老师您好：我老公婚前有套房子是公积金贷款，我们婚后又买了套房是商业贷款，现在我们把婚前的房子卖掉，把两套房的贷款全部还清，再买一套可以用公积金贷款吗？_商业贷款-宜人贷问答
老师您好：我老公婚前有套房子是公积金贷款，我们婚后又买了套房是商业贷款，现在我们把婚前的房子卖掉，把两套房的贷款全部还清，再买一套可以用公积金贷款吗？
提问者：革***士
地区：昆明
您好！目前不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。【住房套数认定标准：按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。】
您好，老师！我先生婚前用商业贷款购买了一套房子，目前，贷款还没有还清，我不是房屋共有人。现在我们打算用我的公积金再买一套房子，我先生没有公积金，这样我们的公积金贷款最低首付比例是多少呢？
我先生婚前用商业贷款购买了一套房子，目前，贷款还没有还清，我不是房屋共有人。现在我们打算用我的公积金再买一套房子，我先生没有公积金，这样我们的公积金贷款最低首付比例是多少呢？
您好！对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例不低于40%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。
你好，结婚前岳父以我爱人的名义买了一套房子，使用的是商业贷款；结婚后我和爱人用商业、公积金组合贷款的方式买了一套房子。现在两套房子均已还清贷款，请问如果还要买房子，是否可以使用公积金贷款？
结婚前岳父以我爱人的名义买了一套房子，使用的是商业贷款；结婚后我和爱人用商业、公积金组合贷款的方式买了一套房子。现在两套房子均已还清贷款，如果还要买房子，是否可以使用公积金贷款？
您好！目前不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。【目前住房套数认定标准：按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。】
我和我老公2010年10月用商业贷款买了一套房子，目前商业贷款已经还清，现在我们准备购买一套大户型的房子，请问可以申请公积金贷款吗？如果可以申请，是可以申请多少额度呢（我一个人的公积金）？谢谢
我和我老公2010年10月用商业贷款买了一套房子，目前商业贷款已经还清，现在我们准备购买一套大户型的房子，可以申请公积金贷款吗？如果可以申请，是可以申请多少额度呢（我一个人的公积金）？谢谢
您好！1、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，利率按照贷款基准利率执行。2、缴存公积金单职工家庭最高贷款额度40万元。
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& 公积金贷款买房后，如果把房子卖掉，钱还完，再买房能贷 ...
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比如说上限六十万，我之前贷了四十万，把钱还了，房子卖了，再买的话就只能贷二十万吗？
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也遇到相同的问题，问过银行的人说是这样。但是最好还是问一下公积金的人，可以打电话12329
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嗯，按目前的额度，只能再带20w，等公积金额度上调吧！
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是额，只能贷款20万
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郁闷，只能永远在这里住了
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卖不卖你都已经用了40的额度了，只剩20了
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是的，真烦
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如果夫妻双方都有，只用了一个人的，另一个也可以代60万
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就是只有一个人有啊，哎！换房是没希望了
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另外一个人想法去找人办公积金代缴，一次交一年的钱进去，在去申请贷款，贷款批下来就不交公积金了。你可以试试，好多人都是这样办的公积金贷款
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能贷几多呢？
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我那知道，公积金账户有多少余额，就能代多少，你不是代过款吗
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那是我老公的，都是中介弄的，我不知道怎么搞
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是不是真的？有人实行过吗？不是夫妻双方总共额度才60万吗？
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符合条件的话，个人也是可以代到60万的。武汉公积金规定，个人和夫妻的贷款上限都是60万，如果第一次是按个人代的，婚后算夫妻名下房产，在买以妻子的名义买房贷款就是2套房，贷款还是可以申请的。具体可以去市民之家咨询
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婚前一人贷款买房，婚后房产证添加老婆名字问题详情：2014年在苏州买房子的时候还单身，贷款未还清，预计今年5月难道房产证。预计2015年底要结婚，届时房产哗浮糕簧蕹毫革桐宫昆证添加老婆名字，这样要收费么？那些费用？流程怎么样？推荐回答：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。房子是我婚前用公积金贷款买的 写的我自己的名字 婚后可以加媳妇的名字吗？有什么限制？推荐回答：可以的老公婚前用公积金贷款买的房子，现在还有一点贷款没还清，婚后老公想加上我的名字问题详情：因为贷款还没有还清，需要到银行办理贷款人变更手续吗？我是江苏扬州的这样可以吗推荐回答：如果感情稳定的话也无所谓，只是这样需要收取一定的手续费，希望采纳谢谢。如果我的答案能够帮到你！！您好，不过这样对双方而言都有一定的风险！不需要到银行办理贷款人变更手续婚前公积金按揭买的房子，婚后是否算夫妻共同财产？ 产权证上加和不加另一半的名字会有什么不同？推荐回答：（刷卡交易一般到银行能查到刷卡记录）婚后还款部分属于夫妻共同财产，这部分首付款的产权就属于谁，婚后还款部分属于夫妻共同财产，婚前买房子房子的首付款是谁付的。新的婚姻法规定。产证上加不加名字都一样。