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如果对物业公司的服务不满意可以投诉或拒交物业费吗？
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小区的物业费并不便宜，但物业公司提供的服务却不尽人意，以前公共楼道口的垃圾他们还会收一下，现在连垃圾都不收了，物业费倒是照收不误，我们也搞不懂他们到底提供了什么服务？法律规定的物业公司为业主提供的服务有哪些？ 如果对物业公司的服务不满意可以投诉或拒交物业费吗？
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物业管理是中国最恶心的强制消费！
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对物业公司的服务不满意投诉可以...................拒交物业费不行..............会惹上官司的........... ...
去哪里投诉啊？
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他们会天天来敲你的门，上门讨债
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拒交，嘿嘿！先看看谁的后台硬！
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富安臻园的吧:titter
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富安臻园的吧
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不交拍不行吧，至少得给他们改的建议，不是还有业主委员会吗？
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我原来住的那个小区，税务系统的集体拒交（管理嘛，差强人意，至少垃圾是每天收的），P事木有。。。
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可以投诉，拒交不行。
可以通过小区业委会解除跟物业公司的合同。
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你对党国不满可以不纳税吗
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哪些事情物业永远不会告诉你？
本文来源：
,　　如今大部分的国家都会以理性的态度来解决国际纠纷或是重要议题，然而国家内部的军事训练还是相当重要，毕竟拥有完善的军备，也是保护国家不受攻击的一大因素。于是，他召集部下说：你们觉得他怠慢了我们吗？肯定是北虏使团来了，他现在心里举棋不定。2014年该公司生产的主打产品4号以及5号、13号、20号、45号等产品，被我国列入一类精神药品管制目录，但由于利润巨大，张某、杨某等人在未获得精神药品生产许可的情况下，依然继续进行该产品的非法生产销售。没想到对方竟然说:“我是骗子。
在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。　　2.这项研究可以让抗衰老治疗得到新突破，这将让人类无限地保持自己的健康，尽可能的延长死亡到来的时间。　　世界上有许多堪称危险的公路，尤其是山区，陡峭的山路对于住在偏远地区的人来说是每天对外唯一的联系，要是没有这些险峻的道路彷佛就像是与世隔绝，下面这10条公路对于住在偏远地区的人来说是很大的挑战，必须经过这里的人也是，如果你对自己的驾驶技术没有绝对的信心，劝你还是改道比较好。由于错过了学校统一开学的时间，小廖就没赶上学校迎接新生统一接送的大巴。
一提到隐士，人们便会想到终南山　　日，西安，城南客运站附近的小区，我们等待上山。经过二十余年的小步快跑式的发展，目前中国海军已收获了批量生产型的主力驱逐舰。　　针对此事，南充律师胡阳认为，根据《侵权责任法》第四十一条因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。　　然而就在此时，这个旅的新兵还未下连，就在授枪仪式上集体递交了若有战，我必上假如明天上战场，我给亲人说些啥的战场家书。
??买房人都比较看重小区的配套物业，每年交给物业辣么多银子，物业能为业主做些啥呢？业主有哪些问题可以直接找物业呢？
??一、新房验收预交物业费没有依据
??买了新房的业主们往往都会碰到这样的情况：新房验收的同时，物业公司要求业主预交一段时间的物业费（一般是3个月，有的楼盘甚至要求交半年或一年）。实际上，物业公司预收物业费的做法没有依据。??按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月。对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。遇到物业公司借此拒交业主钥匙的情况，业主完全可以向物业管理部门和物价部门投诉。
????二、业主的个人信息很值钱
??在我市，很多小区的开发商都有自己配套的物业公司，当楼盘交付业主使用的同时，物业公司从自己所在的开发商公司接过业主名录，里面往往有业主的联系方式、身份证号码、家庭住址等详细信息。手中掌握了业主信息的物业人员，有时会偷偷把名录复印出来向有需求的公司兜售，以此获取私利。
??三、业主能享用的“免费保修期”很短暂
