买还建房签署了房屋买卖定金居间合同定金交了两万,合同上写的是五万定金,现在不想要这个房子了,定金能全额

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二手房交易都有哪些“坑”?合同不能轻易签
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
购买二手房时,如果是跟卖家直接交易,购房者就会打起十二分精神,可一旦有了中介的介入,购房者往往是打起二十四分精神应对,生怕被坑,但奈何有时千防万防还是没防住。所以为了增加胜算,我觉得你还是有必要看一看中介常用的花招究竟有哪些? 一、将《买卖合同》与《居间合同》合二为一 一些中介公司为确保自身利益的实现,故意提供一份《买卖居间合同》,将《买卖合同》与《居间合同》合二为一,在购房者不知情的情况让其签署。 从法律上讲,签了这份《买卖居间合同》,居间人的居间义务已经完成,而客观上买卖合同的内容只是初步意向,中介公司为购房者承诺的许多义务并没有实际履行,一旦发生纠纷,购房人很难维护自身权益。 所以,购房者签署合同之前,一定要问清楚到底签的是居间合同还是买卖合同。 二、故意以口头形式作出部分承诺 中介公司为了能够顺利促销售易,往往会对购房者作出许多承诺,但又担心这些承诺未实现会影响自己的利益,因此作出的承诺多为口头承诺。发生纠纷时,中介公司往往否认其曾作过承诺,购房者也无法提供有力证据予以证明。 因此,为了避免承诺无法实现,购房者应要求中介承诺落实在合同中,一一写清楚。 三、故意不履行解释居间报酬所对应的具体义务 大部分购房者对中介的居间义务存在认识误区,认为办理过户也是中介公司的居间义务,但其实并不是。根据合同法规定,居间义务完成的标志是买卖合同的签订,房屋过户属于买卖合同的履行,因此不是居间合同的义务。 而中介公司则会利用购房者的这一误区,在签订合同时,约定居间报酬不包括网签与房屋过户的费用,并不予以解释说明,导致一旦房屋买卖交易未能完成时,购房者也无法要求中介公司承担责任。所以,购房者有必要让中介在合同中注定具体居间义务。 四、诱使购房者签订规避中介公司责任与风险的文件 居间过程中,中介公司会让购房者签订许多规避中介公司法定义务或减轻、免除中介公司责任与风险的文件。当购房者产生疑问时,中介公司则称上述文件没有实际意义,仅是公司内部要求,不影响其权利等来误导购房者。 然而,纠纷发生后,中介公司往往会用这些有购房者签字的文件逃避其法律责任,而购房者则很难维权。因此,签合同的时候,购房者务必要看清楚合同内容,有问题的条款要提出来,协商一致再签名。
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您好,我通过朋友介绍的一套二手房,先交了一万元的定金,他只写了一个收据,没有说不要这房子了不给退钱
您好,我通过朋友介绍的一套二手房,先交了一万元的定金,他只写了一个收据,没有说不要这房子了不给退钱
我们没有签正式的合同,现在不想要这房子了,定金能不能退
常州正气浩然律师事务所高丽律师解答如下:依交易习惯和合同法相关规定们可以的。
我买的私人的房子,交了一万元,对方写了收据。没有写定金,也没有说明是订金,只写了收到购房款10000... ……
我买的私人的房子,交了一万元,对方写了收据。没有写定金,也没有说明是...03-09 您好,我通过朋...你好!我把车转让给一个有驾驶证的人,他付了一万元定金后,我没有写下收据,只说好过七天后等我出差回..... ……
你好!我把车转让给一个有驾驶证的人,他付了一万元定金后,我没有写下收据,只说好过七天后等我出差回.....我看中了一个二手房子,房主让我交一万定金,请问我该写收据还是协议,怎么写,谢谢 ……
比如你自己不买了,但是找一个朋友去要这个房子,...看中二手房~中介说要交1W定金~应该怎么写协议~...在中介手里买了一套二手房,已经交过定金,也没有签合同,只有收据,现在中介又转手卖给别人,我该怎么办?... ……
如果收据只是写着今收到某某某购房定金多少,那么维权很难,不过你仍然可以去房管局投诉,正规中介公司都必...你好我想问一下我最近买了一套二手房正在办理中,现在只交了一万元定金其它手续都还未办中介就让我交中介 ……
应该没这么早交吧,万一贷款没申批下来怎么办,我记得我买房的时候是办理过户时交的中介佣金买了一套别人已经交过定金的房子他先交了两万定金!然后不想买了!售楼部让我给了他两万!他把收据给我了 ……
这样不靠谱吧,定金交了一般是不退回的,不会是售楼部的人串通吃掉了那两万元定金,而你看着没损失金钱,但...昨天我看房子 交了一万他说的定金 但是开了一个收据 上面写的(房款)俩字,我不想要了,钱能退吗?? ……
你看的房屋是一手房?还是二手房? 这公司是正规房地产公司?还是中介公司?买了一套二手房,中介要我们交10万定金,1万给中介托管,9万给业主。开了收据后中介要我们两方签收 ……
不合理,不应该给中介除开中介费之外的一分钱,定金有法院帮你管理,首付有住房管理中心帮你管理。你好 我在中介买2手房 向中介交了定金 有收据 卖方在外地 等待10天后没有回来 卖方说不卖了 请问... ……
你可以通过中介,要求卖方双倍返还定金。买二手房,定金是交给中介还是交给卖家?中介说不放心可以先交给中介,卖家开了收据给我,同时中介也开了 ……
正常流程,中介只是媒介见证的作用,定金应该由业主亲自收取并当场打收条。但是现在交易的双方越来越不信任...09-0608-1608-2207-06
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