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十二技巧让您的店长盛不衰
一个好的店铺要有吸引人的特质，开店技巧是必不可少的，想要获得高收益，想要使店铺长久不衰，就要从店铺选址问题入手，下面的几点开店技巧，希望能够帮助您开店。
技巧一：选择适当的行业类别
位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
技巧二：有&傍大款&意识
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
技巧三：选取自发形成某类市场的地段
在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的&集中市场&。
技巧四：选择有独立门面
有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前&发挥&营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
技巧五：了解商铺周边民众购买力
购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
技巧六：看人流量
商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。
技巧七：选择路边店
商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。
技巧八：选择好的建筑结构
建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
技巧九：了解开发商
选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
技巧十：周边交通便利
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
技巧十一：看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
技巧十二：把握投资时机
从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机。
上文中介绍的十二个开店技巧，您都有所了解了吧，通过对本文的阅读，希望您拥有更多的开店知识，成功开店创业。
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投资需谨慎　　注意 异地连锁经营骗局，又名1040阳光工程 ！一种传销模式，但自称不是传销 而是国家项目；用国家引进，培养现代化商人，资本运作，促进当地消费，建设中部城市，等华丽说辞进行包装。　　参与者被严重洗脑，用所谓善意的谎言，骗亲朋好友同学战友入坑。具体就是最低投资3800可赚381万，最高投69800可赚1040万，五级三进制，一人只能拉三人，且必须是外地人。合肥，南宁，武汉，长沙，贵州 泰安，百色，兰州，保定等多个城市都有其组织。（揭露：投资7万赚1040万，直接算就需149人来填坑；实际算上各级分成，需拉2300多人坠入深渊来填坑，真是丧尽天良~~~本人也因此坚决拒绝它，这成功率根本就是骗局；一人只能拉三人且必须是外地人，是为了让你势单力薄，出事了组织容易摆平你）　　他们会劝你在那边一定多呆个几天；逐天的，层层深入的，各种方法来欺骗你，给你洗脑~~听说此组织请了心理学专家专门来研究人，研究人性的弱点：他们会让你坚信“这是个国家项目，政府就是老板”最终会让你迷失心智而不能自拔。（揭露：给政府老板打工的应该是公务员啊，你们是公务员吗？有事业编吗？可笑！！！）　　这个组织实力雄厚，买通了一些政府部门，给其提供红头文件；而且用政府对其没立法 属于灰色经济区域，政府“明了说不支持 实则暗中保护,政府就是实际的老板”这样的垃圾谎言来诱惑你入坑（揭露：按其逻辑，资金几十万的赌c，洗T房,贩d的往往也都有政府的保护伞，所以找小J也是国家保护项目了？~~何况这个撬动上亿资金的组织）　　本人就是年前被一特别好的同学，以谈生意合作（我是做海产品的）的谎言骗去合肥；由于特别信任他，所以根本就不会想这种事情会落到自己头上~~~本人亲见在合肥某小区几十栋小高层，大概有几万人，几乎都是入坑的，很可怕很坑人！！！而且那些人很惨，没有其他正当职业，本身衣食住行，邀约朋友（骗人过去）的费用，都要自己掏腰包，仅仅为了那1040万的黄粱美梦。。。。　　目前从事此行业的人，据说有5000万以上，那么被辐射到的人会更多！！！呼吁有能力的朋友重视此事，将此组织彻底杀灭！也恳请各位网友告诫周围的人，如有亲戚或朋友，让你单独去某个城市玩或谈生意等等，那就一定要小心，远离这种害人害己的行业
