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杭州市余杭区人民政府征收土地方案公告［2015年第19号］
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　　根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的有关规定，浙江省人民政府于日以浙土字A[号文批复同意征收集体土地28.0514公顷（用途为交通运输用地等）。现将经省人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：　　一、建设用地项目名称：余杭区2015年度计划第2批次建设用地　　二、征收土地的位置：详见附图（如有不明，请向当地国土所或镇、街、开发区查询）　　三、被征地单位和征地面积（公顷）
街道（镇）
村（社区）
交通运输用地
水域及水利设施用地
其他农用地
存量建设用地
　　四、征收土地补偿安置标准： 按余政发（号文件《杭州市余杭区人民政府关于调整完善余杭区征地区片综合价标准和补偿安置政策的通知》规定执行。　　五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应在公告之日起十日内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到当地国土资源管理所办理征地补偿登记，请相互转告。　　六、本方案公告期10天，公告期满后，由区征地机构组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对上述补偿安置方案有争议的，不影响本方案组织实施。　　特此公告　　　　杭州市余杭区人民政府　　二○一五年七月八日
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杭州市余杭区委、区人大、区政府、区政协主办 杭州市余杭区信息化管理中心 承办 备案编号：浙ICP备
建议使用IE6.0以上浏览器，以上分辨率浏览杭州今年进入“最大拆迁年” 城中村改造别忘了他们
城中村改造导致几十万“打工族”重入租房市场。租房成本大幅上升带来的新民生问题，有必要纳入政策协调视野。 有一个看上去很“小”的事，不一定受到社会普遍关注，却是实实在在的民生。媒体称，今年杭州正在进入“最大拆迁年”。按照规划，“十三五”时期将完成主城区178个城中村改造，其中多数是整村拆除。届时，这些村落将蝶变成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。这是一个让人畅想连连的美好工程。一拨拨村民签下拆迁协议，拿到补偿，喜笑颜开。美好的明天，在此启航。与此同时，也有一个群体，开始忙碌起来——比如，笔者所住小区打扫卫生的一对四川老年夫妇，最近正发愁。对面的王马里、岳帅里已开始拆除，他们没了住处。原想搬到其他城中村，却发现到处都在拆。如果租商品房，租金相对其收入太高。但是，为了在杭州继续工作，他们一咬牙，和女儿女婿合租了一套两居室，租房成本翻番。此事涉及的人群绝非少数。按官方数据，杭州市从1998年启动城中村改造，前17年改造了68个村，后5年要改造178个村，后期力度之大可想而知。据估算，杭州今年将改造24个村，涉及村民起码2万户，涉及的租住群体有几十万人。这个群体大多数在杭州从事餐饮、保洁、环卫、家政等工作，收入有限。城中村改造导致几十万人重新涌入商品房租房市场，对主城区房租价格形成显著推升。很多人陷入了寻寻觅觅、不得一室的苦恼之中。城中村改造，是城市化、现代化的必经阶段。平心而论，短期阵痛在所难免。但是，政府需要关注，并尽最大可能照顾好各方利益，防止弱势群体遭受无人关注的“损伤”。按照杭州相关部门的表述，这场“攻坚战”与过去相比政策更人性化、更惠民利民。比如，充分考虑村民利益，加大货币化安置力度，留用地指标落实多样化，等等。这当然值得点赞。然而，各种政策版本中，基本看不到有关打工族的内容。这一群体因拆迁带来的租房成本上升问题，基本没有进入政策协调视野。作为一个开放的城市，不能不考虑这一问题。城市再怎么升级，马路总要有人打扫，早点总要吃，发达如纽约也如此。但是，就目前的市场机制而言，他们自身无法向雇主提出议价。