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男方婚前买的房子，婚后如果卖掉需要女方签字吗
北京－大兴区&01-15 13:01&&悬赏 0&&发布者:lhj761…… & 回答:(13)
男方婚前买的房子，婚后如果卖掉需要女方签字吗
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[北京-朝阳区]
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要看是否夫妻双方共同财产，如果属于夫妻双方共同财产需要经过女方同意
婚前男方个人的，婚后双方共同购买房产，写的是男方的名字，住房积金贷款也是男方的名字，而且有男方父母出了部分款项，现在涉及离婚，婚前的房产男方已经卖掉，而且说婚后买的房产不属于婚后的共同财产，这种说法成立吗？
[北京-朝阳区]
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您好，不需要。
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房管所需要女方的签字
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不需要，是个人财产。
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如果没有贷款，属于个人财产的话，是不需要女方签字的。
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婚前买的房屋，如果没另外约定或者还贷款的话，属于男方个个人财产，自行处置无需女方的书面同意
婚前男方个人的，婚后双方共同购买房产，写的是男方的名字，住房积金贷款也是男方的名字，而且有男方父母出了部分款项，现在涉及离婚，婚前的房产男方已经卖掉，而且说婚后买的房产不属于婚后的共同财产，这种说法成立吗？
婚前的房产婚后变卖所得的款项依然属于男方的个人财产，用于购买房屋的话登记在男方名下，依然属于男方的财产，但要对女方进行相应的补偿
[北京-朝阳区]
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如果没有贷款，属于个人财产的话，是不需要女方签字
[北京-朝阳区]
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房管所需要女方的签字
男方已将房产在女方不知情的情况下将房子卖掉，女方应如何应对呢？
另外，婚后双方共同购买房产，写的是男方的名字，住房积金贷款也是男方的名字，而且有男方父母出了部分款项，现在涉及离婚，婚前的房产男方已经卖掉，而且说婚后买的房产不属于婚后的共同财产，这种说法成立吗？
婚前房产卖掉,但不等于已经变更过户.另外婚后房产属于夫妻共同共有,不论写在对方名下.所以对方的说法是不成立的.
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您好，婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产，出售需要征得对方同意，祝好
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如果没有婚后还贷，可以自行出售，无需女方签字同意
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您好，婚前买的房子，登记在你个人名下，就属于你个人的财产，你可以自由处分，不需要对方签字。
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人气：567932婚后房子写的女方名字，那卖房时需要男方女方都签字吗
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刚百度了一下，居然还可以网上直接委托公证。
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但是等我要再买房时，必须要老公在场才能办理，还需要他出具房产的情况证明。这也是个麻烦事儿。哎
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为什么买房要他在场？新买的打算写两个人名字？他的房产情况可以提前在国土局打印出来啊。夫妻的话，带上双方身份证和结婚证，可以代打印。楼主打算卖福田哪里的房子？[ruierdecb]( 16:33:17)但是等我要再买房时，必须要老公在场才能办理，还需要他出具房产的情况证明。这也是个麻烦事儿。哎
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卖房：产权人签字　就可以　　本人中原地产　南山科技园片区　：１３４３４７６５３４６　欢迎骚扰　
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看了百度说，如果要贷款的话，就一定要男方一起抵押贷款合同上签字。否则无法买房。……新买的房也只会写我一个人的名字啊。他的房产情况要从香港那里出。我不能代办。现在房子还只在计划，打算卖时再公布在网上吧。谢谢你的关注。[peach/1/8 16:38:25)为什么买房要他在场？新买的打算写两个人名字？他的房产情况可以提前在国土局打印出来啊。夫妻的话，带上双方身份证和结婚证，可以代打印。楼主打算卖福田哪里的房子？[ruierdecb](&16:33:17)但是等我要再买房时，必须要老公在场才能办理，还需要他出具房产的情况证明。这也是个麻烦事儿。哎
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周律师，现在另一个问题，不知如何处理：我老公的二个姐姐（都是香港人），２０００年时在深圳买了套房子。房产证写的这二个姐姐的名字（房产证上二个名字），那现在有人要买这套房，二个姐姐应该拿什么材料才能卖掉这套房子。谢谢回复。[深圳房地产律师周争锋]( 19:43:47)写你一个人名字&你自己全部可以搞定
深圳房地产律师周争锋
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办理委托公证就好。[ruierdecb]( 19:10:19)周律师，现在另一个问题，不知如何处理：我老公的二个姐姐（都是香港人），２０００年时在深圳买了套房子。房产证写的这二个姐姐的名字（房产证上二个名字），那现在有人要买这套房，二个姐姐应该拿什么材料才能卖掉这套房子。谢谢回复。[深圳房地产律师周争锋](&19:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
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谢谢，她们二个都可以到场的。那样就不用委托公证了吧。[深圳房地产律师周争锋]( 19:34:25)办理委托公证就好。[ruierdecb](&19:10:19)周律师，现在另一个问题，不知如何处理：我老公的二个姐姐（都是香港人），２０００年时在深圳买了套房子。房产证写的这二个姐姐的名字（房产证上二个名字），那现在有人要买这套房，二个姐姐应该拿什么材料才能卖掉这套房子。谢谢回复。[深圳房地产律师周争锋](&19:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
