A股份有限公司于日投资X公司，持有X公司60%的股权，投资时的投资成本为1500万元。X公司日的所有者权益为2500万元，其中，股本为1600万元，资本公积为300万元，盈余公积为300万元，未分配利润为300万元。X公司2008年度实现净利润为800万元(均由投资者享有)。当年分配给投资者的利润为300万元，按净利润的10%计提法定盈余公积，按净利润的5%计提任意盈余公积。
A公司2009年度发生的其他交易或事项，以及相关资料如下：
(1) 日，A公司按面值购入X公司发行的三年期到期一次还本付息债券准备持有至到期，实际支付价款为3000万元(假定不考虑相关费用)，票面年利率为4%。X公司发行该债券所筹资金用于购建厂房和生产线设备，当日支付工程款和设备购置款3000万元，项目正在建造中。
(2) A公司为Y公司提供500万元的银行贷款担保。因Y公司暂时现金流量不足，无力偿还所欠债务。贷款银行为此提起诉讼，要求Y公司及其提供担保的A公司偿还债务，诉讼尚在进行中。编制2009年度的会计报表时，根据公司法律顾问提供的资料及其判断，A公司败诉的可能性大于胜诉的可能性。如果败诉，A公司很可能支付的金额在400万～500万元之间。Y公司为A公司的联营企业。
(3) A公司生产并销售甲产品。月份销售甲产品4000件，7～12月份销售甲产品6000件。甲产品每件销售价为300元(不含增值税，下同)。上述产品均销售给A公司的常年客户Z公司。A公司承诺，若售出的甲产品发生质量问题，将在一年内免费予以修理。根据以往的经验，估计售出的甲产品发生修理费用一般在售价总额的2%～4%之间。月份发生修理费用2.5万元，7～12月份发生修理费用3万元。假定2009年年初账面预计的修理费用为零，发生的修理费用均为领用原材料的实际成本。
(4) A公司2009年度将生产的乙产品全部销售给X公司，售价为400万元(假定是公允的)。款项已经收回，销售成本为360万元。X公司购入的乙产品当年未对外销售。
(5) A公司于2009年年末，计提本年3月1日购入的X公司债券的利息。
[要求]
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A股份有限公司于日投资X公司，持有X公司60%的股权，投资时的投资成本为1500万元。X公司日的所有者权益为2500万元，其中，股本为1600万元，资本公积为300万元，盈余公积为300万元，未分配利润为300万元。X公司2008年度实现净利润为800万元(均由投资者享有)。当年分配给投资者的利润为300万元，按净利润的10%计提法定盈余公积，按净利润的5%计提任意盈余公积。
A公司2009年度发生的其他交易或事项，以及相关资料如下：
(1) 日，A公司按面值购入X公司发行的三年期到期一次还本付息债券准备持有至到期，实际支付价款为3000万元(假定不考虑相关费用)，票面年利率为4%。X公司发行该债券所筹资金用于购建厂房和生产线设备，当日支付工程款和设备购置款3000万元，项目正在建造中。
(2) A公司为Y公司提供500万元的银行贷款担保。因Y公司暂时现金流量不足，无力偿还所欠债务。贷款银行为此提起诉讼，要求Y公司及其提供担保的A公司偿还债务，诉讼尚在进行中。编制2009年度的会计报表时，根据公司法律顾问提供的资料及其判断，A公司败诉的可能性大于胜诉的可能性。如果败诉，A公司很可能支付的金额在400万～500万元之间。Y公司为A公司的联营企业。
(3) A公司生产并销售甲产品。月份销售甲产品4000件，7～12月份销售甲产品6000件。甲产品每件销售价为300元(不含增值税，下同)。上述产品均销售给A公司的常年客户Z公司。A公司承诺，若售出的甲产品发生质量问题，将在一年内免费予以修理。根据以往的经验，估计售出的甲产品发生修理费用一般在售价总额的2%～4%之间。月份发生修理费用2.5万元，7～12月份发生修理费用3万元。假定2009年年初账面预计的修理费用为零，发生的修理费用均为领用原材料的实际成本。