租房成本的提升，很难通过自身博弈向上游分摊。此时，如果政府不能张开双臂，提供温暖，他们真的就要成为沉默的群体，独力承担房租成本的上升。而且，市场上不合规的群租、“蜗居”乃至“蜂巢房”将不可避免再度涌现。如何在政策视野纳入打工族的民生利益？笔者建议，其一，考虑到一些单位已经建立工资集体议价机制，相关部门应协助工人借此提高补助。城市转型的成本，不应由弱势者独力承担。其二，扩大公租房受理范围，将外来务工人员纳入。目前，杭州已有这个口子，但并不能有效落实。主要原因在于程序繁琐，不够便利，证明文件较多。外来务工人员也缺乏知晓渠道和参与分享能力。相关部门应主动组织排摸调查，符合条件的集中纳入，免去个体办理的繁琐。其三，研究对发展城市中低价青年公寓的扶持政策。城中村的拆除，正带起一批面向打工者的低价出租公寓，这是市场自身化解这一矛盾的好事。政府应扶持引导，充分挖掘资源，加强规范管理，共撑一片家园。城市文明的制高点，表现在人文关怀指向的最低点。我们要实现的高水平全面小康，是“一个都不能少”的小康。城市的美好明天，我们应共同拥有。城中村改造的角落里，不应留下“他们”的失落和无助。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论2016年杭州房屋拆迁补偿标准政策,拆迁补偿费怎么计算
《2016年杭州房屋拆迁补偿标准政策,拆迁补偿费怎么计算》是由大铁棍娱乐网（）编辑为你整理收集在【】栏目，于 22:10:21整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
　　感谢访问《2016年杭州房屋拆迁补偿标准政策,拆迁补偿费怎么计算》，本文由大铁棍娱乐网小编整理编写。仅供参考，如有变动，请以官网公布为准。　　为加强杭州市征收集体所有土地房屋补偿(以下简称征地房屋补偿)的管理，根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》(以下简称《补偿条例》)等法律、法规的规定，特制定本规定。　　一、本规定适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区行政区域内征地房屋补偿管理工作。　　二、市国土资源管理部门负责本市征地房屋补偿管理工作，各区(含杭州经济开发区、杭州之江度假区和杭州西湖风景名胜区，下同)国土资源管理部门具体负责辖区范围内征地房屋补偿管理、指导、异议认定、争议调解等事宜，但不得直接从事补偿谈判工作。　　三、本规定所指补偿人是指市、区人民政府(管委会)设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的独立法人机构。被补偿人是指被征收土地涉及补偿的房屋及其附属物的合法所有权人。　　四、征地房屋补偿工作包括动迁实施工作和评估服务工作。　　动迁实施工作应由乡镇人民政府(街道办事处)承担，具体做好被补偿人的宣传、动员、调查、核实、搬迁、安置、补偿协商等工作。　　评估服务工作应由经公开摇号、招标等方式产生的评估机构承担，具体做好被补偿房屋的丈量、核对、评估、确认等工作。市国土资源管理部门应制定相关规定，加强对评估工作和评估机构的监督管理。　　补偿人应与动迁实施机构和评估服务机构签订委托协议，明确双方的权利、义务、工作内容、工作权限、收费标准、完成时限等事宜。动迁工作经费标准由各区人民政府(管委会)明确;评估服务费标准由补偿人与评估服务机构协商确定。　　各区人民政府(管委会)可指定乡镇人民政府(街道办事处)作为补偿人，统一组织实施辖区内征地房屋补偿工作。乡镇人民政府(街道办事处)直接作为补偿人的，应自行做好动迁实施工作。　　五、补偿人在实施征地房屋补偿前，应落实好征地房屋补偿资金，设立专项账户，专款专用。审计部门应加强对征地房屋补偿资金管理和使用情况的监督。　　六、征地房屋补偿实施方案的编制与审批　　(一)编制初步方案。　　1.补偿人应当依据征地房屋补偿政策法规和征地房屋补偿年度计划，结合城乡规划部门核定的用地范围证明材料及附图、调查材料、资金筹措、安置用房或安置用地落实、建设用地勘测定界资料等情况，组织负责动迁实施工作的乡镇人民政府(街道办事处)及相关村(社区)共同编制征地房屋补偿初步方案。　　2.