总积分:957
最近小区正在销售车库，我去看了，感觉还行，准备买了，但是整体销售好象不是太好，没什么人买，就又犹豫了，想请问邻居们，我们小区的车库值得买吗？
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
总积分:644
个人觉得1期待车库比二期好，买了1号的。
顺便问一下，现在车库卖多少钱？
总积分:1299
不值得，现在外围停车很方便的
总积分:957
最低的134000元，最高的14万元
总积分:6492
见仁见智，没有一定的答案。追求享受不差钱，就买一个，毕竟空间大，不用担心暴晒、意外碰擦。手头不宽裕就不用买，地上车位（如果有的话）也挺方便，省下十几万干什么不好
总积分:299
还是太贵了，买了办证还要交税呢。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:1063
你家要是钱多的没地方放，支持你买一个。13w买个车库？你想想。一年买保险才多少钱。顶多5k。你13w够买到你的车报废换新车。而且你每个月似乎还要交钱
总积分:1264
5楼御水湾新客的话，比较中肯。
楼上钢管狼朋友的意见，不是完全赞同啊，呵呵 。
买车险的钱，消费掉了就没有了；买车库的钱，买了以后很可能是不会贬值的。倘若都像你这么计算，那大家都租房子住，没人买房子了。况且毕竟车库还有个使用价值，停停车子，放放杂物什么的。
另外， 钢管狼朋友说的没错，每个月确实要交20的物管费，还要承担工业用电的电费。
总积分:957
车库有证，算是不动产投资吧，既能保值增值，又能停车，为什么不好呢？
总积分:6492
引用:最初由 美丽茉莉花 发布
车库有证，算是不动产投资吧，既能保值增值，又能停车，为什么不好呢？
车库能不能保值我不好说，但是我认为如果从投资角度来说的话，肯定是不划算的，由于车库的税费偏重，定价又高，因此其投资回报率肯定不高，能不能超过同期银行固定存款利率都难说，呵呵。
不过话又说回来了，世界上除了投资还有享受这么一回事情，从投资的角度看买车绝对是不划算的，不仅不保值还贬值，还要产生费用，但是带来的便利和舒适是打车远远不能比的。所以买车库就跟买车一样，追求享受不差钱，买一个不会错，尤其夏天从车库上车跟从地面车位上车，那车里面的温度差距可就大了。考虑性价比和投资回报率，就不用买，还不如买一个商铺什么的玩玩，回报率高多了，呵呵。
总积分:1264
对啊 楼上说的对
要看投资回报率，那车库不如商铺了。
不过拿车库跟汽车比 那还不是很准确吧
毕竟车子从刚提到手的第一天起，就开始贬值了。使用个10年，残值就很低了。车库绝不至于此。
总积分:644
个人觉得小区的车库最大的优点还是使用价值，毕竟是独立带门的，不是地上画个格子。
总积分:6492
引用:最初由 liufan9989 发布
对啊 楼上说的对
要看投资回报率，那车库不如商铺了。
不过拿车库跟汽车比 那还不是很准确吧
毕竟车子从刚提到手的第一天起，就开始贬值了。使用个10年，残值就很低了。车库绝不至于此。
打个比方，车库业主不要介意，呵呵。主要意思就是不能从投资的角度来看车库和车，如果从享受的角度看还行，哈哈。
总积分:957
个人感觉我们小区将会越来越好，特别是大校场和铁路搬迁后，随着周边环境的改善，以后停车会越来越难。况且十几万元能投资什么呀？
总积分:249
我觉得买个车库还是好的，我们小区的车库还好，并不是太贵，其他小区的地下车位还要那么多钱。
我一个同事才买了一个地下车库，和我们的差不多，要18.5万元，在城西。
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握【字体：&&　】
车库，到底要不要买？
　　&买车库非常有必要，可是有些小区车库价格比以前提高不少，我到底要不要买车库？&昨天，市民郑女士打进本报房友热线说。
　　据相关部门数据显示，市区汽车保有量约为4万余辆(含公车)，加上衢江区及外来车辆约有6-7万辆，现有公共停车位7000多个；另一方面，截至今年5月，柯城区被调查的84个小区，业主户数52589户，拥有车辆14822辆，小区停车位缺口3171个，缺口率约26%。
　　随着生活水平的提高，不少市民买了车，停车缺口还将不断增大。但是，车库(车位)不断上涨的价格，让很多人在是否买车库(车位)这个问题上，也出现了像郑女士这样的疑问。
　　想买车库(车位)的人不断增多
　　过去，由于私家车并未完全普及，人们往往忽略了车库和停车位的重要性，如今五万元、十万元以下的私家车纷纷进入普通家庭，有车一族的数量不断增加，车库(车位)成为必需品。
　　据了解，目前衢州市场上无产权车位的售价在10万元左右，有产权的车库售价要更高一些。与以前相比，车库(车位)的价格有所&升值&。尽管如此，想买车库(车位)的人还不少。
