共0件商品，共计&00.00
安置房有房产证吗
安置房由于价格便宜、户型适中，现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识，同一般商品房不同，受法律约束，所以大家要特别注意。下面就看看小编给大家介绍什么是安置房，安置房有房产证吗等相关内容。
?精彩资讯推荐：
&&& ⊙?⊙装修攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区！
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 安置房有房产证吗？买卖安置房有风险吗？这的确是个必须认真对待的问题。这些年随着商品房价居高不下，不少市民只得转而盯住一些相对价廉的动迁安置房，而有些动迁安置户，已经有不少套房屋了，为了能套现而有意将动迁安置房出售。下面就来看看安置房有房产证吗等相关内容吧！
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置 的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
&&&&&& 安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
&&&&&& 第一、政策因素。
&&&&&& 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价 商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
&&&&&& 第二、价格因素。
&&&&&& 拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
&&&&&& 第三、人的因素。
&&&&&& &共有人&是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项&共有房地产，未经其他共有人书面同意的&及第6项&未依法登记领取权属证书的&房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的安置房有房产证吗的相关知识，希望对大家有所帮助！相信大家对安置房有房产证吗都有所了解了吧！如果还想了解更多有关安置房有房产证吗的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略吧！
【文章来源】
【装修攻略】
?&&& ?& & & ?&&& ?&&
?&&& ?& & ?&&& ?&
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
( 邮箱信息不会公开 )
经营网站备案信息安置房与商品房有什么区别 安置房房产证可以办理吗_房产知识【一号家居网】
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
基础施工装修预算
主材造价预算
安置房与商品房有什么区别 安置房房产证可以办理吗
　　因为拆迁等原因，不少朋友因此获得安置房。这类房屋，与商品房有什么区别？安置房房产证可以申请办理吗？安置房与商品房有一定的区别，这些区别令安置房上市交易也与商品房交易产生不同。　　　　所谓安置房，是指根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿的房子。这类房子的价格往往比同类型的商品房要便宜。但是，凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，不论价格高低，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。它与商品房的区别有以下几点：　　一、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。　　二、安置房交易时间受限　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。　　三、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记　　拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。　　四、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制　　安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　五、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面　　商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。　　虽然，安置房与商品房有着较多的差别，但是，安置房仍然可以获得房产证，也就获得了与之相应的权利。因此，如果只是自住，不上市交易，与商品房差别不大。
相关标签：
免责声明：文章内容来源于互联网，本站只负责对文章进行排版编辑，如有版权等问题可联系本站客服进行沟通处理。
159*****634 抢到一个名额
189*****714 抢到一个名额
159*****085 抢到一个名额
138*****653 抢到一个名额
158*****185 抢到一个名额
189*****468 抢到一个名额
扫一扫,关注我们！
正在为您连接到客服人员......
在线咨询免费设计方案领取VIP量房券
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
请选择您的城市
请输入面积
您家装修大约要花？元
今天已有3268人
获取了爱家的报价明细
您家装修大约要花0000元
稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务
请选择体验馆地址
广东湖北浙江山东重庆河南湖南江苏安徽江西云南四川贵州
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
(提示：图片需为jpg、png、gif格式，图片不大于1M)
提交成功！
感谢您提出的宝贵意见！当前位置：
安置房有没有房产证,办理房产证时需要那些手续
我们家拆迁的安置房已经入住了三、四年了，一直都没有去办理房产证，因为以前听人说安置房是没有房产证，但是在今年的时候，我们这边的一些人好想去办理了房产证。由于对这方面不懂，所以不知道安置房有没有房产证，而且在办理安置房房产证的时候需要那些手续？希望懂这方面的朋友给介绍一下安置房房产证的信息。
回答(共7条)
安置房是一种政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一般安置的对象是城市居民被拆迁户和一些征拆迁房屋的农户。目前安置房分为两种，一种是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是由房产证的，如果想把安置房拿到市场上交易那么就要看安置房的房产证和国土证了。因为一些安置房是没有过图纸的，在交易的时候，它的房价相对于商品房来说，是比较低的。在进行安置房房产证办理的时候，需要带上拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料到当地房产局办理就可以了。
0人赞0条回复
目前安置房被分为两类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。 而安置房房产证办理流程是：1、安置房所有权证；2、被拆除房屋所有权证；3、拆迁安置协议和已回迁安置证明；4、查档证明；5、被拆迁人身份证明，如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；6、安置单位法人或其他组织的资格证明；7、安置单位法定代表授权委托书；8、安置单位受委托人身份证；9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件；10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
0人赞0条回复
安置房是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。它和商品房是一样的，都是有房产证的。在办理安置房房产证的时候，需要的资料有身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、建设工程施工证明、房屋测绘报告、政府批文以及其他需要提交的材料。
0人赞0条回复
安置房是有房产证的，在办理安置房房产证的，需要提交的材料有：安置房屋所有权证原件、被拆除房屋所有权证原件、拆迁安置协议及已回迁安置证明原件、查档证明原件、被拆迁人身份证明、安置单位法人或其他组织的资格证明复印件。如果被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
0人赞0条回复
安置房是有房产证的，只是它的房产证需要在拿到房子五年以后才能办理。一般在办理安置房的时候，需要用到的手续有拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。
0人赞0条回复
提问者期待着您的回答…
擅长该类问题的用户
您可能也想知道
桌布是一种为覆盖于台面、桌面上用以防污或增加美观的物品。随着社会的发展，人们的生活质量是越来越高了，人们也开始注重家里的配饰了，而餐桌是我们每天都会使用到的地方，很多家里为了让自己家里的餐桌更漂亮一些，都会采用桌布来搭配。下面，我们就来看看如何正确挑选桌布大小及桌布尺寸规格的介绍吧。
大家都喜欢的案例
264645 人气
235571 人气
234512 人气
156082 人气
问题分类：请选择生活服务装修流程家装设计家居风水家具建材家电软装
添加你对问题的补充，限500字
你还可以输入500字
选择标签：
关于美乐乐装修网
关注美乐乐您的位置：&&&&&&&&& > 正文
拆迁安置房有房产证吗？
08:33&&来源： |
　　一般拆迁安置房有房产证吗要多多久房产证才下来？关于安置房有房产证吗？回答是肯定的根据相关及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
　　首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证，即开发项目的产权初始登记，开发商将预售范围内的项目产权登记在自己名下，然后分办购房者的小证。
特色通关班（含基础+法条+冲刺+论述题） 特色无忧班 当期考试不过，下期免费学
精品通关班 经典班次，科学搭配 精品无忧班 当期考试不通过，下期免费学
实验班实验通关班 智能交互课件，个性化辅导 实验无忧班 考试不过，下期免费学
定制通关班 大数据智能教学，省时省力 定制无忧班 考试不过，下期免费学
历年真题，应试指南。看书、做题、云笔记功能一应俱全
司法考试相关栏目推荐
··············
2017年司法考试移动班，支持以手机/平板电脑为载体学习网络课程，每15-20分钟一个讲座，化繁为简。权威名师倾情打造，授课幽默风趣，妙语连珠！
·司考大纲解读：|
《刑事诉讼法》
《刑法学》
《民事诉讼法》
学员:kuangtian***学员:wppw***学员:laimeng***学员:liq***学员:szt520***学员:wangshen1***
电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2017
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()