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妈豆1800 &地区:街道:宝宝生日&积分1680&
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宝妈说说你们那多少钱？在深圳的
感谢美妈分享，推首页了
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妈豆51809 &地区:福田区街道:宝宝生日&积分45008&
美妈可以再说详细点，所在楼盘的情况，小区服务，开发商品牌……说清楚了更好比较哦
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妈豆1797 &地区:南山区街道:蛇口街道宝宝生日&积分7561&
现在物价部门 只有对住宅类物业服务费用,及写字楼的物业服务费用有一个价格标准而且各省市的价格标准是不一样的.% ?6 ~6 I8 d&&{
对于你所说的商业物业管理服务费 现在还没有具体的衡量标准,本着双方协商和契约方式签定为准.0 x6 w2 ]& Y: D6 S7 ?; ?+ R$ w
解决的办法;3 ~. K" T7 V( J" Q( c
1、先去看看小业主在买商铺的时候,在购买合同上有没有签定物业服务费用的标准.
2、如果没有在你租赁商铺时,所办理手续时候有没有签定管理费用的标准.
(如果有那你只能按照和约来)# X0 i+ A. e. J! S
3、如果没有签定这方面的条约,如果你觉得物业管理公司收费过高,可以到当地物价管理部门的价格检查部去投诉,一般物价部门会采取调解的方式来处理这些问题.
物业公司没有权利,以停电、停水等方式,来威胁业主或物业使用人,来交纳其它费用,如果有这种情况,可以到市物业行政管理部门去投诉,一般在市房屋管理局,有专门的物业行政部门.
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妈豆341 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分3257&
我们之前租的福田福鑫苑的房，物业费是2.6块，现在估计到3块多了，你那物业确实贵，莫非是万科的物业？
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妈豆400 &地区:街道:宝宝生日&积分400&
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妈豆78373 &地区:南山区街道:南头街道宝宝生日&积分84424&
高层估计都3块左右
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妈豆2516 &地区:宝安区街道:宝宝生日&积分1856&
<td class="t_f" id="postmessage_.2元一平，宏发物业，水平一般，貌似没得投诉的，只能对他们要求高一些。
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妈豆51449 &地区:龙岗区街道:龙城街道宝宝生日&积分44612&
我们小区是万科的，低层2.9，高层是三元多。
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妈豆8467 &地区:龙岗区街道:龙城街道宝宝生日&积分3994&
我们小区管理也一般，3元！
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妈豆28110 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分34951&
我们家在公明中心段,小产权房吧.物业2.3元吧好像是,服务还行.
小区物业费要3.8元一平米，这么贵服务跟不上可以去哪投诉？ ...
小丑互动、手工DIY、绘画赢大奖、还有免费礼物拿！这个6.1有点嗨！人生需要仪式感，记录我与儿子的6.1狂欢…
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新房拿了钥匙物业费同时交了,装修房子还要交垃圾费按每平米15元收费合理
新房拿了钥匙物业费同时交了,装修房子还要交垃圾费按每平米15元收费合理吗?谢谢
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确实有点贵。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在当前楼市投资比例逐渐增高的大背景下,空置房的比例正越来越高,由此产生的空置房物业费问题也正越来越受到关注。
房子空着也需要交物业费吗?
只能说能说好贵呀
不合理收费。
不合理的乱收费的
有点贵，一般5块左右
你好,根据具体情况而定 各地政策不同 建议咨询当地主管部门工作人员的规定为准。
我们这也交的，因为这是建筑垃圾不是生活垃圾
这个费用是有的，你那就是好了点
你好，你可以去相关部门反应或者咨询一下。
肯定不合理但不交也没法
第1-10条,共16条 &
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不交物业费就不收暖气费，这种绑定合理吗？
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11月3日，省城太原的最低温度已经降到3℃。天气越来越冷，但有些居民家里却迟迟来不了暖气，究其原因，竟是物业要求居民交暖气费时，必须连带物业费一起交，否则拒绝收暖气费。
