年房产证拿来了现在已经过去两年了怎么土地证房产证两证合一还没有办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-30 22:13 标签： 房产证土地证不同名字
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房产证已经换了我名字，还没有（原件在我这里）土地证改怎么办理？不办理影响出售和拆迁吗?
Hanna-Along&&&&
linkongliao
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产权人本人带本人身份证和房产证原件及原土地证到当地所属土地局办理 手续比较简单 一般当天就可以更完名 如果不办理 影不影响出售 那就要看 买方的要求了 如果买方不要求更名 那就不影响交易 而对于拆迁就有影响了 是和土地证有关的 因为根据您的情况 办理土地证更名非常简单 所以建议您还是办一下更名为好 双证齐全更放心
lengkong1978
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带，身份证，到当地的国土部门去办理过户。
136****8596
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linkongliao
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房产证已经办理，土地证还未办理，接下来该怎么办？
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
16:07 编辑
我是水韵天成三期住户，与今年5月9日前办理了房产证，因为开发商办理土地证资料还没有给我们，所以没有办理土地证。现在又改成了两证合一的不动产登记证，请问如果开发商的土地证资料给我了到时候我是办理单一的土地证还是将刚办理的房产证换成不动产登记证？需要怎么办理？
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&&网友“没有故事”，您好!
&&淮安市市区不动产登记于日正式开始，统一办理不动产登记，不再办理房屋所有权和土地使用权登记，以前依法核发的土地使用证、房屋所有权证继续有效。
&&根据您所反映的情况，您可以持原房屋产权证、购房合同、相关完税凭证等资料到市政务服务中心G区不动产登记窗口申请办理不动产权证书，不再单独办理土地使用权证书。
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&没有故事&网友，您好！如果您是抵押贷款的话，暂时无法办理不动产登记手续，待抵押期满解押后方可办理。
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新房还好，比二手房好办。还有开发商可找，帮你协调。
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不知道怎么办呢，一直没回复
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不要办了，就这样可以了
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不晓得，只能帮你顶顶了。
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不会吧，还能土地证不要呢？
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不会吧，还能土地证不要呢？
不需要，如果你没有房贷了，可直接换成不动产证就可以了
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网友“没有故事”，您好!
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网友“没有故事”，您好!
&&淮安市市区不动产登记于日正式开始，统一办理不动产登记，不再办理 ...
麻烦再问下，银行还有贷款，换证的时候还需要银行再出一次预告登记吗？
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&没有故事&网友，您好！如果您是抵押贷款的话，暂时无法办理不动产登记手续，待抵押期满解押后方可办理。
关键现在没有土地分割的一切资料，15年后贷款到期了我没有土地证只有房产证是不是直接就能换不动产证？
TA的每日心情开心 11:27签到天数: 5 天[LV.2]II主题帖子积分
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不要办了，就这样可以了
我也和楼主一样的情况4月底办了房产证，土地证还没来得及办，后来5月份就不给办土地证了，然后还有公积金抵押贷款，那没有土地证有没有事啊？
淮网活力骑手
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提问者:&&A4&|[河南 郑州];& 12:35:00
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建议到当地房管局咨询。
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现在开发的很多商品房只办房产证，不办土地证。
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你好，去当地土管局查询，如果没有需要重新办理，具体咨询情况希望你能够联系我，可以通过qq或电话联系！
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国家信息产业部备案 鲁ICP备去年年底，通过中介，用我的名买了套二手房，并办理了银行贷款。然后房产证过户到我名下，也办了契税证，唯独土地证没办。当时问中介，中介说原房主没有土地证，我们抽空自己到土地局办个土地证就可以了。
今天我妈到土地局去办土地证，土地局工作人员说这套房子从前办过土地证，需要提供原来的土地证才能过户到我名下。现在我们联系不上原房主，原来的土地证也找不到，这种情况，应该怎么办？
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题
我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。
你这个情况一方面要给中介公司持续的压力，让他们出面找原房东，还有要中介公司想办法解决。第二个就是你要了解一下，你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证，土地证是一个大证，是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能办证，如果可以办理土地证呢就没有问题，找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点，估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证，这样时间就不一定了。
原来的房东肯定找得到，这种事情是比较麻烦，但是也是可以解决的，关键就是你需要付出时间和精力。事情已经是这样子了。该起诉就起诉，该索赔就索赔
其他答案（共1个回答）
用我的名买了套二手房，并办理了银行贷款。然后房产证过户到我名下，也办了契税证，唯独土地证没办。当时问中介，中介说原房主没有土地证，我们抽空自己到土地局办个土地证就可以了。
今天我妈到土地局去办土地证，土地局工作人员说这套房子从前办过土地证，需要提供原来的土地证才能过户到我名下。现在我们联系不上原房主，原来的土地证也找不到，这种情况，应该怎么办
这种情况你还是得找中介，他们在介绍中存在欺诈行为，要求他们协助办理土地证过户。如果他们不管，可以起诉他们，要求他们承担违约责任。
土地证没过户怎么办？ 0分
提问时间： 17:03
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如果所在城市没有二证合一的话，最好不买
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