学区房有什么优势呢？
提问者:zyl5264
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所谓学区房，就是在教育比较好的中小学校的施教区内的房子，优势就是在这些施教区的房子的业主的子女能在这些学校读书，因为中国人重视教育，所以一般学区房比较好卖，而且比非学区房价格要贵。所以无论是自己住还是投资，学区房的优势还是比较明显的。
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周边租房：吐槽学区房贵有什么用，全世界都这样！
“既然清华北大的都买不起房子了，那还买学区房干嘛？”近日这则调侃房价的段子传遍朋友圈，引起了网友们的嬉笑怒骂。但实际上呢，高房价和学区房这种事儿，不仅国内有，国外也有，说它是一个世界性话题都不为过。来看看其他国家是怎么样的情况！
为了免费公立教育，学区房涨不停
美国学区房的概念适用于所有公立学校，由政府将每一个学区划分到每个门牌号，所有居住在学区内的孩子，都享受该学区内的学校免费受教育的权利。和国内一样，教学质量越好，毕业后升入排名靠前的大学的机会就越大。于是那些教学质量好的学校所处的地区的房子就演化成了海外版学区房，在无形中形成了房价的风向标。
△在电影《小王子》里面，主角小女孩，在考官面试过于紧张而晕倒，失去了入学的机会。可是伟大的妈妈为她准备了plan B，就是购买一套沃斯学院的学位房。
关注房产的Realtor网站还指出近年来许多中国买家的涌入也让学区房资源变得紧张。一位在西雅图的房产中介就指出，中国买家十分大手笔，通常是一次性现金付清，要的都是学区房，说是为了以后小孩上学。“这些家长十分重视教育，有时候只是在网上看了看房，便跟我们签了买房合同。”一位经纪人这样说道。
因为学区房价格过高，也有不少美国家长选择让自己的孩子进入不受学区限制的私立学校就读。CBS电视台在去年8月为所有的家长算了一笔账，如果你的孩子从幼儿园到12年级都选择就读私立学校，那么这笔开支约为13万美金到29万美金（特指加州的Palo Alto地区，拥有全美国最贵的私立学校）不等。
学区房很重要，但“关系”更重要
根据《海峡时报》的报道，在新加坡，学区房是存在的。通常，在学校所在地点方圆一公里外的住户可以优先入学，接下来才是1公里到2公里，再到2公里开外，许多家长为了孩子能上一个好学校拼命搬到一个理想的学区。离好的学校也近，房价也就越贵。
但是，住在学区房并不能完全保证孩子就能入学。新加坡学校会优先考虑教师或者校友的子女就读本校。只有等拥有这样“关系”的孩子就读后，学校才会把剩下的名额分给其它孩子。
“学区”永远在变，家长觉得心好累
英国的学区概念主要针对小学生，住在学区内的小学生会优先被区内学校录取，但中学之后学区对入学的影响就大大减弱了。因为英国公立学校的主要收入来自政府，学生的考试结果会影响学校获得的经费，所以中学之后学校对学生的选拔就更为重视，会采取择优录取的方式，学区的因素则较少被考虑。
虽然只有小学看学区，但对房价还是产生了不小的影响，有数据显示，英格兰排名靠前的小学附近住宅房平均价格为30万英镑，比同区其它位置的房价高出42%。根据今天的汇率换算过来大概是不到300万，跟北京的房价比起来，好像还可以接受的样子……还有调查指出，公立学校的标准考试成绩分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，约5800多英镑。
但是，英国家长们需要面对的最大难题则是——名校的“学区”并非一成不变。许多公立学校每年都会变更录取人数，以及录取范围，如果太早买好了学区房，但心仪的学校却换了录取距离，那可就糟心了。不过，学区变动数据一般都可以在诸如FindASchool等由英国政府数据支撑的网站上找到，能够尽可能避免买错房子的困扰。
澳大利亚：
不用买房只要租房，大省钱
其实，澳大利亚人本来没有什么学区房意识。因为在澳大利亚，只有公立中学和部分小学才会划定学区招生，而澳大利亚学生更倾向的私立学校、教会学校并不限定学区。其中，私立学校基本都在郊区，所有的学生都要寄宿，因此也没有“学区房”一说。只要你考的进去，就能去上更好的学校。所以，无论你的房子地段有多好，当一个学霸才更重要。
但为啥澳大利亚学区房的价格蹭蹭涨呢？这还得问问广大的亚洲父母们。近年来，随着大批重视教育的亚洲移民涌入澳大利亚，好学校周边的房价不断上涨。据统计，在2014年，全悉尼有8个较好学区房的地区，房价涨幅超30%，而同期整个悉尼的房价涨幅是14.5%。
在亚洲父母的“推动”下，澳大利亚人渐渐了解了学区房的概念，但面对越来越高的房价，澳大利亚人难道要放血买房了么？并没有，他们只要租一个学区内的房子就可以了。根据澳大利亚的政策，判断孩子是否住在某个学区的依据，主要是父母的驾照地址，水电煤气账单，以及其他一些信件地址，有这些凭证就足够了。
