冬瓜带您看房价【中江吧】_百度贴吧
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大家都看到了，所以只好用图的形式来，锅很聪明的伐
猪月薪5千，打算用20万建一个窝，狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。王八是搞工程的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，花10万元把猪窝盖好，向猪要价200万元。鼠借200万元给猪，连本带利300万，20年还清，猪全家二十年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱，只有猪亏，连崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。
你放心，中江小地方几千的房价现在虽说不怎么涨了，但是也不会跌的，个人感觉会稳很久……然后随着货币的贬值慢慢涨，反正是保值的。别说啥子以后娃娃少了房子多余了肯定降，你要相信整个县城的人和全县的人比起来微不足道的。你也许在城里感觉没什么，但是你是不知道那些离县城很远的乡镇上的人，特别是出去见过世面的年轻人对城市里买房的迫切需求的。现在的上海就是很好的例子。现在买中江房子的（买来自己住而不是投资的），大多数应该都不是城里的人吧。好多杰兴双凤黄鹿仓山会棚的都买到中江了。更有能力的甚至是德阳或者成都买了。
买房永远不得亏，房价更不可能大跌。柳岸华府八百多一平米的时代一去不返了。
先来看看中江现目前的中江的房价是多少!中江北门是中江政府精心打造的凯北新区,其几大房产公司实力雄厚形成较高的人气,现目前的价位大概是3200每平米的均价,那么对于三口之家来说少说也要80左右的房子,由于不好计算,我们就用100平米来算,也就是32万还有5个点的各种费用,也就接近34万,然后加装修少则最经济的也要4-5万!多则不限,这么算下来最低也要40万,以中江现目前的工资标准我想请问大约要多少看才能买得起一套住房?08年前中江的房价在1500元左右!现如今房价每平米翻了一翻!也是德阳08年左右的房价,我想请问中江2012年的经济规模比2008年德阳的经济规模还要大吗??还有个问题是现目前中江的房屋建设数量是中江08年以前十几年甚至几十年的数量之和,这又怎么解释??
我们来看看08年前的工资和物价。当时我记得那些1500左右的月工资就是主流水平，而现在没得个2500，,3000都不好意思说出去。当然这个跟中江的大环境也有关系 08年前的中江可以说是出去混的好的人，有钱都不想回老家在这买房子，而地震后，中江至少直接跳过了10多年的发展期。如今的中江各种环境大家都看的到，成德南也算是一个因素吧，进入成都1小时经济圈，对中江的房价也算是一个提升。好多在成都的中江人以前想的是如果去成都好远好麻烦。现在直接无视了。回中江买房很不错。再说你都讲了 北门那边是精心打造的，基本可以说是中江目前的标杆了，也就是最高的价格了。
其实2000多的房价的很多
你所谓的中江跳过至少10年的发展期是怎样来理解???我只想听听中江靠什么发展的到如此规模!你不要说是地震过后的国家援助,也不要说中国的4万亿的经济刺激,更能说我们中江经济有一个跨跃式发展!光说靠什么能够可持续发展?还有中江的房价真的是中江经济发展的必然结果吗???这是个很严重的问题!!因为首先上涨的城市不是中江,而是广大的一线城市!其次在传递到中江,其实如果按照我的说法就是中江是被逼涨上去的,是其它城市所带动的!!而不是真正靠中江自身经济发展,区域优势提高的来提高房价的!!还有你说的的工资我不太拘同!你可以了解一下中江的待遇!到底拿到手的有多少??
