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& 自己办房贷怎么办？贷款需要哪些材料？买房前一定要知道 ...
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之前记得在房产板块有人在问，所以我就整理一份资料出来，其实还蛮简单的，小蜜，求花花哦。
1、购房人及配偶的身份证明(身份证/护照/军官证、户口簿复印件)。
备注：这里需要注意的是，无论是身份证还是户口本除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2、婚姻状况证明(结婚证/未婚证明/离婚证及未再婚证明原件、复印件)。
3、有单位人事部门开具的收入证明原件(所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上)。需要按照银行固定的格式填写。
备注：非武汉市户口的购房人工作单位在武汉的，需要提供在武汉工作单位出具的收入证明，提供借款人本人一年以上社保证明或纳税证明。未成年子女共同购买的需提供出生证或独生子女证，公积金贷款还需额外提供公积金及组合贷款申请资料，武汉市中心公积金贷款只需夫妻双方加盖单位公章;省直或省中心还需提供公积金缴存银行盖章确认。
4、产权人及配偶亲自到场签字。
5、委托他人(包括共同购房人)代签贷款合同的，受托人应持有公证处公证的委托书。
6、以上复印件的证件均需提供原件，由银行工作人员核对确认与原件一致。收入证明需加盖单位公章或劳资部门印章。财力证明是能够证明借款人财产及收入状况的文件，如银行账户流水、银行存款、股票及基金持有证明、房产证、行车证等。
备注：以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
7、买卖合同首付款发票或收据。
备注：借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同。
8、具体所需按揭贷款资料以各贷款银行要求为准。每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述几大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
备注：无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏以免影响房贷的办理。 本帖最后由 爱小浣熊 于
14:58 编辑
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
总评分:&小红花 + 8&
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广 告收藏了！
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不是说现在购房不需要出具婚姻或者单身证明了吗？
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但是办贷款还需要的
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收着··万一要用呢
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感谢亲的分享
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好像自己不能办，银行不受理
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网友您好，我们咨询了宿州农商行，办理住房抵押贷款是需要提供结婚证或婚姻状况证明的，结婚证丢失可以到民政局进行补办。谢谢您对金融工作的支持，请您对本次回复进行评议。