　　西区某高品质楼盘去年推出300个停车位，小区有车族比较多，业主遇到停车难题也不少，停车位的销售比较理想，目前80%的停车位已经销售出去。负责项目的程先生告诉记者，小区内有证停车库和无证停车位都有，为了充分利用建筑空间，增加了更多的停车位，还区别了标准和微型两种停车位，业主可以根据车子的大小进行选择。
　　&目前已经60%的无证车位也已经售出。&城北某楼盘销售经理李女士同样告诉记者，他们小区的车位是按照1:1比例配备，虽然是无证车位，但买车位停车的业主确实多了，有的业主甚至买两三个。
　　除了新住户想买车，一些原来买房没买车库(车位)的老住户，如今也急着买个停车位。在西区某大型小区，早期规划设计时车库的配比率大约60%，当时开发商在进行车库的规划设计时觉得60%的配比率已经算高了，然而，现在开发商却觉得这样的配比率不够。&如今车库的需求量越来越大，有的家庭一起购买两三个数量的停车位，有的业主后期买了车想买停车位了，却买不到停车位了。&开发商表示，项目后期在规划设计时或将考虑提高小区车库的配比率。
　　小区车位车库买还是不买
　　虽然很多人想买车库(车位)，但是考虑到价格不是小数目，还有人在是不是要买车库(车位)上纠结。
　　●不买：买车库、车位是亏本生意？
　　刘先生家住南区，当初买房时还没有车子也就没考虑过买车库，如今有了车子也遭遇停车难题，但刘先生还是不打算买车库，理由是觉得买车库不划算。刘先生的车子是10多万元的家用车，但车库的价格也不低也要10万元。&如果买车库就相当于再买一辆车子。&刘先生说，买车库是做亏本生意。
　　买车位车库不如租停车位
　　赵女士家里有两辆车子，可是都没有买车库(车位)。赵女士说，家里的车子也不是很贵的车子，现在小区里都有停车位出租，买车库(车位)，不如租个停车位，一年不过几百块钱。至于今后的计划，赵女士说，等到小区的车位不够用，自己无处停车的时候，再去想办法了。
　　●买：减少邻里矛盾改善居住环境
　　任先生吃过无处停车的苦，因此他强烈主张买房时应该连带车位一起购买。
　　&所住小区已建成十多年时间了，小区开发建设时私家车还没有普及，小区规划建设就没有停车位置。如今小区内的私家车剧增，小区道路几乎难以负荷，小区内原有的草坪也基本被压坏，还时常发生停放车辆被刮蹭的情况，引发多起业主之间因争夺车位而起的纷争。&任先生说。
　　解决停车难题
　　李维也觉得，有必要拥有属于自己的车位车库。随着私家车的逐渐增加，小区的车位总会有&满载&的时候。有条件的有车族还是应该未雨绸缪，尽量买一个车位。
　　&大家都希望住在环境好有档次的小区，小区里面停着乱七八糟的车子，何来品质之说。&李维说，有的开发商也鼓励业主购买车库(车位)，买房再买车位就能享受购房优惠呢。
　　支招买车库(车位)有讲究
　　如何买车库(车位)，也是业主们非常关心的问题。
　　首先要区别车库(车位)的产权问题。其实，只要不是人防工程、公建配套项目，目前市场上的车库(车位)都是有产权的，只是有无单独产权证的区别。
　　一般说来地上车库(车位)，层高高于2.2米，可以计算产权面积，有单独的产权证；若层高低于2.2米，也即开发商通常称之为无产权车库；地下空间，则以开发商办理地下空间土地使用权证来区分。
　　有证车库可以与住宅同时购买并一起办理贷款，能够为业主减轻不少压力。如果单独买有证车库，由于总价不过才10万元，就要看银行是否愿意受理；但如果业主买的是无证车位，就无法在银行办理贷款，需要一次性付清。
　　因此，虽不影响停车功能，但相对于无证车位而言，有证车库更具有保障性。且有证车库对项目容积率有影响，地下空间还要求开发商缴纳一定费用办理地下空间土地使用权证，考虑到利润，很多都是无产权车位在售，市场上有产权车库的数量并不多，一般要求购买有产权的客户比较多。记者祝春蕾通讯员郑刚
[来源：衢州晚报　　编辑：梅萌]回复: 73 | 浏览: 41424
| 字体: tT
注册时间&帖子712&阅读权限100&积分620&精华0&UID6606506&
妈币1677 &宝宝生日null&积分620&
| 字体大小: tT
& && & 我们现有一辆车，每个月小区停车费500大洋啊，真心觉得太贵了。买下来10来万应该就可以了吧。想要买下来，昨晚上跟老公说，老公却不愿意，说买下来怎么怎么的。各种理由大一堆，难得听。
& && & 总共10来万，我们也不是拿不出钱，为什么不把车库买下来呢？
& && & 再说了，老公有车，我也想有车。老公经常有事不来接我，我都是挤轻轨回家，你们都不晓得轻轨有好挤，我都要遭挤哭了
真不好说，我家有个车位，有时候车没有回来，别人就停，那也罢了，可是有时候车回来了，人家的车停在那里，打电话也不理，真是无语。不过，有时候看到车多得停不下，自己的车有个位置，不用乱停乱放担心**，好像也不错。看自己的情况吧。我们这边现在查乱停越来越多，估计以后车肯定是多得爆，还是有个车位保险些 ...