看来10楼不是中江的本地人吧？中江的确因地震得福，在我看来至少都是20年。第一期的救灾款中江得到了180个亿，这是中江几十年来的财政收入的总和还多，中江开始大力新建基础设施。大家有目共睹的。10年末国家有个资金款叫灾后发现款。中江个大机关报钱，报了380个亿，最后通过决议拨给了中江200个亿左右。的确幸福来的太突然，成金快速通道使中江拉入了一小时经济圈。遂阿高速的穿过和成南巴高速直穿中江的南北两镇。
中江的房地产很混乱，全部乱投标。09年的房价爆涨使房地产老板赚疯了，于是开始了大力修电梯公寓和商品房，但是11年的打压使很多老板都来不起了。可以这么说：中江的房价不会跌，也不会涨。买卖双方都在观望。毕竟中国的经济是靠房地产的。大概2013年就会正常了。
还有：以后中江的发展重点是在南门而不是北门。中江也不是在外人看来的那么穷土，中江人的消费可以说比周围的三线城市都高而且高的多。我们中江的发现是靠地震开始的，但是后续的发展还是我们自己的家乡——中江！
房价跌是不可能的！
哦，图片字太小了。
去年的都挖出来了。争啥子争。看哈就对了撒
老帖子了啊冬瓜兄
如你所说幸福来的太快也走得太快了！中江确实因祸得福，但有句话塞翁失马焉知祸福？中江不是这些地震可能再拿十年的发展也达不到现在的情况，我所说的意思是要看内在的东西？你知道的，也就是发展潜力！除了地震的原因还是借着中央08年经济危机后4万亿的经济刺激计划和西部城市化建设的这个东风带动发展，但你看到没有中江的现目前的没有像德阳东电二重这样的大型企业GDP就不会有很大的提高，谈何让中江有个跨越式发展，而这句话也只是当地政府的一个自我鼓励罢了！
你这段话里有自相矛盾的地方，一方面开发商10年的打压喘不过气来，另一方面09年又爆涨，那为何现在又观望了？更不能推出房价不下跌的结论！而现目前的情况确实观望比较严重，这个不是中江本地所造成的，而是中央的宏观调控所造成的，我记得有个网友曾经说中江一个小县城没有影响，那现在现状又做何解释了？用现在看法说中江经济发展很好呀，150万人的规模肯定还要修很多很多的房子！现在还只是开始！中江的房价应该继续涨呀！！为什么会有这么多开发商在搞促销？我也是一个买房子的人，我给你说实话我看了很多的房子，在昨年100个平方都是30多万，现在可以和房东讨价还价了，20多万随便讲！你所谓的不跌现再已经不能成立了！我再给你说点现实的！中江的阿卡地亚最高时卖3800现在2800都可以买多层！之前促销时10万住三年，现在6万住三年，而且相差时间只有两个月！！！！！这个不能证明开发商的经济出现问题了吗？莽石匠最低价2300这个是昨年永远都看不到的，你所谓的不跌又从何说起了？
你听都没有听懂我的意思就拿起就跑！我是说中江目前房地产发展比较好的地段是北门，那边确实开发很多比较知名的楼盘！这是其它区域所不能比的！你可以去了解一下现在除了北门的房价比较高优惠力度不太大，其它区域的楼盘都有较大幅度的优惠，还有就是那个魁山下面那个香山南城也还是不错，毕竟离公园很近清静，不过他的促销还是有的！像南门一个楼盘不太集中，特别是配套跟不上（你看北门教育、生活都很好）中江确实在辑庆打造新开发区，而且那边的占地也很快那只是中江经济发展区域的重心，不能代表生活居家的位置！！但有一点很重要无论怎么发展，中国都是以老城区为中心进行幅射！城中心的商业价值是最高的！
经济规模不代表房价，谁把房价跟经济规模挂钩就犯了根本性错误。就像用小孩子来跟大人比消费水平一样。要比较一个东西，首先两者必须是同一个群体。市和县的经济规模根本不是一个等级。你可以用中江的工资水平和德阳的工资水平来判断房价是否有问题！具体到普通人身上来比。08年德阳工资水平和现在中江的工资水平比，你觉得有多大差距？论持续发展。这是个很复杂的问题。要持续发展：交通（正在解决，应该用不了多久了，我们公司有个项目就是跟中江和兴隆的出口有关的）政府（这点不好说，看当官的力度了）环境（中江大环境还是不错的。工业园区目前正在迁改，估计是为了更进一步的发展腾位置）从凯江职中一直到富民技校那边，一马平川直通高速路口子，2环路两边大片的土地都可以吸引工业企业进驻，如果政府下本钱招商引资，整个东电2重规模的大工业也不是不可能。你情绪激动了。大家在吧里都是闲聊，犯不着上纲上线。说自己看法就好。再说，中国就这样，拿人家外国10分之一的工资，买人家外国几倍价格的房子。谁叫我们人多呢
