房价下跌不再只是幻想要补银行钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 16:21 标签： 深圳房价下跌
房价下跌银行真的会到处收房吗?
Copyright (C) 2007 by ，中华写字楼网 版权所有
页面更新时间： 21:23:15　　关于以贷款房作为抵压买的房子，房价下跌后，抵押物贬值，银行根据合同，会要求增加新的抵压物以弥补下跌部分资产，规定期限内无法提供相应抵压的，银行拍卖房产。比如：20000一平共130平米的房产，首付四成，贷二十年，首付需付1560000元，需要贷款1040000万，需要还款：元，要支付利息：元，月供6806.22元，该房市值260万元。利息要接近六十万元，买房加上利息，买家要付近320万左右。如果房价下跌30%，房价价值182万，银行以百分之八十价格拍卖，卖得145万6000，银行不算赚的利息，亏掉下跌和拍卖缩水的价值一百一十多万元。所以银行不会那么急于收回你的房产变现，否则亏大了！抵压物不足，人就是最好的抵压，会让你一直把债还清为止。除非断供，银行才会收回房产。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　那你是让别人拿着钱去买拍卖房搞钱玩?能不能再白痴点?这世上竞然还有如此脑残的人
　　发布了图片　　　　
　　@天道人道王道
21:45:56　　那你是让别人拿着钱去买拍卖房搞钱玩?能不能再白痴点?这世上竞然还有如此脑残的人　　-----------------------------　　自古二楼出……这话说的不错。
　　是首付104万贷款156万，需要还按揭款245万，多还89万
　　不会收。量太大了。
　　你就想得美！最近一直在看银行拍卖资产！个人房屋拍卖的不要太多了　　
　　@天真麻烦
22:07:53　　不会收。量太大了。　　-----------------------------　　破产的开发商能比你的少,那么多破产的开发商不一样拍卖,未来能存活的开发商就几个大户,你个散户小虾米算什么
　　楼主想多了　　多套房子的全部拍卖　　只有一套住房的，更好办，拍卖出去，债务房主继续还，房主一家没住的如何办，租房去，银行会让房主还完为止，除非死掉。　　银行就是下雨天收伞的，　　
　　@天缘飞飞
22:12:35　　楼主想多了　　多套房子的全部拍卖　　只有一套住房的，更好办，拍卖出去，债务房主继续还，房主一家没住的如何办，租房去，银行会让房主还完为止，除非死掉。　　银行就是下雨天收伞的，　　-----------------------------　　六个月宽限期,到期不搬,帮你租房,强制腾
　　即使房子一元钱买掉，对银行也无损，损失都是房主的。　　原理这样算，举个例子，除掉各种费用和物业费等，只算发生价　　房子原价一百万，房主自有三十万，贷款七十万十年还清，需还银行本金九十万。现在还了一半四十五万，这时失汪业等原因无力还款，银行拍卖房子，由于房子下跌，拍卖价二十万，那么房主倒欠银行债务四十五万，银行或者会签订合同，让房主余生还清，或者继续拍卖其他资产抵债，不够继续上面合同还款。　　房子下跌，什么房主那个是菜，银行不怕，坏帐率不高。银行的麻烦是贷给地方政府和国企的，这些帐很难要回不说，还得继续贷，房子和土地一跌，银行坏帐就暴发。只要剥离地方政府和国企债务，松绑银行与他们的捆绑，什么炒房客，什么房主都是银行的菜。　　现在人口老年化即将重度化，卖房子来钱已经维持不下去了，上房地产税是必须的，这样就到了银行和地方政府债务在土地财政松绑的一个环节　　现在不仅是房地产，世界也是转变形势　　
　　@天缘飞飞
22:12:35　　楼主想多了　　多套房子的全部拍卖　　只有一套住房的，更好办，拍卖出去，债务房主继续还，房主一家没住的如何办，租房去，银行会让房主还完为止，除非死掉。　　银行就是下雨天收伞的，　　------------------------　　不会
　　银行权益是优先满足，房价如果跌得很，银行是会催你提前还贷的。还不上就会收回房子，他们一般用这招对付企业，对付私人的比较少听说哦，但不代表别人不可以。
　　首付四成，贷款比首付还多，你连小学数学都不会能别扯淡了吗
　　傻逼们看了香港那个故事又来吹牛逼了，踏空者的哀嚎。
　　@ligangsep
17:05:19　　首付四成，贷款比首付还多，你连小学数学都不会能别扯淡了吗　　-----------------------------　　贴一发像你这样的傻B都出来了！看来你是个没房住的主，借贷比首付多的多的去了！
　　去看看电影《入侵华尔街》下雨的时候银行是怎么对投资人的。
　　买房子和融资炒股本质上没有区别。银行借给你的是钱，房子到了你手里后涨跌自负。　　
　　卖房？搞笑的很。我身边有个例子，四线小县城，房子60万买的，装修差不多也60万，欠银行70万被起诉执行，同期法院要求一家老小全部搬出来房子好拍卖。人家根本就不睬，该怎么住就怎么住。后来拍卖的时候，有人想买，去看房子，人家直接跟买房人说，这个房子你不要买了，买了闹出人命你也搬不进来，你买房是住的，图的是吉利，能不能买你自己想想吧。结果到目前为止，房子也拍卖不出去，人家该怎么住就怎么住。这种社会环境，用耍无赖的方法对付不要脸的银行也是一个好的方法。
　　死命放水，这次外汇暴跌，终于阿川先生知道，定心丸是操他的了
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)605279 人聚集在这个小组
(kotoko酱)
(噜啦啦噜嘞)
(浮生若茶)
第三方登录：

我要回帖

更多关于 深圳房价下跌 的文章

 

随机推荐