银行房贷多久可以放款-宜人贷问答
银行房贷多久可以放款
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1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。3、申请房（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）借款人及配偶收入和财产证明；（4）购房合同和首付款收据；（5）财产共有人抵押承诺书；（6）银行住房按揭贷款申请审批表。
回答者：s***4 |
情况 资料齐全合同签订完毕 10左右审批期 办理抵押登记要1星期左右 等放款 星期左右
回答者：g***4 |
一般1个月个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）个人住房贷款2、户口本（原件复印件一份）3、结婚证（原件及复印件一份）4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。2意义作用编辑设计适宜的贷款方案普通等额本金月供对照表争取优惠的贷款利率加快贷款办理的进度提供专业评估担保服务许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。3对象编辑个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
回答者：g***1 |
自从去年调整了贷款政策之后，银行的审批也更加严谨了些，不过你这种情况一般不会有什么问题，放款当月不还款，据我所知，建行是放款后次月的21日为还款日，每个月的这一天之前还上就可以。
回答者：y***1 |
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本类最新播报：二手房卖房已经过完户,银行多长时间放贷给卖方的账户上啊?
问题补充：
　& 批贷早就下来了！买方办的是浦发银行？我们11月23号过的户！可是银行说建委那儿没有归档，浦发银行系统在建委系统上看不见过户信息，可能建委要个时间！
　& 中介的说法不对，因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户，你现在户已经过了，房产证也办了，等于房子已经是买主的了，你可以先不进行物业交割，找中介和买主协商，把房子进行消费抵押贷款，工作和户口问题不是决定的，所有的银行都可以贷款，每个银行的审批标准都不一样的，即便是银行不放贷，在民间也是可以通过房产证贷款的。
重要提示：
　& 房产已经过了户，房子就不是你的了，你应抓紧时间索要房款，看看中介给你们签的合同有没有违约款项!
　& 每年的年底银行放贷都会很慢的，他们的贷款额度都已经满了，所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的。
　& 加急费用是有这么一说，但具体收多少钱就不是特别清楚了，建议只能多催催银行或者中介公司了，实在不行着急用钱的话只能办理加急了。
楼主你别法盲，这是交易不完全，说重点有销售欺诈嫌疑。
　& 法院有充分的理由认为是交易欺诈，可以终止交易，虽然你过完户了。贷款是你和银行的事，不关卖方的事。不管你全付或者贷款，只是你的付款方式不同而已。如果卖方没拿到钱就是合同没有履行，这和银行放不放款关系不大。再说一句，你银行老不放款这个损失谁来背？想想最终还是你，要是卖方追究的话。　
避免“一房两户主”， 两种条款不能签
　& 像三证已办理过户，但如果卖方未拿到全部房款，房子到底是归谁所有，而在期间如果房源出现意外，这个损失又由谁来承担？记者发现，二手中介经纪人的说法不一。
　& 有经纪人认为，房子三证已经更名，房子应该已经属于新房东；但也有经纪人认为，虽然三证已经过户，但房子未正式交房，合同尚未履行完，因此，房子应该还算是原房东的。
　& 浙江金道律师事务所的王全明律师给出了自己的说法。他认为，从权证上来说，三证已经更名，房子已经属于新房东了，但如果合同约定款清交房，原房东也有权依合同履行，收益及意外风险等也应以交付为准，新房东强行占有不妥。
　& 如何避免出现“一房两户主”？记者采访多个纠纷后，发现签合同时一定要仔细，对这一条约要有个明确约定，在交房时间一项里，最好能约定“款清交房”。
　& 按照目前出现的纠纷，有两种合同条款最好避免：
　& 一是约定明确的交房时间。这一条对卖家是不利的。如果约定了明确的交房时间，那么原房东是否拿到尾款都应办理交房手续，否则属于违约。
　& 二是合同中约定，签定合同后多少天后未缴清全款，需要支付违约金。这一条对买家是不利的。因为目前形势下，银行何时放款谁也不能确定，如果有这一约定，很可能会令买家支付不必要的违约金。
房产三证：房产证、土地证、契税证（购房合同）
房屋三证中的契证是什么？
　& 就是在给国家上税！