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　　@昭君138 这个是真的啊
　　不要听他们忽悠，什么国家支持的，可以转让，可以继承，都是骗人的放屁的话，我的推荐人现在都不敢接我电话了，玩起了消失，想一想一个女人几十岁的人了，咋这么不要脸呢。不投资的时候，说的比唱的好听。他娘的，投了资就骗你没商量。我就看看她有什么好下场，死的一定比我还掺。在这里祝所有的骗子早日死光光。实在不行，把全家老小都带上。给他们讲什么人情。一帮没有人性的骗子。
　　不要听他们忽悠，什么国家支持的，可以转让，可以继承，都是骗人的放屁的话，行业颠倒黑白，混淆视听。我的推荐人现在都不敢接我电话了，玩起了消失，想一想一个女人几十岁的人了，咋这么不要脸呢。既然是国家暗中支持的行业真金不怕火炼，你躲什么躲。　　不投资的时候，说的比唱的好听。他娘的，投了资就骗你没商量。我就看看她有什么好下场，死的一定比我还掺。在这里祝所有的骗子早日死光光。实在不行，把全家老小都带上。给他们讲什么人情。一帮没有人性的骗子。我是在武汉的　　这就是那女人的照片　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　骗子太多是因为傻子不少。
　　青岛电视台
　　最近有又加了好几个连锁业的朋友，真的我很无奈，每当静下来的时候就会想起一段往事，一段不堪回首的往事，也就是我的自愿连锁路，当然那时不叫自愿连锁业，叫人际网络yingxiao，不管哪种叫法，其本质是一样的，都是采用的五级三阶制和几何倍增的模式在运作的，和很多异地行业的朋友一样，我也是被行业的一零四零万所吸引，带着一份坚持，一份努力，和一份想改变自己和家人命运，不在被别人看不起的那颗奋斗的心，我加入从事了行业！内蒙古集宁人际网络yingxiao合法吗？好做吗？成功的人多吗？　　行业老总网号==
真诚与你交流，全天都在！　　在从事行业的将近快两年的时间里，从开始的怀疑行业到后来的全身心的投入，到后来的成功上总，到后来的无奈回家，期间所经历的一切，真的是可以写一本书了，行业里有一句话，吃二，三年的苦，换来二三辈子的幸福生活！你想想，把你二辈子的苦让你两年吃完，其中的经历可能也是常人所无法经历的，也是无法理解的，因为行业大大浓缩了你的奋斗时间吗？时间是什么？时间是生命有这个说法吧！也可以说浓缩了你的生命吧！可是真的如同行业所说的坚持个二，三年就可以赚一零四零万吗？我可以明确的告诉哪些真在考察和从事，或正准备从事的朋友们，这个200%不可能，那是行业给你画的一个美丽的梦，一个无法实现的梦！既然行业是一个无法实现的梦，可为什么现在还有那么多的人去考察和从事呢？行业究竟有什么魔力能够吸引那么多的人呢？想了解这些可加网号====【湖北小龙】　　行业发展至今天，从事的有三，四千万人，当然这个数字只是保守估计，现在仍然还在增加，那么它合法吗？我可以明确的告诉你，它不合法，也不违法，要是违法国家早就取缔了，那朋友有要问了，当地警察也有抓人的啊！其实那只是宏观调控，具体细节不是一两句话可以说清的，想了解可和我详聊！网号====全天都在！那朋友有要问了，看到了很多从事行业的人上总后买车买房，穿金戴银是真的吗？成功的人是真的这样吗？是真的吗？我可以很负责任的告诉你，行业运行至今，成功的不到5%，大多数都是做成了难民。内蒙古集宁人际网络yingxiao合法吗？好做吗？成功的人多吗？　　当然行业远不止这几个问题，还有比如　　【1】很多很多高级业务员为什么不发展下线?　　【2】行业购买1份跟购买高起点没有任何区别吗？　　【3】行业shuishou真的是交给國-家了还是老总分掉了呢 ？　　【4】行业上总后每个月真的有6-10万的保底工资吗？　　【5】行业的业务主任的旅游补助以及经理的简介提成！　　【6】行业高级业务员如何分钱——3800分配完整解密!　　【7】行业中所谓的互相帮助，“责任制”真的可以体现吗？　　【8】行业老总上平台后真的能赚一千多万是假的还是事实呢？　　【9】考察地房屋建设都是一样的，怎么回事是政府给予的支持吗？　　【10】行业内部的，“免费电话” “银行支持” “住房支持”是怎么回事？　　朋友你想知道吗？有兴趣的朋友可加我下面网号或语音交流！　　行业老总网号==
真诚与你交流，全天都在！