其实你家车位10万元，可以入手一个。就算你不买，这10万块放银行，保守一些年收益5%，一年也才5000块收益，还不够你交停车费。当然，如果你的钱有更好收益的长期投资，就是另外一回事了哈。因为不买车位就不占用资金，现在还是现金为王哈。
发表于11楼
我们家自己有车库，但是每个月还要缴100的管理费。
注册时间&帖子5707&阅读权限100&积分1606&精华3&UID&
妈币26453 &宝宝生日&积分1606&
我们家也说起有辆车，但是都是老公在用&&我也是基本都是自己坐公交上下班的& &说起都是泪
我是姜小宁 爱旅游 爱臭美
注册时间&帖子441&阅读权限100&积分413&精华0&UID6466509&
妈币1181 &宝宝生日null&积分413&
我们小区是老小区，地上停车场，那种露天的 200一个月&&还好&&我们选择的直接停车&&没想过买
注册时间&帖子2210&阅读权限100&积分4177&精华0&UID3996254&
妈币7017 &宝宝生日&积分4177&
真不好说，我家有个车位，有时候车没有回来，别人就停，那也罢了，可是有时候车回来了，人家的车停在那里，打电话也不理，真是无语。不过，有时候看到车多得停不下，自己的车有个位置，不用乱停乱放担心**，好像也不错。看自己的情况吧。我们这边现在查乱停越来越多，估计以后车肯定是多得爆，还是有个车位保险些
注册时间&帖子49&阅读权限100&积分107&精华0&UID7875978&
妈币520 &宝宝生日&积分107&
我们小区开发商把车库霸起的，坚决不卖，所以暂时不纠结要不要买车库
注册时间&帖子211&阅读权限100&积分362&精华0&UID5819415&
妈币1169 &宝宝生日&积分362&
其实你家车位10万元，可以入手一个。就算你不买，这10万块放银行，保守一些年收益5%，一年也才5000块收益，还不够你交停车费。当然，如果你的钱有更好收益的长期投资，就是另外一回事了哈。因为不买车位就不占用资金，现在还是现金为王哈。
注册时间&帖子163&阅读权限100&积分519&精华0&UID3726398&
妈币707 &宝宝生日&积分519&
个人觉得如果要在这个小区常住还是有必要买车位的，现在重庆汽车的保有量已经是全国第二了，车子越来越多，经济允许的话还是买一个吧。
注册时间&帖子2468&阅读权限100&积分6058&精华1&UID570921&
妈币10502 &宝宝生日&积分6058&
我们倒是想买，KFS不卖来自[]
&我们也是...
说起就来气....
以前租是450一月
现在都不整租啦，
而是搞成临时停车位，
还租不到呀...&
注册时间&帖子3&阅读权限10&积分93&精华0&UID&
妈币139 &宝宝生日&积分93&
一定要买。来自[]
注册时间&帖子1370&阅读权限100&积分4306&精华0&UID610612&
妈币3972 &宝宝生日&积分4306&
我们小区8万一个，我也在纠结中。到底买不买，要好多年才收得回来呢
&8万还纠结什么？直接叉了。。&
&8万就不要纠结了，买了吧&
到底有没有必要买车库，想问下多少家庭是买的车库停车 ...
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
手机号码：
居住区域：
装修预算：
又到要把人热化的季节。楼主最近找到一家既能吃“小龙虾”、又能晕个“小酒”、更有大把“冷气”的好地方。关键小龙虾的这些吃法，可能你也会是第一次。
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：1公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&请问五线城市下面的小县城中地下车位值得买吗？
5回复 2846浏览
楼主生长于此，基本这辈子也就在这里工作了。才买了一套房子，价格2650元/平米。该小区有地下车库，每个车位3W6，没有产权，只有70年的合同。想咨询下，这种车位值得买吗？靠谱吗？PS：虽然是小县城，不过中国机动车增长量的趋势让我隐约有些担忧以后没地方停车，请JRs指点迷境。
还是值得的.......毕竟便宜发自手机虎扑
买，我说真的，汽车这玩意 已经快到了
家家有的地步了。。。。
必买无疑，以后车只能是越来越多，如果有车库的话建议加钱上车库
理论上没产权的不能卖啊。。
您需要登录后才可以回复，请
& 允许多选
291人参加识货团购99.00元212人参加识货团购84.00元58人参加识货团购649.00元107人参加识货团购108.00元94人参加识货团购198.00元119人参加识货团购39.00元61人参加识货团购79.00元99人参加识货团购35.00元103人参加识货团购629.00元139人参加识货团购19.00元62人参加识货团购139.00元46人参加识货团购1699.00元