　& 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括--、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　& 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权--、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　& 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
　& 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　& 各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。&　& 契税的计税依据，归结起来有4种：&　& 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权--、房屋买卖。&　& 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。&　& 三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。&　& 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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[222.216.190.*] 发表于 / 09:37:00
银行应该与卖买双方签三方合同。
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编辑组稿】
网友评论“房贷放款后要做什么 银行房贷多久可以放款 银行房贷放款通知”：
苏房网：楼市“金九”到来,记者实调苏州12家银行首套房贷发现,由银行“钱荒”引起的停止审批新房贷和二手房贷的情况暂未在苏州出现。目前苏州各银行放款周期基本回归正常,久违的85折房贷利率优惠也再次出现。不过,“合作楼盘”成了正常放款的必要条件。
华东政法大学学生资助管理中央：申请校园地助学贷款的童靴们,请在9月26日前登陆学生数字化校园
新浪二手房：据了解,目前深圳的各大银行的首套房贷款利率均有所上浮,其中,中行、建行、农行的首套房贷款利率均是基准利率上浮10%。多位银行客户经理表示,临近年底,银行额度都比较紧张,即使客户接受目前上浮的利率,也不能承诺放款时间。
猫财经网：因资金紧张,房贷急刹车。记者北京调查:华夏银行房贷全部停掉,民生银行、兴业银行房贷现在基本不做,城商行包括南京银行、杭州银行房贷全部停贷,到月底不再接受新增。一家国有银行工作人员坦言,贷款申请还是正常走程序,最快10月底放款。华夏时报
　　本报记者 胡秀 发自广州 　　“身边的同事、朋友都在等待房贷放款，大家也习以为常了”，广州的一位购房者告诉记者。 　　据了解，除了放款时间放缓之外，首套房和二套房的贷款利率均有所上浮。首套房8.5折的利率优惠虽并未绝迹，但条件苛刻，有的外资银行甚至要求购房者需就职于世界500强企业。有银行业人士表示，下半年银行贷款额度日趋紧张、银行贷款业务调整，“房奴或将越来越难做。”
与“ 房贷放款后要做什么 银行房贷多久可以放款 银行房贷放款通知 ”相关：··········
··········【银行房贷放款几天到账】- 融360
银行房贷放款几天到账
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
银行房贷放款几天到账－攻略
商业银行房贷放款时间几天
新政策就是这样了，你的房贷可能泡汤了。
新政策就是这样了，你的房贷可能泡汤了。
如果你满足相关的条件的，是好申请的，不过现在到了年底即使你成功申请了贷款但是一时是拿不到钱的，这个要等明年去了，具体的房贷申请相关条件你可以看看中国易贷网的贷款资讯
首先：每个银行的每个月都是有额度限制的，如果在本月把贷款额度用完了，也只能在下个月了，这个是最基本的情况。第二：你上交的资料有其他的人复查，是不是有什么资料没有上交齐，或哪里不符合规定。第三：资料是不是真的上交上去了，还是压在房贷经理那里。大概也只有这三种情况了。
顺利的，审批一周内就可以完成了。放款就看银行的自己的资金指标了，他们资金多的就很快放款了，资金紧的就得等等了
银行理财产品到期后几天到账
银行理财产品到期后几天到账?为什么理财产品到期后不能当天到账?为了使自己的财富得到最大化的增值，不少人现在都购买了比较稳健的银行理财产品，但是很......
银行理财产品到期后几天到账?为什么理财产品到期后不能当天到账?为了使自己的财富得到最大化的增值，不少人现在都购买了比较稳健的银行理财产品，但是很多人都会发现，自己购买的银行理财产品到期后都不能当天到账，下面小编就给大家简单介绍一下银行理财产品到期后几天到账?
