国家规定欠缴物业费 公摊水电费.水费.电费应当实行怎样的处罚

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-22 19:11 标签： 大连水电费缴费查询
政策解读：租户欠水电费、物业费由业主承担的法律依据_物业管理资讯_蜂巢物业网
政策解读：租户欠水电费、物业费由业主承担的法律依据
来源：青岛日报时间： 10:19
导读：租户欠水电费、物业费由业主承担法律依据是什么呢？笔者通过一则案例为您解读租户欠水电费、物业费由业主承担法律依据的法律依据。
&　　近日，市北区民事纠纷人民调解委员会接到一起物业合同纠纷案件。
　　退休工人钱某某将房屋租给何某，双方签订了为期4年的租赁合同，合同约定每月租金为6000元，一年一交，承租期间承租房屋的物业费，水电费由承租人何某负责。合同到期时，钱某某处理房屋发现，4年来的物业费共10707.58元，何某分文未交，导致违约金高达12526.70元，共计23234.28元。物业公司要求钱某某交纳该笔费用，钱某某拿出与何某签订的房屋租赁合同，表示自己未接受物业公司服务，且合同有约定，不同意自己交纳物业费。
　　对此，调解员向钱某某做出解释：&合同具有相对性，《前期物业服务合同》是由物业公司同钱某某签订，钱某某为合同相对人，当租客未交纳物业费时，物业公司有权要求业主交纳物业费。况且，虽然钱某某表示未接受物业公司服务，但物业公司已按合同约定，提供物业服务，理应收取物业费。&见状，钱某某表示，同意交纳物业费，但违约金数额过高。调解员与物业公司沟通调解，物业公司表示同意免除违约金，但物业费必须交纳。至此，钱某某交纳物业费10707.58元，双方调解结案。
　　法律解答：
　　最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的。人民法院予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
原标题：租房客欠缴物业费走人 房主承担连带责任补缴
12345678910-- 沂蒙晚报 --
版次:[A12]
不交物业费就不收水电费？
物业：业主长达一年没有交物业费，没有义务为其服务
本报9月20日讯 (记者张斌) 市民去小区物业缴纳水电费遭拒，理由是该市民拖欠许久的物业费一直没有缴纳。物业表示，既然该业主不缴纳物业费，他们也没有为其服务的义务。
20日，家住罗庄区中丘路瑞尚花园小区的市民刘女士20日拨打本报热线，反映自己所居住的小区物业不代收其水电费。“我去交钱的时候，工作人员告诉我说必须让我补齐之前欠下的物业费，否则他们就不收水电费。”
据介绍，去年7月份时，刘女士把电动车停在小区内被盗，刘女士认为在小区内发生这样的事，物业难辞其咎。然而物业一方并不这么认为，双方争执不下，互不相让，自此刘女士再也没缴纳过物业费。
此后，刘女士按时到物业缴纳水电费，而物业也一直催促其尽快补上欠下的物业费，但刘女士仍然坚持不缴纳。9月19日时，刘女士又去物业公司缴纳水电费时，却遭到物业拒绝。“他们说必须让我补交欠下的物业费，才肯代收水电费。”刘女士表示，“之所以不交物业费是因为物业不负责，现在他们又故意用这招限制我，太可气了！”
20日，记者咨询了该小区物业，工作人员表示，他们的确拒绝代收刘女士家中的水电费。“她已经欠了我们一年多的物业费，我们也是一直希望可以缓和和刘女士之间的关系，所以这么长时间我们一直帮她代收的。”工作人员表示，但是他们的服务并没有得到刘女士的认可，对方仍然不愿意缴纳物业费。
“既然业主不愿意缴纳物业费，我们自然也没有再为其服务的义务。”工作人员表示，出于这种考虑，他们才觉得不再代收刘女士的水电费。“业主如果想缴费，可以自行到相关单位服务大厅缴费，并不会对她的日常生活带来影响。”&
&& (不填默认为匿名)没缴纳物业费就不能缴水电费？_新浪新闻
　　没缴纳物业费就不能缴水电费？
　　海口市物价局：没有捆绑收费规定，市民可拨打12358投诉
　　本报讯 因为不满物业公司的服务，家住海口市福海新城小区B栋702室的朱先生拒缴物业管理费至今两年时间，期间小区物业以费用需统一收缴为由拒收朱先生缴纳的水电、停车位费用合计上万元，而拒收期间产生的滞纳金达四千多元。“物业公司拒绝收取我缴纳的水电费，反过来又要加收滞纳金，简直不可理喻。”朱先生称，物业公司因其拒交之前的物业费用，自10月起已3次中断家里的供电。记者 王浩
　　据朱先生介绍，其居住楼房的电梯在2012年时经常发生下坠、卡人等事件，有一次，他的孙女被关在电梯里长达40多分钟，而物业公司不管不问。“后来我向市安监局反映电梯存在安全隐患后，便关停使用了”，朱先生表示，他和部分业主对物业公司的服务质量非常不满，自2012年9月起拒交物业管理费至今。
　　随后，记者来到海南衍宏物业管理公司福海新城物业管理处，该管理处的邓主任告诉记者，朱先生家近期遭遇停电是因为长期不缴纳物业、水电等费用所致。“小区所有住户的水电费用都是由物业公司先行垫付给水电部门，而我们对住户统一缴纳物业管理费、水电费等，朱先生拒交物业费导致其水电费也无法缴纳，至今拖欠物业公司1万6千多元，工作人员多次上门催缴无果才选择了停电手段。”邓主任还表示，管理处曾向朱先生发出过书面致歉信函，承认之前物业管理方面存在问题并承诺改进，但朱先生未接受。
　　小区住户的水电费是否需要和物业费一同缴纳，物业公司因住户不缴纳物业费是否有权对其断电？海口市物价局工作人员告诉记者，“省市两级的物价部门都没有规定小区住户的水电费应同物业费捆绑缴纳，市民如遇此类问题可拨打12358价格监督举报电话投诉。”同时，海口市住建局物业管理处张处长指出，物业公司若遭遇住户拒交物业费可采取申请仲裁、诉诸法律等手段维权，但没有中断其供电的权力。“住户不满意物业服务，可由小区业主委员会和物业公司协商解决，长期拒交物业费也是违反法律规定的。当住户遭遇物业公司强行断电时，可致电所属区域的住房保障中心申请物业调解。”　　（原标题：没缴纳物业费就不能缴水电费？）
大众的人权主张和要求，更多地倾向于经济权利和社会权利，在公民权利和政治权利方面相对较弱。
一切缘起改革开放之初那部电影：“那是全中国的大人们只有八个样板戏电影看的时代，那是全中国的孩子们只有《地道战》、《地雷战》、《南征北战》三战电影的时代…日本电影《追捕》，除了悬疑、犯罪，让人们第一次看到爱情，看到男女骑马，看到飞机追逐、高铁高楼。
这个难题，在老王手中解决了。巡视组组长一次一授权，并实行严格的回避制度，三个“不固定”更是解决了这个历史难题。但显然，深谙中国传统治理之道的老王，并不满足解开一个历史难题。这不，他更是要求巡视在“专”上着力，在巡视传统之外，开创了一个叫“专项巡视”的东西。
一位律师也提醒老年人们一旦碰到这种情况，可以报警，拿起法律武器，维护合法权益。但是报警、告状对于一位76岁，双目失明的老人谈何容易。

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