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外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。异地购房算二套房吗要分情况考虑。而想异地购房贷款的购房者则需要审核外地人买房条件。
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异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
现在有很多在外地工作的人想要在工作单位所在的城市购房，但是他们进行买房贷款的时候，由于是外地户籍，异地贷款买房就有了一些条条框框的束缚。
日前，住建部、中国人民银行、银监会联合出台《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》，通知中对于外地人购房贷款的标准相对放开了，这对于外地购房者占很大比例的嘉兴二手房市场来说，无疑意味深远。不过因为新政刚出，市场的反应似乎还不是那么明显。
外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网，连外资行也概莫能外。但
一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供...
异地买房需要材料：　　一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。　　要求：　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度...
大多数的年轻人虽然在一线城市打拼，却不一定会有一线城市的户口。到了该结婚的年纪，需要购买房子。问题来了，异地户口买房时，应该注意什么？小编为您解答。
定位很关键。
月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获...
大多数的年轻人虽然在一线城市打拼，却不一定会有一线城市的户口。到了该结婚的年纪，需要购买房子。问题来了，异地户口买房时，应该注意什么？小编为您解答。
定位很关键。
月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获...
看限购不限购的城市，限购的需要有当地的连续12个月以上的社保证明或者是纳税证明。
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贷款买房收入证明主要是本地工作吗？外地工作的可以贷款买房吗
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根据银行要求，有的银行外的的收入证明也可以的
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些人认为把收入写的越高越好,其实不然这样的风险是极大的,那么买房怎么开收入证明?都有哪些一定要避开的误区呢?
贷款买房怎么开收入证明?四大误区务必避开
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在外地工作可以在北京贷款买房吗
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　　根据日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，推进异地贷款业务，相关内容如下：　　各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要按照本通知要求，根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况，加强分类指导，加大对贷款发放率低的城市督促检查力度，提高资金使用效率，保障住房公积金有效使用和资金安全，并将本通知落实情况于2014年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行。　　由于各省市地区的情况存在一定的差异，因此具体细则也在进一步制定中。　　现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是您可以提取公积金用于异地购房。　　在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。　　在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。　　此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。　　由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。 　　您可以微信关注北京公积金公众号（公积金达人），微信号：bjgjjgzh　　里面有您所需要的信息！也可在公众号内提问，很方便的！我就是从里面了解到的！　　希望可以帮助到您！
回答者：g***3 |
外地人在京买房的步骤
　　北京的房子主要分为内销房、外销房、经济适用房。外地人购买内、外销商品房要经过以下四个步骤：
　　一：前往北京市房地产交易中心。
　　购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
　　二：前往有意购买的项目销售部。
　　购房者在获得《外省市个人在京购房批准通知单》后，应尽快前往所选定的楼盘，与该楼盘销售部进行洽谈，并办理各种购房手续。由于《通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续，以免《通知单》过期无效。
　　三：再次前往北京市房地产交易中心。
　　购房者在此阶段可向所购项目的发展商或销售部要求协助，在签订购房合同15日内，携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本。再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易中心在审核以下材料符合规定后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产
权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。
　　四：办理立契过户手续及交纳税费。
