新房要拆,业主都为什么业主不同意蛋壳,政府能改方案吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 16:39 标签： 业主不同意设计变更
【重磅】深圳旧改要所有业主同意才能拆，拆迁比或降至1:1，业主同意书格式 - 猪猪资讯网
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【重磅】深圳旧改要所有业主同意才能拆，拆迁比或降至1:1
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近日，一份旧改内部资料流传盛广，是关于深圳市加强城市更新实施工作的有关暂行措施，文件属于内部征求意见稿，其中关于老旧住宅类改造部分，此暂行措施明确提出了规范管理要求，总体基调是审慎推进旧住宅区拆除重建。
有媒体提前把老旧住宅部分曝光，总结几点：
一、除因建筑存在重大安…
新浪乐居近日，一份旧改内部资料流传盛广，是关于深圳市加强城市更新实施工作的有关暂行措施，文件属于内部征求意见稿，其中关于老旧住宅类改造部分，此暂行措施明确提出了规范管理要求，总体基调是审慎推进旧住宅区拆除重建。有媒体提前把老旧住宅部分曝光，总结几点：一、除因建筑存在重大安全隐患、重大基础设施和公共设施建设需要、保障性安居工程等公共利益建设需要或经市政府确定需要通过城市更新实施拆除重建等情形以外，原则上旧住宅区不纳入拆除重建类城市更新计划；二、城市更新涉及到的危房，必须是根据《危险房屋鉴定标准》鉴定为D级的危房集中区域；三、明确由区政府负责组织开展意愿征集、现状调研、城市更新单元拟定、可行性分析等工作；四、明确区政府与权利主体100%达成更新意愿并100%签订搬迁补偿安置协议后，才将城市更新单元报市政府审批；1，意愿征集和拆迁补偿安置协议等工作原则上在意愿征集开始之日起一年之内完成，逾期未完成，该旧住宅区5年之类不得申请拆除重建类城市更新工作；2，拆迁补偿安置协议中应载明对被拆迁房地产的转移登记与抵押登记限制条款，在该旧住宅区列入城市更新计划后，由区政府向产权登记部门提出申请；3，旧住宅区的住宅合法类建筑产权置换按套内面积测算，同用途的置换比例原则上是 1：1。五、零散旧住宅区(与其他各类旧区如旧工业区、旧商业区、城中村或旧屋村混杂在一起的旧住宅区)有必要纳入城市更新范围进行统筹改造的需要具备以下条件：1，占拆除用地面积原则上不超过1/2；2，由区政府组织开展前期工作，由区城市更新职能部门申报，权利主体的更新意愿
达100%。其余部分由其他主体申报的，其与去城市更新职能部门组成联合申报主体；3，零散住宅区面积超过6000平米，占拆除用地面积不超过1/3的，可不适用《实施细则》公开选择市场主体的有关规定；4，零散旧住宅区合法房屋产权置换比例按套内1：1，其他合法建筑按用途自行协商。据特区报报道透露，市规划国土委目前正在起草新版的《城市更新暂行措施》，拟于今年上半年颁布施行。《暂行措施》草案拟规定，“十三五”期间全市分步、有序推动10个左右重点城市更新单元。重点城市更新单元原则上规定：应当位于全市城市更新专项规划划定的重点片区，《暂行措施》拟对其规模进行约定。具体项目由区政府与该委联合选定、审查后，报市政府批准。作者：温巧平，深圳乐居记者，倾听，码字，分享，一起共享楼市的美好与荒唐。有料请加温姑娘微信号：Joe－ewen。错过这些你会后悔哟↘深圳新房开盘低于周边二手房价几乎售罄，业内称楼市或在7月爆发深圳正在崛起，而广州却在衰落光明新盘均价3.5万，推600套房几乎卖光了深圳，一个爱吹牛的南方城市这次，深圳二手房价领跌全国！（附降价地图+笋盘）深圳小户型是未来趋势，看看这些迷你房有多酷！（附设计图）【参与有奖】2000元、折叠自行车、挂烫机都送你！只要你猜中这个高bigger建筑大奖 ，就送深圳往返德国直航机票！最近要买房的深圳人注意啦！点击"阅读原文"即可获取买房神器+即时楼市新闻值不值？今日，今天把自己人生第一回给了一个比自己大十几岁的姐姐。QQ游戏认识的_生活百科_题解百科问答网
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沪ICP备号&新房的墙不拆了，房管局还能退钱吗？_业主维权_土巴兔问吧
新房的墙不拆了，房管局还能退钱吗？
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新房的墙不拆了，房管局还能退钱吗？
新房的墙不拆了，之前交给房管局的钱还能退钱吗？
提问者：王海女|
浏览：468|
时间： 15:38:00
回答数：855|被采纳数：18
上海韩易建筑装饰工程有限公司
所有回答：&855
呵呵 && &&这位业主真逗，新房的墙体有谁规定要拆的啊，不拆就会给的啊，如果这样，我估计房管局门口要排成长队呢
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中国装修网拆改5处剪力墙新房变危房 一名业主装修时
宁波奉化一幢5层居民楼发生倒塌，专家对房屋进行鉴定后得出初步结果，其中一个原因是住户私自改变楼房结构的现象比较严重……
宁波奉化一幢5层居民楼发生倒塌，专家对房屋进行鉴定后得出初步结果，其中一个原因是住户私自改变楼房结构的现象比较严重。这一消息引起市民广泛关注，一些市民致电本报，询问常州在这方面的情况。为此，记者近日专门采访了常州市房屋安全管理鉴定中心。
房屋安鉴中心一名负责人表示，中心上下对奉化居民楼倒塌事件也十分关注，目前官方公布的倒塌原因有三个，工程质量、地质条件和私拆乱改，尽管目前尚无法确定私拆乱改在原因中占多大份额，但可以肯定的是，这种行为对房屋结构伤害还是较大的。
“一套住宅动辄数十万元，一倒就没了，就算未造成人员伤亡，但家庭经济损失惨重。”这名负责人对塌楼居民表示同情，“私拆乱改，楼房也许并不见得就一定倒塌，但肯定大大降低了楼房的安全系数，一旦有意外情况，必定比其他正常结构的楼房更危险。”
装修“私自拆改房屋结构的现象，在我们常州并不少见。其中以拆改变动承重墙体、卫生间、厨房间移位等最为多见，引发了大量纠纷矛盾，危险状况频出。”这名负责人列举了一串数据：今年以来，市房屋安鉴中心受理的30多万平方米非住宅房屋和5000多户住宅房屋的结构安全审定中，消除各类危险及隐患300余处，其中尤以、小区的违章拆改居多。
更有甚者，“一名业主竟在住宅时，把家中的5处不可拆改的剪力墙自行违规拆改，基本上把‘新房’变成‘危房’”这名负责人说，“这带来了无穷后患。”
8月31日，本报在装修旺季来临之际，在A2版以《家居不安全，一切等于零》为标题，花费大半个版面的篇幅，刊登报道，提醒市民注意家装安全，并且刊登了需要审批的项目、审批流程以及申请机构地点。“尽管常州尚未出现这类恶性事件，但未雨绸缪，多一些提醒是十分必要的。”房屋安鉴中心这名负责人说，“毕竟老百姓买套房子不容易，要真‘一切等于零’了，谁都很难承受这样的损失。”
为此，市房屋安鉴中心再次提醒市民，在进行房屋时，如需拆除部分墙体，必须先到常州市房屋安全管理鉴定中心进行申报。同时也希望邻里之间相互提醒，如果发现问题，也可向房屋安鉴中心投诉。
&录入：kefu&责编：kefu
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