铲除绿化建车位，太自私_扬州日报
第B02版：身边事
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铲除绿化建车位，太自私
&&&&事由：近日，念四二村有居民匿名致电本报，称小区里有人为了方便停车，将树木等绿化铲掉，然后铺水泥，硬生生制造出“车位”。小区绿化是公共的，居民认为，铲除绿化侵害了别人权利，希望相关部门将这种坏风气制止住。&&&&调查：记者来到念四二村，在小区内发现有绿化被铲的痕迹。小区物业工作人员证实说，小区里把绿化改成车位的现象确实存在，还不止一户居民。对于这种现象，物业也无可奈何。&&&&据介绍，念四二村有七八百名住户，但停车位只有几十个，私家车越来越多，停车位矛盾凸显。昨天，管理念四二村的石桥社区工作人员介绍，2009年小区车位还不是太紧张的时候，社区征求过居民意见，即把一部分绿化带改成停车位，但因涉及居民自己掏一部分钱，当时这项意见被大多数居民投了反对票。&&&&石桥社区工作人员表示，社区将再次征求居民意见，如果百分之七十的居民同意了，他们才能实施绿化带改停车位工程。
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733户业主不能住在停车场里，我们支持改造停车位，但绿化不能破坏！
&保持绿化，停车位建到屋顶上去。&
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社区就是多事，这种情况根本就不要参合，停不了就乱停好啦
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现在别动不动就是没召开业主大会，我也知道，屁股大的一个地方业主在哪里开会，一户一户征求意见才是正道，再说真的开会又有几个出席
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你们这小区真奇怪，大家都想小区有更多的停车位，但大多小区都不做为，车乱停，人都没法走，你这改停车位为什么不愿意。车在多点，你改不改大家都会把车停到绿化带上。
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顶，一个小区的
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改造要看是否合理吧，不能将绿化都铲除吧，看看那是施工方案绿化在哪里？简直就是停车位包围楼房了。我们一辈子就买这套房子，如果小区开始就是没有绿化的我们是不会买这个房子的。
再说了，业委会明着说是改造，用的却是业主的公共资金。这么大的工程不应该公开透明吗？这样藏着掖着，没有猫腻我是不信。
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? ? 经了解，天门湖花园小区属锦绣社区蓬莱居委会管辖的一个商住小区，现有业主733户，其中住户645户、门面房88户。2012年底小区业委会成立后，从开发商处收回了对小区内会所的公共收益租金。因小区规划建设没有配套地下停车库，住户面临小区现有停车位不足的现状。 ? ? 据物业统计，小区业主私家车已超过320辆，但地面停车位仅57个，无序停放带来物业管理、消防隐患等一系列问题。对此，由小区业委会牵头，从2013年开始动议停车位改造事宜，准备利用小区公共收益资金扩建停车位，并于2013年下半年，业委会以书面征求意见的方式向业主征求改造意愿。在已征求意见的501户中，有377户业主同意进行改造。2015年7月，小区业委会多次到蓬莱居委会、锦绣社区反映小区广大业主要求启动改造的强烈意愿，并咨询改造事项涉及的消防、规划备案、招投标等手续。 ? ? 日，锦绣社区邀请区房管中心工作人员到蓬莱居委会，现场指导改造需遵循的业委会、业主大会的规范性程序，明确改造流程必须按照《合肥市物业管理若干规定》第42条执行，即小区重大事项必须由全体业主共同决定，程序必须到位。日，锦绣社区就业委会提出的停车位改造相关事宜书面请示区房管中心，依据主管部门回复内容，社区向业委会送达了关于完善小区停车位改造有关程序的通知书，要求业委会对含规划设计、招标审计、经费预算及开支管理等停车位改造方案付诸全体业主表决，经全体业主表决同意后再行实施。 ? ? 小区在业主大会程序不到位的情况下进场施工，导致发生矛盾。