??业主家中的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、卫生洁具、灯具和电器开关，都有2个月到1年的保修期。但是起始日期却是从工程竣工验收合格之日开始计算的。部分所谓的免费维修，甚至在业主还没买到房子的时候它就已经过期了。只有供热、防水、各类管道等设施的保修期相对长一些，在2至5年左右。??而事实上，甚至连单元楼下的安全电子门、单元内的电梯坏了，业主也可能需要付钱。虽然物业公司通常会说，维修和购置新设施的费用可以启用公用设置基金，费用不足的部分才由业主平摊，但这笔基金的启用要得到2/3以上的业主签字同意。且不说会不会得到业主的同意，就是这笔公共设置基金到底有多少，有哪个业主是清楚的？够不够用业主根本就不知道，要不要业主添钱完全由物业公司说了算。
??四、设施维护费装进“腰包”
??对于一个新建小区而言，设备都是新的，头一年维护责任都归设备厂商，其后至少三到五年内也不容易出大的故障，因此这期间的物业费多一半都被物业赚走了。比如小区绿化费，在业主入住时物业公司就开始收取，但如果新小区的绿地在入住时尚未建成，那么这笔费用就流入了物业公司的腰包。等次年绿地建成了，绿化费照收不误。仅仅绿化费这一项上，物业公司就能白赚一年的钱。??由此可见，房地产商为何愿意给楼盘配上自己的物业公司就不难理解了。对于一个新小区而言，物业公司是相当赚钱的。随着小区的年限变长，日积月累的问题日益暴露时，一个老小区想找到愿意接手的物业公司是很难的。
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七月起南京多部门将在小区公布联系人受理物业投诉
龙虎网讯&《南京市住宅物业管理条例》将于7月1日起正式实施，这也是我市30年立法史上首部由人代会审议通过的民生类法规。记者昨天获悉，房产、建设、环保等多个部门将在小区内公布联系人，直接受理相关投诉。
小区内公共收益、代收代缴费用等信息定期公布
根据条例，我市将建立实名投诉登记受理制度，房产、建设、规划、民政、城管、公安、质监、物价、人防、环保等部门要在住宅小区内公布本部门联系人和联系方式，直接受理小区内相关投诉，加强对违法行为的处理，建立行政综合执法体系，有效减少小区内的矛盾纠纷，维护广大业主利益。
物业服务企业对小区内物业服务费用、公共收益、代收代缴费用等信息实行定期公布，保障业主的知情权，形成公开、透明的业主监督机制。
应急使用维修资金，两个工作日完成审核
小区内发生危及人身安全或者严重影响业主居住生活的紧急情况时，业主委员会、物业管理委员会、业主、物业服务企业、社区居委会可以向住宅专项维修资金管理部门提出应急使用维修资金。住宅专项维修资金管理部门应当自收到应急使用书面申请之日起两个工作日内完成审核，快速启用住宅专项维修资金，保证住宅区内出现的紧急情况得到及时妥善维修。
条例要求建设单位按一定比例交纳物业保修金，在交存期内建设单位不履行或者无法履行保修责任的，维修费用在保修金中列支。这项制度强化了建设单位对房屋质量的保修责任，为解决房屋质量问题提供了途径。
此外，条例还创设公共服务保障制度，专业经营单位不得因部分用户未履行交费义务而采取断电断水的简单方式，侵害已交费用户的权益；对物业服务企业、物业项目负责人、业主三方征信作出了规定，增强各方契约意识。
将制定条例配套办法和实施细则
记者了解到，为确保条例的贯彻实施，全市选择了65个不同类型的小区进行条例运行试点。
“为了解法规通过后的宣传贯彻情况和小区试点工作开展情况，发现小区试点中存在的一些难点、热点问题，5月初，我们实地走访视察了部分具有一定代表性的试点小区，并对走访调研中发现的问题提出对策和建议，为下一步配套制度的完善奠定了基础。”市人大法制委主任委员夏公喜介绍，法制委还会同市房产局，对条例文本进行释义，逐条说明立法的理由、依据。同时，针对群众普遍关心的一些问题，如住宅维修资金交纳使用、业委会职责规定、业主大会权力等，编印简明扼要的宣传手册，以问答形式进行解释，并通过街镇、居（村）民委员会进行投放，让群众能够真正熟悉、了解条例。
据悉，按照立法法相关要求，条例的配套办法和细则将在法规出台后一年内制定。
物管条例热点问答
1.物业服务企业拒不退出小区或拒不交接的，如何处理？
答：条例第46条规定，对物业服务企业拒不退出或者移交资料的，经业主委员会请求，辖区内公安机关应当给予协助。
2.条例对物业服务企业的严重失信行为的惩戒措施有哪些？
答：失信惩戒措施包括：两年内不得在本市申报各类物业服务示范项目；失信行为改正前，物业管理行政主管部门不予开具诚信证明；一年内不将其纳入物业管理招标投标平台等。
3.物业服务企业擅自改变物业服务用房的用途怎么办？
答：按照条例第49条、50条的规定，由物业管理行政主管部门实施信用处罚。
4.物业服务企业违反合同约定损害业主权益时，业主如何依法维权？
答：条例第34、43条规定，前期物业服务合同、物业服务合同中应当约定物业服务标准及评估方式、违约责任、履约保证措施和合同解除条件。第45条规定，物业服务企业未能履约，造成业主损失的，应当承担相应的法律责任。第49条规定，物业服务企业未按约定提供服务的，应当由物业管理行政主管部门记入企业信用档案。
5.如何处置小区内违建、群租、拆改结构等行为？
答：条例第55条列举了物业管理区域内的禁止性行为，要求物业服务企业履行劝阻、制止义务，并向有关部门报告。物业服务企业并无行政执法权，条例第76条针对这些行为明确了相应的行政执法部门。
记者&肖姗&实习生&胡媛
来源：　　编辑：陶禹歌
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