如果你既不在学区内，又不想租房，你还是可以申请去上学区外的学校。如果那所学校仍然有空缺，学校会根据你的住所到学校的距离、课程差异、交通便利度等条件进行审核，条件更符合的人优先录取。
所有学区都一样，随便呗
日本小学几乎都是公立学校的天下，且没有重点学校的说法。即使是乡村学校，和东京学校的教育资源也没有什么差别，因为所有公立学校的教师，每2年就会轮换工作地点。日本公立学校遵循适龄儿童统一接受分配，就近入学的标准。私立小学入学支持跨学区择校，并没有硬性的“住哪儿就必须在哪儿上学”的规定。因此即使学生并不住在心仪学区，仍可以申请入学，学区房的困扰基本不存在。
学区房概念同样火爆
终于看到一个跟我们对学区房态度相似的国家了。在韩国房地产市场有“学区房因素”这一专业用语，教育水平较高的地区在入学的时候会迎来搬家旺季，房价也会明显上浮。曾有调查发现，韩国人对学区房趋之若鹜，83.4%的人认为子女教育环境非常重要，有72.1%的人回答会为了子女教育搬家。感觉看到了和我们国家一样“用心良苦”的家长。
不过韩国近年来也在努力给学区房降温，韩国政府为平衡各校师资，规定抢手的中小学教师在一个学校任教满6年必须调到其他学校。还曾改革高中招生方式，一方面允许学生选择报名首尔全市范围内的两所学校，同时还按照计算机随机抽取结果强制招生。在这些措施之下，韩国的学区房价格有所下降。
本没有学区房问题，华人多了就有了
加拿大教育资源较为均衡，师资轮换频繁，因此对于加拿大学生而言，去哪一个学区差距并不是很大。但根据加拿大《环球邮报》的报道，近年来加拿大的多伦多、温哥华，以及其他传统移民城市的房价连年增长，尤其是一些拥有著名中小学及大学的地区，房价几乎一天一变。根据《赫芬顿邮报》的数据，2016年多伦多房屋的均价要比5年前翻了1.5倍，而温哥华的房价则翻了2倍。而导致房价迅猛上涨的原因，则是移民人口，尤其是华人的增多。
根据学校的就近招收原则，学生想要注册入学，那么他们的父母就需要在学区购置或是租用一套房屋。近年来，移民加拿大的家庭日益增多，畏惧于私立学校高昂的学费，许多家庭都会选择当地的公立学校。根据加拿大智库公布的数据，在温哥华排名前50的小学中，只有20%为公立学校，这就造成了这些小学的学区房变得极为抢手，房价也就水涨船高。
资料来源/iWeekly周末画报
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随着社会竞争的不断加剧，人们对于教育的重视程度逐步的提高，而且很多家长为了能够使孩子有一个好的学习环境，都会花费相当的代价让孩子们能够进入到一个教学质量好的小学或者中学。而选择在这些好学校的周围购置就是让孩子能够进入这些学校的比较好的方法之一。那么，学区房是什么意思呢?而且在购置学区房时需要注意些什么呢?什么是学区房?学区房，顾名思义，就是在学校周边的小区内房产。学区房属于是房地产市场的一类衍生品，也是在当前教育体制下得一种独特现象，直接体现了当前教育资源分配的不均衡。通常情况下，学区房产生的原因主要是家长的追捧，为了能够让孩子获得到好的教育。所以，购置学区房是让家长确保孩子能够获得进入教学质量比较好的学校的资格的一种方式。目前，学区房具有着价格高、升值空间相对较大的特点。购买学区房的注意事项有哪些?对于大多数家长来说，购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以，在购置学区房时，应该需要注意一些事项。主要有：首先，应该在购置学区房之前，了解当地的入学政策，确保孩子能够顺利入学。购置学区房的目的就是为了能够使孩子进入到好的学校。所以，在购置学区房之前，应该考虑房产购置后，孩子的户口以及学籍问题。这些都与学区房当地的入学政策有关。如果，不符合入学条件，购置了学区房也无法让孩子顺利入学。所以，在购置学区房之前，应该了解当地的入学政策，确保孩子能够顺利入学。最好是在购房合同上注明。其次，应该了解学区房的区域配套和社区配套情况。人们购置学区房是为了能够让孩子在周边的重点学校的学习过程中居住，提高学习效率。但是，除了教育之外，房屋所在社区内的绿化、健身等配套设施以及周边的商业、等区域配套情况，都会对孩子在学区房居住生活造成影响，影响到孩子的学习。学区房的概念家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿，张女士上班时，便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而，张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”，所以购买学区房就成了女儿上学的捷径。当张女士在心仪的学校附近踩盘，却收效甚微。“有的楼盘说是学区房但不带指标，有的房子就在学校旁边但却不是学区房，还有的说带指标，可房子贵得离谱。