(4) A公司2009年度将生产的乙产品全部销售给X公司，售价为400万元(假定是公允的)。款项已经收回，销售成本为360万元。X公司购入的乙产品当年未对外销售。
(5) A公司于2009年年末，计提本年3月1日购入的X公司债券的利息。
[要求]
A股份有限公司于日投资X公司，持有X公司60%的股权，投资时的投资成本为1500万元。X公司日的所有者权益为2500万元，其中，股本为1600万元，资本公积为300万元，盈余公积为300万元，未分配利润为300万元。X公司2008年度实现净利润为800万元(均由投资者享有)。当年分配给投资者的利润为300万元，按净利润的10%计提法定盈余公积，按净利润的5%计提任意盈余公积。
A公司2009年度发生的其他交易或事项，以及相关资料如下：
(1) 日，A公司按面值购入X公司发行的三年期到期一次还本付息债券准备持有至到期，实际支付价款为3000万元(假定不考虑相关费用)，票面年利率为4%。X公司发行该债券所筹资金用于购建厂房和生产线设备，当日支付工程款和设备购置款3000万元，项目正在建造中。
(2) A公司为Y公司提供500万元的银行贷款担保。因Y公司暂时现金流量不足，无力偿还所欠债务。贷款银行为此提起诉讼，要求Y公司及其提供担保的A公司偿还债务，诉讼尚在进行中。编制2009年度的会计报表时，根据公司法律顾问提供的资料及其判断，A公司败诉的可能性大于胜诉的可能性。如果败诉，A公司很可能支付的金额在400万～500万元之间。Y公司为A公司的联营企业。
(3) A公司生产并销售甲产品。月份销售甲产品4000件，7～12月份销售甲产品6000件。甲产品每件销售价为300元(不含增值税，下同)。上述产品均销售给A公司的常年客户Z公司。A公司承诺，若售出的甲产品发生质量问题，将在一年内免费予以修理。根据以往的经验，估计售出的甲产品发生修理费用一般在售价总额的2%～4%之间。月份发生修理费用2.5万元，7～12月份发生修理费用3万元。假定2009年年初账面预计的修理费用为零，发生的修理费用均为领用原材料的实际成本。
(4) A公司2009年度将生产的乙产品全部销售给X公司，售价为400万元(假定是公允的)。款项已经收回，销售成本为360万元。X公司购入的乙产品当年未对外销售。
(5) A公司于2009年年末，计提本年3月1日购入的X公司债券的利息。
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科目:难易度:最佳答案正确答案：
上述交易(1)、(2)、(4)属于关联方交易。
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关注我们官方微信关于跟谁学服务支持帮助中心用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算?
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50万以内300元.50万至100万500元，100万以上成交价的千分之一，（根据银行收费）
申请对象：1、必须在唐山市或唐山周边县有稳定工作及收入,外地人能够提供担保并且提供暂住证2、收入额度要求：月还款额不能超过借款人家庭月收入的55%，并且剩余部分足以维持正常的家庭生活；已婚的必须提供夫妻双方的收入证明，如果借款人在此之前有车贷、房贷等其他贷款的，月收入必须大于其全部月还款额的两倍，并且无不良还贷史（借款人如果有房贷的第二次贷款利率按照基准利率执行）3、单身的月收入必须达到月还款额的两倍以上4、所有借款人必须提供一个担保人，对担保人的收入没有要求，但是担保人必须没有不良还贷史；如果借款人夫妻双方任何一方都不在行政机关、事业单位、国有企业职工的，必须提供上述单位的担保人5、个体工商户提供营业执照、税照、财务报表、完税证明6、担保人收入证明不做要求，但是担保人必须无不良还贷史五、贷款流程：1.签订买卖合同后，通知买卖双方准备相关材料。2.银行初审（两个工作日）3.初审通过后，银行发放《借款批准通知书》，办理过户手续4.