评估20万的房子抵押贷款评估费贷过6万还能贷5万吗?

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& 中介说做评估时把房子的价格搞高些,那么可以多贷些款?
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中介说做评估时把房子的价格搞高些,那么可以多贷些款,首付就可以少拿点。反之房价估低了,首付就多了。是这样吗?一个房子总价50万,首付应该出多少合理呢?
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评估价低了,贷款额度就少啊!
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这样不是阴阳合同?实际交易金额跟合同备案金额不一样。你不怕卖方扯皮
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评估价要经过评估公司定价最后房管局审批通过才行,中介敢报那么高的评估价也会事先告诉房东,顶多就是首付少了点,但是银行后期尾款到了没什么区别,所以房东不会太在意这个评估价,评估价对买家影响很大,一个涉及首付和贷款,另一个就是涉及税费,评估价越高贷的越多但是税费就越高,如果不差钱建议不要拉高评估价
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把房子评估高了。你的契税也变多了。划得来不?
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评估价高,税费也高?楼主你确定可以?
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有没有想过。你合同价跟实际交易价格有差距。卖方可以追所谓的尾款。阴阳合同是有风险的。至于税费评估价我是知道的。我在评估公司上班
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有什么风险?首付少付就行了啊
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税多了一样不划算。
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我买了套房子,那个小区的房子贵的挂6万单价,便宜的有4万。挂6万有6万的道理,楼层好,装修好,不靠马路。挂4万也有他的道理,楼层差,没阳光,而且窗口正对着一条向他开过来的马路。其他房子比较多的是挂5.5万样子。我是自住,选了6万那套。计划是首付250万,贷款450万,总共700万。我的个人资质没问题。但是现在有个问题,银行评估出来,这套房子只值500万,吐血。也就是说,最多只让贷350万。里面差了100万,我拿不出来100万啊,怎么办??急得如热锅上的蚂蚁。
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第6楼更无柳絮因风起可以试试信用贷款什么的,不过貌似你这个差额蛮大的。工行好像有个交税的贷款,可以贷50w。我有个信用贷款,以我的资质,可以直接贷出来100万。但是,问题是,我贷了这个100万后,房产抵押贷款就更贷不出来了!因为我的负债太高了!
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第5楼爱,有点伤同等答案,最近看的房子中介也和我说了贷款的时候评估肯定没有成交价高,所以贷不足,我是组合贷款你现在什么情况?靠自己硬凑吗?
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第14楼blooms122说明你买的贵了。这种情况并不多见那你说服我的上家,说他的价格贵了,然后让他便宜点卖给我?
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第15楼hype现在很多见。100万太厉害了,我凑不出来。
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第19楼更无柳絮因风起可以先申请贷款,再申请信用贷款,如果还款能力没问题,应该可以试试的。信用贷款要三年内还清的。如果背着350万的房贷,再背100万信用贷,我还不出来了……
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第25楼hype你中介算是有良心的,我中介没有说。我的中介是拍胸脯说没问题的,但是我担心,所以提前问了,果然有问题。
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第24楼hype你现在什么阶段?给你点建议,如果还没有网签,再算一下资金流,以为你做低的部分税收也是相对减免的,这样现金支出可以下来点;尽量找评估价可以做高的银行,拖关系,多跑几个银行,能做高10万,20万也可以;或者花点钱,找有路子的信贷员帮你搞定;可以去找信贷公司和小银行借,但是借之前必须要问清楚,贷款会不会上征信系统,只要不上,是不影响你正常购房贷款的。我手里只有250万……真的没有多的钱了。现在还没有网签。
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第32楼hype还没有网签怕个毛啊,大不了赔定金,如果一定要拼一枪,尽量把过户时间往后面拖,多点时间去弄贷款。好的,我再找银行,同时找上家沟通吧。赔定金我也会很伤心的,因为上海现在好房难求啊~
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第36楼joyia换银行试试,我之前也是,中信银行评估价也差了100万,我就打电话又找了几家,先让他们确认评估价是多少,把产证拍下来发给信贷员,当天可以确认的。求介绍搞得定的信贷员。
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第44楼Selina316楼主找贷款中介帮忙吧。贵一点的那种估计可以搞评估价的问题。有介绍吗?我找了几个中介了,评估出来的结果都不太乐观。
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第42楼十亿光年我也遇到这个问题 之前中介信誓旦旦说肯定没问题后来花钱找人 正在包装 拉评估价你有人可以搞定吗?
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第42楼十亿光年我也遇到这个问题 之前中介信誓旦旦说肯定没问题后来花钱找人 正在包装 拉评估价求介绍,如何搞定?
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第49楼饕餮生活待不出只能出现金,要么违约,你说还有什么办法,要么问链家贷款,最近很多由于买入房价过高贷不出的问链家贷的链家的贷款是高利贷啊~
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第51楼llynh去年也碰到和楼主一样的问题,评估价比成交价低了50万,紧张的不得了,最后换了一家评估公司,多拿了几千块钱评估费,拉高了评估价才搞定贷款,不行就赶紧换评估公司吧!朋友,求介绍。
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第53楼fchengl换银行吧,但是也评不足,至少说明买的价格并不划算啊现在上海有划算的房子吗?
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