农村父亲房产证加子女名字写父亲的还是儿子的好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-26 05:19 标签： 农村房产证申请如何写
农村宅基地儿子怎样继承父亲-律师365
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农村宅基地儿子怎样继承父亲
现在城市基本上没有宅基地了，但是农村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的，这是不对的，宅基地属于集体，非个人的。
关于农村宅基地儿子怎样继承父亲的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：河北庶宁律师事务所区域：河北/石家庄/擅长刑事辩护闫建秋律师 22:13:23回复结合具体情况综合考虑其行为的合法性和真实存在性，最好携带材料当面咨询律师。 律所：河北庶宁律师事务所区域：河北/石家庄/裕华区擅长劳动工伤张永强律师 14:17:59回复不能，已经是大儿子得了共 1 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 15:36:30回复你好，属于集体所有，不是个人私产，无法继承。但是如果宅基地上有房屋，则可以通过继承房屋的方法继承宅基地的使用权，这些都要通过政府重新审批。共 2 位律师回复Q
律所：江苏联创伟业律师事务所区域：江苏/南京/六合区擅长合同事务石志忠律师 16:01:20回复现在房屋是否登记在你的名下？如果在你你父母的名下，那不能当然由你全部继承。应当先析产，再继承。 律所：江西昌荣律师事务所区域：江西/南昌/擅长周泽高律师 15:52:34回复要看你的？要看是否有产权？
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宅基地使用权是什么？农村宅基地的使用权可以继承吗？律师365小编针对这个问题，专门整理出了宅基地使用权相关的法律知识，想了解的朋友可以阅读下面的文章。土地承包经营权是基于承包合同所产生的经营管理权,是一种非财产权利,不属于财产继承的范围,故此种权利不能继承。很多非专业人士却并不懂得这类规定，因此经常会发生土地承包经营权纠纷，那么土地承包经营权纠纷主要有哪些？下面律师365小编就通过一个案例为你介绍此问题！欢迎阅读！
宅基地法律百科
《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
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雨中咪咪 发表于
你确定你父亲去世前你妈也&走&了?你爷爷奶奶也&走&了?你爸没结过其他婚没有非婚生子?你爸没有遗嘱 ...
律师说得很对。。。
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雨中咪咪 发表于
呵呵,补充下:过世前即使遗嘱&全部&留给儿子也要建立在这位父亲的份额是在没有配偶的前提下产生的,即买这房 ...
意思是房子如果是在父亲的婚姻存续期间买的，那就是是夫妻共同财产，就算写了父亲的名字，其实父亲本人也就只有房子四分之一的所有权。他的遗嘱只能处理那四分之一，对吧？（如果跟儿子的份额是一半一半的话）
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这事我办过。房产证上主是父亲，共有是你。老证没出资比例，新正有。如果父亲过世，没遗嘱，老证明确你有一半，你父亲的一半，老娘分一半，余下子女平分。有遗嘱，他的一半给受益人。新正按出资比例分遗产。房产证超过5年，因为房产证上有你名字，可以直接去办过户，费用=他的一半评估价值乘0.015（超过100平米系数更高）+6.00*面积。千万别办赠与，今后你卖房子会很烦。由于遗产税可能会开证，据说最低20%，今后不管父亲有没有遗嘱，受益人都要付给共产党几万或十几万。如果跟父母讲的通的话，尽快办理，现在可能1万以内就能解决。差的不是一点点。房子的事不要想当然，继承法和民法规定很严。如果有兄弟姐妹的，尽快跟父亲协商好，省的今后烦
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雨中咪咪 发表于
呵呵,补充下:过世前即使遗嘱&全部&留给儿子也要建立在这位父亲的份额是在没有配偶的前提下产生的,即买这房 ...
如果父母全都过世，又是独子独苗，那就木有任何问题了吧
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多特蒙德 发表于
如果父母全都过世，又是独子独苗，那就木有任何问题了吧
要确定父亲没立遗嘱把他的财产给小保姆
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偶尔逛逛东林 发表于
父亲在世的时候是过户，费用很贵，去世后按法律继承，费用几乎可以忽略不计。
&&这个说法前后正好相反。后面的做法是要烦的很，钱还要多出。我们家就碰到过这种情况。12楼的意思差不多。供楼主参考。
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国家的意思是：你得到东西了，怎么能不给国家地方一些好处！？
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skf1975 发表于
这事我办过。房产证上主是父亲，共有是你。老证没出资比例，新正有。如果父亲过世，没遗嘱，老证明确你有一 ...
说句没良心话。如果父母2年内肯定西游，那你就等等，到点按继承过户，费用比现在过户略高，（共产党费用比例年年涨）。如果5年都可能活拨鲜跳，那就现在办过户，（协商好，千万别硬弄）。遗产税一出，那是法律规定多个共产党分，而且比例都是铁的的。例子120平米。5年老证，父亲60.按7000算42万。费用0.在商业大厦后面房产大厅交完就可过户。没其他费用了。如果出遗产税，你作为唯一受益人，42*0.2=8.4。其他费用照出，你说阿肉麻
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法定继承部分应该不是不要交税的，以后可能会出遗产税那个另说
非法定继承，比如你妈走的晚，你妈继承了你爸那份，那部分过户给你是要交税的
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遗产税北上广可能就快试行了。别把政府想的太高尚
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屮艸芔茻 发表于
楼主如果父亲过世的话 没遗嘱的话 至少1半是你的
然后你爸的1半要平分给父.母.你妈.你 也就是说如果人都健 ...
错他拿不到5/8，他爸的一半要合法留给他妈一半，余下的是平分给父母和他妈还有他。
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{:soso_e115:}
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好复杂的事情。
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雁过拔毛啊，趁现在把毛收好。
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所以说，几千能搞定的事，不要几万过，几万的事不要几十万过。活人的事不要去了陈漕湾后搞。隔各是阿戆做事。
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本帖最后由 zhevchenko 于
09:18 编辑
这个简单：父亲死后，该房子中儿子的一半仍不变。
父亲的一半属于遗产，跟其他房产一样，需办继承手续。有母亲、或其他兄弟姐妹在都可以分这一半的房产。
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zhevchenko 发表于
这个加单：父亲死后，该房子中儿子的一半仍不变。
父亲的一半属于遗产，跟其他房产一样，需办继承手续。有 ...
你这种说法只对老证有效。新正没用，因为注明有出资比例的，权利跟出资比例对等。新正 如果你出资为0.&&你就只有过户，居住，有优先权。房屋所有权（产权）你跟所有法律继承人平等享有，有名字没名字差不多。你100%出资，除了纳税，直接过户。问题是你还要写老爸名字干嘛，有病啊！
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雨中咪咪 发表于
你确定你父亲去世前你妈也&走&了?你爷爷奶奶也&走&了?你爸没结过其他婚没有非婚生子?你爸没有遗嘱 ...
哦买高，，，谢谢
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屮艸芔茻 发表于
楼主如果父亲过世的话 没遗嘱的话 至少1半是你的
然后你爸的1半要平分给父.母.你妈.你 也就是说如果人都健 ...
这么复杂啊，，，谢谢了
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xq0918 发表于
“去世后按法律继承，费用几乎可以忽略不计”？你有没有去搞过这种继承？一个单间都要几千元，不便宜的!
是家中独苗，你说的后面的情况吓死我了，，，
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