孩子在华茂读书可以买宁波鄞州区房子子吗？没有社保也不在宁波工作更没有宁波户口

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-24 17:46 标签： 宁波鄞州区房子
父母在儿女房产证上加名属于过户性质夫妻加名不用缴税
见习记者 张文静“都市房灵灵”栏目推出之后，受到众多购房者关注。既有宁波地区范围内购房者的房产问题咨询，又有舟山、绍兴等周边地区的购房者关于在宁波购房的种种疑惑。在接到的咨询电话中，“房灵灵”发现，“新宁波人”的父母来宁波买房、落户，也成了最近咨询的一个热点话题。“新宁波人”投身宁波城市生活，而牵挂他们的就是在背后一直默默支持着他们的父母。为儿女，父母离开故土，奔赴儿女生活的城市。本期“房灵灵”关注“新宁波人”的父母在宁波购房、落户等问题。“都市房灵灵”热线持续开通，你可在工作日期间拨打热线，对你所关注的买房问题进行咨询，由专业房产记者、律师、银行工作人员、专家等组成的“房灵灵”专家团队，将为你一一作答。如果你咨询的问题获选刊登在房产版上，还将得到精美礼品一份。房灵灵咨询问答快房网友：我们夫妻俩都是绍兴人，女儿宁波读大学后在当地结婚落户，现在住在鄞州区。女儿已经有两套房子，不能再买房。我们老两口打算退休后想去宁波，离女儿近一些，还可以帮女儿带小孩。我们在绍兴有一套房子，想问问是否可以在宁波买房？如果买房需要什么条件和手续？房灵灵：按照你们老两口的情况，在宁波是不可以买房的，因为现在买房要开具购房证明。而外地人开具购房证明的条件之一就是需要提供自购房之日起算的前两年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。女儿以家庭为单位，名下有两处房产，可通过赠与方式赠与父母一处房产，需要到赠与的房屋所在地的公证处，开具赠与公证。这样，女儿以家庭为单位的名下只有一处房产，如果有需要，还可再购买一处房产。快房网友：我是湖北人，没有正式的工作，因为儿子在宁波工作，我也来到了宁波。平时在宁波，也就是打点零工挣点钱。儿子在镇海按揭买了一套房子作为婚房，我想问一下，是否可以在房产证上加上我的名字？需要什么手续？房灵灵：已咨询过宁波市房管中心，父母要在房产证上加名，需提供缴足一年以上个人所得税证明或养老保险才可以。鉴于你目前没有社保的情况，不能在儿子的房产证上加名。与夫妻加名性质不同，父母在儿女房产证上加名属于过户性质，拥有部分产权。夫妻加名不用缴税，而加父母的名字要按转让缴税。 但是存在以下两种情况，房产证不可以加名：一是房屋为按揭贷款购房，并尚未还清贷款；二是该房产已办理银行抵押。快房网友：我是舟山岱山县人，本身为城镇户口。2009年在梅墟买了二手房，房产证上是儿子的名字，房产面积为80多平方米。儿子去年大学毕业，现在在宁波工作。儿子的户口是否能落户到宁波？我们老两口的户口是否也能落户到宁波？房灵灵：年龄在45周岁以下，大专以上学历，工作单位在中心城区，不受购房面积限制即可落户，落户到房子所在地。落户所需要交纳的材料，可具体咨询房屋所在地的户证中心。如果儿子在宁波已经落户，父母也要落户宁波，需要满足以下两个条件：一是母亲年满55周岁或者父亲年满60周岁（只需其中一个条件满足年龄即可）；二是家庭人均住房面积为18平方米以上。
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