青岛生意转让
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：1万元租金：833333元/月
类型:住宅底商 / 临近:史家泊子 / 今天
转让费：11.00万元租金：3800元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：99999元/月
类型:住宅底商 / 临近:黄河西路 / 今天
转让费：15.00万元租金：4630元/月
类型:住宅底商 / 今天
转让费：4.5万元租金：3500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:台东三路 / 今天
转让费：面议租金：4元/㎡/天
类型:写字楼配套 / 今天
转让费：0.00万元租金：1.04元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:劲松四路与辽阳西路交界处 / 今天
转让费：4.00万元租金：3500元/月
临近:京口路 / 今天
转让费：面议租金：10416元/月
转让费：100万元租金：1.8元/㎡/天
类型:住宅底商 / 今天
转让费：01万元租金：4166元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:劲松七路228-26 / 今天
类型:商业街卖场 / 临近:女人世界 / 今天
转让费：60万元租金：1
类型:商业街卖场 / 临近:纳斯水会 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：20.00万元租金：面议
类型:住宅底商 / 今天
转让费：0.1万元租金：160元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：13万元租金：4500元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：40万元租金：10000元/月
类型:住宅底商 / 今天
转让费：10万元租金：7000元/㎡/天
临近:金家岭金融中心 / 今天
转让费：130万元租金：40000元/月
临近:开发区 / 今天
转让费：面议租金：1500元/月
转让费：35万元租金：10000元/月
类型:住宅底商 / 临近:升平路和永年路友客超市 / 今天
转让费：面议租金：2480元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：70万元租金：24000元/月
类型:商业街卖场 / 临近:向阳市场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：1500元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：5000元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：5000元/月
类型:商业街卖场 / 临近:向阳路和少山路交接 / 今天
转让费：10.00万元租金：2500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:惠利购物中心 / 今天
转让费：0.00万元租金：2916元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：2500元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：2500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:帝网商厦南门 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：5000元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：7166元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：7500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:商贸街 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：16.80万元租金：5000元/月
类型:商业街卖场 / 临近:水灵山路正式临街底商 / 今天
转让费：0.00万元租金：5000元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：2500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:中韩 / 今天
转让费：0.00万元租金：3166元/月
类型:住宅底商 / 临近:地铁口对面 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：2500元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：7733元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：面议
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：7166元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：833元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：6.00万元租金：5000元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：3400元/月
类型:商业街卖场 / 今天
转让费：0.00万元租金：4166元/月
相关信息：
58同城青岛商铺转让频道为您提供最新青岛商铺转让信息，每天有几十万条青岛个人商铺、经纪人商铺转让信息更新，人工审核真实有效，欢迎您使用58同城青岛商铺转让频道。 触屏版,极速版。
小区直达：
青岛生意转让周边城市
友情链接:&&&【频繁转让的店铺是否适合开店】-学路网-学习路上 有我相伴
频繁转让的店铺是否适合开店
来源：xuexila &责任编辑:小易 &时间: 21:30:55
　　引言：针对这个问题，铺铺易营销经理梁桂梅透露，店铺频繁易主一般有三种情况，一是地段不好，二是租金太贵，三是项目定位不合适。
　　《店铺转让》中对于购买、销售、合并，还有任何其他形式的设计公司所有权转让不带有任何推测性。它能使你迅速接触到在所有权转让阶段中高度集中的非常有针对性的建议，包括候选人的挑选，估价、转让机制，如何实施所有权转让项目等等。
　　有多位创业者有过这样的问题：&有些店铺频繁易主，要是我租下来了，我会步他们后尘吗?会不会开店也难维持?&这些店铺虽然很有吸引力，但也让想找店铺的人心里打鼓，充满疑惑。
　　说起做生意，很多人都知道尽管现在有很多的生意不需要门面，但是大多数的生意都是需要门面的。所以最近有人在找店铺的时候就发现了这样的问题，为什么有些店铺频繁转让?而这样的店铺能否租下来做生意?我的生意会不会也做不长久?
　　因为店铺频繁的转让，让找店面做生意的人心里不免有些担忧，有些疑惑，更是充满着各种各样的疑问。今天就有请创业顾问针对这个问题来给大家解答下吧。据专业人士说，一般是因为地段不好或者是租金贵，经营压力大所导致店铺频繁转让。
　　频繁转让的店铺是否适合开店
　　什么渠道能找到铺源紧的好铺?
　　梁桂梅表示，地理位置好的铺源肯定是比较抢手的，而且好的铺源通常除了租金之外，都需要一笔转让费，如果想直接租到铺面，通常是地处相对偏僻的地方。此外，做餐饮饮食的铺面，店主想转行把铺面租出去，一般也不会直接在店铺门口张贴招租的信息，因为这会影响到当前的生意。这些店家往往会选择通过网上的渠道去发布招租信息，这也是为什么在黄金地段不容易看到店铺张贴招租信息的原因。
　　梁桂梅建议，好的铺面可以通过网站或是专业铺面交易网站去寻找，根据地理位置、面积等信息去定位更准确的铺源。有的专业网站甚至可以根据创业者的需求，帮助考察合适的店面，并提供后期与铺主的进一步洽谈，让创业者更便捷地找到好铺。
　　如何避免道路规划带来风险?
