怎么开杭州无房证明怎么开和单身证明

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 03:13 标签： 单位无房证明怎么开
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无房证明怎么开_优惠政策_买房全攻略
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无房证明去哪里开？无房证明怎么开
来源：南昌吉屋网 &&发布时间：
近几年房价已经涨的非常高了，为了稳定房产市场，政府这边也出台了相应的政策对炒房的部分现在进行管制，也就形成了现在的限购政策，在限购政策的规定下，购房者在购买时需要提供，那么购房者的无房证明去哪里开呢，怎么开呢？无房证明去哪里开有些购房人，为了享受首套住房的优惠，需要开具无房证明成为摆在购房者面前的一个问题。可以按照以下情况开具：１、无房证明一般去户籍所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。２、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。３、可申请代办，本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区档案对外服务点办理该项业务，也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。无房证明怎么开买房要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具房管局的无房证明（这里指的是外地户籍的）需要的证件有（身份证，婚况证明，户籍本）。另一种是在的时候需要提供的无房证明（用来证明是否是首购的）这个无房证明是要到户籍所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。首先：办理交易递件；第2步：到户籍所在地开具“无房证明”；第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口；第四步：房管局出具区域没房证明查册；第五步：出具税单。非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理了解完无房证明开具的方式和流程过后，相信您在办理无房证明的时候就更得心应手了，另外需要提醒的是无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。
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怎么开无房证明和单身证明？
问问无房证明怎么开，开之前需要准备什么才能开？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
单身公寓如果是商业性质，转手比较困难，只能作为长期出租回报。若打算买住宅，建议上半年多看看，价格合适的可以入手。
公寓就是个坑，上海公寓都停止网签了，无法买卖，只能一次性付款，
前期把手上的钱投资买其他地方，几年后再出售，结婚了再买上海住宅房。
北京现行政策下，单身名下如果有一套北京70年产权住宅，只可以再购买不限购的商业或者50年产权的**两用房，希望可以帮到您
待解决问题
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省民政厅工作人员：趁政策尚未落实急需“单身证明”的尽快办
&&&&张先生的无婚姻登记记录证明&&&&□记者朱建豪实习生张天一文记者白周峰摄影&&&&核心提示|不用开“单身证明”，就意味着办事程序简化了吗？近日，记者调查发现，不开“单身证明”，购房贷款等问题可能更复杂。&&&&有无“单身证明”，购房缴税相差数万&&&&去年8月份，张先生在郑州买了一套房，办理房贷时他已开过一次单身证明，现在将要办理房屋产权证，根据房管局要求，他必须持有单身证明和无房证明等材料，为此于9月14日回到老家信阳市光山县，在县行政服务中心婚姻登记窗口办理一份单身证明。工作人员表示，开单身证明需要持本人身份证和户口本办理。因未带户口本，张先生只得返回郑州，准备拿了户口本再回到老家办理。&&&&正准备再回老家，听说民政部门即将不再开具单身证明，郑州的张先生纠结了：到底还办不办呢？民政部门不再办理单身证明，那么是不是房管局也不要这个证明了？&&&&昨日上午，记者联系了郑州市房管局，工作人员表示，这是缴纳契税的手续，需咨询郑州市地税局。&&&&记者随后又联系了郑州市地税局，工作人员表示，目前，按照他们规定，仍旧需要单身证明等一些材料，才能享有首套房2%的契税优惠。如果不能通过单身证明等材料来证明所购房屋为首套房，则要缴纳5%的契税。根据张先生的情况，他所购商品房的总房款为76万元，如果按照2%的纳税额度来算，需缴纳1.52万元，而如果按照5%的额度缴税，则需缴纳3.8万元。有没有一纸证明，纳税额相差2.28万元。如果总房款数百万元的，差距则更大。&&&&办理贷款时，单身证明也必不可少。据一位房地产置业顾问介绍，一般的住房贷款，在办理房贷之前，银行要求借款人提供婚姻状况，有利于银行全面了解借款人的个人情况，进而在贷款审批方面进行参考，决定发放贷款的具体额度。所以，一般情况下，买套房子，至少要开两次单身证明。&&&&“这边不开那边要，我们哪里弄证明去？”&&&&目前，除了办理房屋产权证和住房贷款外，还有出国、就业、房子过户、户口迁移等方面，也涉及办理单身证明。&&&&民政部新规一出，引发了许多人的关注。北京市民政局要求北京民政机构从9月15日起，执行这一民政部规定。昨日，记者联系了郑州、南阳、开封、安阳等多个市地民政局，尽管单身证明依然在照常办理中，但一些工作人员表示，可能很快就会停止办理。&&&&停办单身证明，有人认为有利于缩减办事程序，提高办事效率，也有人表示这一规定太“冒进”。&&&&一边是办证的部门要停止办理，一边是以这一材料作为门槛的部门继续索要，办事的市民成为“夹层”。&&&&“这边不开，那边还要，我们哪里弄去？”张先生说，他只能尽快赶回老家办理，要与政策落实时间赛跑，尽早拿到这个证明，省点钱。&&&&对此，民政部表示，目前正在与需要此类证明的部门协商解决。具体解决方案，目前仍无定论。&&&&郑州市地税局工作人员说，最近几天，他们已经多次接到类似的咨询，目前，税务部门也在与民政部门进行沟通协调，探索出一个解决办法。&&&&省民政厅工作人员表示，单身证明本身就已经超出了民政婚姻登记方面的工作范围，废除是迟早的事情。解决问题的方法，估计很快也会出来。如果最近几天急需单身证明，可趁政策尚未落实，尽快回户籍地办理。&&&&要停办，请先废除&&&&婚姻状况证明一直广受诟病。“单身证明”其实并不能彻底证明单身。2012年，民政部曾指出，不排除当事人在本辖区其他时段或本辖区以外的地方已经办理过婚姻登记。&&&&一名民政部门工作人员说，2003年，新的婚姻登记条例实施后，当事人可到男女双方任何一方户口所在地登记结婚，而目前我国婚姻登记档案并未联网，要证明一个人是否单身，就要查遍全国所有的婚姻登记机构，显然，这不是一纸单身证明能够完成的。也正因为单身证明的这一问题，一直以来，废除单身证明的呼声甚高。&&&&“这里牵扯到一个审查责任的问题。”这名工作人员表示，那些要求开具婚姻状况证明的部门，其实是把审核当事人婚姻状况的责任推给民政部门。&&&&民政部门单方面停止开具单身证明，其他部门还在“需要”，单身证明制度陷入尴尬。河南大学哲学与公共管理学院社会学博士田丰韶认为，如果民政不再开具证明，那么前提应当是房管局、地税等部门不再需要。造成现在的尴尬局面，是政府机关之间的合作协调出了问题。&&&&田丰韶认为，彻底废除单身证明制度其实很简单，有关部门只要实行政务办公信息化就可以了，这一点明显滞后于社会发展。
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