　　刚从连锁业脱离了，在修补亲情和解决债务之中，想不到这辈子居然做过传销。　　心里非常痛苦，被欺骗的悲伤、怕被同事发现的恐惧、惭愧、甚至厌世等感觉接连袭来。　　发现真相的过程是曲折而且痛苦的（发现的契机是一个刚上老总的前辈，在上老总后旅游归来的揭谎宴上，别的体系的老总告诉他们是没有保底工资的。三代内老总下面来一个全额，拿10500。没有国家项目，没有二三平台。）TA知道真相不想继续害人，说出真相，解散了团队。）。　　最可怕的是，基层的人每个人也不知道真相，他们骗你过去的时候心里感觉是为你好，很崇高的高姿态，但是上了老总之后会有第二次揭谎，但是这个时候你下面有团队，基本骑虎难下。也不甘心想继续捞钱，因为做连锁业基本的都很穷，投入又那么大。21份，69800，下个月返还19000.你在异地的生活费，来了人的招待费等，其实都是很大的支出。自己发现是骗局后，尝试过想拉行业里的还算交好的人一把，结果低估了洗脑的力量，不仅不听我的劝告，还反映给给上面的老总。但是正式这一点，让我更看到行业害人之处，把整个家族拉近归之路（她们怎么不去想一想，大部分老总上去后，反而没叫自己亲人了呢？如果每个月有6位数收入，怎么会这样？）　　在开始新生活之前，我决定还是要以客观的角度，以我在连锁业里亲身的经历，给予有可能正在被铺垫邀约的朋友一些警示。　　预先说明几个关键点，正在考察的，或是对行业后怀疑的，你的推荐人会告诉你，这是国家的宏观调控（其实宏观调控是经济学用语，骗子给了它新的定义，这也是最迷惑人的，因为一些记者报道的不负责任，有些新闻稿存在漏洞，比如两地打击传销分子开庭受审用的是同一张图片、数字的不准确等等，连锁业有些高手就会发现这些漏洞，给新人洗脑），故意说连锁业是传销，是给它披上一层传销的外衣。其实国家是“正面打击，侧面扶持”。吴仪在讲话中提到过这个行业“以社区为依托、以网络为媒介、以活动为抓手、以团体为纽带”，以及“允许存在、严格管理、低调宣传、限制发展”等。其实这些都是断章取义（这一点也是我当时打动我的原因，网上似真似假的东西很多。）但是无论领导人讲了什么、市政广场的建筑怎么样、人民币上有多少个点等等，请问想做、或者在座的人，你是否交了高额入门费?是不是来人才有钱？是不是每次申购或学习有人望风？你的推荐人或是老总对付你的问题总有这么几个字“什么科技制”（就是一级只能知道一级的事情，等你越陷越深，知道的越多，也没办法回头，因为下面可能是你的亲人朋友，怎么忍心好意思说出来？你又投入这么多，怎么甘心？）请参看下面的国家法律对传销的定义。　　还有连锁业里的人会特别擅长找媒体报道的漏洞，说以后国家立法了这些就是立法依据之类。其实，连锁业的狡猾之处就是，它会因地制宜，根据地方不同会改变说辞，每个地方讲工作、走工作都有有点不同。但是请您牢记，国家对传销的定义，只要你要交高额入门费，拉人进来下线然后收取报酬的这就是传销。你朋友或者亲人或者网友让你去走东家串西家跟人聊天（连锁业采取一对一的方式），就请你警觉了。　　《禁止传销条例》规定，传销是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式。其目的是牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为。日，中国政府宣布全面禁止传销（《关于禁止传销经营活动的通知》）。传销，重要其奖金制度是否具备金字塔分配。　　正在考察的或是已经内洗脑成功的，一般人会辩驳：　　1.连锁业完全来去自由的啊。这是因为连锁业靠的不是传统蛮力型的方式。　　连锁业或者资本运作或是1040工程，阳光工程等等也好，都是南派传销，有别于以往的北派睡地铺限制人身。这个行业乍以来，会觉得很有人情味，很温暖，很有高层次感。行业里已经相信的人，都会觉得自己是做一项神圣的事业，是为国家分忧。所以这个行业靠的不是人身限制，而是对你的全面分析后，利用感情、贪欲、你的盲点等等，只要你不来开，经过5-7天的讲工作，基本的人都会沦陷。每个人来之前铺垫你的人已经就你的情况列了名单，包括你的年龄、性别、籍贯、性格、赚钱欲望、家庭情况、收入、近期动态、需求点等等，有些行业里做得比较好，甚至你的（刚走工作被称之为“新人”）饮食习惯、有什么伤痛、过去有什么成就，你和家人之间关系等都会慢慢摸透，然后在你来之前几天或者前一天，团队里会开一个会前会，分析你的情况，看找什么人给你讲工作，能打动你，让你愿意走工作，哪里是你的薄弱点等等。然后编辑成短信预先发给讲工作的人，而讲工作的人会针对你的情况，假装对你一无所知，跟你拉家常，很热情，然后把行业的东西讲进去。　　2.有很多证据啊，你看领导人讲话、中国梦中产阶级啊，国家大的形势等、房子、银行卡、手机卡、宏观调控，还有人民币，各种视频和合肥广西等市政广场的现象啊。　　