今年春节，无论你打开哪个新闻客户端，相信都会被三亚半山半岛铺天盖地宏伟的广告给洗眼，三亚半山半岛，这在三亚曾是一个地标性质的楼盘，多年前曾经塑造过一段辉煌。　　可是我要告诉大家的是，当年我们小区的业主们，也正是因为对这个楼盘对开发商的信任，才放心购买了半山半岛的姐妹盘，三亚半岛蓝湾小区。　　三亚半岛蓝湾小区从2008年开始认筹，半岛蓝湾与半山半岛同属润丰建设投资有限公司开发，我小区业主，分别于2009年至2014年间，购买了半岛蓝湾小区的房产。　　到今年2017年，距离最早购买的一批业主交钱已经过去了8年，而房产证依旧是遥遥无期。由于欠银行贷款，半山半岛项目四期以后的楼盘至今也是没有房产证。　　在购买该楼盘时，我们业主都在售楼处看到了政府颁发的五证，凭借五证，我们认为该楼盘是合法销售，不疑有他。　　可是与之相悖的是，半岛蓝湾的开发商，利用了购房者对政府对项目的信任，欺诈所有购房者，使我们业主在交付了全部房款后，至今拿不到房产证，甚至有些业主至今连购房合同还没有拿到。　　开发商在2010年号称通过竣工验收，对业主交房，在多数业主入住3年后，开发商却在业主毫不知情的情况下，将已经售卖给我小区业主并且小区业主已经入住的房子进行抵押贷款。　　　　开发商使用我们的房屋抵押贷款，将房屋出售后，又不依规将售房款偿还贷款，致使债权人“上海民生银行”在上海高级人民法院主张权利，依法起诉并采取诉讼保全措施将我们小区的房屋及土地查封，导致我小区业主入住七年，依旧不能拿到房产证。　　为此，我们业主多次与开发商沟通，希望对方能拿出一个解决方法。而开发商每次都采取蒙骗的方式，2015年年末开发商承诺按月通报房产证办理进展，到了2016年期间，之前的承诺都成了一句空话。　　　　今年，我小区业主获悉上市公司中弘接手半山半岛以及半岛蓝湾项目，起初业主心里欢欣鼓舞，认为总算有公司可以解决我们这个历史遗留难题了。令业主没想到的是，中弘为了销售半山半岛，出于安抚半山半岛业主的目的，对半山半岛的业主出示了一份半岛家书，而对于我们半岛蓝湾业主关心的问题，却只字未提。　　我小区业主分别于2017年的1月2月多次前去与开发商进行沟通，可是开发商都是寥寥数语就给业主打发回家，并没有明确如何解决问题的方法以及时间。　　2月6日，小区近200名业主自发前往半山半岛售楼处，向中弘卓业集团问责，后中弘大领导并未出面，售楼处的销售人员甚至叫来了交警给我小区维权业主的车贴条，想借此驱赶维权业主。　　但交警到达现场后，通过对业主维权原因的了解，表示非常同情我们业主的遭遇，主动帮我维权业主寻找正规停车位。可见人间有情，万事逃脱不了一个理字。　　随后，因开发商不曾出面沟通，我小区业主又自发前往三亚信访办维权。　　　　　　　　　　三亚信访办约谈五部门政府领导以及中弘卓业的领导，与小区五位业主代表进行沟通，会上，中弘的领导承诺2月8日会给我小区业主一个解决方法。　　　　　　2月7日，小区业主相信中弘集团的说法，所以选择等待，并未前去维权。　　到了2月8日，小区业主又自发前往半山半岛售楼处，期待对方能有一个圆满的答复。　　结果，对方仅出具了以下声明书。　　　　整个声明书中，只有一句，承诺立即启动业主办证问题，而如何解决，何时解决，只字未提。　　甚至对方给出的这个消费者投诉维权电话，经业主拨打，竟然是半山半岛的售楼热线。　　对此，小区维权业主认为开发商毫无诚意解决问题。　　　　　　　　　　维权过程中，开发商叫来了警察，甚至特警持枪出动，但是我小区业主理性维权，不动手不骂人，对此，警察与特警也无可奈何，反倒是几次开发商代表上前抢夺我方维权资料。　　前去维权的业主，年轻的把售楼处里的位置让给七八十岁的邻居，自己顶着三亚中午的太阳在售楼处外举牌维权，更可怜我们那么多高龄业主，已是耄耋之年，倾其一生积蓄买套房子想要安度晚年，却遭此诈骗。这么大岁数每日还要往返售楼处为自己维权！　　经过这数日维权，开发商8日下午又出具了以下承诺书，但是业主对于下面的承诺书依旧存在许多不同意见。　　　　　　目前进展如此，此事未完待续，敬请关注！