　　购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与发展商协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。
　　不是所有的房子外地人都能买
　　外地人在北京按规定是不可以购买经济适用房的，有些购房者提出：我可以不要产权是否可以购买经济适用房呢？由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此，购房者即使只为了自住而提出不要产权也是不可能购买经济适用房的。
　　另外，还有以下八种房不光是外地人不能买，就是任何人都不能购买。
　　1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
　　不是所有的费用都一样
　　外地人与本市人在购房时均需要交纳手续费、印花费及其他契税，但外地人在此之外还要再交一个额外的手续费，过去购买内销商品房须交纳房价的6‰，外销商品房则交纳房价的3‰。据最新了解，现在无论是购买内销房或外销房均交纳房款的3‰作为手续费。
　　至于一些外地来京的个体工商者、私营企业主等一些既无北京户口，又没有单位提供购房贷款担保的人如何在京办理购房按揭贷款手续也是外地购房者极为关心的问题。由于他们在京无法交纳住房公积金，所以购房只能采用商业贷款的方式。在办理贷款过程中，在一些规定要求的资料上外地购房者要特别注意，一
是购房者要提供居民身份证及暂住证；二是收入证明，如果是个体私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证明并提供该公司的营业执照等相关文件；如本人没有注册私营公司，须提交能证明自己收入水平的资料。如近期交纳个人所得税证明、银行存款证明等资料。至于贷款额度等方面，外地与本地人是相同的。
　　不是买了房就可以有户口
　　在上海、广州等地，非本地户口的外省人员在居住够一定年限，再购房或投资一定数额后就可获得“蓝印户口”。而在北京目前并没有所谓的“蓝印户口”之说。据公安局户籍处的同志介绍，北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至
50万元（山区投资为25万元，平原地区投资为50万元），另再交纳一定费用，可解决进京户口。但值得一提的是，购房者要先掂量一下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。
　　最后要提醒外地购房者的是，一定要检查开发商的“五证二书”，了解开发商的实力，亲自去现场看看工地，请一个好律师替您严把合同关，这样外地购房者才能在北京拥有一份称心的物业。
参考文献：
回答者：g***5 |
外地买房倒是可以 但是因为是北京的单位就不能贷款 除非您所在北京的公司在您买房的城市有分公司就可 需要身份证明（公司开据盖公章）、 公司营业执照副本复印件加盖单位公章（必须是经过当年年检的）、收入证明、身份证、户口本、外地户口需要暂住证、结婚证、单身需要单身证明、学历证。
回答者：z***2 |
　　不可以。
　　但异地买房可以提取北京的公积金。
　　住房公积金的提取办理指南
　　一、住房公积金的提取程序
　　1．职工向所在单位提出申请，并提供相应材料（证明）；
　　2．由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续
回答者：g***7 |
你好，根据您的补充，以下是我的回答:
1.您这种情况需要两地的公积金贷款中心进行沟通，沟通顺利的话能够转，这个不是100%的，而且过程很麻烦;
2.关于提取公积金您可以参考一下这个:
如果你购买了商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等就可以提取公积金,可以每年提取1次,今年有可能实现按月提取.
提取公积金手续:
1.首次提取住房公积金的，必须出示本人身份证,购房合同及发票原件和复印件。
2.以后提取住房公积金的，必须提供《住房公积金提取记录单》原件及身份证复印件。
3.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)的，还应提供委托人签署的授权委托书和委托人身份证原件、受托人身份证原
4.职工配偶提取住房公积金的，应提供夫妻关系证明及先提取职工的《提取记录单》。若应先提取职工未建立住房公积金的，则应提供相关证明。
希望能够帮到您，祝新年快乐!
回答者：x***3 |
您目前处于未登录状态大城市工作却在老家买房 合适吗
[摘要]当我们春节回家，看着父母年纪越来越大，听着亲戚各种打听，恐怕心中都会浮现这样一个问题，没钱在大城市安家，要不要回家买套房？本文转自微信公众号：越女读财中国的大城市，每年都有无数年轻人涌入，为了更高的薪水、更多的机会，选择了在异地打拼。而当我们春节回到老家，看着父母年纪越来越大，听着亲戚各种打听，恐怕心中都会浮现这样一个问题——没钱在大城市安家，要不要回家买套房？一两年前，越女的两个80后女朋友，小汤和娅娅，不约而同的选择了在老家买房。两个人都是在北京打拼的外地姑娘，未婚，在老家买房的原因很简单——北京房价太贵，手头上的钱只够在老家付首付，而自己看着朋友们纷纷结婚、生子，感到了一丝恐慌，买个房，至少有个归属感。2015年底，两人仍然单身。娅娅期盼的升职一直不来，一气之下，她辞去了工作，回到了老家佛山。新生活一切都很美好，就是有点忘记怎么讲家乡话…她打算过了年，把现在的房子卖掉，买个带花园的大房子，和母亲同住。而原本一心想回家的小汤，则突遇全新的事业机会，决定留在北京创业。东北老家的房子，则因为没时间装修，空置到了现在。小汤坦诚有些后悔了，老家房价不涨反跌，经济不景气，出租也不容易。同样的钱，如果当初在燕郊买房，现在价格至少能翻一倍，更不用说北京了。最重要的是，自己的积蓄大部分都套在了房子里，每月还要承担高昂的房贷和房租，这两年收益非常有限，“浪费了很多机会”。但她也承认，保守的自己有勇气创业，也是因为——“拼输了，至少回家还有个房子住”。虽然只回去看过两三次，但这座陌生的冰冷建筑，却给了她奇妙的安全感。二要不要回乡买房，实在是一个太过复杂的课题，也有不少人过来咨询越女。今天分享小汤和娅娅的故事，只是个例，每个人面临的条件不同，决定也不同。而我的意见是，二三线城市的房子，没有太多升值的价值，如果是投资的话，就没有购买的必要了，尤其是那些海景房、度假房，一年难得回去一次，根本不需要买。如果是以后打算返乡的话，那可以考虑买一套，但是买的时候，你一定要选好地段、环境以及户型等等，选个容易出租的位置。这样，在你在一线城市工作的同时，这套房子没有闲置，而是在为你源源不断的创造价值。
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