银行理财产品到期后几天到账：
银行工作人员说是有几天清算期，在清算期间是零收益。银行的工作人员不是在忽悠大家吧 ?
虽然关于清算期的期限，每家银行都会在产品合同里明确说明，但是投资者在购买时，银行理财经理并不会主动说明。如果投资者不够细心的话，往往容易忽略了这一隐性的&霸王条款&。
&T+N&在银行业内早已是一条不成文的&潜规则&。&T&指的是产品到期日，但产品到期后并不意味着投资者的本金和收益能当天到账，而是进入还本清算期，即是&N&，在这个期限里，投资资金没有任何利息。
事实上，各大银行普遍都存在着&T+N&的现象，一般清算期1-3个工作日。此外，若是银行代销的理财产品，则一般在3-5个工作日。若代销的理财产品在海外，这个清算期就更长了，至少需要7-9天的工作日。这样一来，许多号称高收益的理财产品，特别是短期的理财产品实际上收益都不高。
一般银行的理财产品按照机构分，大致可分为两类：一类是总行出售的理财产品;一类则是分行出售的理财产品。一般情况下，产品到期日中午银行就会开始清算资金，所以分行出售的理财产品一般当天晚上便可到账。但理财产品若是在总行购买的，就必须先通过总行批量清算数据，在总行清算完毕后再传给各地支行，而各地支行在收到数据后再进行二次清算。另外，若购买总行的理财产品，一般还会多出1至2个工作日的清算时间。若是代销其他公司的产品，如保险型理财产品，资金到期后还必须先去到保险公司的财务处再回到银行，那么这个过程需要清算的时间就更长。
目前《商业银行理财产品销售管理办法》和国内相关法律条款没有针对商业银行理财产品到期日和到账日及计息的强制性规定或指导性意见。目前，各大银行在发布的每一款理财产品时都有将该事项公告写入产品协议中。因此，从法律角度来看，银行的做法并无不妥。但从公平角度来看，即使有事先合同约定，也不能改变理财产品在清算期间，投资资金仍被银行占有的事实。
按照银监会发布的《商业银行理财产品销售管理办法》规定，银行在销售理财产品时，必须向客户解释阐明相关条款内容，如实告知原则，否则就是违规。而且，《办法》中的第六条也明确指出，商业银行销售理财产品，必须充分揭示风险，保护客户合法权益，不得对客户进行误导销售。就部分银行未在投资者购买产品时告知清算期的事情，甚至刻意隐瞒或蒙骗投资者的行为，若遇到此类情况，可向银监会投诉。
理财师建议投资者在签订合同时一定要细心，必须详细询问本金和收益的回账日期，以便合理安排资金的使用计划。如果产品合同中没有注明资金回账的具体日期或者这个日期过长，则需慎重考虑。
以上就是关于银行理财产品到期后几天到账的详细介绍，如需了解更多银行理财产品到期后几天到账请关注安心贷理财栏目。此外，如果投资者发现需要签署的理财协议上相关内容与销售人员阐述解释的不一致时，投资者应当及时提出，作出备注，尽可能做好自我保护措施。否则，一旦签署合同后发生纠纷发生时，双方各执一词，审查机关还是以白纸黑字的合同为准确认双方的真实意思表示的，投资者难免会吃亏。
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
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银行房贷放款几天到账-问答
蓝領贷放款不到账
你好建议耐心等等可能有时差的
几天可以到账
你好，同行转账当天就到账，跨行转账，次日到账。
房贷放款后，假如银行把利率提到60%合法吗？
你好一般是有合同规定的
漳州兴业银行房贷放款期限是多长时间
你好一般是1-3个月左右
房贷放款后多久拿合同？
是在你与银行签订贷款合同后,银行才会放款后贷款的,所以你应该先有贷款合同,后有贷款,如果银行没给贷款合同,那就去银行找他们要贷款合同吧.
大家还在搜
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