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　　截至4月1日，工、建、农、中四大国有商业xxx2016年年报全部出炉，公众关心的个人住房贷款数据也“浮出水面”。去年，在房地产火热行情的推动下，四大行个人房贷猛增2.7万亿元，相当于每天贷出约75亿元。
　　根据央行发布的2016年度金融机构贷款投向统计报告，全年新增人民币贷款12.65万亿元，其中，个人购房贷款增加4.96万亿元，占比39.21%。
　　四大行占据新增房贷超过“半壁江山”，增速更是远超平均水平。《中国经济周刊》记者根据四大行的年报统计，4家xxx的新增个人住房贷款占全年新增贷款比例均超过六成。其中，中国xxx占比最高，达到81.77%。
　　2017年，在各地密集出台楼市调控政策之后，个人住房贷款规模还会冲高吗？四大行将如何执行差别化的住房信贷政策？
　　房贷激增，占四大行新增贷款六成以上
　　作为传统优势项目，2016年，建设xxx个人住房贷款余额3.59万亿元，较上年增加8117.52亿元，房贷余额、增长量均居同业首位。
　　工商xxx个人住房贷款余额3.24万亿元，新增7246.41亿元，位列第二名。
　　中国xxx、农业xxx个人住房贷款余额分别为2.4万亿元、2.56万亿元。其中，中国xxx房贷增量5656.05亿元，占全行新增贷款的81.77%。这一比例是四大行中最高的。
　　农业xxx个人住房贷款新增6329.52亿元，增长32.8%，这一增速在四大行中最高，也远高于农业xxx全行贷款9.1%的增速。
　　农业xxx方面表示，主要是由于该行加强零售客户营销力度，加大个人住房贷款的投放力度。农业xxx指出，在去库存方面，实施差异化的房地产业务发展策略，做大做强“农民安家贷”特色产品。2016年，这一支持农民进城购房的产品共发放1676亿元贷款。
　　xxx青睐个人住房贷款有其原因。在信贷风险不断攀升的当下，个人住房贷款是较安全的资产之一。年报数据显示，农业xxx不良贷款率为2.37%，其中个人住房贷款不良贷款率仅为0.43%，在所有业务类型中最低。建设xxx不良贷款率1.52%，个人住房贷款不良贷款率0.28%，同样是所有业务类型中最低的。
　　相比个人住房贷款备受各大xxx青睐，房地产开发贷却颇受冷落。不少xxx提出，紧紧围绕供给侧结构性改革和“三去一降一补”五大任务，做好信贷“加减法”。
　　例如，工商xxx表示，要调整优化房地产贷款城市分类管理，审慎把握库存消化周期较长、风险较大的三四线城市新增住房开发贷款，严格控制商用房开发贷款。农业xxx则提出，继续从严控制低密度高端住宅、商业地产和经营性物业等贷款项目。
　　《中国经济周刊》记者根据年报统计，四大行房地产贷款占比均不超过10%。其中建设xxx占比最低，为2.91%。除了工商xxx有小幅增长外，其他三家xxx房地产贷款均有所降低。
　　重点支持首套房
　　和三四线城市去库存
　　个人住房贷款高速增长，但四大行纷纷表示，执行差异化政策，在去库存、适应宏观调控政策方面做出了努力。
　　农业xxx副行长郭宁宁在3月29日的业绩发布会上介绍，个人住房信贷政策体现了区域差异化，热点城市去杠杆去泡沫，三四线城市去库存并支持购房需求。去年该行新增个人住房贷款中，三四线城市占比达44%，县域占比27%。此外，去年该行支持的首套房贷款占比达93%，首付款三成以上的房贷占比达91%。
　　工商xxx行长谷澍也在3月30日举行的业绩发布会上回应，尽管住房贷款规模较大，但在发放上注意支持居民个人住房贷款合理的信贷需求，同时努力抑制各类炒房的投机性需求。他列举了两个数字：一是个人住房贷款余额里，有四分之三是贷给首套房，用于改善居民住房需求的；二是去年新增的7000多亿个人住房贷款，投向三四线城市的比例超过50%，是xxx在去库存方面的努力。
　　谷澍还表示，今年将在个人消费贷款及住房贷款方面继续满足合理需求。
　　事实上，理性对待楼市、控制贷款风险一直是监管层强调的。据媒体报道，日，央行曾召集10余家xxx的高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业xxx住房信贷会议，传达房地产调控的精神。央行要求各商业xxx理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
　　今年2月召开的2017年人民xxx金融市场工作会议强调，要继续完善差别化住房信贷政策，加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展。
　　各行调控，预计今年房贷增量不超去年
　　2016年10月份以来，全国多个城市出台限购限贷政策，涉及的城市不断扩大，限贷条件不断升级。有分析人士认为，2017年个人住房贷款激增的情形或将不再持续。
　　今年全国两会期间，央行营业管理部主任周学东曾表示，就个人房贷在新增贷款的占比来看，预计今年会下降到30%以内。
　　四大行借着年报发布的机会也积极表态。工商xxx表示，将密切关注房地产市场变化情况，加强个人住房贷款区域差异化管理，建立健全区域、项目、客户差别化利率定价机制，增强个人住房贷款风险定价能力。
　　农业xxx副行长郭宁宁在业绩发布会上表示，今年将对个人住房贷款的投放进行总量调控，控制投机性购房的贷款需求，支持合理的自住型购房需求。热点城市首套房、二套房的贷款利率定价都会有所提升，预计今年新增个人住房贷款不会超过去年。
　　建设xxx方面也表示，今年的房贷增量不会超过去年，总体将有所收紧。
　　建设xxx行长王祖继在业绩发布会上表示，贯彻宏观调控的政策是建行义不容辞的责任。而且，楼市政策对建行的业务发展是有利的??不仅有利于改善xxx的经营环境，同时有助于规范房地产开发企业的融资渠道，规范其资金用途。
　　王祖继还表示，将继续坚持重点支持居民家庭自住和改善型住房消费需求，将按照宏观政策和监管部门的要求，对客户的首付能力、还款能力、还款来源进一步丰富审查手段，以保障按揭贷款健康发展。
　　《中国经济周刊》记者 姚冬琴 | 北京报道
　　(本文刊发于《中国经济周刊》2017年第14期)
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来源：新华网
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长沙晚报讯（记者 黎铁桥）昨日，市委常委、副市长付胜华会见了香港食物环境卫生署署长刘利群女士一行。付胜华表示，长沙近年来发展迅速，充满机遇，希望加强与香港的合作交流，实现双方的互利共赢。
刘利群一行此次来长沙，主要是考察生猪屠宰技术与设备等情况。据了解，目前长沙共有生猪定点屠宰厂（点）6家。昨日，考察团参观了位于长沙县安沙镇的湖南长株潭广联生猪交易市场有限公司、长沙水渡河农产品交易中心等，长沙生猪定点屠宰的先进技术与设备等给客人留下了深刻印象。
付胜华向客人介绍了长沙市的基本情况与经济社会发展的最新成就。他说，长沙正不断扩大开放，着力打造内陆开放型经济新高地，创建国家中心城市，实现基本现代化。香港是重要的国际金融与贸易中心，今后，长沙与香港将有更多的交流合作机会，双方可寻找合作发展新机遇，实现共赢。
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