过户手续办理完毕后，三个工作日内首付款打到卖方存折上，并同时办理土地证5.安排买卖双方客户面签（1、为买方开立存折；2、担保人必须到场）6.办理他项权登记手续7.在他项权登记手续办理完毕后10个工作日后领取产权证和他项权证8.将他项权证送银行9.银行放款六、贷款所需资料：1.售房人资料：售房人身份证复印件1份及售房人配偶身份证复印件1份产权证及土地证复印件各1份售房人及配偶户口本复印件各1份（当事人所在页和所在户口本首页）售房人结婚证复印件1份存折及存折复印件各一份2.借款人（买方）资料：借款人身份证复印件3份及借款人配偶身份证复印件3份借款人及配偶户口本复印件各2份（当事人所在页和所在户口本首页）借款人及配偶收入证明各1份婚姻证明2份（结婚证、单身的单身证明、离婚的至今未婚证明及离婚证）3.银行内部制式资料：个人借款凭证（一式6份）个人购房贷款申请表个人购房贷款风险评估表委托划款扣款授权书（2份）房地产抵押清单（2份）授权书（授权贷款银行在中国人民银行个人征信系统查询贷款人征信报告）4.房管局抵押程序件有：房屋他项权利登记申请表1份办理住房贷款委托书（银行）2份私有住房抵押保证书1份授权委托书（房管局担保中心）2份房屋抵押申请登记表1份保证书1份法定代表人身份证明书2份住房抵押贷款申请人婚姻状况具结书1份银行营业执照复印件2份法人身份证明复印件2份经办人身份证复印件2份新房产证、土地证复印件各2份评估报告1份注：外地人除以上材料外另需提供暂住证复印件1份；特殊情况需要担保人的提供担保人收入证明1份、身份证复印件1份、户口本复印件1份七、客户面签所需带资料：借款人夫妻双方及担保人同时到场，须带双方身份证、户口本、结婚证原件（外地人另需带暂住证原件）及相关费用（抵押费420元），担保人携带身份证、户口本八、收费标准：1、他项权证代办费：300元----市房管局担保中心2、保险费：贷款额度*保险系数*0.119%——保险公司；3、抵押费：（80元/单）——市房管局4、查档费：40元——市房管局5、公证费：贷款额20万以下收取200元，以后每递增10万加收100元——公证处九、注意事项:1、身份证是否过期，身份证号码、名字是否与户口册、结婚证相符，如不符需更正后方可办理贷款。2、收入证明用签字笔或钢笔填写，不得涂改，必须加盖单位一级公章或大型企事业单位的劳资科公章。3、产权证复印件上产权部门公章、抵押注销情况均应清晰。4、二手房贷款件中房屋使用年限应将该房屋竣工年份计算。例如：某房屋竣工于1998年，该房屋使用年限为=8年5、按揭贷款手续审批完毕后，要及时将借款合同及相关票据转交给借款人，以免发生逾期还款。6、自客户过户之日起办理整个贷款手续需要16个工作日左右时间，注意跟客户解释工作
35万的房子,收1500元的评估费,好像有点高了。
直接找银行办理，银行鼓励用房产做抵押贷款不要找中介多花冤枉钱没必要
评估费是用不了1500的
评估费（400-600），抵押登记费，如果你有符合银行要求的流水，那别的就没什么费用了！如果你要用100万以上的话，还得有个第三方对公账户！
看一下你的土地证，上面写的是划拨还是出让！如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天（出让土地可免去），然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款，为你办理的信贷员会全程为你办理的，他办理好上述抵押流程后，4大银行一般是1个月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人办理银行最快7天，信用社3天
你要是买房正常按揭是放款到房主账户，要是用房子办抵押消费贷是放到一个你所消费的商户账号花千分之三的套现费。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
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银行贷款时，村委会能不能做担保人...
