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房租印花税是每年都要交吗?
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房租是每年都要交吗?
刚查了下账，发现我们去年交房租印花税了，今年还没交，要不要在这最后一个月补？
今年7月份已经开了房租发票。。。。。
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房租印花税是每年都要交吗?$ Y. N1 ], o4 D1 O( [% w（不一定，假设房租合同是2年的，交一次就可以，明年就不交了）
刚查了下账，发现我们去年交房租印花税了，今年还没交，要不要在这最后一个月补？- P$ W) c& H0 ]（应该在这最后一个月补上好）
今年7月份已经开了房租发票。。。。。&&u. f$ o+ M# t& e2 J6 G
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会计准则 发表于
房租印花税是每年都要交吗?$ Y. N1 ], o4 D1 O( [% w（不一定，假设房租合同是2年的，交一次就可以，明年就 ...
我们的房租合同是去年开始的，一次签了5年，去年是按照年租金的0.1% 交了印花税，今年要交吗？
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sophie3212 发表于
我们的房租合同是去年开始的，一次签了5年，去年是按照年租金的0.1% 交了印花税，今年要交吗？
一次签了5年，去年是按照年租金的0.1% 交了印花税，今年要交吗？（如果你是一次贴了5年的，就不要在交了，但是有一个例外，就是印花税是　（第八条　同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。）双方各自贴花。如果你租的是民宅税务就有可能要求你贴2倍的印花税）2倍的印花税贴与不贴，主要看你当地税务机关的掌握尺度了。）
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中国会计社区官方微信公众号：会计通。房屋租赁税收新政策2016,房屋租赁税怎么算？2016年房屋租赁税率是多少？《个人房产税最新消息 辽宁省房产契税新政策》是小编为大家提供的一篇最新辽宁省房产税最新消息说明，文章向大家展示了最新的房产契税新政策等等，由于该政策还未接 到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。
　　1、什么是契税及契税的纳税人?
　　契税是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
　　2、契税的征税范围?
　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定：转移土地、房屋权属是指下列行为：
　　1、国有土地使用权出让;
　　2、土地使用权转让，包括出售、赠与、交换;
　　3、房屋买卖;
　　4、房屋赠与;
　　5、房屋交换。
　　1、如何确定契税的计税依据?
　　3、契税的计税依据：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;③土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
　　成交价格，指承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，包括土地出让金、土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
　　以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。
　　4、契税的税率是如何规定的?
　　日实施的《中华人民共和国契税暂行条例》规定
　　　契税税率为3%D5%。
　　《辽宁省契税暂行实施办法》第三条规定契税的税率为4%，对个人购买普通住宅的，税率暂减按3%征收。
　　1999年为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，财政部、国家税务总局出台了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[号)文件，对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
　　5、契税应纳税额的计算?
　　应纳税额=计税依据*适用税率
　　6、契税的纳税义务发生时间?
　　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋租赁市场税收按以下规定执行。
　　（1）对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。
　　（2）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　（3）对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3％o税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
　　（4）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的收入，减按4％的税率征收房产税。
企业租赁房屋都需要缴纳什么税？
一、公司租赁房屋要交什么税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
<FONT color=#ff年房屋租赁营业税税率如何计算一、出租用于居住的：
　　房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。
　　二、出租用于经营的：
　　房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。
2014年房屋租赁营业税税率如何计算》》
1.什么是营业税?2014营业税的税率是多少
2.2014年小规模纳税人增值税税率计算公式
4.2014年最新房产税税率表
5.2014年土地增值税税率表
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7.房产税改革最新消息2014:二手房营业税年底前或调整
企业房屋对外出租税率分别为多少？出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(简称营业税及附加)、房产税、印花税、城镇土地使用税和所得税。具体规定如下: (1)、营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。营业税及附加适用税率为5.55% ; (2)、房产税的税额按照租金收入计算缴纳。对承租人转租的房产,由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余 额计算缴纳房产税。适用税率为12%; (3)、印花税需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为1‰; (4)、企业所得税适用税率33%; (5)、城镇土地使用税 出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。 城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。 城镇土地使用税采用定额税率。
开房屋租赁发票税率多少（单位办公）？相当于租金百分之几？个人出租非住房：营业税按租金收入5%的税率计算征收；房产税按租金收入12%的税率计算征收；印花税按租赁合同金额1‰的税率计算征收；个人所得税按取得的所得20％的税率征收；按房产土地面积依照所属地段土地等级标准计算征收城镇土地使用税。个人出租住房：营业税按租金收入1.5％的税率计算征收；房产税按租金收入4%的税率计算征收；个人所得税按取得的所得10％的税率计算征收；免征印花税和城镇土地使用税。
房屋租赁税2016
租赁税怎么算 &
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房屋租赁税是必须要一次交一年的吗？可以一次交半年的吗？
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　　　　房屋租赁税是必须要一次交一年，是税务部门规定的、没法更改；　　按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税；　　第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。　
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你们之间的租赁合同系双方真实意思的表示，经过缔约双方的认真交涉与协商就合同的全部条款达成合意，并且签字或者盖章，合同依法成立。承租人依约缴纳了一年的租金。现在承租人因生意不好想退租，在承租人不能证明合同存在合同法52条、54条属于无效或者可撤销合同的情形下，承租人主张退租没有法定依据。不会被法院支持！
我和房产中介公司签订了房屋租赁合同，租期一年，交了6千元押金，现在要退房，中介不让，并且不退押金，该怎么办？
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您好！根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的，还需要看合同的具体内容。
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房屋租赁税应该由谁来承担?房屋租赁税怎么个交法
来源：房天下 &&发布时间：
租房时目前很多人都在考虑的事情,但是租房遇到的麻烦也是相对比较多的,特别是近两年租房矛盾在不断的产生,但是租房在行业当中还是模糊的存在,例如房屋租赁税应该由谁来承担?房屋租赁税怎么个交法很多人都不知道,今天小编就给您简单的介绍一下:
第1、房屋租赁税应该由谁来承担: 土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。 房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。 第2、房屋租赁税怎么个交法 1、 个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。 城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。 2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。 个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。 3、一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。 企业所得税:年终汇算清缴印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。 以上就是关于房屋租赁税应该由谁来承担的问题还有房屋租赁税怎么个交法,但是在生活当中税应该谁交还应该协商解决,希望上面介绍对您更好的认识到房产租赁税收有所帮助。
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