业委会方认为天门湖花园实行业主自治，只要业主同意就能进行改造，并且小区已征求过业主的意见，施工没有任何问题；同时，持不同意见者认为小区绿地属于全体业主共有，理应召开业主大会公布改造方案，在没有征求大多数业主同意后开工不合法。双方意见不一致，致使部分业主于9月9日、10日在施工现场不同意施工，形成对峙。社区及居委会和辖区派出所迅速介入，避免矛盾进一步激化。目前现场施工已被叫停。 ? ? 下一步，事情的处理应回归到解决小区“停车难”共同需求的目标上去，在合法的框架下，推进停车位改造这一小区自治事务得到“公开、公平、公正”地规范操作，凝聚共识，平等协商，真正把好事办好。作为物业管理区域的属地管理单位，社区、居委会将继续搭建平台，按照《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》等规定，引导双方通过合法、理性的对话，找出解决问题的办法，促进小区业主自治。 ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 锦绣社区委 ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???日
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小学一年级, 积分 121, 距离下一级还需 29 积分
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　首先感谢锦绣社区委的关注，然后作为业主，我有几个问题，在你们的答复里面没有提及，我想具体的问一下：
　　1：上面提及小区改造是经过上面领导同意的，那就是说，这张图纸，主管部门和社区都是看过的并且同意了这样的改造，物业法明确规定小区改造绿化不能少于30%，我想请问，主管部门和社区这样的做法是知法犯法吗？还是无视大中华法律的存在，还是以为大合肥天高皇帝远，就以人治跨越了法治？
　　2：明知这样的改造有很大问题，大大损害业主的合法权益，却没有出面阻止，是不是有关部门，社区和业委会、物业有串通呢？即使没有，工作不到位的责任，为什么你的解释里面我没看到。你们这是不是推卸责任呢？
　　3：就施工方打人的事情为什么不提？解释问题为什么避重就轻？
　　4：你们说业委会程序不到位，请问是什么程序不到位？为什么不说？
　　5：业委会私自进行施工违反了《安徽省物业管理条例》第12条，“业主大会决定筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”以及第施工前没有在小区公告违反了第13条“业主委员会作出的决定，应当经全体成员过半数通过，并在物业管理区域内公告。”业委会对物业的违法行为没有进行阻止，反而助纣为劣，违反了第14条，还有第22条规定：发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议，但是我们的业委会没有这样做而是选择了消失。还有第二十七条：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者予以撤销，并通告全体业主。业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销，后面的我就不列举了，实在是帕你们脸上挂不住啊，我想请问你们，业委会多处违规，你们社区为何不及时处理，为何对他们的不法行为视而不见，为何到现在你们的处理意见还没有出来反而一位的对他们进行包庇？事情出来多少天了，你们这样尸位素餐，有关部门为何坐视不理呢？难道真的要一纸诉状才能解决问题吗？
　　6：为什么我们物业只有一个施工总平面图就可以开工，园林施工图纸，安徽物业管理条例里，68条和76条对你们来说是形同虚设吗，请问业委会和物业这么大肆张扬的违反国家条例，你们为什么还不对他们进行处理，对整件事情进行调查，
　　7：停工之后你们答应的恢复被挖的草皮，恢复到哪里去了?
　　8:物业和业委会伙同合肥网编造不尊重事实的新闻，意图歪曲我们业主形象，颠倒事实真相，你们为什么对此置之不理？
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我去看看 网络上的事 我不是很会 哎
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不错，说得好，大家鼓掌!