这一点大家可以去看看凤凰卫视公益中国《反传销攻防战》、曾经的传销高层写的《两年讲师，我有资格解密传销》，还有专业反传销网站，很多央视或是地方的报道都可以看到，很多老总其实都过得潦倒。连锁业赚钱的只有金字塔尖上的几个人，99%都会是难民。为什么行业的人会相信，百分百挣钱，因为讲工作会告诉你，拿我们的钱一部分去投资，打的是时间差，就跟支付宝和电信充值一样，所以上总后，每个月国家会给老总保底工资，六位数的。（为了保持客观，让更多人醒悟，我说的是南京连锁业。因为行业里还有一个有效的洗脑方法就是，别的体系不成功是他们操作坏了。）　　这些领导人讲话要么是编造的，要么是断章取义的。房子是国家造的没错，可是保障房本来就是政府主持的啊，但是跟行业又有什么关系？这一点我不是学建筑的，这正是我的盲点，当时我走工作的时候，就是一个人讲这块，让我开始越来越相信。就是行业所谓的有点开窍了。三分看七分悟。还有银行卡其实都是钱转到老总的私人账户，发工资也是老总在别的分行给你转账的，不信的可以去查银行的明细等。还有基层说的，每个月工资超过多少要交税，或者3800一份资格，500元是精品，3300里有45%上缴到国税。其实上总后，马上会发现这些钱都是上面瓜分的。所以基层讲工作学习的时间，就会告诉你，不要鼓励新人去求证税票（因为根本没交税，这个行业跟国家毫无关系）　　接下去是重点：　　以下是行业里常见的铺垫邀约方式，希望正在经历的加以警醒：　　1.如果你好久不见的朋友或哥们姐们，突然加了你微信，对你关怀备至，讲旧情。拉近感情，然后摸出你的需求，同时渲染他自己过得怎么好，可以帮到你等等，然后有意无意刺激你，邀约你去到南京、无锡、南昌、合肥等地，请一定要多问个为什么。对方可能会给你一些图片，店铺的、工厂的、公司的，但是你会发现他们无法出示自己在那里工作的状态；　　--这是第一类工作生意邀约。请多问问题，因为对方一般用的策略是勾起你赚钱的渴望、改变命运的动机。但谎言总是有漏洞。　　2.第二类是亲人，你的亲戚，不管以前好与不好，对你很关心，语气兴奋地打电话过来，让你去工作、做生意，或者给你介绍男女朋友。或者晚辈请长辈来看看男女朋友，把把关（这三个字在行业里运用程度很高，就是激发来的新人的责任感、不好意思虚荣感，你只要不走，行业里会调动一切力量，切合你的特点，找到你的突破点），不要高看自己的抵抗力。及时走人就对了。你要知道，对方已经被洗脑，行业的东西你又不懂，只要你踏入这里，你的相关信息完全是透明的，是一群人在对付你一个人，不要太相信自己低抵抗力。　　3，第三类也是现在运用比较多的网上邀约。因为如果你叫错一个人，或者对方来了没有看懂（其实就是没有没被洗脑），现代通讯这么发达，你的朋友圈和亲人分分钟知道你在做传销，就会出现行业里所说的“市场破坏”了。这个时候没办法，只有在单身网、百合网、佳缘网、QQ、微信上找网友聊天，通过感情来邀约。这个在行业里蔚然成风，因为市场基本上如果亲人没发动好都是破坏的，所以单身的还好，有些夫妻也会各自装单身，然后分别约网友。理由基本都是网上认识不够了解对方，有真实的相处更好之类。无论说辞是什么，总是要你去南京、无锡、南昌或是合肥、北京等地。
　　正在考证连锁业是真是假额朋友不要被要求加QQ详尽解释的网资骗子骗了。　　如果真心帮人，直接在这里回答问题就可以了。　　网资骗子的思路就是告诉你连锁业是好的，是国家的，就是异地难做，你做网资投个几千块就容易得多啊。
　　@lucyqeo
21:49:41　　最近有又加了好几个连锁业的朋友，真的我很无奈，每当静下来的时候就会想起一段往事，一段不堪回首的往事，也就是我的自愿连锁路，当然那时不叫自愿连锁业，叫人际网络yingxiao，不管哪种叫法，其本质是一样的，都是采用的五级三阶制和几何倍增的模式在运作的，和很多异地行业的朋友一样，我也是被行业的一零四零万所吸引，带着一份坚持，一份努力，和一份想改变自己和家人命运，不在被别人看不起的那颗奋斗的心，我加入从事......　　-----------------------------　　正在考证连锁业是真是假额朋友不要被要求加QQ详尽解释的网资骗子骗了。　　如果真心帮人，直接在这里回答问题就可以了。　　网资骗子的思路就是告诉你连锁业是好的，是国家的，就是异地难做，你做网资投个几千块就容易得多啊。
　　哎， 我弟弟就进了合肥 1040 ！！！ 家破人毁！！
　　不说什么，我老婆亲姐姐就是，进了福建的一个资本运作，原来本来有个效益很好的广告公司，到现在又轮回去打工，还不停的拉我去那边玩，心理都清楚，就是想我过去洗脑，我老婆最后发话，你如果再给我们打电话，直接断来往，现在才有所消停
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