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农村三层房屋设计图,100平方米三层别墅图纸及效果图
图纸格式：WDG、PDF 文件
制作软件：AutoCAD
建筑占地：282.35平米O
主体造价：待估 仅供参考
图纸编号：3049
上传时间： 17:48
浏览人数： 人
文件大小：7.93MB
下载价格：0个金币
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图纸预览图及简介：[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看]
户型包含：
单家独院式砖混结构
占地面积：
99.18平方米
图纸包含：
1）效果图1份；
2）各层平面设计图；
3）各个立面图；
4）剖面图（含楼梯设计图）；
5）地梁平面图、夹层梁平面图；
6）结构设计说明。
一层设计：
老人房、储藏室、卫生间、厨房、客厅、餐厅、楼梯间；
二层设计：
卧室、衣帽间、卫生间、阳台；
三层设计：
卧室、卫生间、棋牌活动室及屋顶花园。
别墅效果图：
一层平面图：
二层平面图：
三层平面图：
宝贝是PDF和DWG格式，该施工图16张PDF说明和效果图1张，图纸十分具体，数据也非常详细，可以直接运用建筑房屋或作为重要的参考，有非常重要的实用意义和价值。直接打印A3图纸，保证效果非常清晰。
该套图纸信息有：
1）效果图1份；
2）各层平面设计图；
3）各个立面图；
4）剖面图（含楼梯设计图）；
5）地梁平面图、夹层梁平面图；
6）结构设计说明。
户型为单家独院式，建筑面积282.35平米,总高度12.8米,建筑占地为99.18平方米。
一层设有老人房、储藏室、卫生间、厨房、客厅、餐厅、楼梯间；
二层设有卧室、衣帽间、卫生间、阳台；
三层设有卧室、卫生间、棋牌活动室及屋顶花园。
本户型外观造型简洁大方，房间尺度设计适宜，空间利用率高，分区功能简明，合理通畅，设计使用年
限50年，耐火等级为二级；屋面防水等级2级；抗震设防烈度为6度。
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1、本站图纸如用于建造房屋，为保证建造安全、图纸和实际地质情况相吻合，以及各地施工做法及水平的差异，避免因为直接使用图纸造成的材料浪费或者返工，图纸务必请专业人士验证后，再进行使用!
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公司地址：北京市丰台区丰北路甲79号
版权信息：Copyright © 2008- Corporation, All Rights Reserved100平变80平 来算算怎么房子怎么缩水的
每个人的买房过程都是一本厚厚的血泪史，防住了兽兽的忽悠，识破了合同中的猫腻，躲过了开发商的烂尾，满心欢喜的等待住进大房子！可是，交...
每个人的买房过程都是一本厚厚的血泪史，防住了兽兽的忽悠，识破了合同中的猫腻，躲过了开发商的烂尾，满心欢喜的等待住进大房子！可是，交房打开家门的那一刹那，我就再也无法淡定了！
明明买了100平，可是尼玛量来量去只有80多平。房子也缩水？而且这缩的&&比黄大胸的胸都要严重啊！
房子当然不会缩水，只不过你没搞清楚买房时&各种面积&的概念罢了，占地面积，建筑面积，套内面积，公摊面积，赠送面积，实际使用面积&&
今天，就给大家普及下买房过程中遇到的&各种面积&，我保证，你看到最后会忍不住慰问开发商或者zf的家属的~
占地面积vs建筑面积
把他俩放在一起讲，是因为二者密不可分。
占地面积：一般指开发商拿地时空白地皮面积。
建筑面积： 即这块地皮上建筑物的面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
来一张图例：
我们常说的容积率，就是两者的比值：
容积率=建筑面积/占地面积。
假如一个楼盘的建筑面积为3万平米，占地面积为1万平米，容积率则为：3/1=3。
容积率越高，建筑面积越大，说明楼栋越高越密，舒适度也会相应降低。
不同的建筑类型有不同的标准，对于高层住宅而言，容积率不超过4都可以接受。
套内面积=建筑面积-公摊面积
买房的时候置业顾问告诉你房子的大小是100平米，房产证上也清清楚楚的写着100平，但是你拿到手的根本就没得100平。
这个100平米，是指的建筑面积，其中还包括公摊面积！
那么，何为公摊面积？都摊到哪去了呢？
一个小区，除了你住的房子，还包括电梯间、管道间、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体&&&这些公共区域的面积，就被称为公摊面积，具体来讲，包括下面这些：