说的具体点好吗，要什么手续了呀，但是没有担保人，村为会能担保我想贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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等待您来回答北京担保抵押贷款还可不可以在申请该如何办理
北京担保抵押贷款还可不可以在申请该如何办理 ？本人想用房产商铺抵押贷款，说下我的情况，专来人士看到了帮忙分析一下，急用一批30万左右的贷款，有全额的商铺可做抵押，老家是北京的想用北京的做抵押，但我在广州有一个商铺是跟民生贷的28万在按揭，逾期过
　　　　北京担保抵押贷款还可不可以在申请该如何办理？本人想用房产商铺抵押贷款，说下我的情况，专来人士看到了帮忙分析一下，急用一批30万左右的贷款，有全额的商铺可做抵押，老家是北京的想用北京的做抵押，但我在广州有一个商铺是跟民生贷的28万在按揭，逾期过13次，有逾的的一般是一两天，晕死，还有一个在清远跟工商银行贷的54万，还款正常，担保抵押还款也正常，请问下这样的情况还能不能向银行贷款，本人年收人应该是15万左右。
　　扩展阅读：
　　你的记录有点问题，逾期次数过多了啊，一般是超过60天就算贷款有难度！如果担保报告显示贷款或担保出现了逾期，首先要把已经逾期的款项尽快还上；其次是避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三是尽快重新建立自己的守信记录。商业银行在判断一个人的担保状况时，着重考察的是这个人最近的贷款交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其担保状况正向好的方向发展。&
　　通过本文了解了有关贷款业务办理流程，如有更多的疑问或想咨询更多的贷款相关知识，请尽快与本网站在线客服取得联系。
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砖混房可不可以申请银行抵押贷款
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
有时候我们在中，会听到有些中介向我们推荐砖混房，并告诉我们砖混房也可以在银行抵押贷款，那么砖混房究竟可不可以申请银行贷款呢？中介：也可抵押贷款家住福州台江区的王先生买了一套新房子准备装修，因手头现金不够拟以自家一套老房子抵押申请装修贷款。他咨询了几家银行但都被拒绝，原因是王先生的房子是砖混结构不能抵押贷款，银行只受理框架结构的房子抵押贷款。不过王先生近日无意看到一些中介小广告，对方声称可帮客户办理砖混结构房子抵押贷款。记者以客户身份联系了一家担保中介公司，业务人员称该公司专门从事砖混房贷款。客户如自行找银行申请砖混房贷款肯定通不过，借助他们帮忙才能贷到款。客户把贷款委托他们办理，整个业务流程与银行抵押贷款业务一样，贷款最终是由银行发放，公司另外收取贷款金额2%作为手续费。当记者想具体了解通过哪种方式可贷到款时，对方表示具体情况要面谈。银行：基本不受理砖混房贷款不过记者昨日咨询在榕银行时，得到的答复均是原则上不受理砖混结构房抵押贷款业务。银行人士表示，银行贷款受理的抵押物主要考虑其变现能力和价值。由于砖混结构房子一般是上世纪90年代左右建的房子，建成年限较长，考虑到价值变现等问题，银行原则上不受理此类房的抵押贷款。在榕一家股份制银行人士表示，该行以往有受理极个别的砖混结构房贷款业务，主要是针对处于特殊区域地段的砖混房，比如划片名校的房子，而且业务主要是二手房交易过程中的按揭贷款。如今即使有担保公司担保，该行也不受理砖混结构房子的抵押贷款业务。在榕一家担保中介公司人员告诉记者，前几年贷款额度宽松时，银行审核卡得没那么紧，他们偶尔会接一两单砖混结构房抵押贷款的单子，向合作密切的银行申请办理。此外，与框架结构房子抵押贷款成数较高7成相比，砖混房贷款成数低于7成。眼下贷款额度紧张，框架结构房子抵押贷款要排队等，更不用说砖混结构房贷款业务了。业内人士表示，中介人员声称仍能受理砖混结构房抵押贷款业务，可能与银行具体经办人员暗中照顾有关。不过贷款申请一般要经过上级部门审核通过才能放款，在目前额度紧张的情况下，即使中介人员声称可以办理，砖混结构房通过审批取得贷款的可能性仍是微乎其微。
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