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　　拼了老命了。
　　无良开发商　　
　　这个半山半岛半鸡固，支持维权！
　　@主席夸我长得帅 ：本土豪赏1个赞（100赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。【】　　
　　责任在政府，住建局为什么不把没有售出的房子批准抵押，而是把已经售出的房子批准抵押了，协助开发商逃避债务。
　　业主全款后为什么不去住建局办理买卖合同备案登记注册，这样房子就无法抵押贷款了。　　
　　玩过分了啊。不管我讨厌这些人也好。但是，尼玛，花钱买房没有证，这真是过分了。　　
　　钱是花了，没有证万一时事变化这些钱就打水漂了
　　今年打算到三亚买房，一直在关注天涯三亚社区。原以为三亚是一片净土，原来和内地一样，这么大的盘竟然也有问题。之前看房天下，凤凰水城，绿地的房子都有质量问题。看来在三亚买房子，也要慎选。
　　还是买二手房来的安全　　
　　就是没证，很多房卖不出去，干脆拿来当自己员工宿舍，诸如半山半岛员工宿舍，鹿回头高尔夫员工宿舍　　
　　这么多问题，当地人大和政协机关是打酱油的吗？还回公务员工资。
　　别再等了，直接上法院
　　这个事情上法院估计也不太好解决！　　当时业主认筹时有没有预售证，没有的话就不受法律保护，有预售证的话，有没有把钱打入预售证上的监管账号？没有的话也得不到法律保护。最关键的是签订合同时有没有到住建局备案？备案的话，开发商就无法抵押融资。现在是开发商涉嫌一房二卖，法律上是备案是谁的产权就是谁的，所以现在的产权是民生银行的，这些业主理论上都是非法占据居住，民生银行要是申请强制执行的话，这些业主全部要被赶出！　　业主走法律程序的话，打的可能就是普通的经济纠纷官司了，那不会产权的，除非开发商还钱给民生银行解押，如果开发商没钱，那这也业主就非常难了！
　　接上段　　现在抵押给民生银行的还有数百套未销售的房产，如果新的购房者按程序走的话，开发商拿到钱后要给民生银行去解押，然后给新的购房者备案，这样，开发商手里还是没钱，老业主的问题还是不好解决，同时，房子的配套也无资金继续投入，造成了一个恶性循环。　　如果开发商没再融资能力的话，这些业主唯一的指望就是三亚房价大涨，这样开发商用存量房就可以把民生银行的钱还清，全部解押，全部办理产权证，不过期间民生银行也可能申请强制执行，然后卖二手房回笼资金。但这都是在假设正确的情况下才可行的！
　　现在因为产权属于银行，所以，这些业主其实没有房主权利的，只能告开发商欺诈或告开发商欠款，只要开发商不负刑事责任的话，他们是愿意赔钱的，但赔得可是8年前的钱及同期银行利息，最后吃大亏的还是现在的所谓业主！　　如果房价微涨、持平或下跌，那这事就不好解决！另外，开发商的融资是要付较高利息的，银行不可能让债务继续扩大，很可能要求所谓业主限时搬离，不搬就去法院申请强制执行赶住户收房子出售。
　　恶性循环
　　在三亚真的不敢买房了　　
　　不要在三亚买房，陷阱太多防不胜防　　
　　你们涉及到的业主一共多少户？我买的三亚卓达的房子，听说那边也是抵押了　　
　　但是我们的房子备案了　　
　　@帝都雾霾中的狼
21:23:00　　业主全款后为什么不去住建局办理买卖合同备案登记注册，这样房子就无法抵押贷款了。　　—————————————————　　备案了貌似也不起作用　　
　　中弘接手以后反而更不要脸了