深圳房地产律师周争锋
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要买卖合同公证的[ruierdecb]( 19:41:53)谢谢，她们二个都可以到场的。那样就不用委托公证了吧。[深圳房地产律师周争锋](&19:34:25)办理委托公证就好。[ruierdecb](9:10:19)周律师，现在另一个问题，不知如何处理：我老公的二个姐姐（都是香港人），２０００年时在深圳买了套房子。房产证写的这二个姐姐的名字（房产证上二个名字），那现在有人要买这套房，二个姐姐应该拿什么材料才能卖掉这套房子。谢谢回复。[深圳房地产律师周争锋](:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
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谢谢。明白啦。[深圳房地产律师周争锋]( 21:29:26)要买卖合同公证的[ruierdecb](&19:41:53)谢谢，她们二个都可以到场的。那样就不用委托公证了吧。[深圳房地产律师周争锋](&19:34:25)办理委托公证就好。[ruierdecb](9:10:19)周律师，现在另一个问题，不知如何处理：我老公的二个姐姐（都是香港人），２０００年时在深圳买了套房子。房产证写的这二个姐姐的名字（房产证上二个名字），那现在有人要买这套房，二个姐姐应该拿什么材料才能卖掉这套房子。谢谢回复。[深圳房地产律师周争锋](:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
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这位同学相当专业。。今天我专门去公证处问了，人家说只要房产证是我的名字，产权又是１００%的是我，不需要另一方签字。而只有买房时，需要贷款才要另一方的公证。但这公证不是随便写。是看好了房子，确定了新房子的地址，必须把地址写在公证书里面，地址错一个字都不行。所以如果我要再买房，急也没用。得等新的房子看好，并确定下来，然后才能去作公证（授权我来买）。当然，如果是壕，不需要贷款，就不需要另一方的授权公证。引用24楼的发言:卖房：产权人签字　就可以　　本人中原地产　南山科技园片区　：１３４３４７６５３４６　欢迎骚扰　
婆婆就是妈
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房产证是你一个人的就不需要老公到，9月刚卖的[ruierdecb]( 13:25:52)啊？那还是要二个人同时来签字，不是有说写委托书就可以的吗。我主要不知道委托书需要不需要公证。[hqx/1/7&21:31:02)独自所有的情况下，可以自己签约。但是过户时，夫妻双方得都来签字。我刚买的房子，前户主就属于这种情况。
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谢谢。之前一直听说要男方去做公证说，授权我可以卖。今天问了才明白了。那个公证人员觉得我很好笑，她说这上面你１００%产权，房产证又只是你一个人的名字，不需要别的人授权。但是——她说了但是，买房时需要。但又需要新房的准确地址。也是醉了。引用32楼婆婆就是妈的发言:房产证是你一个人的就不需要老公到，9月刚卖的[ruierdecb](&13:25:52)啊？那还是要二个人同时来签字，不是有说写委托书就可以的吗。我主要不知道委托书需要不需要公证。[hqx/1/7&21:31:02)独自所有的情况下，可以自己签约。但是过户时，夫妻双方得都来签字。我刚买的房子，前户主就属于这种情况。
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以我们家之前的卖房经验，房产证只有一个人的卖房无需另一个参与。[ruierdecb]( 16:11:11)如果是三个月就惨。因为房子不见得三个月内就卖了嘛。好麻烦的样子。[xihuxiaoyu](&14:02:54)去做个委托公证即可可以先做，有效期是不是半年？
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是的，现在问了官方才算弄清楚了，民间说法各一，现在终于不纠结了。买房时需要就再说。谢谢。引用34楼Angusan的发言:以我们家之前的卖房经验，房产证只有一个人的卖房无需另一个参与。[ruierdecb](&16:11:11)如果是三个月就惨。因为房子不见得三个月内就卖了嘛。好麻烦的样子。[xihuxiaoyu](&14:02:54)去做个委托公证即可可以先做，有效期是不是半年？
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老婆偷偷卖，老公不知道，这个咋搞啊？如何防范[深圳房地产律师周争锋]( 19:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
深圳房地产律师周争锋
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没有过户前可以阻止过户，已经过户的，只能事后离婚时让对方赔偿。[鸡中之霸]( 22:20:58)老婆偷偷卖，老公不知道，这个咋搞啊？如何防范[深圳房地产律师周争锋](&19:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
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比如你根本不知道交易了多少钱，或者被花掉了？[深圳房地产律师周争锋]( 22:24:31)没有过户前可以阻止过户，已经过户的，只能事后离婚时让对方赔偿。[鸡中之霸](&22:20:58)老婆偷偷卖，老公不知道，这个咋搞啊？如何防范[深圳房地产律师周争锋](9:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
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我的理解是没有办法，除非你没有事先把你的名字加上去。而你们双方可以这样违背另一方的意见，也是少见吧。既然你没加自己的名字，１００%产权是对方的，对方卖时，没你啥事儿。引用38楼鸡中之霸的发言:比如你根本不知道交易了多少钱，或者被花掉了？[深圳房地产律师周争锋](&22:24:31)没有过户前可以阻止过户，已经过户的，只能事后离婚时让对方赔偿。[鸡中之霸](&22:20:58)老婆偷偷卖，老公不知道，这个咋搞啊？如何防范[深圳房地产律师周争锋](9:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
深圳房地产律师周争锋
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这就是所说的风险所在。引用38楼鸡中之霸的发言:比如你根本不知道交易了多少钱，或者被花掉了？[深圳房地产律师周争锋](&22:24:31)没有过户前可以阻止过户，已经过户的，只能事后离婚时让对方赔偿。[鸡中之霸](&22:20:58)老婆偷偷卖，老公不知道，这个咋搞啊？如何防范[深圳房地产律师周争锋](9:43:47)写你一个人名字你自己全部可以搞定
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