阅读下文，完成文后各题。按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。对于社会上热销的小产权房，建设部不久前特别发出“风险提示”：非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。然而，面对相关法规设定的禁区，一些小产权房项目在现实中仍变换着各种形式销售，成为一个灰色的监管区域。开发小产权房的环节基本都是暗箱操作，集体土地的价格都是村镇干部与开发商私下达成的，土地转让的费用无从知晓，而建成后产生的非法暴利更加惊人，甚至超过了商品房。小产权房的风险首先是因没有土地证，不能上市流通买卖。为应对这个难题，在转让房屋时，只要到村委会办签字盖章，修改一下原买房人与村委会的合同，再交纳售房款l％的费用就可以了。按照有关规定，小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但在天津“育水佳苑”的售楼处，就有渤海银行可以提供房屋转按揭贷款的广告。小产权房的最大优势就是便宜。由于级差地租的扩散效应，城市周边的农村集体土地区位优势凸显。建造小产权房的土地没有缴纳土地出让金和配套税费，绕过了层层审批关口，并且销售时也不缴纳相关税费。在巨大的土地收益和房地产开发利润的诱惑下，一些城郊农村房地产违规开发的势头愈演愈烈。怎么处理已建的小产权房才能既让群众接受，又有利于房地产市场的健康发展，各地政府都十分“挠头”。据了解，石家庄市曾在去年10月实施小产权房办证试点工作，但是发现问题很多，只好宣布暂停。南京市规定，凡是符合城市整体规划和土地用途规划的小产权厉项目，经补办手续后可以领取产权证与土地证。遗憾的是，目前南京市尚没有一个小产权房项目补办“两证”。小产权房牵涉众多群众利益，政府不能轻易处理。尽管如此，对违规小产权房该拆的要拆，该罚的要罚，决不能再出现新的小产权房，否则会助长顶风违法。有关官员则表示，集体土地进入市场只有一条路：国家征收。而要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。京郊一位村干部说，小产权房最初有其合理的一面。前几年搞大规模的城市建设，村组街道要自筹拆迁安置费，根本没有财力，开发小产权房也是迫不得已，而小产权房获得的利益也用到了公益事业上。尽管没有产权讧，但在城市房价高涨刺激下，小产权房已逐渐成为除商品房、廉租房、经济适用房等之外的一种城市房屋供应类型，起到了城乡之间利益再分配的作用。然而，在利益的诱惑下，小产权房的违规建设越来越突出，购买者也从最初的农民、折迁户日渐演变为城市市民。专家认为，大规模出现的小产权房，已经成为房地产市场的“怪胎”，使国家减少了大量土地出让金的收益，是国有资产的巨大流失，同时还威胁到耕地保护红线，也暴露出了城乡土地二元管理的巨大漏洞。【小题1】下面对“小产权房”的理解完全正确的一项是 ( )A．小产权房是集体经济组织成员贿买的没有房屋产权登记证的房屋。B．小产权房一般是指建在城郊农村土地上的没有产权证的商品住宅。C．小产权房主要面临没有土地证、不能上市流通买卖的风险，但只要到村委会盖章并修改买房合同，卖房人再交纳一定费用就不存在此类问题了。D．小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但可以向银行申请房屋转按揭贷款。【小题2】下列对原文内容的理解，不正确的一项是（）A．小产权房虽然在社会上热销，但它是属于违反国家相关法规在集体土地上进行开发的房地产。B．石家庄市和南京市都先后出台了相关政策试图解决小产权房问题，但终因种种问题，最后都被迫宣布暂停。C．要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。D．小产权房最初有其合理的一面，但时至今日，在利益的诱惑下，小产权房带来的矛盾已经相当突出，其负面作用也凸显出来。【小题3】根据原文的信息，下列推断不正确的一项是（）A．如果政府部门能加强监管，那么即使小产权房项目变换形式销售，也难以销售出去。B．地方政府和开发商都可以通过违规开发城郊农村房地产获得巨大的收益。C．对小产权房的处理，会牵涉到方方面面的利益，因而短时间内还难以彻底解决小产权房问题。D．大量建造商品房，保护耕地，加强城乡土地管理，可以遏制小产权房越来越多的现象。 - 跟谁学