　　@哼哈二将11
18:22:00 　　你们涉及到的业主一共多少户？我买的三亚卓达的房子，听说那边也是抵押了 　　—————————————————　　@通什山人
18:37:00　　查了一下，卓达巴哈马的房子貌似相当数量被抵押了！你是如下抵押的楼号？产权证拿到了？现在有争议？ 　　http://wenshu./content/content?DocID=-0dd3-41e4-b1ed-bb　　—————————————————　　当然没拿到房产证，连验收都还没有，涉及到的业主有一千多户　　
　　强烈支持维权，退房，
　　不行去省信访再不行去国家信访局·三亚是官官相护
　　如果政府不规定出售新房必须有房产证才允许出售？
　　@wenchang-20 18:01:00　　如果政府不规定出售新房必须有房产证才允许出售？　　-----------------------------
　　我们交契税了就证明已经交易了·他们还拿去贷款·而且我们已经入住还拿去贷款·也没人来调查·傻子都能看出来房子已经卖了还给贷款·只能说明哎·
　　现在有结果了吗？
　　海口如意岛和跨海大桥不是他们开发的么？看起来应该是很牛的公司。
　　@倚岸听涛
23:47:00　　中弘接手以后反而更不要脸了　　—————————————————　　你好帅哥
你的三亚居住证办理下来了么？请问你是怎么办理的！需要什么条件
和证明 还有怎么办理最方便
谢谢希望不吝赐教！ 　　
　　@倚岸听涛 25楼
23:47:00 　　中弘接手以后反而更不要脸了 　　—————————————————　　@风情牧马人
07:33:00　　你好帅哥 你的三亚居住证办理下来了么？请问你是怎么办理的！需要什么条件 和证明 还有怎么办理最方便 谢谢希望不吝赐教！　　—————————————————　　好的
你流动信息卡
好办么　　
　　买房一定要看清楚啊　　
　　有更新的进展吗？
　　怎么没有政府相关部门回应一下啊
　　三亚应该把这样的开放商清除出去，不然还搞什么高端，他给你搞事还差不多。买房了，给钱了，就得给别人办证，没实力就别搞。　　
　　强烈关注。
　　继续关注　　
　　听说被法院查封了哦。。。
　　现在解决的怎么样了？　　
　　继续关注。。。
　　现在什么结果了，也没有人回复一下
　　继续关望，随时入手！　　
　　怎么楼主没消息了啊，难道是旺季过后都回家了么？
　　有新消息么
　　继续关注~
　　顶起来~~~~~~~~
　　支持楼主
　　我就是在这边上班的一个小职员，那天你们来维权，我们都看到了，在这边上班一个人干三四个人的活，拿一份工资，本人已打算离职，另找单位！听说半岛蓝湾的房子已全部解压了，估计快的话，一两个月应该可以网签了，小道消息！
　　继续关注　　
　　@小梁周
10:50:00　　我就是在这边上班的一个小职员，那天你们来维权，我们都看到了，在这边上班一个人干三四个人的活，拿一份工资，本人已打算离职，另找单位！听说半岛蓝湾的房子已全部解压了，估计快的话，一两个月应该可以网签了，小道消息！　　-----------------------------　　是么？不是说欠施工单位的钱，被法院查封了么？
　　和半山半岛是一个开发商吧
　　半岛蓝湾
　　现在什么情况，有最新的进展吗？
　　顶　　
　　还好意思叫特警，我真服了　　
　　关注中....................
　　关注进展。
　　ABCD 四个区
听说除了A区其他区已经有人办产证了。
　　@梦之蓝zgs
23:33:00　　钱是花了，没有证万一时事变化这些钱就打水漂了　　-----------------------------　　哦
　　如有需要可以咨询律师：陈律师，.