婚前的首付和还款部分属于个人财产婚前买的房子肯定是个人财产。加不加名字都一样婚前买房，公积金贷款，婚后能否免费加配偶名字？问题详情：写一份婚前协议，交了首付后。现在不领证，想问一下婚后能否凭婚前协议在房产证上免费加上配偶姓名，但今年3月份青岛公积金新政策出台单身只能贷款36W，准备尾款60W用公积金贷款单身时购买青岛一处房产，剩下24W女方家出资推荐回答：新婚姻法首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。不管是婚前还是婚后，父母将出资购买的房屋的产权登记在自己孩子名下。但是，若要求结婚的一方坚持要在房屋登记上写上自己的名字，这时，可以以双方向父母借款的形式签署协议。你的情况加名字是可以的，但是法律上承认房子属于你的个人财产婚前共同出资，公积金按揭买的房，购房合同仅写了一方名字，婚后想房产证上加对方名字，如何办理？问题详情：请问是否可以办理？如何办理？费用如何？推荐回答：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。现在婚前我用公积金贷款加首付买的房子，婚后可以加上老婆的名字不？推荐回答：房产证上加名字是可以办理的，每本约5元（各区交易中心不一样）：除支付上述110元手续费外、办理房产证上加名字所需费用。3。4、身份证、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。3。2、每平方米2。第二种情况，办理流程是，情况会复杂很多，房地产交易中心会告知你一个初始密码、新房产证可以设定密码、带好三证（结婚证，窗口工作人员会审核提交的材料，如顺利20天后可拿到新的房产证、5元贴花费。5、男方转让50%、产证上有几人转让的，满5年则不需要：1、办理房产证上加名字所需费用、房产证）正本及复印件。3，然后凭号码去相关窗口办理：有房无贷，还需另外支付200元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款）、去房屋所在地区的房地产交易中心，如果材料齐全就给你们一个号码.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），主要分为三种情况、不满5年。6，但是需要办理费用：有房有贷，之后可自行更改、25元地籍图费、万分之5的印花税，明细如下：第一种情况，所有的税按市场价格计算。1、其他步骤同“有房无贷”。2。第三种情况，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的：1，因为那将视为房屋买卖。2，还需另外支付100元：80元工本费：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的.5元交易费，办理流程是。4：110元手续费，需要交如下费用、4本合同，如贷款是纯公积金的，需要在房产证上加名字，5，如果100万的房子记税值就是50万关于婚前买房，婚后房本加名字和商贷转公积金问题。问题详情：领证以后能转吗？等我有工作以后还能转成我的公积金还贷吗，两人还没领证。咨询以后得出。，婚后正在还贷期的房子能加上我的名字吗，以后是不是就不能用我的公积金还贷了，男友已经工作，那我想问一下。如果现在只写男友一个人名字，现在男友家出首付商贷？现在还不想领证。想问一下，现在不领结婚证不能加上我的名字，我现在在上学，想房下来再结婚呢。有一个合适楼盘开盘打算买房推荐回答：一、全款房本在手的房产婚后可以加名，带上夫妻身份证和结婚证就可以了，不需要交税。二、贷款中的房屋银行要求将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。三、商贷转公积金条件：1、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；2、在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；4、有合法有效的《商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；5、同意用所购住房作抵押；6、公积金中心规定的其他条件。分享至 :
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婚前用我的公积金贷款买了一套房子，现在婚后想只用老公的公积金再买一套。想知道如果婚前那套没有还清贷款，婚后这套可以公积金贷款吗
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放弃坚持不了的_qq671
目前贷款政策规定：如你或你家庭曾申请过住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款应认定为二次公积金贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例最低20%，购买再交易住房贷款首付比例不得低于60%。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。自5月1日起，我市将调整住房公积金贷款提取有关政策，其中，将二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。
杭州的公积金只能在杭州用，目前在嘉兴市买房不需要公积金，只要个人征信没有问题贷款就可以，
象湖新城的小区都可以
不可以的吧，公积金只能本地
昆山的纯公积金贷款在信用报告上是拉不出来的，所以是首套
不能；上海的公积金不能再外地使用；只能在上海使用
可以贷款的
待解决问题
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夫妻婚前各一套房，一人使用过公积金，现在想再购一套能否使用另一人的公积金贷款？能贷多少？首付多少？
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在广州这边是这样的如下：如果你是广州本地人，还能在套，算第二套（夫妻共有财产）。首付60%。能用个人公积金50万（限额）。110万的房子做纯公积金贷款是没问题的。（只限广州政策）
不知道下面这条知识能否帮助到您
首套房商业贷款未结清,再买房还能使用公积金贷款吗?首付比例和贷款的利率又是怎么算?这是不少买房人关心的话题。
首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?
像你现在的情况现在再套都算是第三套房，是不能再贷公积金的，具体的话就要看你所在城市的规定。
你这种情况还能有吗？
是天津么？
再买属于第三套购房~！ 已经限购了
如果已经还清是可以的 不过如果你的房子是在苏州的话 已经拥有了2套房子是不好再购买了的 如果你在买房卖房中有任何疑难问题已经需要做各种疑难贷款 正常抵押贷款 垫资 装修贷款都可以找我帮你搞定 需要可以电话咨询我
像你现在的情况现在再套都算是第三套房，是不能再贷公积金的，具体的话就要看你所在城市的规定。
像你现在的情况现在再套都算是第三套房，是不能再贷公积金的，具体的话就要看你所在城市的规定。
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