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贴数:11&分页:破破烂烂发信人: ppllppll (破破烂烂), 信区: RealEstate
标&&题: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Sun Dec 20 19:45:47 2015), 站内 && 赠予后再售出应该最节省成本吧
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.104.3.*]
梦七发信人: mengqiqi43 (梦甜甜), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 01:10:51 2015), 站内 && 牛逼啊&& (Sent by iSMTH in AppStore)&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.74.67.*]
ideallorn发信人: ideallorn (ideallorn), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 10:05:21 2015), 站内 && 算
【 在 ppllppll 的大作中提到: 】
: 赠予后再售出应该最节省成本吧
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.14.*]
盐汽水发信人: jeffwxn (盐汽水), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 11:07:19 2015), 站内 && 算&&很多这样避差额个税的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.93.*]
破破烂烂发信人: ppllppll (破破烂烂), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 11:11:26 2015), 站内 && 楼上的居士们 那这样买方是和父母签 还是也要和成年子女签呢？ && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.30.*]
feidai发信人: feidai1 (feidai), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 11:25:33 2015), 站内 && 你觉得呢？这问题问的
【 在 ppllppll 的大作中提到: 】
: 楼上的居士们 那这样买方是和父母签 还是也要和成年子女签呢？
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 124.126.193.*]
hyperjump发信人: hyperjump (hyperjump), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 13:56:41 2015), 站内 && 赠予的话，二次出售，岂不是个税差额会很高？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.149.15.*]
大象发信人: hiro (大象), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 14:00:10 2015), 站内 && 再出售是20%个税&& &&&& 【 在 ppllppll () 的大作中提到: 】
: 赠予后再售出应该最节省成本吧
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.81.*]
破破烂烂发信人: ppllppll (破破烂烂), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Mon Dec 21 15:07:37 2015), 站内 && 我查的是按赠与前的时间算吧 之前满五的 给他之后还是满五的
不知版上有无专家确认一下 && 【 在 hiro 的大作中提到: 】
: 再出售是20%个税&&
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.126.30.*]
toto发信人: diqingto (地青兔), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 父母把满五不唯一的房产赠予给成年子女，是否算满五唯一了
发信站: 水木社区 (Sat Dec 26 21:29:26 2015), 站内 && 据说原来满五赠与直系亲属不改变房子的持有时间，只要被赠予一方名下没房，就是满五
唯一，之前是有这样的实际案例的，可以看看这个整理后的帖子链接：
这样就能规避个税了。当然同时可在合同中签补充协议，约定如果产生个税交易终止三方
【 在 ppllppll (破破烂烂) 的大作中提到: 】
: 我查的是按赠与前的时间算吧 之前满五的 给他之后还是满五的
: 不知版上有无专家确认一下
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.17.*]
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什么是满五唯一免税 买房税费大全及注意事项
什么是满五唯一免税 买房税费大全及注意事项国家政策出台后，很多中介挂出“满五唯一”的“免税房”，通过“无税”来忽悠购房者。小编提醒广大购房者一定要多个心眼。一些中介打着“满五唯一”的旗号忽悠购房者，这时候购房者可要多个心眼防止上当了。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。国家政策出台后，很多中介挂出“满五唯一”的“免税房”，通过“无税”来忽悠购房者。但是，事实真的是这样吗？其实，虽然地方细则出台，免去了一部分房源的个税，但是，非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。对此，广大购房者买房的时候一定要擦亮双眼了，千万别被中介宣传忽悠了。很多购房者等到快签约的时候才知有营业税根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以“免税房”，但其实，这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。免税房真的免税吗？一些购房者在中介处买的房子，曾经说好的免税，可是等到签约的时候，才被告知还需要缴纳营业税。所以，购房者买房之前一定要问清楚。网站20%的免税房都是忽悠你的购房者有时候需要上网搜索房子，寻找房源。可以说网上找到的免税房有20%都是为了忽悠你的。在实际买房交易中，中介人员会忽悠买卖双方把总价降低，将非普通住房做成普通住房。这是因为普通住房满五年后不需缴纳营业税，通过这样的方式就可以免去营业税。但是，这样也是有一定的风险的。首先，总价降低贷款就能减少，其次，交易中心的审核也不是一定可以通过的。与父母共有产权，是否算唯一？有的朋友卖房的时候，查看房产证，才知道房产证上不仅有夫妻双方的名字，还有孩子的名字。那么，这样的房子是否算唯一住房呢？对于夫妻来说，他们有这一套房，可是对于孩子来说，就是二套房。这套房子究竟是否可以作为首套房交易？有的中介解释说只要在5年内没有交易过，就可以作为唯一住房。也有的人说，将孩子的名字去掉就可以作为唯一住房，但是去掉名字是需要交纳一定的契税。这可让购房者犯了难。其实，对于这种情况，有的交易中心按照房产证上的人名份额来划分唯一和非唯一征税,而有的交易中心则认定有一人不是非唯一住房的，就按照非唯一标准缴税。购房者在买房的时候，看到“购房免税”的招牌，可一定要警惕了。
