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父母的房子过户给子女需要交费吗 子女继承房产流程
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房子的产权人如果是父母，想要将房子过户给自己的子女，让孩子成为该套房产的实际拥有人，在生活中有越来越多的父母会这么做，尤其是父母在年迈之后。房产过户会涉及到一些费用问题，有些人担心在房产过户的时候会收集很多的费用，影响到自己日常的生活。那么，父母的房子过户给子女需要交费吗?就这个问题跟着华律网小编一起来仔细的探讨清楚。父母的房子过户给子女需要交费吗?需要的。(1);米以下首次购房的按1%缴纳;90—1方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)：取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳(卖房人承担)(4)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费;按房屋6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)费;按评估额0.5%缴纳子女继承房产流程：(一)、办理过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销到市公证处)办理公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)&契税完税凭证(原件)。(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。父母的房子过户给子女需要交费吗?父母的房子过户给子女，该缴纳的税费并不算太多，与其偷税漏税还不如光明正大的缴纳，希望大家能够清楚这方面的知识，在对房子进行过户的时候，能够按时缴纳清相关的费用。除了房产用之外，在房产过户的时候还要了解哪些的知识，希望每一个做父母的都能够清楚，保证自己将房产过户事宜顺利的完成好。
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父母已经去世，继承他们的房产子女还需要交什么费用吗
全部13个回答
继承不需要什么费用。最多300以内。只是以后卖出去的话要收20%的个人所得税。
遗产税继承税，这是必须交的
手续就是去办理公证，去房管局额办理继承手续
费用方面需要缴纳一些公证费和工本费，外籍可以的，需要去使馆签章，开证明，证明是同一人
继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
交继承公证、过户更名两项费用，外籍，要办译名公证。
办理继承需要缴纳两项费用：1、办理继承公证时的公证费。2、办理房本时的工本费。
另：外籍人士需要译名公正。
所以，你需要带上继承公证，译名公证，以及您与被继承人的关系证明等资料，费用不会很多的。
您好，在当地找一家信任的房地产经纪人为你服务吧。
首先要开死亡证明并到公证处做继承公证，再去办理过户。
需要在公证处办理遗产继承公证，费用是该房屋市价的1.5%。然后办理过户手续的话，要看此房屋是否满5年。原则上还会产生20%的遗产税！最好的办法是直接找当地的房管局，或者税务局，给他们钱，他们能帮你省很大一部分的税费，或者直接抹掉税费。当然，这看他们愿不愿意做了。
你好，办理继承房产发生的费用主要有两部分，第一是办理继承公证的的时候发生的公证费用，第二是办理房产更名的时候发生的工本费。相对于房产过户手续而言，这两项费用都是很低的。你是外籍，那么在办理公证和更名的时候还需要有译名公证，以及可以证明你和你父母之间关系的证明。只要做好了继承公证和译名公证，就可以凭借护照办理过户手续了。
因继承办理房屋需缴纳80元的登记费、每平方1元的交易费，在继承时没有要求继承人有自由住房和没有自有住房相关规定。
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人需要缴纳印花税，房产继承的印花税税率为0.05%。受赠人还需要缴纳契税，契税属于财政局管辖。
到公证处去办理继承公证手续，然后到房产局办理继承换证手续，费用只有继承公证费和换证工本费。
你好！遗产继承公证费是评估价格的2%，评估费是千分之一.凭公证书办产权不需要在缴纳契税，只需要登记费80元配图费25元等。
继承房产最大的税费是缴交评估价的百分之20作为继承税。
做公证，在过户
一、继承房产涉及的税费
继承房产，法律上分为法定继承和遗嘱继承。法定继承，按照现行政策免收契税，相对简单。遗嘱继承稍显复杂，在遗嘱继承中，被继承人指...
产权人死亡的情况，是需要更换产权证，之前去公证处继承公证。配偶继承评估值的1%，子女或非配偶是评估值的2%。有特殊情况可以去公证处和房产交易所咨询
你母亲的那个部分直接做继承公证不收费用、祖母跟姨姨那一份直接买卖过户
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&　　房产证要换成不动产证，以后房产证上写谁的名字都不算数，但是父母在房产证上加上未成年子女的名字，或者是直接将房子登记在子女名下，这样做真的好吗？在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等，却不知道这样做的风险也很大。
　　首先，买房不能贷款。很多地方限购了，父母就想把房登记在子女名下。但未成年人买房，不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
　　其次，孩子以后独立买房时可能多付首付。一般情况下，如果父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，还可以享受首套优惠房贷利率。但如果有，就没这项优惠了。
　　第三，父母不能随意处置房屋。如果想要出售或者抵押未成年子女名下的房屋，必须是有利于未成年人的利益，比如子女出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。这种情况下，还必须提供保证书，并经公证处公证。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
　　第四，父母离婚时容易出现纠纷。面临离婚，孩子只能归父母一方直接抚养，而另一方难免觉得孩子还小，孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此，在子女产权份额上，可能会产生争议。
　　第五，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍，因为他们无法控制子女成年后擅自处置房产。实践中已经出现过子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。
　　最后一点，如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
　　这样看来，在房产证上写子女的名字确实存在着极大的隐患。那么如果已经登记了的，要如何规避风险呢？其实办法也是有的。
　　比如说，可以做公证。约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。
　　或者直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
　　最后一种方法，简单粗暴，但也最实用：直接从房产证上除名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%-3%不等。当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。
　　看来，以后买房要写谁的名字还是要三思而后行了。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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父母去世了，房屋都给了子女继承，请问2017年房屋遗产税是多少
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目前我国还没有开征遗产税，对于无偿所得的房屋，比如合法继承等，再次出售缴纳20%的个人财产出让所得税，民间也称遗产税。
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目前我国还没有遗产税，法定继承人是不收个人所得税的。　　根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：　　1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。　　除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了，征收房产税需要一定的经济条件和社会背景，还要配套相应的法律制度。　　房产继承需要缴纳的费用　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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房屋继承遗产税费用1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2] 价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
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