连日来，本报热线接到不少市民电话反映物业收暖气费时“捆绑”物业费。“物业费收的太高了，我们认为不合理，想跟物业协商。但物业趁着交暖气费，把物业费捆绑起来要求一起交，否则就都不收，也不给供暖。这不合理吧？”家住文湃苑小区的韩先生说。
物业这样收费合理吗？居民怎么交暖气费呢？什么时候才能来暖气？连日来，记者就此进行了采访调查。
并州路文湃苑小区居民不愿交物业费结果暖气费也交不了
11月2日上午，记者来到并州路文湃苑小区。院子里站着二三十名业主，正在讨论着物业费和暖气费的事儿。
韩先生向记者简单介绍了小区情况。2012年，文湃苑小区4号、5号楼交钥匙入住，两栋楼共420户居民。由于小区里还有一栋楼施工没有完全完成，由开发商聘请前期物业公司进行管理。3年来，物业费标准一直是每月每平方米1元，另外还有每天每户0.4元的电梯费。
今年9月让交物业费，有业主认为这个价格不合理，“大家一商量，觉得收费太高，不符合我们小区情况。我们觉得应该跟物业协商一下，按规定核减。”韩先生说，很多居民都没有交物业费，他们列出个意见表给物业，希望协商物业费。没想到，9月底收暖气费时，物业要求交暖气费必须先交物业费，否则就不收暖气费。“暖气费和物业费是两回事儿，他们却捆绑起来。我们找物业协商时，物业态度还挺好的，说会研究，这后来就没影了。”韩先生和很多业主都觉得很气愤，拒绝交物业费，结果暖气费也没人收了。
在文湃苑小区院内，记者看到三栋高层住宅，有一栋还没有完全完工。小区院内修建楼房时留下的坑洞没有回填，循环道路和室外景观也没有完工。“物业收我们的物业费，是按照成熟小区的等级来收的。但是在我们小区里，绿化、垃圾清理、监控设施这些都没有完善，更别说管理。但这些费用都要收。这三年来，我们也没有见到物业费收支明细。”韩先生说，由于问题太多，他们希望和物业协商费用标准。
60户居民暖气费直接交给热力公司但物业还是不给全部供暖
原本只是物业费的问题，但牵扯了暖气费，居民们坐不住了。有部分居民因为物业限电或担心天冷冻着家里老人、孩子，把物业费、暖气费都交了。但也有不少居民没能交，还有居民把暖气费直接交给热力公司了。“物业不收暖气费，我们得自己想法子呀。我就收了60户居民的暖气费，直接去热力公司交费。交了费后我把名单给了热力站，热力站又给了物业，让物业给供暖。但物业只供了十几户，剩下的还是不给供。”韩先生说。
11月1日，交了物业费的居民家里来了暖气，但没有交物业费的居民，多数家里还是冰凉。
物业只给交物业费的居民提供开阀门的服务
这样收费算捆绑收费吗？为什么有的居民家有暖气，有的家里没有？暖气费交到热力公司，物业就不给供热吗？
2日上午10点多，记者来到负责文湃苑小区的物业。办公室还来了几名业主代表。物业负责人徐经理说，他们是按正常收费程序，没有捆绑收费。“我们没有和热力公司签合同，我们物业收业主暖气费属于义务工作。业主可以直接交给热力公司，他们交给谁让谁给他们送暖气。”
业主张先生疑问，居民已经把暖气费交给热力公司，为什么不给他们供暖。“我们给交了物业费的居民供暖了，他们交物业费，我们就提供服务，给他们开暖气阀门。没交物业费的，我们没义务给他们开阀门。”徐经理表示，谁交物业费就给谁开阀门。
说到物业费，居民代表提出物业费不合理，希望核减。“我们也看了居民提的意见，里面有的是物业应尽责的，有些是开发商的责任。我们会跟开发商协商。”徐经理说。对于这一说法，居民张先生说，物业费用怎么收可以再商量，“现在最紧迫的是赶紧供热。天气越来越冷了，咱们小区里老人多，很多腿脚不好，受不了冻呀。”
但几经协调，物业徐经理还是表示，要居民交了物业费，工作人员才给开暖气阀门。“如果居民自己开也行，我们把管井门打开。但打开后，责任由居民承担。”
就文湃苑小区的情况，记者联系了负责该小区供热的热力站罗站长。对方告诉记者，热力公司是与文湃苑的开发商签订的供热合同，“我们是对公的，不对居民个人。但这60户居民直接把钱打到供热站的对公账号上，我们知道后也和开发商进行了协商，开发商表示会和物业沟通，给这些居民通暖气。”
3日，记者再次联系文湃苑小区的韩先生，得知在2日晚，物业又给开了一部分业主的暖气阀门。“今天，我们到热力站把发票开回来了。我把发票给了业主，业主拿发票找物业，这下应该给大家伙儿送暖气了吧。”
暖气费直接交给供热部门多个小区业主都这样期盼
文湃苑的那60户居民的暖气可能会解决了，但是，这种情况并非个例。
10月28日，本报新闻会客厅请供热部门相关工作人员来接听市民问暖热线，来自晋安西街11号院小区的宋师傅专程赶来，反映连续几年来，他们小区物业没有把居民交的暖气费如数交给热力公司，导致曾出现过推迟供暖情况，居民们希望直接给热力公司交供暖费（本报10月29日报道）。
近日，尖草坪区胜利街的辰憬天地小区居民也向本报反映类似问题。“我们小区物业费今年上半年涨价了，增收了自来水二次加压费和排污费，但这两个之前合同里都没有写，也没有跟我们业主协商，大家就都不愿意交。”居民张先生说，很多业主都欠着物业费，没想到赶上供暖期，物业收暖气费时要求先交了物业费才收暖气费。
辰憬天地小区有2200多户居民，属于集中供热，由太原市热力公司下属第二供暖分公司供热。“我们给12319投诉，协调让我们直接找热力公司交费。但热力公司让我们找二供暖，二供暖的工作人员却说他们不对居民个人，只对接物业。这让我们咋办？”张先生很发愁。