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还有点小疑惑，不清楚贵局答复要提供结婚证的是指借款人还是抵押人？而本人想问的是下面这种情况，用他人房产证贷款（借款人不是抵押人），抵押人是否需要提供结婚证？谢谢
网络发言人
网友您好，您问的是抵押人是否需要提供结婚证，所以我的回复也是针对您问的抵押人，抵押人是需要提供结婚证的。谢谢。
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为了更充分地表达意思，再补充意见：如果该行明知抵押人没有结婚证，也没要求抵押人提供，而给予办理抵押，是否涉嫌违规？谢谢
网络发言人
网友您好，已在您另一个投诉的帖子里进行回复。谢谢。
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之所以在此咨询，就是要贵局和农商行白纸黑字地自我表明：“办理住房抵押贷款是需要提供结婚证或婚姻状况证明的，结婚证丢失可以到民政局进行补办”，然而农商行却明知客户丢失结婚证，不先让客户补办，却凭着着一张由街道民政办出具的不伦不类的毫无法律效力的婚状证明办理业务，是业务不精，还是明知故犯？贵局之心之行，不便妄猜，但群众的眼睛和眼镜是雪亮的，尽管另个投诉帖不能明示与公众，但本人也保留让民众评判的权力。
之所以在此咨询，就是要贵局和农商行白纸黑字地自我表明：“办理住房抵押贷款是需要提供结婚证或婚姻状况证明的，结婚证丢失可以到民政局进行补办”，然而农商行却明知客户丢失结婚证，不先让客户补办，却凭着着一张由街道民政办出具的不伦不类的毫无法律效力的婚状证明办理业务，是业务不精，还是明知故犯？贵局之心之行，不便妄猜，但群众的眼睛和眼镜是雪亮的，尽管另个投诉帖不能明示与公众，但本人也保留让民众评判的权力。
农商行舍弃结婚证，凭着这张类似从隔壁烟酒店里开出的证明就办理业务吗？
网络发言人
借款人或抵押人向银行提供婚姻证明，是银行了解借款人或抵押人情况，降低贷款风险采取的措施之一。结婚证证明夫妻关系最直接，但如结婚证遗失未补办，从相关机构获取的夫妻关系证明，贷款发放银行认为能够真实表明是夫妻关系的，也予以认可。同时也请网友提醒借款人，贷款到期要及时归还，逾期不还，不良信用记录会列入“黑名单”。
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一，从相关机构获取证明，一定要合法合规吧。徘徘裾只馗此担戏ǖ姆蚱薰叵抵っ髦荒苡苫橐龅羌谴Τ鼍撸以谄浠馗蠢镅垢兔挥邪焓麓γ裾煲凰怠Ｔ僬撸笔氯硕疾辉诔鼍咧っ飨殖。虑笆潞缶恢椋匀晃ケ沉说笔氯说闹槿ㄒ妗Ｋ哉饬降阒な担沤值烂裾炜叩姆蚱薰叵抵っ魇导适且恢轿敝ぁ
二，欠债还钱，天经地义。但若是有关单位和有关人员，采取上下欺骗，内外勾结等恶劣手段，蒙骗老人恶意放贷，更应当受到谴责和制裁。
三，农商行和曹村信用社还有没有从民政办开具的夫妻关系证明，有多少，能拿晒一下吗？本人将一并举报到有关纪委。
一，从相关机构获取证明，一定要合法合规吧。徘徘裾只馗此担戏ǖ姆蚱薰叵抵っ髦荒苡苫橐龅羌谴Τ鼍撸以谄浠馗蠢镅垢兔挥邪焓麓γ裾煲凰怠Ｔ僬撸恢っ魅硕疾辉诔鼍咧っ飨殖。虑笆潞缶恢椋匀晃ケ沉吮恢っ魅说闹槿ㄒ妗Ｋ哉饬降阒な担沤值烂裾炜叩姆蚱薰叵抵っ魇导适且恢轿敝ぃ救私蛴泄丶臀从掣妹裾煳シㄐ形
二，欠债还钱，天经地义。但若是有关单位和有关人员，违背职业道德、违反放贷原则、采取上下欺骗，内外勾结等恶劣手段，蒙骗老人抵押，恶意向隐瞒贷款目的人放贷，更应当受到谴责和制裁。
三，农商行和曹村信用社放贷业务中，还有没有从民政办开具的夫妻关系证明，有多少，能拿晒一下吗？本人将一并将这些民政办举报到有关纪委。
银监局和区政府和徘裾侄越右幌戮托辛耍纯吹降渍飧雒裾煊忻挥腥鼍咧っ鞑痪偷昧耍獬鲋っ鞯氖虑楹坏茫桓贸龅某隽耍褪俏シㄎス妫肪吭鹑蔚摹
网络发言人
网友您好，您另贴反映的贷款问题，经向宿州农商行了解，该笔贷款宿州农商行已经起诉到法院，结果以法院裁决为准。感谢您对金融工作的支持，请您对本次回复进行评议。& & & &
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一，请贵局答复管辖权内的投诉，其他问题已向法院另提申诉和向徘端撸焕凸缶痔嵝选