不可否认收入比是评价房价是否平衡的一个重要指标！我大至算了一下中江两夫妻的年收入就以4万(这可是不吃不喝)和房价就以3000为基准来算的收入比是6，而6是合理区间里的最高数，正常的合理区间应该是3－6之间！那么除非你中江的生活配套在周边算非常好的那还可以接受！可是我们看看金堂？再看看绵阳？就不难看出中江其实与周边的优越城市没有可比性！　要可持续发展可不一两个工程就能解决问题的！还是我说那句话中江如果没有国家的援助，我想再等十年也不可能发展的如此规模！基础设施的快速建设确实给中江提供了很好发展条件！但如果运用不好，政府不力同样也无用！　招商引资中江不是没有用，但是结果了！不是这几年中江卖了几年的土地的充进财政还能保证政府正常的运作，单靠引进那个小小的工业发展区的厂就解决中江经济的跨越式发展，这不免有点好笑！特别更好笑是你说新工业园的问题，那当初那些当官干什么去了！飞天桥还有很多土地没有占完就忙到辑庆那搞大的！到底是想再里面捞点什么，还是真的为中江老百姓着想？别个天有多高心就有多远，我看政府不是给中江办多大的实事，就是把中江作为一个实验基地，看看到底他的想法对不对路，如果不对推倒重来！我想这才是中江发展的本意吧！！
真是没想到锅当年发个贴现在又焕发青春了。果然姜还是老的辣哎
这位哥们貌似对政府很不满啊……淡定淡定。我表示
就浅显的说中江最高的工资 两口子能上10w的还是挺多，城北3-4000的高档房子是给他们住的。所谓高收入住好房子天经地义。你要是追求人人都住中江最贵的房子那不现实。多大的能耐占多大的窝。一年4w收入的 目测2000左右的低端房还是随便能买的。现在那么多安置房也对外卖的！非要靠小两口自己买房子的话，确实难。谁叫现在还是个拼爹的年代呢。至于两口子才2000收入的话，那得努力了，别怨天尤人。没收入又想买好地段好环境的好房子，咱们国家是不可能的……说到发展，其实不要乱下结论。想我当初小时候，县城里没一栋楼房。城北中学还是瓦房子，北门还真的是个门，现在不过20年，城北中学已经搬了两次了，当初要有人说中江县城能有2 30层的大楼，谁信？但是事实证明……你不晓得人家当官的在干什么就别说人家没干什么，你也说不定人家在干什么……
你说的情况我基本不赞同，你说中江十万两口子的我不可否认！但过于夸大了，首先买房的还是广大的工薪阶层、工资有多少大家心知肚明，实在不行你可以在本吧做个调查看十万年薪的中江人有多少（可匿名问卷调查的方式）其次北门的买房的朋友百分之80是按揭这个我不知道你信不信，反正我信了！如果都是有钱人就一次性负清还贷个毛的款哦！这两年的利率5年期是7点几很高呀！还不打折！至少在我周围的同事有两个情况都是首付几万贷款二十几万比皆是！而且还二十年还清，是什么原因造成这个现状的了，当大房价高速上涨时（幕后推手谁都知道网上一查都知道）大家都有买涨不买跌的心理再加上售姐非常高品味的吹嘘就不知东西南北.纷纷跳进高房价的漩涡！这就是真像！
26楼我啥都不说，我想要表达的意思你可能也没看懂。我说的话不是很连贯。也没多少逻辑。　　光看你的言论我就大致晓得你对中江的发现没多大的信心，对中江老百姓的能力也不是很相信。我可以给你这么说：我的政治老师明年就退休了，两口子一个教师一个医生，在中江小西街有一个房产，成都内环有一个80平米的房子，北京二环一处……我上次搭了一个三轮，三轮车师傅对我说：中江踩三轮的师傅买电梯公寓的多了嘛！　看似很普通的群众都有着自己房产。　我给你举的这个例子是想表明：中江老百姓手里还是有两个钱！是因为地震让老百姓们看的开了，手也放松了，于是房地产开始迎来春天了……中江的发现最重要的原因是“现在中江人的消费水平高了”这才是最主要的。　
至于说的啥那些招进来的小企业没有带动经济大发展的动力。南北门加乡镇企业会很少吗？　　你们说的都没错，但是中江的潜力地震之后就开始激发出来了。看看中江路上的车，平均价都是20万左右。每周都以200辆的数量在增加。　但是如果应要去与德阳这些城市比，我只能说句：乌鸦永远比不过凤凰。　一句话：中江的潜力源于消费