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当前位置：&>&&>& > 满五唯一是按省还是市？
满五唯一能省多少钱 满五唯一是按省还是市？
相关解答一：买房满五唯一和不满五唯一有什么区别 一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法。“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了（满了2年的房子在出售时可以免交增值税）“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了（在出售此房时免交个税）相关解答二：满五唯一，不满五唯一，各交哪些税费 楼主你好：房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；2、印花税，评估价万分之五；3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；4、办证、交易登记的杂费。相关解答三：满五年，唯一，和满五年，不唯一什么区别 满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%（哪种有利就选哪种）。相关解答四：陕西省安康市平利县自家宅基地建房，国有土地，三证全，满五年是唯一住房现在想卖掉，咨询税费问题。 总则安置补偿工作，进一步规范我县城市规划区，推进城市化，县城规划区的土地统一规划，统一收集，统一开发，统一供应，统一管理，严格按照规划，城市建设和保护，以保护土地所有者和使用者的合法的权利和利益，创造一个良好的投资环境，提高土地利用效率，改善城市功能和品位，实现巧家经济又好又快发展，根据土地管理法“中国人民共和国”，“人民共和国的中国城市房地产房地产房地产房地产管理法”，中国的物业“人民共和国”城市房屋拆迁管理条例“（国务院国务院令第305号），“云南省土地管理条例”，“云南省城市房屋拆迁和失地农民云南省基本养老保险试行办法”和其他有关法律，法规，乔家实际，制定本办法规定的管理规定是的组合。“建设征地国家和社会公共利益的需要，依照国家法律，法规和实施城市规划，程序和审批权限，农村集体土地国有的所有权，应给予农村集体经济组织和农民的补偿行为。“爆破方法拆除的所有建筑物和构筑物在城市规划区国有土地和集体土地（以下简称房屋）房屋产权的安置和补偿行为。</这些措施适用于在土地征用，房屋拆迁巧家县人民政府城市规划区的居民。土地收购第一乔家5乔家县人民政府批准，县国土资源局是负责城市规划的土地征用工作的统一组织，在该地区的具体工作？在县国土资源局土地储备交易中心的建设用地。县白鹤滩镇人民政府，各有关部门，按照各自的职能和责任，积极支持储备交易中心，县国土资源局土地安置补偿工作做好。文章土壤？土地补偿费，土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，地上附着物的补偿。统一征地协议的签署，县土地储备交易中心，国土资源局，土地征用任何单位和直接乡（镇），非农村集体经济组织，本集团签订了征地补偿协议建设的8个土地补偿费，按照法定程序批准。所在地的县国土资源局土地征用的土地征用和移民安置方案公告并组织实施9土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，地上附着物费直接向县国土资源局现金村民委员会土地储备交易中心补偿土地征用不应压低或提高征地补偿标准，漫天要价，土地购置机器农村集体经济组织应当允许，可能会抓住任何单位，隐瞒或转让的土地补偿费费，安置费用和其他费用。11土地所有权，使用权的补偿标准有争议的，县人民政府协调，协调不成，所征收的批准，人民的政府执政并没有影响土地征用争议土地收购程序，实行土地所有权和使用权必须被服从国家的土地收购及土地转让需要在规定的时限内将不拒绝或阻碍失败手的土地，向法院申请强制执行县国土资源局，在无成本转让土地的农民熊。土地征用12日宣布QiangZhong，抢青苗，树木的种植和修复家庭和地面设施，不得进行补偿，一律不予补偿。非法占用的土地或建筑的建筑物和其他设施。章土地和青苗补偿/>土地征用年产值为13和全面的土地补偿标准确定补偿标准的实施，按照云南省与统一的标准？土地征用和土地购置面积，产值，聪明的房子，实际作适当调整。根据实际情况，我们的县，土地状况，主要分（一）土地类别的角落：树每30-80树挂果，亩种植密度，种植标准，根据林业部门的规定。种植密度为80％或更多。（二）耕地增长粮食，蔬菜，和一些零散的果树确定为农田。（c）批准建设用地建设用地，建设用地的形成历史。（四）未利用土地斜坡，荒山第15条规定的宅基地运输，特殊用地，乡镇企业，公共设施，土地集体所有的土地的土地征收的，按照被征收土地的补偿标准执行征地补偿费的16宗土地补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿标准，征地补偿标准（附件1）进行单独......余下全文>>相关解答五：满五年唯一是什么意思 房屋取得时间已满五年，并且就这一套住房~相关解答六：满五年唯一是什么意思 房产证的发证时间超过五年了，然后名下没有其它有房产证的住宅。相关解答七：满五唯一是什么意思 经济适用房满五年才能上市交易，商品房不满五年也可以卖，但是满五年140平以下的不交营业税，140平以上交差额5.5%营业税。不满五年交全额5.5%营业税。唯一的话没有个税，不唯一要缴纳20%差额个税。唯一是指以家里为单位（不包括成年子女）的名下仅有一套住宅，被称为“唯一住房”（商住两用的房子和商铺不在其内）因为现在北京二手房交易都是客户（买家）出税费和代理费，所以是否满五年唯一就关系着您卖房的价格，同样的房子不满五年的报价肯定要比满五年唯一的低一些！相关解答八：满五唯一对购房者有什么好处 免5.56％营业税1％个税。所涉及的税收跟买一手房一样只存在契税么么哒～～～相关解答九：满五年且唯一的住房怎么算 你好！所谓的满5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！你所说的可以判断出，你的房子是满5年唯一的！按照目前的预测！你的房子是不用缴纳个税的！相关解答十：满五不唯一的房子税该如何算 你这房子按558万的价，不是小于144方的普通住宅的价，所以与过不过五年无关系。请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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