新手买什么车比较好房东，问各位大神，房屋出租，怎么管理比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 15:29 标签： 新手买什么车比较好
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贴数:19&分页:ddle发信人: ddle (ddle), 信区: RealEstate
标&&题: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 12:52:48 2017), 站内 && 最好还是找中介弄个正经合同？
5i5j和链家哪个靠谱呢，还是都找？不会要求签独家协议或者其他的什么坑吧？
然后就是房客筛选有没有什么技巧？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.197.233.*]
小孩子发信人: chenvane (小孩子), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 12:55:13 2017), 站内 && 有技巧啊
只租给码农
老老实实 && 【 在 ddle 的大作中提到: 】
: 最好还是找中介弄个正经合同？
: 5i5j和链家哪个靠谱呢，还是都找？不会要求签独家协议或者其他的什么坑吧？
: 然后就是房客筛选有没有什么技巧？
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.182.174.242]
ddle发信人: ddle (ddle), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 12:56:00 2017), 站内 && 草，我房子周围都是不好对付的金融狗
【 在 chenvane 的大作中提到: 】
: 有技巧啊
: 只租给码农
: 老老实实
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.197.233.*]
小孩子发信人: chenvane (小孩子), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 12:57:38 2017), 站内 && 也没问题
告诉你 千万别租给做生意的 && 【 在 ddle 的大作中提到: 】
: 草，我房子周围都是不好对付的金融狗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.182.174.242]
ddle发信人: ddle (ddle), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 12:58:35 2017), 站内 && 特别想租给一个南方白白嫩嫩爱干净的妹子
【 在 chenvane 的大作中提到: 】
: 也没问题
: 告诉你 千万别租给做生意的
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.197.233.*]
yuboyanyan发信人: yuboyanyan (yuboyanyan), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 12:59:35 2017), 站内 && 万一是楼凤就完了！ && 【 在 ddle 的大作中提到: 】
: 特别想租给一个南方白白嫩嫩爱干净的妹子
: 【 在 chenvane 的大作中提到: 】
: : 也没问题
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
-- && ※ 来源:·zSMTH·[FROM: 117.136.38.*]
zly9988567发信人: zly9988567 (zly9988567), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 13:01:25 2017), 站内 && 懒得弄就直接给中介，LJ是自如，我爱是房管。
【 在 ddle 的大作中提到: 】
: 特别想租给一个南方白白嫩嫩爱干净的妹子
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.221.186.*]
ddle发信人: ddle (ddle), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 13:02:54 2017), 站内 && 自如是必须装修么？我那房子装修的比自如可是好多了。。。
【 在 zly9988567 的大作中提到: 】
: 懒得弄就直接给中介，LJ是自如，我爱是房管。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.197.233.*]
ddle发信人: ddle (ddle), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 13:03:47 2017), 站内 && 允许使用劳动产出抵消一部分租赁费用
【 在 yuboyanyan 的大作中提到: 】
: 万一是楼凤就完了！
: #发送自zSMTH@IOS
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.197.233.*]
小孩子发信人: chenvane (小孩子), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 各位房东，房屋出租一般怎么搞比较好
发信站: 水木社区 (Sat Jun 10 13:04:34 2017), 站内 && …
你是想租房还是找女朋友 && 【 在 ddle 的大作中提到: 】
: 特别想租给一个南方白白嫩嫩爱干净的妹子
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.182.174.242]
文章数:19&分页:我是销售代理机构
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出租房投资者 如何才能做个精明的房东
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
对于出租房投资者来说，如何打理自己的出租房，挑选什么样的房客，出租过程中该注意哪些事项，都是做一个精明的房东应该具备的知识。对此，一些业内人士的建议对房东或“准房东”还是有所帮助的。1、前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2、房东与房客要签订一份或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如、治安清洁、有线电视费用等等。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东较好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved房东必看，什么样的房子好出租？出租房装修攻略
许多房东选择在年前租房淡季装修房子，为了把出租房租一个好价钱，往往会将其简单装修，但房东在进行装修的时候，如果缺乏长远的考虑往往就会给租户或者自己留下一些隐患，今天小编就来为大家介绍如何将出租房装修的既省钱又省力。
出租房装修攻略一:装修定位
步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择。如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分是工薪阶层，可以适当的选择比较经济的材料。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思，附近的租房群体收入相对较高，他们的要求就会比较多一点。
简洁的装修受欢迎
出租房装修攻略二:基础装修不能马虎
无论什么样的房子，基础的装修都非常重要。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就得不偿失了。
安全起见，水电这块是千万节约不得的，终究水电是影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。插座可以多一点，开关也不能差了，毕竟这些东西都要用很久。如果以后还要收回房子的话，地板选择木地板，材质可以不用太好，等以后自己租的时候再换成好的地板。
出租房装修攻略三:房间配套
房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，墙漆不用太好，旧房改造重新出租，可以重新刷墙。地砖的选择以浅色调为主，做到简单利索。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主。色调选择也以浅色调为主，与墙的颜色相呼应。保险的选择就是墙和家具都是白色。
要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视现在的年轻人不是很看重。
房子虽然是出租用的，简单装修一下也很重要，相对来说更容易出租，租金也会高一点，房子要租很久，所以基础装修不可太差。租房对家具要求不高。可以购买二手家具，价廉物美又实用。
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