二，请贵局答复管辖权内投诉，徘兔裾忠鸦馗粗挥谢橐龅谴Σ拍艹鼍叻蚱薰叵抵っ鳎敲床艽逍庞蒙缥ス娌捎么沤值烂裾旆欠ǔ鼍叩奈敝っ鳎纱俗龀龅囊滴袷遣皇欠欠ㄒ滴瘢
一，请贵局答复管辖权内的投诉，其他问题已向法院另提申诉和向徘端撸焕凸缶痔嵝选
二，请贵局答复管辖权内投诉，徘兔裾忠鸦馗粗挥谢橐龅谴Σ拍艹鼍叻蚱薰叵抵っ鳎敲床艽逍庞蒙缥ス娌捎么沤值烂裾旆欠ǔ鼍叩奈敝っ鳎纱俗龀龅囊滴袷遣皇欠欠ㄒ滴瘢
法院么，有个两头翘的说法。再说，网上有人说农商行和法院合伙玩斗地主呢，把个杨白劳可坑惨了，开庭不通知，调解书不送达，这是什么法院。看得出这个局和银行也免不了官官相护。
比比看看本论坛上，市人民银行对建行发生的自助取款机案例处理的时效，市银监局对农商行的做法不无袒护包皮的嫌疑。
http://bbs./forum.php?mod=viewthread&tid=182177
生搬硬套做出回复，班子不能启动危机应急处理，采取推诿拖延的方式，未给社会一个负责任的交待。
网络发言人
抵押人除向银行提供了婚姻证明材料，也提供了户口簿，户籍登记信息清楚地记载了家庭成员的关系。
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我我我我我
没有结婚证有户口本不也行嘛？反正证明是夫妻关系就行了吧&&主要还是有抵押物 银行才会放款的呀&&是不是因为借款人没还钱&&抵押物拿不回来了才这样&&当时借给人家抵押的时候怎么不想想后果呢
第一，抵押人没有去现场开具婚状证明，在2016年前也从未去过曹村信用社（你局可查监控），谁开具的证明谁提供给银行的，谁去办理的业务，银行原主任和现主任以及借款人最清楚，唯一不清楚的是一对年迈的抵押人。
第二，贵局和我和农商行都谈好了，而且证据确凿，结婚证或婚姻状况证明是贷款抵押必备条件，白纸黑字估计你们也会否认吧，所以不要扯户口本的事。
第三，弱弱地问一句，假结婚证可以办理贷款抵押业务吗？请一定回答这个问题。
第四。徘徘裾忠殉醪匠腥希歉鼋值烂裾斐鼍叩姆蚱薰叵抵っ魇遣煌晟频模ㄓκ俏敝ぃ一峤幼胖っ鳎Ｄ憔衷萸以趺纯创飧霾煌晟频闹っ鳎&&
第一，抵押人没有去开具婚状证明，谁开具的谁提供银行的，银行原主任和现主任以及借款人最清楚，唯一不清楚的是一对年迈的抵押人。
第二，贵局和我和农商行都好谈好了，结婚证或婚姻状况证明是必备条件，证据确凿，白纸黑字估计你们也会否认吧，所以不要扯户口本的事。
第三，弱弱地问一句，假结婚证可以办理贷款抵押业务吗？请一定回答这个问题。
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真相是2003年开始实行的新《婚姻登记条例》，已经废除了1994版条例里的“婚姻登记机关拥有的出具夫妻关系证明的职责”
即使真要从理论上出具夫妻证明，也要先村（居）盖章，乡镇政府（办事处）后盖章，终端婚姻登处盖章。
所以被投诉的证明，恰是少盖了办事处的章，而多余盖了民政办的章。这少盖和多盖都不合法，一个结婚证，不能少盖民政局的章，但多盖一个公安局或烟草专卖局的章不仅违法，也贻笑大方。
银监局，你明白了吗？什么时候你能有自己的主见？
网络发言人
相关问题已由宿州农商行于日起诉，连同贷款人和抵押人一并起诉，法院出具调解书（2014）宿褚怀踝值06995号，法院已将调解书送达贷款人，抵押人由贷款人代理签字签收。
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请不要转移视线和话题，不要隐藏袒护包庇纵容被监管单位的不法行为.我投诉的是农商行曹村信用社违规办理业务，咱们先只说农商行用无效的夫妻关系证明办理贷款业务合不合法，行吗？至于农商行和借款人继续合伙欺骗老人不让其出庭，剥夺老人参与案件调解权利，长达一年半不给抵押人送达调解书，是另一码违规事情，贵局只管监督农商行的违规行为就行了。
贵局忘了回答我：用无效的结婚证或假结婚证，可以在农商行办理抵押贷款业务吗？
问政管理员
系统管理员
鉴于此事已经提交法院审判，按照政民连线相关规定，该问题以法院判决为最终答复。特此办结。
帖子已经办结，如有疑问请另立主题讨论！
