30岁就退休是种怎样的体验？还清房贷+400万人民币
今天要和大家分享一个30岁就赚够退休的故事。
就在我们天天感觉身体被掏空，周周忍受996加班大法的时候，人家已经在美国退休生活了十年。那么这么流弊的事儿他是怎么做到的呢？且随钱姐一起来膜拜学习，get要点之后没准你也可以实现30岁退休，40岁退休哦~
这哥们叫皮特，住在美国科罗拉多州。
30岁之前，他是枚工程师，收入不菲，但想以此发家致富肯定没戏，最多算个中产。
30岁时，他和老婆决定提前退休，并在同一年生了一个儿子，到现在他俩已经退休10年了，一家三口生活和美，虽然美国经济在这10年里经历了巨大的变动，但对他们的退休生活似乎没什么影响。
30岁就退休，他是怎么做到的？
皮特说他为提前退休做了三年准备，都准备了些啥呢？他计算出如果保持4%的年收益，在一定本金的情况下，钱是花不完的，这三年，他就为存这些本金努力，同时学习投资以保证未来可以获得稳定的4%收益。
皮特计算的本金是多少呢？他说：一套没有负债的房子+60万美金。
皮特一家的生活，年开销在2.4万美元左右，而美国的低保标准是年收入1.9万美元。
来看看皮特为此做了哪些事：
1、减少开支
将家中物品减至最少，他和老婆都是购物欲望不强的人，为了提前退休，更是将开销减到最小，他们有一辆汽车，但多数时候都是骑自行车，极少外出就餐，很少外出购物，在网上买特价机票出门旅行，他们每年都要全家出门旅游~(要知道当你有了足够可自由支配的时间后，不赶在高峰期出游，旅行真的很便宜。)所以说，做到断舍离很重要。
2、还清房贷：让自己的家庭完全拥有一套不负债的住宅。
3、存出60万美元，并且投资产生年化4%的收益。
4、购买最低水平的社会保险，医疗保险。
如果我们要实现这样的提前退休需要做些什么呢？
1、一套完全属于自己的房子
这一项可能就把大部分人难住了。先不说可能很多人还没赚够首付款还木有买房，即使买房的宝宝们哪一个不是欠着银行几十万甚至上百万。。。不过美国的房子，即使没有负债，仍然每年有不少税费维护费等，在这点上，国内省下不少。
所以说早入市的童鞋们恭喜乃们，努力工作几年，还清贷款，提前退休指日可待！而还没买房的宝宝们，面对如今高耸的房价，可能真的是累觉不爱了。。。
2、够花的本金
60万美元相当于400万人民币，400万人民币4%收益，一年是16万。小捷简单算了一下，一般家庭如果什么负债都没有的情况下，一个月开销控制在1万以内(即使是北上广~)，可以生活的不错，孩子还能上点兴趣班，可能衣服什么的得少买，这样的话，一年生活费12万就可以，4%的收益不难实现，400万资金做鼎鑫五号理财产品，年化收益13%，一年的收益可以达到42万元，利息在除去开支后，尚有大量结余，如此有300万存款就够了。如果你是生活在三四线城市，5000生活费可以吃喝不愁的过日子，这样有150万存款就ok了。
3、学会断舍离，合理控制欲望
生活断舍离，减少欲望，才能少花钱，才能将生活费控制在1万以内，其实关于这点，主要看主观能动性，不难实现，每个人都可以做到，比买房容易多了！
4、购买最低水平的医疗保险
以北京为例，自己上三险，最低每个月交270元，当然退休后拿的也是最低退休金。不过有一个难处，美国不管上什么程度的保险，都是费用全包，穷人拿白卡也是什么都管，但是国内不管上什么水平的医保，还是有的药可以报有的药不可以，所以还是有商业保险做补充最好，建议购买境外的保险，比如香港的友邦和保诚的重疾险。
这样算下来，是不是觉得这种提前的退休生活也木有那么遥远？努力够够还是有戏的，就看你对这样的退休生活是否满意了。其实大部分的老人，退休后的生活开销都不多，只是中国人总愿意为孩子多做考虑，幼儿园、学区房、各种兴趣班、培训班、留学……不能让自己的孩子输在起跑线上，所以在储备本金时，一定要多预留教育基金，一些境外的保险公司比如香港的保险公司的储蓄分红险的收益还是非常客观的！！
此外还要考虑中国的高通胀率，要保证你资产的年化收益率大于通货膨胀率，才能实现财产的保值增值，鼎鑫五号产品最高预期收益可达13%，助您妥妥跑赢通胀，从而实现财务自由~ 30岁可能确实有点早，尤其是在中国这样一个高速发展的社会，也许40岁，50岁退休对于很多人来说是个不错的选择，停下脚步，感受生活带给你的美好~
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70万的房贷每月还多少－攻略
贷款10万每月还多少
　　贷款10万每月还多少？
　　还贷方式：等额本息还款法和等额本金还款法
　　当前，信贷市场上还贷方式可谓五花八门、百花齐放，令人目不暇接，......
　　贷款10万每月还多少？
　　还贷方式：等额本息还款法和等额本金还款法
　　当前，信贷市场上还贷方式可谓五花八门、百花齐放，令人目不暇接，但是最传统的，采用最普遍的还是等额本息还款法和等额本金还款法。
　　等额本息还款法，是指借款人每月以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还的利息与本金。此种方法的特点是，每月还贷数额相等，但其中利息逐月递减、本金逐月增加，因此比较适合收入比较稳定的人群。
　　等额本金还款法，是指借款人每月需偿还等额本金，同时付清本月应付的贷款利息，而每月归还的本金等于贷款总额除以贷款基数。此种方式的特点是，每月归还金额递减，其中本金逐月相等、利息逐月减少，因此，比较适合当前收入比较高的人群。
　　10万贷款5年 每月还贷多少？
　　条件设定：贷款数额为10万元，贷款期限为5年，贷款利率采用当前基准利率为6.45%（月利率为6.45%÷12=5.375‰）。
　　情况一：等额本金还款法
　　等额本金还款法的计算公式为：每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 - 已归还本金累计额）×月利率
　　第一个月还贷数额为：.375‰+÷12=537.5+04
　　第二个月还贷数额为：（6.6）*5.375‰+÷12=528.6.6≈2195
　　以此类推，可以计算出其它各月的应还贷数额。
　　情况二：等额本息还款法
　　等额本息还款法的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总期数]÷[（1+月利率）^还款总期数-1]
　　由此公式可以计算出，采用该方法每月应还数额为：[.375‰×(1+5.375‰) ^（5×12）] ÷[(1+5.375‰) ^（5×12）-1] ≈1954
贷款20万每月还多少
　　贷款20万每月还多少？下面，希财贷款网小编为公积金贷款为例，为大家解答！
　　1）采用自由还款方式的借款人，可以在不低于最低还款额的情况下对月还款额进行调整，......
　　贷款20万每月还多少？下面，希财贷款网小编为公积金贷款为例，为大家解答！
　　1）采用自由还款方式的借款人，可以在不低于最低还款额的情况下对月还款额进行调整，因此严格来说不存在“提前部分还款”的概念。
　　借款人如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。
　　A．在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
　　⑴通过96155约定还款额进行操作；
　　⑵通过贷款业务部门办理：借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。还款额即为通过96155的个人贷款查询系统可以查询到的您该笔贷款“到下一还款日的最高还款额”。
　　B．在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上已约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。
　　2）采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。
　　采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。
　　需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。
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