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房产证代办费 您得长个心眼
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&& 　购买新房，办理房产证总是一个绕不开的话题。为了方便，不少购房者会在交付现场找代办公司代办房屋的产权证。近日，网友“韩女士”就此在宁波民生e点通问效平台发帖提出了一个疑问：产权证的代办费宁波有统一的标准吗？　　韩女士称，2015年，她在江东区中海寰宇天下购买了一套房子。今年4月，房产公司通知她办理收房手续。在收房现场，有代办公司给购房者提供代办房屋产权证的服务，其收费为：房子400元，车位800元。　　1200元的代办费让韩女士感觉有些贵。但因为现场只有一家代办公司，所以，她不得不和其他业主一起交了钱。　　韩女士的疑问引发了网上围观与热议。近日，市发改委和市国土资源局相继就网友关注的这一问题作出了回复。　　市发改委表示，按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格［号)的通知要求，房地产经纪服务已放开实
行市场调节价。也就是产权代办的收费不再由政府定价，因此没有统一的收费标准。但代办者必须明码标价，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信
息，不得利用优势地位，强制服务，强制收费。　　市国土资源局则表示，如果房主直接付清了房款，可携带所需资料，自己直接办理“产权证书”。如果是按揭贷款买房，房主可在办理“不动产权属证书”并取得后，再申请办理“不动产抵押权登记”。只要提交材料齐全，符合登记规定，房主个人也可以办理“不动产抵押权登记”。　　那么，房主自己直接办理相关手续，需要多少成本以及哪些材料呢？记者请相关专家为大家作了一个解读。　　首先是成本　　第1种情况，全款付清，只办理“不动产权属证书”。根据“商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔号文件”执行，住宅房屋登记费80元／件、非住宅房屋登记费550元／件；工本费10元／本。同时，还要收取地产转让手续费100元。　　这种情况下，70年产权的住宅需要的成本费为80元＋10元＋100元＝190元，商铺、车位等的成本费为550元＋10元＋100元＝660元。　　第2种情况，按揭贷款买房。房主需进一步申请“不动产抵押权登记”。这时候会产生一笔“抵押登记费”，80元／件。　　这种情况下，70年产权的住宅需要的成本费为80元＋10元＋100元＋80元＝270元，车位的办理成本为550元＋10元＋100元＋80元＝740元。　　也就是说，如果代办公司的代办费高出这个标准太多，那么，您就要多长个心眼了。　　其次是办理所需材料　　办理“不动产权属证书”：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明；3.不动产权证书；4.税费缴纳证明；5.已经办理预告登记的，还应当提交不动产登记证明；6.商品房购销合同原件；7.购房发票；8.房管部门交易备案资料；9.其他相关材料。　　办理“不动产抵押权登记”：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明；3.不动产权证书；4.已经办理抵押权预告登记的，还应提交不动产登记证明；5.主债权合同；6.抵押合同；7.其他相关材料。　　第三是办理地点及时间　　宁波市江东区宁穿路1901号市行政服务核心1楼C区。星期一至星期五的上午9：00-12：00和下午1：30-5：00。
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尊敬的亚东·同城逸境一期已交付房源的业主们：
您好！您所购房屋已经交付，可以来售楼处领取办理不动产权证的所需资料。
资料领取时间：周一至周五 上午8:30—11:30
下午1:30—5:30
办理不动产权证具体流程如下：
办理不动产权证资料及流程
1所需提供的资料（合同上有名字的人需要全部去，有不去的，要提供委托代理书)
1.所有合同（1正本+1副本），全款发票原件及办证资料（开发商提供），若有贷款，需要带银行提供的资料（抵押合同+借款合同）。
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副本合同：第1页，第2页，第3页，签字页（最后1页），复印1份
身份证，户口本，结婚证（离婚证/离婚协议）， 复印1份
未满18周岁子女的户口本复印1份
全款发票复印1份
分层分户图复印1份
备案表（在行政大厅备案后）复印1份
（办理商铺产证不需要户口本，结婚证，未满18周岁子女的户口本的原件及复印件）
2办理地点/时间
溧水区不动产登记中心：溧水区后巷10号行政服务大厅三楼
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联系方式：025—
1.凭身份证取号：在房改办缴纳公共维修基金（刷卡）；
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5.凭身份证取号：查档后来回地税后缴纳契税（刷卡）（备案表复印件）；
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