我现在真是晕了头，不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑到底什么是学区房。其实，什么是学区房，从定义上看很简单。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。购买学区房这几个问题要弄明白虽然近期西安市进行了新的学区划分，但是学校与学校之间，教育资源不均衡的根本问题，在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校，而这就给了商家热炒学区房的机会。如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房，能让孩子顺利进入心仪的学校，这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱，钱花了却上不了学，这可能就让很多购房者头疼了。据了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此，房产网站的工作人员杜宇介绍，很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要被开发商的文字游戏愚弄，草率地出手买错了房。如果购买的是，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。以上就是有关学区房是什么意思的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费等，立省40%！保，免费专业质检>>>>>>
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中国装修网[摘要] &现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面小编就先来给大家介绍下什么是学区房吧!
现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面小编就先来给大家介绍下什么是学区房吧!
1、坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。
2、学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
那么我们为什么要选择学区房呢？
理由一：学习环境与氛围孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是ZF会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
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······来源：跟谁学
　　海淀与西城是北京著名的学区区域，深受众多望子成祥的家长们追捧，然而随着海淀的学区重新划分以及西城入学政策的改革，想要让孩子在重点学区读一所名校的难度已经达到了历史新高。
　　在这样的情况下，挑选一个优质的学区房需要注意些什么吗?北京幼升小网站小编在这里给家长们提供一些建议，希望能够给你提供一些参考。
　　&一、 区域政策&&海淀房子少，西城难度高
　　如果说要在北京购买一处学区房，海淀和西城是首选区域，可是西城入学的难度是和教育资源品质成正比的，尤其现在，随着西城最新转学政策的发布，想要在西城就读一所重点名校，或是想要转学，花费的金钱和精力足够你出国留学了。
　　那么海淀呢，作为汇聚了清华、北大等中国顶级学府的区域，虽名校遍地，可是住宅土地越来越少、房价也是遍地10万+。
　　二、入学政策&&就近入读，什么是&就近&
　　中国汉字博大精深，往往两三个字的解读足以影响一个人的一生，关于北京小学、初中的入学政策，家长们都知道是秉承着就近入学的原则，小学入学是根据户籍居住所在地进行就近入学，而初中入学则是电脑派位，电脑是根据学籍所在地进行就近入学的。即便你的新家与名校只有一墙之隔，电脑也不会因此将孩子派位至此，至于转学籍，在西城这是不可能的，在海淀要花费的可不只是金钱。
　　三、 时间成本&&别把时间浪费在路上
　　社会发展的速度越来越快，忙碌的工作让众多家长没有太多的时间陪伴孩子，每天陪孩子最久的时候，就是在早上送孩子上学的路上，其实好多时间都浪费在了路上。而且，随着北京雾霾情况的加重，上学的路上不仅需要花费大量的时间，同时也可能伤害孩子的身体。
　　四、 合理价格&&控制在家庭收入的接受范围
　　中国人对于教育的重视，是传承自骨子里的执念。天价学区房从来不是传说，但是为了购买一处学区房而倾家荡产显然是冲动的，家长们应该理智思考，在给予孩子最优越的生活环境和教育资源的同时，符合家庭收入的接受范围。