征地房屋补偿初步方案应当包括拟实施范围、补偿安置的方式和标准、安置地点、补偿资金筹措、签约期限、过渡的方式和期限、补偿实施步骤、奖励和补贴标准以及动迁实施机构等内容。　　征地房屋补偿应当在经批准的征地范围内实施。征地范围内的房屋与征地范围外的房屋物理上不可分割或使用功能相互配套的，应将征地范围外的房屋及其他附属物纳入实施范围，并按《补偿条例》和本规定进行补偿，被补偿人应当服从。　　签约期限不得少于1个月，最多不超过3个月，自征地房屋补偿实施方案公告之日起计算。　　(二)编制实施方案。　　1.补偿人在向区国土资源管理部门报批征地房屋补偿初步方案的同时，应一并提交市、区人民政府(管委会)设立或指定补偿人的相关材料、城乡规划部门核定的用地范围证明材料及附图、建设用地勘测定界资料、单位机构证明、《征地房屋拆除工地文明施工和扬尘污染整治方案》等。　　2.区国土资源管理部门审核补偿人提交的征地房屋补偿初步方案及有关材料，通过摇号或招标的方式产生评估服务机构后，组织实地踏勘，编制征地房屋补偿实施方案(征求意见稿)，将听证权利告知书送达拟实施范围所在村级集体经济组织，并在所在村(社区)政务公开栏、区国土资源管理部门门户网站公开听证权利告知书。　　3.被补偿人在听证权利告知书规定的期限内提出听证申请的，区国土资源管理部门应当在土地征收手续获批后组织听证。　　4.区国土资源管理部门审核《征地房屋拆除工地文明施工和扬尘污染整治方案》后，与补偿人签署《征地房屋拆除工地文明施工和扬尘污染整治责任书》，并结合听证情况，编制征地房屋补偿实施方案(报批稿)，报市国土资源管理部门审批。　　(三)实施方案审批。　　1.区国土资源管理部门在向市国土资源管理部门报批征地房屋补偿实施方案(报批稿)的同时，应一并提交土地征收批准文件、听证意见及补偿人提供的相关材料。　　2.市国土资源管理部门应当在收到征地房屋补偿实施方案(报批稿)3个工作日内作出批准或不予批准的决定。批准的，应在5个工作日内编制征地房屋补偿实施方案公告，并在当地主要媒体、国土资源管理部门门户网站和实施范围内的村(社区)政务公开栏，将补偿人、实施范围、签约期限、动迁和评估机构、复议、诉讼的期限和权利等予以公告;不予批准的，告知理由。　　七、补偿私人住宅用房的，补偿人应根据安置房落实进度，合理确定过渡期限，并在征地房屋补偿协议中予以明确。协议约定的过渡期限最多不超过36个月。超过协议约定的过渡期限的，自逾期之月起，被补偿人自行过渡的，临时过渡费按照2倍标准计发;补偿人已提供临时过渡用房的，另行支付1倍标准的临时过渡费。　　八、征地房屋补偿工作内容　　(一)动迁实施机构工作内容。　　1.公布进场公告。将本次动迁、评估服务机构及负责人、工作人员名单、联系方式等内容，在实施范围内的村(社区)政务公开栏或其他适当地点张贴告示。　　2.开展宣传动员。编印补偿宣传资料，公布经批准的征地房屋补偿实施方案，开展宣传、动员工作，向被补偿人提供相关政策咨询服务。　　3.调查核实情况。对被补偿房屋有效权属权源文件、面积、用途、被补偿人家庭人口状况等，进行调查核实。　　4.公示安置情况。对经过调查核实的被补偿房屋的权属、面积、用途、被补偿人的安置人口、安置方式、安置面积等情况进行集体审议，编制《征地房屋补偿安置情况公示》，并在实施范围内的村(社区)政务公开栏或其他适当地点张贴。　　5.协调评估工作。向评估机构提供被补偿房屋权属、面积、用途等认定材料和《征地房屋补偿安置情况公示》，协调评估机构进场开展丈量、评估、核对等工作。　　6.协助签订协议。协助补偿人与被补偿人签订征地房屋补偿协议。需要办理公证和证据保全的，协助补偿人依法办理公证和证据保全。　　7.督促协议履行。督促、协助补偿人按协议约定向被补偿人支付房屋补偿费用;督促、协助被补偿人搬迁、交房。　　8.提供有关资料。动迁结束后15日内提供以下资料：　　(1)向补偿人提供《被补偿人情况调查表》、征地房屋补偿汇总资料及明细表;　　(2)向被补偿人提供征地房屋补偿协议;　　(3)向区国土资源管理部门提供征地房屋补偿汇总资料及明细表、《征地房屋补偿安置情况公示》、征地房屋补偿协议。　　(二)评估服务机构工作内容。　　1.开展丈量登记。核实被补偿房屋及构筑物的权属、面积、用途、结构、等级、成新和使用状况等基本情况，对被补偿房屋、构筑物、装修物和附属物等进行丈量、拍照、登记。　　