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跟谁学学生版:genshuixue_student精品好课等你领在线咨询下载客户端关注微信公众号&&&分类：阅读下文，完成文后各题。按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。对于社会上热销的小产权房，建设部不久前特别发出“风险提示”：非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。然而，面对相关法规设定的禁区，一些小产权房项目在现实中仍变换着各种形式销售，成为一个灰色的监管区域。开发小产权房的环节基本都是暗箱操作，集体土地的价格都是村镇干部与开发商私下达成的，土地转让的费用无从知晓，而建成后产生的非法暴利更加惊人，甚至超过了商品房。小产权房的风险首先是因没有土地证，不能上市流通买卖。为应对这个难题，在转让房屋时，只要到村委会办签字盖章，修改一下原买房人与村委会的合同，再交纳售房款l％的费用就可以了。按照有关规定，小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但在天津“育水佳苑”的售楼处，就有渤海银行可以提供房屋转按揭贷款的广告。小产权房的最大优势就是便宜。由于级差地租的扩散效应，城市周边的农村集体土地区位优势凸显。建造小产权房的土地没有缴纳土地出让金和配套税费，绕过了层层审批关口，并且销售时也不缴纳相关税费。在巨大的土地收益和房地产开发利润的诱惑下，一些城郊农村房地产违规开发的势头愈演愈烈。怎么处理已建的小产权房才能既让群众接受，又有利于房地产市场的健康发展，各地政府都十分“挠头”。据了解，石家庄市曾在去年10月实施小产权房办证试点工作，但是发现问题很多，只好宣布暂停。南京市规定，凡是符合城市整体规划和土地用途规划的小产权厉项目，经补办手续后可以领取产权证与土地证。遗憾的是，目前南京市尚没有一个小产权房项目补办“两证”。小产权房牵涉众多群众利益，政府不能轻易处理。尽管如此，对违规小产权房该拆的要拆，该罚的要罚，决不能再出现新的小产权房，否则会助长顶风违法。有关官员则表示，集体土地进入市场只有一条路：国家征收。而要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。京郊一位村干部说，小产权房最初有其合理的一面。前几年搞大规模的城市建设，村组街道要自筹拆迁安置费，根本没有财力，开发小产权房也是迫不得已，而小产权房获得的利益也用到了公益事业上。尽管没有产权讧，但在城市房价高涨刺激下，小产权房已逐渐成为除商品房、廉租房、经济适用房等之外的一种城市房屋供应类型，起到了城乡之间利益再分配的作用。然而，在利益的诱惑下，小产权房的违规建设越来越突出，购买者也从最初的农民、折迁户日渐演变为城市市民。专家认为，大规模出现的小产权房，已经成为房地产市场的“怪胎”，使国家减少了大量土地出让金的收益，是国有资产的巨大流失，同时还威胁到耕地保护红线，也暴露出了城乡土地二元管理的巨大漏洞。【小题1】下面对“小产权房”的理解完全正确的一项是 ( )A．小产权房是集体经济组织成员贿买的没有房屋产权登记证的房屋。B．小产权房一般是指建在城郊农村土地上的没有产权证的商品住宅。C．小产权房主要面临没有土地证、不能上市流通买卖的风险，但只要到村委会盖章并修改买房合同，卖房人再交纳一定费用就不存在此类问题了。D．小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但可以向银行申请房屋转按揭贷款。【小题2】下列对原文内容的理解，不正确的一项是（）A．小产权房虽然在社会上热销，但它是属于违反国家相关法规在集体土地上进行开发的房地产。B．石家庄市和南京市都先后出台了相关政策试图解决小产权房问题，但终因种种问题，最后都被迫宣布暂停。C．要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。D．小产权房最初有其合理的一面，但时至今日，在利益的诱惑下，小产权房带来的矛盾已经相当突出，其负面作用也凸显出来。【小题3】根据原文的信息，下列推断不正确的一项是（）A．如果政府部门能加强监管，那么即使小产权房项目变换形式销售，也难以销售出去。B．地方政府和开发商都可以通过违规开发城郊农村房地产获得巨大的收益。C．对小产权房的处理，会牵涉到方方面面的利益，因而短时间内还难以彻底解决小产权房问题。D．大量建造商品房，保护耕地，加强城乡土地管理，可以遏制小产权房越来越多的现象。阅读下文，完成文后各题。