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男子贷款发现被结婚 疑办卡填错婚姻状况
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摘要：今年42岁的张先生在北京某国企工作，他称自己未婚，近日，正当他准备用公积金贷款买房时，中国人民银行征信中心出示的“个人信用报告”却显示他“已婚”，这让他非常恼火。
“我明明没结婚，却说我已婚，公积金贷款买房还要配偶签字，让我上哪儿找配偶签字啊！”今年42岁的张先生在北京某国企工作，他称自己未婚，近日，正当他准备用公积金贷款买房时，中国人民银行征信中心出示的“个人信用报告”却显示他“已婚”，这让他非常恼火。 　　经查询后，张先生称，是平安银行信用卡推销员将他的婚姻状况填成了“已婚”。昨天下午，平安银行称，婚姻状况出错是张先生本人误填，并称会尽快和他协调解决此事。 　　贷款发现自己“已婚” 　　今年42岁的张先生是河南人，目前在北京一家国企做研究工作，他称自己从未结过婚。去年12月，张先生开始张罗买房的事情，并准备用住房公积金贷款80万元。因住房公积金管理中心要求贷款人出具婚姻状况证明，张先生还于去年12月31日，找本单位开具了盖有公章的“单身证明”。 　　前天，张先生在公积金管理部门发现，由中国人民银行征信中心提供的“个人信用报告”中，他的婚姻状况为“已婚”。“我当时就傻眼儿了，我什么时候结婚了？”张先生说，他随即到中国人民银行征信中心查询自己的详细信用报告，发现是平安银行向征信中心提供了他已婚的信息。 　　昨天下午，在张先生出示的“个人信用报告（个人查询版）”中，记者看到在“个人身份信息一栏”中，张先生的婚姻状况为“已婚”，不过表中没有配偶信息，报送单位为“平安银行”。 　　银行称系本人误填 　　昨天下午，张先生回忆说，去年9月，有一名平安银行信用卡代理人到他的办公室推销，“当时我很忙，不想搭理，对方说了很久硬要我帮完成个任务。”他说，看代理人也不容易，就给了对方身份信息，代理人当时告诉他，“只要姓名、身份证信息就行，别的我帮你填，不耽误您时间了！”张先生因此推断，是信用卡代理人帮他填错了婚姻状况信息。 　　在张先生的“个人信用报告”上，记者看到，张先生的“信用卡明细信息”一栏中，最近一次办的信用卡即为平安银行信用卡，开户日期为日。不过，平安银行信用卡代理人否认错填信息，并称办理信用卡时，是张先生本人填的“婚姻状况”一栏。 　　平安银行总部信用卡事业部市场公关人员吕婧昨天下午表示，在办理信用卡时，婚姻状况不是要求“必填”的项目，所以代理人不可能帮忙填“已婚”，“可能是张先生填表时误勾了，导致婚姻状况登记出错。” 　　更改麻烦贷款恐难产 　　昨天上午，张先生打电话给平安银行信用卡服务中心，要求对方更改错误的婚姻信息。但对方表示，必须出示户口所在地出具的“单身证明”，方能修改婚姻状况。 　　日前，张先生已向房产中介交了两万元订金和5万元中介费，眼看贷款的期限下周就到了，过了时间就得交30万元的违约金。心急如焚的他表示，现在很忙根本没时间回老家开证明。 　　昨天下午，平安银行总部吕婧称，根据中国人民银行的规定，张先生必须出具户口所在地的单身证明才能更改信用报告中的婚姻信息，只有户口所在地开具的证明才有法律效力。吕婧表示，她也很理解张先生的心情，不过出于对贷款金融机构和其他人负责，不能随意更改信息，“我们会继续和他沟通，以最快的方式处理此事。” 　　提醒 　　申办信用卡信息最好本人认真填 　　针对张先生遇到的“困境”，一名不愿具名的银行业人士提醒，办理信用卡时，一定要本人认真填写，注重信息的真实性，否则可能影响日后的经济活动。 　　这名人士称，在办理信用卡时，由于所填的项目较多，加上有的办卡人为帮别人完成任务而填写，一旦不仔细会填错信息。据其称，信用卡中每个表格的选项都很重要，人民银行各地分行会根据需要，采集其中的信用信息，一旦信用卡信息出错，个人信用报告就可能出错。
了解更多楼市信息，请拨400-887-1216
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