未成年怎么贷款能贷款嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 16:17 标签： 淘宝未成年不能买虚拟
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未成年申请贷款可以么?
我只是未成年 但是有房产证可以担保 请问这样可不可以申请个人款? 我可以出示身份证明
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不可以。因为你没有稳定的收入来源。银行是不会冒险发放贷款的
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着房价的逐年攀升,为了分摊买房压力,现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。但通过这种方式买房与个人买房存在着不同之处,夫妻共同贷款买房掌握好这几点的话,可以提高贷款额度,还可以充分利用好公积金省去不少贷款利息。
夫妻贷款买房有门道 教你如何申请提额降息
不行,按法律规定你还没有完全的民事行为能力。
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专家释疑：未成年人买房是否可以申请贷款？
[导读]以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的，只有父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
事件：市民李先生靠羊毛衫生意起家，由于近两年毛衫生意做得风声水起，手里有了不少存款，目前已经拥有两处房产，可今年10月份以来，他看中了一套市区某房产公司的一套商品房，无论是设计、价格还是环境、位置都令他非常满意，再加上我市早已实行划片招生的方式，为了能让5岁的孩子将来能进市重点小学、中学，打算用孩子名义并以贷款的方式把这套房子买下来。那么未成年人买房可以申请贷款吗？专家解答：买房是一种民事行为，当然要求民事主体具有完全的民事行为能力，但李先生的小孩未满十八周岁，为未成年人，属于限制民事行为能力的人或无民事行为能力的人，如果直接进行房屋交易、申请贷款、产权登记等手续办理是不合法的。一般公民的民事行为能力，是指法律确认公民以自己的行为行使民事权利和设定民事义务，并且能够对自己行为承担民事责任的资格。民法根据年龄和智力状况的不同，将公民的民事行为能力分三类，即完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力，根据《民法通则》第20条：十周岁以上的未成年人属限制民事行为能力，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动，由于未成年人的父母是他们的监护人、法定代理人，所以以未成年人的名义所进行的民事活动，要么在取得其父母的同意下进行，要么直接由其父母代理；对于房屋这一数额较大的标的，只能由父母代理其子女进行交易。另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求：（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过贷款资格审查，向银行申请贷款。综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的，只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved目前社会群体中，只有一类未成年人能申请到贷款，就是在校贫困大学生。在校贫困大学生凭借入学通知书、学校开具的在校证明和所在地区开具的贫困证明等相关资料，可申请国家贴息的零利息无抵押贷款。除此之外，任何未成年人都不能申请到贷款。
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以未成年名义购买的房屋能抵押吗？
　　本报记者高利锋 买房网张玉 通讯员赵鑫　　记者调查发现，近年来，以未成年名义购买房屋的现象越来越多，未成年人作为抵押房产所有权人或所有权人之一的情形也越来越普遍。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书，在签订购房合同和办理产权登记时，由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。然而，抵押时怎么办？　　石家庄房屋登记交易中心工作人员告诉记者，在办理抵押登记时，与一般的房屋登记情况有所不同了。　　该工作人员举了个真实的案例：李某夫妇于2007年出资以其未成年的儿子小刚的名义购买了一套房屋，该房屋的产权登记在小刚名下。2009年，由于李某投资的工厂要扩大经营，李某向当地信用社申请流动资金贷款500万元，并以小刚名下的房产作为抵押担保，到房管局办理了抵押登记手续。李某的妻子得知此事后，向法院提起了诉讼。法院认为，李某作为监护人，只有保护未成年人财产的权利，没有处分该财产的权利；况且李某儿子的监护人应为父母双方，李某无权单方处置未成年儿子的房产，故法院审理后认定抵押合同无效，判决撤销抵押登记。　　“用未成年的房产提供担保，即使已经签订相关抵押合同并办理了抵押登记，仍然存在风险。”石家庄房屋登记交易中心工作人员告诉记者，我国《民法通则》第十六条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如果未成年的法定监护人违反这一规定，擅自处分了未成年人的房产，应当对此承担民事责任。　　据介绍，“是否为被监护人的利益”并无一定标准，也难以判断，在实际中应根据贷款用途或借款目的来判断。如果是为未成年子女利益，例如为未成年子女治病、出国留学、助学贷款等，该抵押担保行为是有效的；如果是为他人债务提供担保，则损害了被监护人的利益，该抵押担保行为是无效的。　　那么，以未成年人的房屋设定抵押时，究竟该如何办理呢？　　石家庄房屋登记交易中心工作人员告诉记者，根据《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交监护人身份的证明材料；因处分未成年人房屋登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。此外，《石家庄市房屋登记条例》第十二条规定，监护人有两人以上的，应当共同代为申请。由于以房产作抵押也是对房地产的一种处分，在申请登记时，只要监护人(一般是父母)共同申请，提交监护人身份的证明及为未成年利益的书面保证，并在合同中约定借款用途是为未成年子女利益，那么以未成年人名义购买的房屋或者未成年人与父母共有的房屋也可以设定抵押。
（责任编辑：HN666）
12/25 16:14
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未成年可以贷款吗？
提问者：REN***
城市：赣州
提问时间:& 10:17
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