二手房土地转让费买卖几月份开始不收转让费

最新2016二手房子过户费怎么算?二手房过户注意事项[图]
最新2016二手房子过户费怎么算?二手房过户注意事项
[二手房子过户费怎么算]二手房最大的优势的就是不用等,&拎包即住&所以二手房的优势越来越占据市场。大家们也慢慢的关注二手房的政策变动和一系列的购买二手房的常识。那么下面给大家整理报道关于最新2016二手房子过户费怎么算和二手房过户注意事项。
在交易中有哪些费用这一个问题还是要值得大家去关注的,一套房子也是一个不小的数目,所以在购房的过程中交税也是占有一定的比例的。那么2016年房子过户费怎么算,下面为你整理希望在买房的时候能够帮到你。
2016二手房子过户费
(1)中介费:中介介绍的话有房款的1%
(2)营业税:你所购买的房屋成交价*5.5%(这是在你的房产证没有满五年的情况下)
(3)权属登记费及取证费:按照你所在的省市的规定,一般情况是在200元内。
(4)印花税:你所买的房子的总房款的0.05%
(5)土地出让证:你所买的房子的价钱的1.5%乘以建筑面积。若是建筑面积在一百四十平的时候则是需要在3%左右。& 二手房过户需要转让费吗?我买的是房子不满五年,是住宅房。
二手房过户需要转让费吗?我买的是房子不满五年,是住宅房。
全部8个回答
不过五年的房子需要交纳5.6%的营业税和1%个人所得税。转让费还是需要交纳的,买卖双方3块钱一个平方的转让费。买方需要交纳契税,首套购买交纳1%契税(90方以下),90-144方缴纳1.5%契税,二套购买和144方以上缴纳3%契税。
综合服务费:
契税:60万1.5%(如果买房是以家庭为单位第二套就是3%)=9000
个税:60万1%(如果房东是以家庭为单位武汉唯一一套...
未满五年的住宅用房都需要缴纳
5.5的营业税
1个点的个人所得税
契税首套90平米以下的1个点二套4个点
公证过的话基本还是有保证的,对方如果违约一般按照你们合同规定的数额进行补偿~如果合同没有规定那么按照定金比率双倍赔偿!
购买的二手房不满五年只要是符合交易的可以买卖,如果合同里没有写清楚哪些税费由业主出,哪些税费由客户出,那按照国家规定营业税和个人所得税由业主出,契税由购房人出,业主再推卸...
满五年的普通住宅只是可以免除营业税和个人所得税,契税是不可以免得。。还有这样的情况可以参照就目前的最新婚姻法,看看是婚前财产还婚后财产。。。
根据交易中心人说,有购房合同和契税发票也可以。
待解决问题
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二手房买卖流程及注意事项
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