现在，供暖期已经开始多日，交了物业费的居民家里已经暖和起来，但是没交物业费的居民家冷冰冰的。“有的管井门锁开着，居民自己想法子开了暖气阀，但是很多人家暖气还是冷的。”张先生正和一些没交暖气费的居民商议，由代表给大家收费，收上五六十户居民的采暖费给热力公司。“如果热力公司能直接收居民暖气费就好了，听说第二热力公司就能网上直接交费。这样，就能绕开物业，交个暖气费就不用连带物业费一起交了。”
供暖部门：
第二热力公司试水网络缴纳热费
第二热力公司真能直接网上交费了吗？记者拨通第二热力公司客服电话，工作人员告诉记者，今年他们供暖范围的居民，除了可以把供暖费交给物业，或由专门工作人员到小区收费外，还可以个人通过工行、建行等银行的个人网银或者微信直接支付。“我们刚推出网络交费模式，今年用这种方式交费的居民还不多。”这名客服人员说，居民也不用担心自己交了费、其他居民不交是否影响自己供热的问题，“一般我们在供暖期开始就直接供热了，如果有居民没有交费，我们会给一定时间催缴，如果一直拖欠，我们只会关停欠缴住户的暖气。”
随后，记者又联系了太原市热力公司相关工作人员，对方表示，市热力公司执行的是《太原市供热管理条例》，在供热费用的收取上，热力部门需要按照与产权单位签订的供热合同约定执行双方义务。热力公司通常是与产权单位、物业等签订合同。“市民遇到这种问题，主要还是跟物业协商。如果协商不下来，可以找政府部门介入。”
房地局物业处：
物业收暖气费属义务对物业费有疑问可向区房地局投诉
就暖气费和物业费捆绑收的问题，记者联系了太原市房地局物业处，工作人员告诉记者，物业收居民暖气费属于代收代缴服务，并不是物业本身应该承担的业务。“如果居民觉得物业不收暖气费，可以直接交给热力公司。水、电、气、暖，本来就是由供热公司直接供给到家的，也应该直接收费。物业代收代缴并没有收取热力公司费用，属于义务工作。我们对物业收暖气费没有强制要求。物业可以提供地方给热力公司收费。”
对于市民觉得物业捆绑收费、收费不合理等问题，物业处工作人员表示，这属于物业收费问题，居民可以将认为物业收费不合理的地方一一列出来，“现在物业都是菜单式服务。业主列出问题，可以找区房管局投诉，由区房管局去物业检查，如果有问题，区房管局会要求物业整改。多次整改还没有改好，就会给物业降级，物业就不能收这么高价格了。”
本报记者　冯戎　实习生　张梦莹
作者：就此进行了采访调查。
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2016新物业法收费标准
　　新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素。接下来就由小编为您详细介绍新物业法收费标准。
　　物业费收取标准
　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区封闭;
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3&的物业管理服务用房
　　3、绿化率35%以上(包括水面);
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
　　5、固定活动馆所300平方米以上;
　　6、专用固定停车泊位1个/3户;
　　7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
　　8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
　　二、公共秩序维护：
　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
　　8、公共区域璃每周擦洗1次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
　　11、建立消杀工作管理，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区封闭;
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3&的物业管理服务用房;
　　3、绿化率30%以上(包括水面);
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
　　5、固定活动馆所200平方米以上;
　　6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
　　7、体育活动场地不少于一项设施。
　　二、公共秩序维护
　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
　　8、公共区域璃每月擦洗2次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区封闭;
　　2、有固定管理服务用房;
　　3、绿化率25%以上;
　　4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
　　5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
　　二、公共秩序维护
　　1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨子、小品、花、草、树木等。
　　6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
　　2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
