房产证不动 共有情况单独所有有和共同所有的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 06:36 标签： 婚前办的房产证首付
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房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别
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地区：贵州 贵阳|解答问题：2064条
你好，单独所有就是一个人就能做决定,包括此房抵押,买卖等；夫妻共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。如果是婚前买房就写了产权单独所有,那就是一个人的财产，如果婚后买房写产权单独所有那也要算双方共同财产。
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在结婚期间买的房男方办房产证的时候写单独所有，现在房产证房屋性质是单独所有。现在我们俩因感情问题双方离婚，现男方说房屋是他单独所有的不是共有财产，请问是夫妻财产吗？怎样才能证明是夫妻共有财产？
问题补充：
要补充的内容离婚后房子分给女方所有，需要什么费用？
法律上是房产证是谁的名就是谁的房子，如果有证据证明当时是以夫妻共同财产出的钱，可以主张要回那钱。
请问李律师，婚后口头约定部分房产(夫妻有多套房产)归男方单独所有，房产证注明为男方单独所有，其他房产为夫妻共有，离婚时要分割约定为男方单独所有的房产吗？
如果另一方不认可，又没有证据证实曾有此约定，就应该按照共同财产分割。
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房产证上&共有情况:单独&是什么意思?
房屋产权证上共有情况一栏&单独&是什么意思?是登记的房屋人单独吗?与夫妻另一方有关吗?
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根据08年新的物权法,单独的产权跟夫妻另一方没关系,可以单独处理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于车库这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,所以在申报的时候开发商必须向国家立项的时候,要规划出这些车库的独立性,如果说开发商办不了独立产权证,可能就是说这些车库有属于违法建筑。那么单独买车库有房产证吗?单独买车库如何办理房产证?
单独买车库有房产证吗?单独买车库如何办理房产证
你好,单独就是在以后处置此房可由你一人处理,如果是共有,那么就必须要求和你共有的人一起处置此房。
现在是实名登记制,共有就是这个房子你和谁共同拥有的意思,单独就是指这个房子是只有其一人而已
你好,不是,跟08年的物权法有关!以后是个人产权,就是单独,
你好!单独就是产权人可以一个人处置该房产,而不需配偶出面。
你好,如果是婚后财产则和夫妻有关,婚前财产则没有关系。
您好:“单独”就是房屋产权人的私有财产,与夫妻另一方无关,到时候要处理该套房屋时候,也只需要产权人个人出面就可以了;
单独就是一个人就能做决定,包括此房抵押,买卖等共同就是这个房子要大家一起才能处理。如果是婚前就下了产权单独,那就是一个人的财产如果婚后下了产权单独那也要算双方财产
要看你贷款没有,有就是共有如果没有,在2008年以前的就是共有以后就是一个人的
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房产证共有单独所有啥意思 夫妻共同财产
来源：房天下 &&发布时间：
财产所有形式可以分成“共有”和“单独所有”两种，房产的登记为“单独所有”，是否就意味着该房产不能作为夫妻共同财产分割。房产证的“共有情况：单独所有”又是什么意思？这里是指夫妻共同财产吗？下文会给你需做一个详细的介绍。
房产证的“共有情况：单独所有”是啥意思　 房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 对于“共有”的定义，我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。 住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”依此表述，共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。 单独所有指房屋产权由房屋所有权证上登记人一人所有。这种解释，张印富律师认为符合社会大众对“单独所有”的通常理解。 《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。如果他人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。 这是夫妻共同财产吗？ 房屋产权证共有情况单独所有，那就是产权人一个人拥有，若想夫妻共同所有，可以加个名字就行，前提是房子无贷款，产权人同意加名。 房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据，如果夫妻之间没有财产特别约定，夫妻婚姻存续期间所得的房产，即便是登记为一方“单独所有”，也不能影响房屋本身共有的本质。如果离婚，有证据证明该房产共有本质的，则仍应认定为夫妻共同财产。 但是，房产登记本身是一种权利证明和权利表征，房产登记为一方单独所有，对另一方存在很大隐患。因为如果注明共有或者没有注明单独所有，夫妻一方将很难独自处分房产，即便处分了房产，买受人一般也不能适用善意取得。 反之，一旦房产登记为单独所有，登记的产权人可以单独处分房产，无论实际上其共有或是单独所有，买受人在不知情的情况下，仍属于善意取得，对另一方来讲这无疑是一个很大的隐患。
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