夫妻买房,首付款后,按揭因一方个人不良信用记录查询批不下来,怎么办

二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办?来自: lxh4s 日分享至 :
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& &丈夫逾期信用不良,老婆可以贷款买房吗?相信很多人都有过类似遭遇,自己申请贷款被拒,事后才知道罪魁祸首竟然是“另一半”!
& &好多人遇到过这样的问题,个人信用良好申请贷款却被拒了,原来原因出现在自己的另一半身上。如果一方信用不良,会对另一方的贷款申请有影响的。
& &以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
& &老公因为逾期信用不良,老婆可以贷款买房吗?
& &一家大型银行负责个贷的张经理说,目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款,都要考虑夫妻二人的信用情况,只要一方有不良信用记录,就会影响放贷。
& &一般情况下,在房贷领域,如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录,都会被银行拒绝放贷。在车贷领域,这个次数可能更少,比如连续2次或累计3次等。
& &不过,如果夫妻双方中的一人有不良信用记录,也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷,但利率可能会有提升。
& &所以说,信用不良不只会影响自己呢。
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婚后买房贷款,因一方有信用不良不能贷款,已付首付,可以离婚解决吗
本人的朋友打算买房子32万,刚领了结婚证办理买房,可是其丈夫因银行信用度不好不能办理贷款,双方已付首付12万,又没钱付余下的20万,房地产人员说可以办理离婚买房,需要什么流程和注意问题。请指点下可以不,给点建议。不胜感激。
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
哪些不良信用记录影响银行贷款?贷款办理不下来该怎么办? []
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