按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。对于社会上热销的小产权房，建设部不久前特别发出“风险提示”：非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。然而，面对相关法规设定的禁区，一些小产权房项目在现实中仍变换着各种形式销售，成为一个灰色的监管区域。开发小产权房的环节基本都是暗箱操作，集体土地的价格都是村镇干部与开发商私下达成的，土地转让的费用无从知晓，而建成后产生的非法暴利更加惊人，甚至超过了商品房。小产权房的风险首先是因没有土地证，不能上市流通买卖。为应对这个难题，在转让房屋时，只要到村委会办签字盖章，修改一下原买房人与村委会的合同，再交纳售房款l％的费用就可以了。按照有关规定，小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但在天津“育水佳苑”的售楼处，就有渤海银行可以提供房屋转按揭贷款的广告。小产权房的最大优势就是便宜。由于级差地租的扩散效应，城市周边的农村集体土地区位优势凸显。建造小产权房的土地没有缴纳土地出让金和配套税费，绕过了层层审批关口，并且销售时也不缴纳相关税费。在巨大的土地收益和房地产开发利润的诱惑下，一些城郊农村房地产违规开发的势头愈演愈烈。怎么处理已建的小产权房才能既让群众接受，又有利于房地产市场的健康发展，各地政府都十分“挠头”。据了解，石家庄市曾在去年10月实施小产权房办证试点工作，但是发现问题很多，只好宣布暂停。南京市规定，凡是符合城市整体规划和土地用途规划的小产权厉项目，经补办手续后可以领取产权证与土地证。遗憾的是，目前南京市尚没有一个小产权房项目补办“两证”。小产权房牵涉众多群众利益，政府不能轻易处理。尽管如此，对违规小产权房该拆的要拆，该罚的要罚，决不能再出现新的小产权房，否则会助长顶风违法。有关官员则表示，集体土地进入市场只有一条路：国家征收。而要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。京郊一位村干部说，小产权房最初有其合理的一面。前几年搞大规模的城市建设，村组街道要自筹拆迁安置费，根本没有财力，开发小产权房也是迫不得已，而小产权房获得的利益也用到了公益事业上。尽管没有产权讧，但在城市房价高涨刺激下，小产权房已逐渐成为除商品房、廉租房、经济适用房等之外的一种城市房屋供应类型，起到了城乡之间利益再分配的作用。然而，在利益的诱惑下，小产权房的违规建设越来越突出，购买者也从最初的农民、折迁户日渐演变为城市市民。专家认为，大规模出现的小产权房，已经成为房地产市场的“怪胎”，使国家减少了大量土地出让金的收益，是国有资产的巨大流失，同时还威胁到耕地保护红线，也暴露出了城乡土地二元管理的巨大漏洞。【小题1】下面对“小产权房”的理解完全正确的一项是&&& (& )A．小产权房是集体经济组织成员贿买的没有房屋产权登记证的房屋。B．小产权房一般是指建在城郊农村土地上的没有产权证的商品住宅。C．小产权房主要面临没有土地证、不能上市流通买卖的风险，但只要到村委会盖章并修改买房合同，卖房人再交纳一定费用就不存在此类问题了。D．小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但可以向银行申请房屋转按揭贷款。【小题2】下列对原文内容的理解，不正确的一项是&&&&（&&&&）A．小产权房虽然在社会上热销，但它是属于违反国家相关法规在集体土地上进行开发的房地产。B．石家庄市和南京市都先后出台了相关政策试图解决小产权房问题，但终因种种问题，最后都被迫宣布暂停。C．要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。D．小产权房最初有其合理的一面，但时至今日，在利益的诱惑下，小产权房带来的矛盾已经相当突出，其负面作用也凸显出来。【小题3】根据原文的信息，下列推断不正确的一项是&&&（&&&）A．如果政府部门能加强监管，那么即使小产权房项目变换形式销售，也难以销售出去。B．地方政府和开发商都可以通过违规开发城郊农村房地产获得巨大的收益。C．对小产权房的处理，会牵涉到方方面面的利益，因而短时间内还难以彻底解决小产权房问题。D．大量建造商品房，保护耕地，加强城乡土地管理，可以遏制小产权房越来越多的现象。科目:难易度:最佳答案&【小题1】B【小题2】B【小题3】D解析【小题1】A项，应是“非集体经济成员购买的”；C项，“但只要……问题了”表述不当；D项，不可以向银行申请房屋转按揭贷款，文中只是说渤海银行有这方面的广告。【小题2】最后都被迫宣布暂停”错，暂停的只是石家庄市。【小题3】前提与结论之间有不严密的地方。知识点:&&&&&&基础试题拔高试题热门知识点最新试题