　　7、公共区域璃每月擦洗1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
　　一、基础条件：
　　1、小区基本封闭;
　　2、有固定管理服务用房;
　　3、有简单的绿地、树木、植物。
　　二、公共秩序维护
　　1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
　　3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　三、保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
　　2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
　　4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
　　7、公共区域璃每2个月擦洗1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
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<div class="ds-thread" data-thread-key="49490" data-title="2016新物业法收费标准" data-image="">您好， []|
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昆明物管费收费标准细化 以后将按菜单式收费
　　昆明物业费：最高1.38元 最低0.45元
　　今年4月起，新的物业收费标准即将执行，物管费会降还是会升？为此记者对昆明多个小区进行走访调查，并采访了相关部门。
　　据了解，今年4月1日后，各小区将各自情况向有关部门进行申报、备案，有关部门核实了解后，才能具体核算出各小区的收费标准。
　　业主：
　　有收费标准 收费更透明公正
　　对于物业费新标准的发布，小区居民陈先生双手赞成。陈先生说，政府部门出台物管费收费标准，每一项收费都有了细化规定，使得小区的收费更透明、更公正。“新标准的价格还是比较公道的，大概算起来，我们小区跟现在的价格也差不多的。”陈先生说。
　　居民杨女士认真了解了物管费收费的新标准后说，最低0.45元，最高1.38元，而电梯维护、二次供水加压运行电费另行收费，似乎比现在的还要高一些。杨女士说，现在他们小区加上电梯维护等费用，全部加起来，每平米1.2元。如果按照新标准最高的1.38元，还不算电梯维修费等费用，全部加起来可能比他们小区现行的还要贵一些。
　　“还是比较合理的。”走访中，多位市民看了各项收费新标准后均表示，有了收费标准，各项收费有了依据，物业公司操作上、收费上，都可以受到很好的监督。
　　物业：
　　一些公司肯定会“想办法”
　　昆明一统物业管理有限公司负责人李季香介绍，他们所服务的绿洲花园小区，3年前还在执行4毛一平米的收费，但后来实在难以维持，最后在征求了业主的意见后，施行目前的价格。现在小区收费最高的电梯高层也只在1.2元，还包括了电梯维护等各项费用，最低的平层住宅是8毛一平米。
　　“绿化、小区公共设施维护、保洁人员、保安等各项费用都在见涨，而且小区现在物管费收费率只有70%至80%，已经算比较好的情况了。这样的情况下，也只是勉强维持小区的运转。”李季香说，为了维护口碑，物管公司都在尽力地做服务，赢利很小。李季香说，有了收费标准，物业公司也有个执行标准，各项收费清晰可见。
　　昆明中林物业管理有限公司华都B区物业助理鲁先生则认为，这个新标准对物管公司和业主的好处是相对的，有好的，当然也有不好的。“羊毛出在羊身上，管理成本太高，一些公司也会把一些东西收费合理化，这方面不行，会在其他方面想办法。”鲁先生坦言，目前昆明有大大小小几百家物管公司，具体要看物管公司的操作是否规范。
　　住建局：
　　先由各小区将情况报批备案
　　市住房和城乡建设局房地产业处副处长杨德桥介绍，目前昆明有500多家物管公司，各小区根据情况的不同，一般装有电梯的高层住宅价格高一些，新老小区的收费价格也在几毛钱到2元不等。
　　新标准的物业管理费标准主要由发改委牵头制定，收费标准是由昆明生活水平、小区情况制定，再根据各个小区的不同情况具体核算。新标准从4月1日起实施，届时会由各小区将各自情况向有关部门进行申报、备案，有关部门核实了解后，才能具体核算出各小区的收费标准。
　　发改委：
　　收费标准细化 按菜单式收费
　　昆明市发改委副主任田斌介绍，之前都是根据《物业管理条例》，发改委发布了一个《实施办法》，现在只是把《实施办法》进行了细化，将物业收费的标准进行细化，按菜单式收费。比如说，具体到小区保安多少小时巡查一次、保洁员一天保洁次数等等问题，不同的情况会有不同的收费，每一项完成多少就按多少收取。物业费就是按各项服务的完成情况的价格拼盘起来进行收取，所以各个小区的物业费会有不同的价格。
　　那么，这个标准执行后，按现行的物管费来说是提高了还是降低了？“其实差不多。”田主任说，制定的标准，是为了保证能够维持一个小区的正常运转，也便于小区居民去监督。
　　田主任说，执行起来将分两种情况，小区业主委员会没有成立起来的小区，将按照小区物管和政府指导价来执行；成立了小区业主委员会的小区，则由业主大会根据物价部门发布的菜单式价格，根据情况统一来定。(记者 梁秀云)
　　（昆明日报 梁秀云）
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