老房子抵押贷款能不能抵押贷款 贷款的金额和年限

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-18 11:17 标签： 抵押贷款最长年限
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房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款贷款金额最高多少？
　　房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款贷款金额最高多少？
　　其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
　　同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
　　那么，对需要办理房子抵押贷款的人来说，房子抵押贷款的途径有哪些呢？
　　据小编了解，办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用黑户且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
　　如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。
　　至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。
　　短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。
　　南方财富网微信号：南财
房屋贷款专区
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一百万房子抵押贷款可以贷到多少钱呢？
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精华威望金钱
粗通皮毛, 积分 196, 距离下一级还需 4 积分
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现在哪个银行有办理这种业务呢
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精华威望金钱
驾轻就熟, 积分 4140, 距离下一级还需 860 积分
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没有多少吧Ϗ？还Ϗ？或许不到这个点。&br&
之前看到广告说的是优质客户可以贷&#%
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精华威望金钱
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粗通皮毛, 积分 162, 距离下一级还需 38 积分
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你是集体房还是国有的
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登堂入室, 积分 890, 距离下一级还需 110 积分
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首先 这房子不是你说100W就值100W的 要看评估所评估价格 其次看你的土地性质 国有出让能贷评估价格的70% 国有划拨50% 集体的那些大银行不怎么喜欢贷 小银行可以贷&&没土地证的就别想了&&还有房龄超过20年的也很难贷
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精华威望金钱
′對妳微笑˙純属禮貌!﹃_﹃〣
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{:soso_e163:}拿分走人
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精华威望金钱
神也自叹不如的男人
略有大成, 积分 24174, 距离下一级还需 25826 积分
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正规银行先拿去事务所做房产评估，然后按评估价值大概在50%左右
团结！！！紧张！！！严肃！！！活泼！！！
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精华威望金钱
普普通通, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
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如果是国有的，土地证是出让的，应该可以七折左右
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驾轻就熟, 积分 2642, 距离下一级还需 2358 积分
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沒关系从银行一分钱也拿不到
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登堂入室, 积分 858, 距离下一级还需 142 积分
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应该能代一半
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驾轻就熟, 积分 3095, 距离下一级还需 1905 积分
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普普通通, 积分 19, 距离下一级还需 31 积分
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老房子可以办按揭贷款吗？年限是多少年？和抵押贷款一样吗？
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百度一下吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着公积金贷款买房的流行,很多人都开始着手买房了,但是对于买房一窍不通的菜鸟们来说,很多房产上的问题他们都不明白,遇到问题手足无措甚至上当受骗。贷款买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和房产抵押贷款,今天小编就来给大家讲讲这个问题。
贷款买房要分清“住房按揭贷款“和“房产抵押贷款”
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