1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等;
2.整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积;
3.单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
注意：地下车库并不能被计入公摊面积中;即便是不可销售的人防工程地下室，同样也不能被计入公摊面积中。
公摊面积怎么算？
假如房子套内面积为80平米，公摊率为15%，那么公摊面积则为：15%*80=12平米。
对于购买高层住宅的童鞋来讲，公摊率不应超过24%。
关于公摊面积的几个误区：
1、公摊面积不是越少越好
如果公摊面积太小，看似是得房率高了，但是相应的电梯井、楼梯间、公共大厅
垃圾站等这些与你以后生活息息相关的设施就变小了，居住舒适度上及大打折扣了。
2、零公摊多为开发商宣传噱头
一个小区不可能没有电梯井、楼梯间、公共大厅等区域，也就不存在&零公摊&的说法。
开发商打出&零公摊&的口号，多是骗人的。一般是指推出的房源有大面积的赠送，几乎可以填补公摊面积。
去一趟售楼部，置业顾问除了介绍产品的优势之外，最大的卖点就是&赠送面积&了，什么一楼送花园，顶楼送阁楼，送飘窗，送阳台，有的连嘎嘎角角处的小房子都送给你！哇塞，不会花钱就送给老子这么多平方！听完之后内心是不是有一点小涟漪了呢？
不要高兴的太早，按照国家规定，赠送的这些面积本来就是不用花钱的啊~
现行的建筑设计规范中是这样规定的：
1、入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；
2、地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
3、飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米才会算面积；
4、阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
需要注意的是，赠送面积不属于产权面积，开发商不会将赠送面积写到购房合同中，房产证上的建筑面积也不包含赠送面积，所以，置业顾问忽悠的再天花乱坠，如果遇到&赠送面积&缩水，没有相关条例约束，你也只能干瞪眼！
实际使用面积
实际使用面积=套内面积-墙体面积
实际使用面积就是你住进去以后每天可以活动的面积，具体数值可参考装修时你铺地板的尺寸，比如你家购买的木质地板为78平米，那么房屋的实际使用面积则为78平米。
看到这里，我们来大致总结一下：
1、建筑面积是购房合同上的面积；
2、套内面积=建筑面积-公摊面积；
3、实际使用面积=建筑面积-公摊面积-墙体面积；
4、公摊面积=公摊率&套内面积；
5、赠送面积本来就是你的。
明白了这些，再来算一笔账：
你买了一套建筑面积为100平米的房子，单价为1万元/平，总价为100万；
公摊面积为15平米，总价为15万；
实际使用面积剩余85平米（暂且忽略墙体面积），总价85万，即，你花了100万，住进了一个85平米的房子，实际单价近1.2万。
15万块钱统统用来买了电梯、楼梯、垃圾房、公共大厅&&
不要再提赠送面积，赠送面积本来就是我咧，
看完这个，我还是有点心塞塞&&
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自然、怀旧、散发着浓郁泥土芬芳的色彩是美式风格的典型特征。红砖垒砌的电视背景墙，小碎花的壁纸，绿色乳胶漆及大绿植等较为含蓄保守的色彩及造型。每一件都透着阳光、青草、露珠的自然味道，仿佛随手拈来，毫不矫情。
每次逛宜家都深深被它吸引，它给人的感觉就是温馨舒适，下面这个案例是一对小夫妻自装的80平米二居室，虽然说面积不算大，但是很是温馨舒适。
男业主目前单身，需要一个主卧和一个备用房间，想要一个敞开式的书房。该户型本身是一个标准的两房，但有两个阳台，于是设计师把次卧室的阳台舍弃，扩大次卧空间，同时，在餐厅空间对面就可以有一块区域作为书房功能。
100㎡的房子装修需要多少钱？一般人都认为需要十万以上了，今天要分享的这个案例只用了6w！而且还有书房和储藏室，这个婚房让很多人为之感叹！
89平的小家并不算宽裕，所以业主对每个空间都进行了合理的利用，精心规划，以让这小空间能够发挥出最大的功能，让小居室也给人一种宽阔的感觉。当然在追求实用性的同时，时尚美观也是重要的元素。
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