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版权所有：中国电信股份有限公司南京分公司&&技术支持：江苏知能邮电通信技术有限公司小区铲掉绿化带建车位 擅自改变绿地性质将受重罚
浩海小区绿化带被铲掉后开始铺地砖。
文/图 本报记者张全录 见习记者孙笑天
停车难是全市很多小区都面临的问题，怎么解决？汉口红旗渠路浩海小区物业公司选择向绿地要车位。昨天，这一行为因遭到部分居民反对而被城管部门叫停。
前天，家住东西湖区海景花园小区的读者张先生也向本报反映，小区C区里绿化改造破坏了原有绿化地。
小区铲掉绿化带铺地砖
昨天，红旗渠路浩海小区居民陶女士给武汉晚报新闻热线来电反映，一早上回家，发现楼下的绿化带被铲得光秃秃的，一打听，原来物业准备把绿地铺上砖。按照物业的说法，他们是应居民要求这么做的，目的是改变这一区域的脏乱差问题。陶女士说，这个说法靠不住，因为前几年，物业就曾以此为借口将小区西侧的一处绿化带铺了地砖，最终绿化带变为车位。
陶女士担忧：小区绿化本就不多，如此下去，以后怕连点绿色都没有了，只能闻汽车尾气。
昨天中午，记者来到浩海小区。小区每两栋房子中间，都会有一片数百平米的绿化带。在7栋和8栋之间，绿化带刚刚被铲，其中有大约数十平米的地方已经被铺了地砖。
在小区不少区域，原本属于绿地的位置，已经生米煮成熟米饭，变成了停车位。其中最西侧数百平米的一处绿地，整体变成了一排车位。
7栋1楼西侧的一名女住户告诉记者，因为反对施工，她还和物业人员发生了争吵。如果车位建成，不但窗前的绿地没了，还会遭遇尾气和噪音的烦恼。
500多辆车争300个车位
随后，记者来到小区物业管理处，工作人员表示，7栋与8栋间的绿地早就光秃秃了，且一直存在着脏乱差的情况，有人养鸡，有人种菜，这容易滋生蚊虫。应部分居民要求，物业公司根据实际情况，向居委会、城管部门申报改造，不过因为没有走完程序就遭居民投诉，目前已经停工。
“小区有500多辆车，而车位300个左右，很多业主希望物业能在小区多腾些车位出来。”不过，这名物业工作人员强调：此次在7栋和8栋之间铺地砖，只是改造，没说一定要做车位。
是绿化升级还是改建车位？
前天，家住东西湖区海景花园小区的读者张先生拨打武汉报新闻热线反映，小区C区里绿化改造破坏了原有绿化地。他们去物业询问，物业表示小区绿化改造升级。张先生对此说法表示怀疑，绿化升级为什么要把原有的绿化带挖开，会不会修好后“变”成停车场？
当天下午，武汉晚报记者来到海景花园小区C区看到，在C5和C6两栋楼中间，一台小型挖掘机和几名工人正在施工，附近堆放着水泥砖和混凝土植草砖。
该小区物业经理于先生表示，小区内道路规划不合理，停车位严重不足。许多有车业主直接将车停在绿化带上，破坏严重。
业主周女士称，现在绿化带上的停车位都是业主自建，用的砖各式各样，有混凝土植草砖、盲道砖、还有大块水泥板，希望能够对整个小区的停车和绿化问题进行整改。
小区业主委员会主任李先生介绍，此次改造是一项“惠民工程”，由社区、业委会、物业三方联动，对整个小区的停车位、道路和绿化进行升级改造。
李先生说，现在绿地上开辟的道路会铺设混凝土植草砖，砖内种植小草，道路两边会种植绿化树木。而张先生则质疑，按照规定，涉及小区的重大事项，必须经三分之二以上的业主同意后才能实施，而这次改造并没有召开业主大会，很多业主根本不清楚情况。
绿地性质不得擅自改变
在武汉市区内，不少老旧小区停车非常困难，小区内的居民也多分成两派，一派认为，小区绿地是公共用地，不能随意改变用途，尤其是被私自改建成停车位。一派则认为，为方便居民，只能向绿地要车位。而部分物业公司，为了多收停车费，也多倾向于支持甚至主动向绿地要车位。
不少业主认为，此事的决策权应该掌握在全体业主手中，可通过召开业主大会，征得多数业主同意方能对小区公共部分进行改造。而事实上，小区绿化是城市绿化的一部分，除了征得多数业主同意外，更应该遵守城市绿化条例。
去年7月1日实施的《武汉市城市绿化条例》规定，新建小区人均公共绿地面积不得低于1.5平方米。旧区改建项目，人均绿地面积不得低于1.05平方米。任何单位和个人不得擅自改变绿地性质。违者，责令限期改正，并处以每平方米500元以上1000元以下的罚款；任何单位和个人不得擅自占用绿地。
（作者：张全录&&编辑：陈潘）
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