　　要规避城市建设规划导致生意受影响的风险，创业者可以问一下周边开店时间较久的店主这个路段的规划情况，通常都可以了解规划的进展。此外，还可以通过政府官网去了解道路规划情况。另外，相比个人和单位的铺面，梁桂梅认为，租单位的铺面获得的信息更为可靠，而且单位通常会把新的情况公示出来，方便创业者了解。而私人的铺面，难免会出现店主故意隐瞒关键信息的情况。
　　为什么有些店铺频繁转让
　　有专业人士就给大家举一个因为租金贵，生意经营压力大的例子吧。在某某广场下面的饮食一条街，照说在这样的地段人流量应该是不错的吧，上班族多，一定是有消费市场的吧。但是这里却只有几家店面经营得时间比较长，有很多店面的商家都是来了没多久就又走了。
　　创业顾问分析，说还有一种就是生意定位不明确，也会导致店铺生意经营失败，而必须不得不转让店铺。例如岳西路上的甜品店人气很旺，钱几年这个店铺更换了好几个商家，原因就在于定位不够明确。
　　我们总是能够由一个问题想到许多的问题，由为什么有些店铺频繁转让这样的问题想到生意到底能不能做得下来这样的问题等等。那么对于创业做生意的人们来说，遇到这样的类似的问题的时候该怎么办呢?这就要求投资商一定要进行多方面的综合考察，慎重决定。
　　店铺频繁易主的原因在哪?
　　针对这个问题，铺铺易营销经理梁桂梅透露，店铺频繁易主一般有三种情况，一是地段不好，二是租金太贵，三是项目定位不合适。所以想租下频繁易主的店铺，创业者一定要进行综合考察。梁桂梅举了一个租金高导致易主频繁的例子，她说：&在某商业广场下面的饮食一条街，人流量很大，年轻人多，消费能力强，但是除了为数不多等几个店面开得比较久外，很多店都是更换得比较频繁的，最主要的就是租金太高，在成本控制方面竞争不过别的商家。&
　　另外，对于定位不明确的情况，梁桂梅也举了一例：某地的杨小贤甜品店如今人气很旺，就是因为定位准确，但是在此之前的两年，这个店铺更换了三四个商家，共同原因就在于定位不够明确。
本文相关：信用等级：
认证状态：
联系电话：
（归属地：宁波）
本店位于梅墟新城公交站旁，人流不断，散步者密集，由于本人想换新小区，目前生意良好，低调转让，转让费3.5万 包含半年租金 5000押金
我转来4万 推广者非诚勿扰！可住人经营
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
联系电话：
（归属地：宁波）
联系电话：
（归属地：宁波）当前位置：做生意别着急！小心转让店铺时被人坑 “店铺转让”的套路
做生意别着急！小心转让店铺时被人坑 “店铺转让”的套路
时间： 21:14:54
编辑：佚名
随着美食行业的不断发展，越来越多的人开始投资熟食餐饮。恰巧，新田生活网客户烤鸭哥也是其中一员。有些人苦于没有经验，又着急着开店，他们为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”大干一场。在烤鸭哥看来，虽然这个计划很美好，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好还要增加经济损失，更严重者官司缠身，徒增烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。所以，为维护你的切身利益，在接手“转让店”前一定要了解：1、店面转让原因原门面商家为什么要转…
随着美食行业的不断发展，越来越多的人开始投资熟食餐饮。恰巧，客户烤鸭哥也是其中一员。
有些人苦于没有经验，又着急着开店，他们为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”大干一场。
在烤鸭哥看来，虽然这个计划很美好，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，
搭上时间精力不说，搞不好还要增加经济损失，更严重者官司缠身，徒增烦恼。
可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。
所以，为维护你的切身利益，在接手“转让店”前一定要了解：
1、店面转让原因
原门面商家为什么要转让?
是生意不好?还是当地政府或房东已对该门面作出了某种限制?
比如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书等。
2、转手者是房东还是租赁者
如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证。
根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。
如果是租赁者转让门面，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的。
三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
3、这个地方能开店吗
如果你打算开卤菜店，那这个地方到底适不适合?不要单方面只听信“转让者”的话，
有条件的话应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。
另外，门面周边的老百姓对门面经营什么态度至关重要。周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得。
4、“转让店”有历史遗留问题吗
要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况。
如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。
停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。
5、“转让店”有违法违纪记录吗
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。
工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
6、一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约
合同类别是承包合同还是租赁合同。
从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。
7、签订合同，务必请房东到场
餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。
如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。
拥有门面的房东多少会有些嫉妒心理，最见不得别人借用他的房子赚钱，所以恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。
8、要确保所签订的合同完整有效
签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。
在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。
9、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行
转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。
钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。
千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益人。
10、接手当日，马上换锁
害人之心不可有，防人之心不可无。门面的钥匙，经手的人很多。
门面钥匙也是店面安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。
这样的事情，在门面顶兑时并不少见。
还有以下三点尤为需要注意：
(1)当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营。
否则，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏;
(2)房租问题确定下来后，就是要和原门面主人签协议，但不能马上付款。
因为还得去所在辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。
(3)过了卫生许可证这一关后，你才可以把门面的转让款全付清。
因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。
烤鸭哥最后还有一句话送给因寻找店面而烦恼的你：谨记天下没有免费的午餐，即使天上掉馅饼，砸到你的概率又有多少呢?
文明上网 礼貌发帖　0/300
声明：频道所载文章、图片、数据等内容以及相关文章评论纯属个人观点和网友自行上传，并不代表本站立场。如发现有违法信息或侵权行为，请留言或直接与本站管理员联系，我们将在收到您的信息后24小时内作出删除处理。
手机浏览器访问
打开微信扫一扫
用手机浏览器扫一扫