观点1+1:银行暂停银行首套房贷利率是“利好”还是“利害”

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观点1+1:银行暂停首套房贷是“利好”还是“利害”?
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&&& &&& 开栏的话:大家好,我是小蒋。国事,家事,天下事,天天都有新鲜事。你评,我评,众人评,百花齐放任君看。观点各有不同,角度各有侧重,只要我们尊重客观、理性公正。  “千年养生秘方”能让谁长命百岁?背景:由于杭州西湖区民宗局及当地社区的反对,北京某拍卖公司决定暂停法华寺冠名权拍卖。法华寺管委会主任葛德钜受访时声称,拍卖冠名权主要是为了宣传法华寺前几年发现的“千年秘方”。这个秘方能治“三高”、偏头痛、妇科病、口腔溃疡等多种病症,法华寺已经着手开发“法华系列”养生产品,并申请国家专利。中国青年报发表胡印斌的文章:据说,这次的“千年秘方”是前几年在维修法华寺祖师塔时,从石板上发现的。操持这件事情的人士表示,法华寺早年是皇家寺院,“秘方”主要诊治“富贵病”,现在人们生活好了,“富贵病”也越来越多,与“秘方”内容正好契合。养生产品开发者更是声称,部分产品赠出后,“反映良好”,而且已获得国家大奖云云。然而,杭州市西湖区民宗局蔡茜局长已经明确表示,法华寺“千年秘方”其实“根本就不存在”。所谓“法华”商标也只是在申报过程之中,即便生效,国家也明文规定,任何人不得利用宗教场所从事经济活动。既如此,那这样一个“根本就不存在”的“秘方”,何以能进入产品开发,并获得“国家大奖”?可见,“秘方”背后很可能隐伏着一个庞大的利益链条。遥想当年,缙云山李一道长横空出世,一样的道貌岸然,一样的法相庄严,雾霭蒙蒙、玄机处处,充满神秘、诱人的光环。而缙云山,也在李一道长及众多推手的多年“运作”下,俨然成为中国最炙手可热的“养生圣地”。这也正是法华寺“千年秘方”值得公众高度警惕的地方。这些年来,披着宗教轻纱的养生神话层出不穷,每每迷惑了很多人的眼睛。其间,固然有造神者的“功劳”,有民众理性迷失的因素,而监管的滞后甚至缺失,则往往直接助长了这一场场狂欢。容忍这样的狂欢,不仅可能流失弥足珍贵的社会信任,对宗教也是一种亵渎。小蒋随想:老话讲“人生七十古来稀”。也就是说,自古活到七十岁的人很少。如今,一般人活个七八十岁却极为寻常。究其原因,今天的医学技术较之古代不可同日而语。再看宫廷秘方的“神奇疗效”。离我们最近的帝制时代就要算清朝了,清朝是出过乾隆这样的长寿皇帝,但也能数出一串“短命天子”——顺治、咸丰、同治、光绪。在后面这几位之中,最“长寿”的才活了38岁。能够享受至尊待遇的皇帝尚且如此,宫廷秘方“延年益寿”的效果足见一斑。谁都希望健康长寿,如今的养生产业恰恰是抓住了这一需求,以祖方或秘方为卖点的保健品不胜枚举,打着科学旗号的神棍忽悠也不少见。养生业还有一大特点,那就是“重点治疗”那些慢性病、富贵病、一时半会死不了人的病。由此,患者可以可持续地、坚持不懈地购买和使用各种养生产品,至于究竟有没有“疗效”,是不是只是心理效果,就只有天知地知了。将养生与宗教相结合,是近年“养生圈”内的一大新动向,在神乎其神地宣传中,以道观或寺庙为舞台,某些人上演了一出出蒙人钱财、自我神化的丑剧。可悲的是,某些患者不但身体有恙,因为盲信,精神也开始迷失。银行暂停首套房贷是“利好”还是“利害”?背景:目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人首套房贷业务。不少购房者表示,即便房贷申请已通过审批,贷款也迟迟不能到位。业内人士认为,在“调控政策+信贷额度”的双重压力下,一些地区的银行迫不得已对个人房贷业务持续收紧。燕赵都市报发表张海英的文章:银行“无钱可贷”的说法值得怀疑。在我看来,银行并非完全“无钱可贷”,而是把有限的信贷额度“看人下菜碟儿”了。急需资金的中小企业往往得不到贷款,而不急需资金的大企业尤其是垄断国企总能得到贷款。优质的大型企业甚至成为商业银行纷纷“抢夺”的对象,而中小企业因为资金饥渴贷不到款出现倒闭现象。除了“看企业放贷”,在个人信贷方面则是“看人放贷”,即有背景的人往往能得到贷款,而无背景的人,银行不会放在心上。比如,最近媒体就曝出,济南部分银行因为资金紧缩对个人房贷业务开始惜贷,有的银行规定具备公务员或事业单位身份才可办理房贷。在我看来,以追求最大利润为目标的商业银行,“嫌贫爱富”固然需要批评和纠正,但更应该反思的是监管部门,我们的楼市调控政策、信贷政策在调控房价、抗击通胀的同时,是否兼顾到首套购房者的贷款需要和居住权益?我们要意识到,保障公民居住权益不仅仅是建设保障房,还要保障那些依靠自有资金买不起商品房,又住不上保障房的“夹心层”的居住权益。也就是说,无论调控楼市还是抗击通胀,要避免“误伤”不炒房、购买首套房的群体——宏观调控也需要考虑微观问题,现在,暂停首套房贷就“误伤”了不少无辜者。小蒋随想:暂停个人首套房贷业务,如果大面积实行,未尝不是一件好事。这可能导致开发商面临资金链断裂的危险,促使开发商大力降价促销。若此,可以破除“房价只涨不跌”的神话,也能够使房产调控真正迎来降价实效。当然,目前的信贷政策调控,更多是为了遏制通胀与过剩的资本流动,并非单纯剑指楼市。但是,经济调控牵一发动全身,贷款收紧还可能令地方政府在楼市降温的情况下,逐步放弃卖地财政,强制拆迁随之也会减少,进而寻求其它具有技术含量的经济增长点,这些都是积极的。对于自住型购房者而言,暂时贷不到款、买不了房或许有一些不便。但从长期来看,银行不可能“永远禁止”贷款买房,尤其是针对个人首套房贷。因此,忍一时之痛,可能迎来黎明的曙光。何况,许多人都哭着喊着说“买不起房”。反正都已“买不起”,部分银行暂停首套房贷,有什么可心慌的?不得不说,真正不买房才是治疗地产暴利与乱象的猛药。
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本文来源:人民网
责任编辑:王晓易_NE0011
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