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[摘要] “自从买房后,累得喘不过气来,早上起床一睁眼就欠银行100块,既降低了生活标准,精神也是备受折磨!”这是许多“小房奴”贷款买房后的真实写照,玩笑归玩笑,其实房贷开销的确占了大部分普通购房者收入支出里的很大一部分,也难怪房贷政策牵动着大家的神经。
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&自从买房后,累得喘不过气来,早上起床一睁眼就欠银行100块,既降低了生活标准,精神也是备受折磨!&这是许多&小房奴&贷款买房后的真实写照,玩笑归玩笑,其实房贷开销的确占了大部分普通购房者收入支出里的很大一部分,也难怪房贷政策牵动着大家的神经。可是,不管房贷如何苦,总该是要背的,许多人痛并快乐着。但,如何办理房贷却大有讲究。掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗十年。今天小编就来教大家肿么还款更实在,看看有木有适合你情况的吧。&一、分阶段性还款&&适合年轻人刚参加工作,手头资金紧张,分阶段性还款允许有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。二、等额本金还款&&适合高收入人群等额本金还款,可随还贷年份逐渐减轻负担。将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等调价下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。三、等额本息还款&&适合收入稳定人群 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。四、一次性还本付息&&适合从事经营活动人群/短期贷款一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。 五、转按揭&&房贷跳槽转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新再新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。六、按月调息&&&固定&改&浮动&如果目前是降息趋势,购房者以前若选择是房贷固定利率,可以选择转为浮动利率,这样比较划算。不过,需要支付一定数额的违约金。七、双周供省利息&&适合工作和收入稳定的人双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,意味着在整个还款期内所归还的贷款利息将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快,还款的周期被缩短,也节省了借款人的总支出。八、提前还贷&&不是所有的提前还贷都能省钱比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款购房者应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。九、公积金转账还贷&&公积金余额抵充商业性贷款 在申请购房组合贷款时,尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度的缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。今天小编就来给大家介绍几盘近正火得不得了的楼盘,看合适了的各位就该考虑用以上哪种方式还贷啦!
* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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