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房屋租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件_百度文库
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房屋租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件
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出租房的东西坏了,是房东负责修还是自己?
租客们,你们退房时都会把房子打扫干净再退给房东吗?和房东怎么算损耗的?
我的房子到期了,昨晚打扫了一晚上,把我的物品包括桌子、床等都弄走了,再将房子打扫了一遍,房东及下任租客很满意,我累死了。
照片昨晚拍的,相机原因,阴暗部分看上去像灰一样,其实是阴影,角落我用清洁球擦了。住了三年的地方啊,再见!
还有,你们都是怎么跟房东算物品损坏的,为毛我遇到的几乎都是入住之前算好每样东西,比如灯泡有几个,不要的水管有几根等等。交房的时候按物品清单核对,少了一样都要赔。还有,如果自住期间,灯泡坏了,热水器坏了等等都要自己去修的。按房东的说法是,我交给你时是好的,交给我也必须是好的。不过,上一任的房东我空调坏了,他会帮助找人修,没要钱。以前遇到个房东,我入住的时候,发现柜子里有个坏的抽烟机管,硬脆硬脆的,一捏就碎,我就直接给扔了,因为不做饭,也就没有再买了。两年后交房,房东非要我赔抽烟机管,我说那根管子都坏了,房东说,那你配我个坏的好了,和以前的一样。没办法,后来我买了一根新的赔他,8元钱。
那么问题来了,你们租房期间东西坏了,比如灯泡坏了,马桶坏了,花洒坏了,会找房东?还是只能自己买?
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我想问的是,我的租给你好了,这么好的租客,真的可以成为朋友的
垢佬损坏东西肯定要赔偿的,基本道理都不懂。
我以前也租过房子,室内器具坏了都是自己修,跟房东啰嗦啥呢,还累。
房租都是提前打给房东,从不拖欠。
我都是自己换的
我以前也租过房子,室内器具坏了都是自己修,跟房东啰嗦啥呢,还累。
房租都是提前打给房东,从不拖欠。
按理说是要房东修的。不过实践当中,也可以房租方面宽泛一点,小事情就房客自己操心一点了。
按照不成文的约定是交付给你是怎么个样子,退房时也是怎么个样子,所有物品在交付给你后72小时内出问题房东负责,72小时后出问题你自己负责,也就是给你3天时间检查各种设施和试机冰箱,洗衣机,空调,热水器,水龙头,煤气灶,油烟机,门锁及门窗等
麻烦你下次把19楼的水印去掉
一般日常使用到的设备租客修,当然那种已经到了寿命的家电需要协商,家具得租客保护好,房屋土建部分的问题得租户处理
按理说是要房东修的。不过实践当中,也可以房租方面宽泛一点,小事情就房客自己操心一点了。
杭网小浪妹 发表于
按照不成文的约定是交付给你是怎么个样子,退房时也是怎么个样子,所有物品在交付给你后72小时内出问题房东 ...
怎么可能原样,肯定有损耗呀
大家电坏了&&房东修理吧
怎么可能原样,肯定有损耗呀
损耗和损坏是两回事,我说的是损坏
一般来说低值易损件如灯泡水龙头之类的由房客负责,大件如空调热水器等正常损坏应该由房东负责。
我是房子里面有什么物件坏了,他们一个电话,我就会赶过去解决,能修的修,不能修的买新的安装好,所以那么多年房客对我都比较满意,因此有一些小的损坏物件,他们就不麻烦我自己解决了。
我租金比市场价每月便宜200,交付时全好的,坏了房客修。合同都写明了,而且三年不涨租,这样空调、油烟机坏了房客还是赖。现在卖了,省的麻烦。
由合同说了算。
本帖最后由 秋叶飘零人独醉 于
12:14 编辑
自然损坏 损耗都是房东 负责 例如家具 墙面 变色 掉漆了都是自然损耗 例如水龙头&&电器类都是属于易耗易坏品 因为这些都属于质量问题 都是房东负责 一句话 只要不是房客破坏造成的 都是房东承担 因为房东要保证房客在租期内房屋内的一切设施运转正常 不能因为你的电视机 空调 热水器 油烟机坏了就让租客赔 电器类本身就属于质量问题&&在三包期内房东可以找厂家处理 否则房东搞些伪劣电器 一年坏了很多次 房客也吃不消 房东怕吃亏可以不提供电器类商品 一般的品牌电视 空调前3年肯定不会有什么问题的 年数久了 坏了 也是很自然 这个不能让租客负责&&房东应该把这些易耗品易损品的贬值折旧费附加到租金上面, 如果不把这些折旧费算到租金里面 都不是好房东例如你平时月租金2000元 你的电器多可以要2100元这样一年就多出1000多元 这就是谁受益谁负责 房客多出了1000多元 享受了电器给予的便利与舒适 房东多收了1000多元受益 那就要保证电器的正常运转
看房东的想法了,我的房东人很不错,除了房租,水电费,其他费用一概免掉,而且东西坏了找房东,他就会联系维修人员来修理。
好的租客,装修都是自己搞的,自己出钱
一般来说低值易损件如灯泡水龙头之类的由房客负责,大件如空调热水器等正常损坏应该由房东负责。
哦,原来如此。
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