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离交楼时间还有十天了，怎么一直没有收到收房通知书，怎么办。
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你买的是二手房还是一手房，如果是二房到了交房时间没交你可以从尾款里面扣除他的滞纳金，要是一手房如果未按合同交房同样合同上面都会有滞纳金约定的。
建议在收房时可以找专业的验房公司对房屋面积、地面和墙壁空鼓、入户电线、网线等、阳台和卫生间的地漏是否通畅、裂缝等进行重点仔细检查，如有问题逐一记录要求开发商进行整改，整修...
您好，没有收房是不能办理房屋两证的；房屋比较经过验收，然后领取相应的办证资料才能办理两证的。
您好，现在都已经7月份了，开发商通知您收房，您因为什么原因没有收房呢?一般除了逾期交房外，开发商也会约定您需在规定时间内收房的;收房注意事项：
首先要查看开发商的证...
不会影响。您推迟收房，物业管理费还是会从开发商跟您约定的交房之日开始计算。
在公积金管理中心办理商业贷款转公积金贷款业务过程中，如需中介垫资的，需提供公证委托书原件及复印件。
一、北京暂时还没有征收房产税二、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效...
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收房只有五证两书没有三表怎么办？该房能要吗
来源：房天下 &&发布时间：
五证两书是购房过程中不可少的购房证明。大多数的头次购房眼中，对收房需要的证明并不清楚。收房的时候只有五证两书没有三表怎么办？收房时只有五证两书没有三表的房子能要吗？
收房只有五证两书没有三表怎么办 开发商交房时，证件如果不全购房者有权拒绝收房，并且向当地的市建委投诉反映。 １、五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 ２、两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 购房时只需看一下　《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可　证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。 开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 收房只有五证两书没有三表该房能要吗 房地产五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件，购房者只有认真查验房产证五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。 两证一书没有属于开发商的责任，可以理解为建设手续不全，但是和物业管理没有任何关联，你可以以此为由不收房。不收房时可以不交物业费。如果你收了房就必须缴纳物业费了。 购买此类房屋应该小心谨慎，国务院《城市房屋开发经营管理条例》第２７条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预售人出示商品预售许可证明，第２３条规定，房地产开发企业预售商品房应取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证。 根据商品房销售管理规定，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
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我家农村草房被烧了，房照也没了，要怎么补办
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我家农村草房被烧了，房照也没了，要怎么补办
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 08:37
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