房子月供中,但是无房产证房子买卖合同还没下来可以买卖吗

& 还在按揭贷款的房子,还没有拿到房产证,可以卖吗?具体怎么操作
还在按揭贷款的房子,还没有拿到房产证,可以卖吗?具体怎么操作
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没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,理论上是不能交易的。但实际上,买卖双方可以先作一份公证,然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。
但是这样的转按揭服务不是每个银行都会执行的,所以最好提前问清楚贷款银行能不能这样转按揭操作。
没有房产证的情况下是不能交易的,如果想要交易也要在买方同意的情况下.双方签定合法合同作为双方依据,同时也要有第三方担保人在场作为担保
房子现在是按揭的要想卖的话,就必须先把银行的贷款还清后等房产证下来把房产证拿出来才能出售。没有房产证就办理不了过户手续的、
梦想还是要有的,万一实现了呢??
没有产证是没办法正常交易的还有就是银行的按揭款也要提前还完。。。。。。。
可以做个公证,让买房出钱把剩下的钱还掉拿出房产证。
首先按揭的房子是不能交易的,第二没有房产证也是不能交易的。然后您就知道该怎么办了吧!等
您好,您是刚买下来过户手续还没有完成是吗?您要等交易流程结束后拿到产证才可以去进行交易,且再卖掉房子的过户之前是需要把您这套房子的剩余贷款全部还清的
房子已经按揭了产证还没有?您当时买的是一手房?若是一手房的话赶紧去把产权办了,交个契税就行了。若不然我还真不了解您为什么没有产权~~是否有其他信息未详细说明?
必须要等拿到产证以后才可以出售的,不过可以先挂牌,可以先让客户看房子,看中的话协商一下时间就可以了
也可以卖,但是过不了户。只能去做公证,按揭你还没有还完贷款,也得买房同意才行。最好找个中介公司进行操作就行。
没有房产证,在房管局没法办理过户手续,一般对于买房人来说,付钱不过户是一项风险,正常需要等房产证下来再办手续。如果能知道房本下发的大致时间,可以先交一部分定金,待房产证下发去办手续。
没有房产证是不可以卖的,如果有人买的话,也是有风险的
您好,可以卖的,按正常程序来,等房产证出来了在拿去过户,但是要约定好,不然业主会毁约
你是不是按揭抵押了房产证?如果是你去赎回来就可以卖了
有债务的房子不能成交,要还清之后方可上市交易,没有产权证要么更名要么合同公证,都是有风险的
可以出售,您有购房合同,在签署房屋买卖合同给您留一部分押金,等房产证拿到后可以继续走正常的买卖流程。
你好没有办两证的房子是不能交易的你如果想出售的话要先办理你的房产两证结清银行贷款然后就可以正常出售了
不行的,只有双证齐全才能过户
你好,可以的,可以先改合同,等房本下来之后再过户
按揭买房办理的产权证是放在自己手上的,只是银行会盖章说明按揭金额及年限,等贷款结清后再盖结清贷款的章子。
如果目前你儿子没有工作,是不能这样操作的。但可以共同署名,按份共有,父母比例少点然后以父母名义贷款。
对,婚后共同还贷部分要给与补偿。
不可以!只能有房本了!才能银行出它项!这样才能进行抵押!才能贷款
银行贷款应该是谁负债,谁了结的原则,以防范风险.
如果卖方的确实拿不出钱,可以双方友好协商,买方代为还债.
要看具体情况 如果你有两套房 还有房子的评估价和按揭的多少来操作
有的时候想你这种情况只有一套房也能做
待解决问题
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没有房产证的房子一定不能买吗?也不一定
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
虽然没有的话,暂时不能在国家部门受理落户,当然日后若毁约或房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护,诸如此类问题,没有产权证是要承担一定的风险的。但是的房子就一定不能买吗?实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。因为房子之所以没有房产证可能有很多原因,比如本身就无法、暂时没有取得房产证或者等。情况不同处理的办法也不同,所以并不是说,房子没有房产证,就一定不能买。情况一:暂时没有取得房产证的房子所谓“暂时没有取得”房产证,是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走流程。也就是说,这样的房子是可以买的,只是有一些需要注意的事情。那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买?买卖双方可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易。需要注意的是,买方较好不要支付大额,避免产生交易风险。情况二:房产证丢了的房子房产证丢了,房子一样能卖,但是需要先,具体如下:1、房屋权利人持身份证到市,填写房产证遗失声明。2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。4、6个月后,房管部门发布证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。6、若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。情况三:本身就不能办理房产证的房子这一类是不建议购买的,对于买家来说,房产证办不下来,无法进入交易市场转让的房子,风险太大了,这样的房子一定要避开。第1类:违章违规比如利用集体所有的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经或验收不合格的房屋。第2类:被有关部门依法查封的房子比如房子本身还有官司缠着,无法进行交易,或者其他情况。第三类:部分军产房、校产房军产房是国家军事机关所有的房屋,一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校,这类房产在受限上市范围内。
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按揭买的房子月供付了几年但开发商一直没办房产证怎么办?
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按揭买的房子月供付了几年但开发商一直没办房产证怎么办?
湖南 怀化 鹤城区发表时间: 14:41
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