2.核对登记数据。将被补偿房屋、构筑物、装修物和附属物的有关丈量登记数据，提供给被补偿人进行核对、确认。　　3.进行价格评估。根据被补偿人签字确认的丈量登记数据，对合法房屋、构筑物、附属物和装修物等进行价格评估，确定补偿金额。　　4.公示评估价格。对评估依据，被补偿房屋建房时间、成新、结构等级、面积、层次、用途和评估价格，装修物的评估价格，地上附属物的评估价格，超过安置面积部分补偿金额、补偿总额等情况进行集体审议，编制《征地房屋补偿价格评估结果公示》，并在实施范围内的村(社区)政务公开栏或其他适当的地点张贴。　　5.编制评估报告。按规定编制《征地房屋补偿价格评估报告》和《征地房屋补偿价格评估总报告书》。　　6.提供评估资料。评估结束后15日内提供以下资料：　　(1)向补偿人提供《征地房屋补偿价格评估总报告书》、《征地房屋补偿价格评估报告》;　　(2)向被补偿人提供《征地房屋补偿价格评估报告》;　　(3)向动迁实施机构提供《征地房屋补偿价格评估总报告书》、《征地房屋补偿价格评估报告》、《征地房屋补偿价格评估结果公示》;　　(4)向区国土资源管理部门提供《征地房屋补偿价格评估总报告书》、《征地房屋补偿价格评估结果公示》。　　　　(三)公示异议处理。　　《征地房屋补偿安置情况公示》、《征地房屋补偿价格评估结果公示》的公示时间为5日。对公示内容有异议的，由区国土资源管理部门组织调查核实后，出具认定意见。　　九、补偿人与被补偿人在征地房屋补偿实施方案确定的签约期限内达不成征地房屋补偿协议的，由区国土资源管理部门进行调解，经调解仍不能达成征地房屋补偿协议的，补偿人向市国土资源管理部门申请作出征地房屋补偿决定。　　十、被补偿人在补偿决定确定的搬迁期限内未搬迁，又未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼的，市国土资源管理部门可以根据补偿人的请求，申请人民法院强制执行。　　十一、实行迁建安置的区域，由市、区人民政府确定。　　十二、本规定由市国土资源局会同各区人民政府(管委会)负责牵头组织实施。　　《补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，按原规定办理。　　前发征收集体所有土地房屋拆迁有关规定与本规定不一致的，按本规定执行。　　五县(市)可参照制定本辖区内征收集体所有土地房屋补偿工作规定。　　附件:1.杭州市征收集体所有土地房屋补偿实施方案听证暂行规定　　2.杭州市征收集体所有土地房屋补偿决定工作暂行规定　　附件1　　杭州市征收集体所有土地　　房屋补偿实施方案听证暂行规定　　为规范杭州市征收集体所有土地房屋补偿实施方案听证(以下简称征地房屋补偿实施方案听证)行为，完善听证程序，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号)、《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》等法律、法规的规定，结合我市实际，特制定本规定。　　一、本规定适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区行政区域内征地房屋补偿实施方案听证行为。　　二、各区国土资源管理部门作为征地房屋补偿实施方案的听证机构，负责辖区内征地房屋补偿实施方案听证工作的管理和实施。　　三、征地房屋补偿实施方案听证，应遵循公开、公平、公正和便民的原则，保障听证参加人陈述、质证和申辩的权利，并充分听取其意见。　　除涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私外，听证会应当公开进行。　　四、听证会设主持人1名、听证员1至2名、记录员1名。听证机构应当指定由审查征地房屋补偿实施方案工作人员以外的人员担任主持人、听证员和记录员。　　五、听证参加人一般包括拟定和审查征地房屋补偿实施方案的工作人员、补偿人、申请听证的被补偿人(或听证代表人)。　　必要时可邀请公众代表参加听证会，公众代表一般不少于3名。　　听证可设旁听席，旁听席数由听证机构根据项目规模及场地情况确定。
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