哎呀。29楼！你确实太低估中江人的消费了！我家就是搞服务业的，也是带动中江第三产业发展的。当时2000年的中江没有茶楼，是我爸爸和叔叔去成都考察回来决定开的第一家。我爸定的5元一杯的茶，当时还担心会不会吓跑客人？结果每天早上6点就来抢位置喝茶了，第二年就连利带本就赚回来了。中江开始追茶楼了，因为消费人群的庞大。（请问这算消费水平的提高吗？）中江在06年的时候根本就没什么宾馆，几乎都是旅店呵招待所。他开了第一家宾馆，价钱也是按中江的行情定的。之后中江追宾馆。原因也是消费人群的庞大（难道这不是消费提高的表现吗？）可能你还记得到中江以前的Ktv 吧？就属白桦林和动感吧。后来他建了中江最大的歌厅，价格也是他订的：大包688中包488小包288这个价格确实太炸眼了都以为开不走，结果呢？中江便开始追歌厅了。这这还是源于消费人群的庞大（中江人的没消费水平吗？）在后来…………而2010年过后听大人说每天都爆满。而消费的人群工薪阶层还是一个不可少的人群。这就可以看出消费普及。　还是一句话：乌龟肉在壳壳里。
看来争论太多可能也无用！我认为房价必然有一个下跌而且也已经下跌了，这就是我的论点，之前我也发了一个帖子有兴趣可以去看看！
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成都日报日版目前，成都平原经济区正处于跨越升位、大有可为的关键时期。作为成都平原经济区的重要组成部分，绵阳正积极探索通过区域合作，进一步促进成都平原经济区区一体化发展，同时加强与重庆等地的交流沟通，开展更为广泛的区域合作。“目前科技城集中发展区总体发展规划已经报送省政府，第二届中国（绵阳）科技城国际科技博览会将于今年10月16日—17日举办。”绵阳市发展和改革委员会主任董泓告诉记者。据了解，为加快推进创新驱动发展战略，省委、省政府决定规划建设100平方公里的绵阳国家科技城军民融合集中发展区，打造全省创新驱动、产业发展新引擎。在国家规划的长江经济带建设为四川发展带来的新机遇下，绵阳市正以科技城集中发展区建设为契机，大力推进区域合作，促进与成都平原经济区、成渝经济区的深度融合发展，同时不断探索区域合作新机制、新模式和新举措，确保绵阳科技城融入成渝、融入长江经济带建设，成为辐射西部、通联全国的重要枢纽。“大交通”推动成德绵交通一体化4月24日，绵阳市交通局局长带队前往德阳，与德阳市交通运输局会商推进成德绵交通一体化发展有关事项，并达成相关共识。据了解，为助推成都、德阳、绵阳三市区域合作、经济发展和“一体化”战略，率先实施交通基础设施一体化规划建设，强化高速公路、快速通道等区域路网的对接。绵阳与德阳共同研究，拟定了绵阳至中江高速公路、绵阳西过境高速公路（绵阳二环高速北段）、成都经济区环线德阳段（绵阳二环高速利用部分路段）3条高速公路，成德绵大道（科技城大道）、成德绵快速通道、国道108改线3条快速通道，以及10个地方重点项目进行对接建设，估算总投资300亿元。据了解，绵阳至中江高速公路项目起于绵阳绕城高速南环线，止于中江县，接建成的成巴高速公路，并与省高网规划中的成都经济区环线高速公路连通。路线全长38公里，估算总投资39亿元。目前绵阳正积极争取该项目纳入下一轮四川省高速公路网调整规划，该项目连接成巴高速，将形成绵阳主城区至成都的第三条高速公路通道，也能直捷联系位于简阳的成都新机场。而在快速通道项目方面，成德绵大道（科技城大道）接成都市北新干线止点，起于广汉三星镇与彭洲蒙阳镇交界处，至绵阳安县宝林、清泉、河边镇、界牌、金家林、方水、龙门、东林、新桥，止于G108，绵阳段全长约52公里，拟按一级公路技术标准规划建设，总投资约26亿元。该路直接贯通科技城新区，将大力促进科技城新区的建设，也将形成成德绵新的快速干线公路通道。而成德绵快速通道项目则是成德绵间又一条新的快速干线公路通道，接成都至青白江快速通道，起于广汉市三水镇，至绵阳涪城区金峰镇接绵阳二环路凤凰立交。新建里程全长49公里，其中，绵阳境内10公里，拟按一级公路技术标准建设，总投资3亿元。高速与3条快速通道与成都、德阳无缝对接，将有力推进成德绵同城化发展进程，助推成渝经济区建设。目前，绵阳正在加快推进铁路、高速公路、航空“三位一体”的立体交通网络建设，将建成贯通南北、连接东西的区域性综合交通枢纽，打造川西北综合交通枢纽。
希望早日开工啊
很是牛逼的样子，也要让我们这些凡人，生活得更好吧
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