科研办公用地商业配套是不是属于商业用地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-05 08:01 标签： 商业办公混合用地
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写字楼和商品房有什么区别？
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房子是没有年限的,你买了房子就是拥有了房子的所有权,只是房子的占地所有权是国家,我们只有使用权,而且这个使用权是有使用年限的,并根据用途不同,年限不一样的。住宅用地70年,商业40年,工业和其他50年。一般来说商业用地的使用价值高一些,相对于土地出让金贵一些。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
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没有区别，都属于商品房，只不过使用年限有区别。
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首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公? 又或者只是投资?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品; 写字楼是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准,比商品房的贵;通常写字楼里是没有天然气供应的,不能在里面做饭;高级写字楼会配备好中央空调,低端写字楼只能你自己装中央空调; 写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的,比如:地点是不是成熟的CBD商圈;进驻这个写字楼的公司都用哪些,物业等级是不是很高,有没有足够的停车位等等。 总之,还是要依据你自己的自身需求,来选择合适投资的物业产品。
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除了产权年份外！还有救是物业供暖收费不一样！。
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房子是没有年限的,你买了房子就是拥有了房子的所有权,只是房子的占地所有权是国家,我们只有使用权,而且这个使用权是有使用年限的,并根据用途不同,年限不一样的。住宅用地70年,商业40年,工业和其他50年。一般来说商业用地的使用价值高一些,相对于土地出让金贵一些。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
天塌了怎么办
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最主要的时土地的性质不一样，结果是土地的使用年限不一样，住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期，办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者政府不同意续期土地收回国有！其次，买卖产生的税费不一样，最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税，还有个人所得税一定是按利润的20%交，所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。
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写字楼也属于商品房一类的,写字楼就是办公室,你所认为的商品房就是住宅。两套房子地段面积和价格都差不多不知道买哪一套,因为本人不了解你是哪里的,也不知道当地市场行情,更不知道你是自住还是投资,所以不便表态,
太原薛桂荣律师
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这样的住宅在贷款提前归还是有违约金的,再者是土地的使用期限很短,最长是40年,也就是需要客户提前支付土地出让金。
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“商业、住宅用地”到底是商业用地还是住宅用地?
某楼盘的土地使用证上的类别是“商业、住宅用地”，使用终止日期是“日、日”；如果买这个楼盘的房子，那房子的土地使用证到底是商业用地还是住宅用地，终止日期是到哪个期限？在线等~
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是不是这个楼盘，又有商业，又有住宅啊？那个年限是不是分开说的啊？
不知道下面这条知识能否帮助到您
商业用地是否可以转为住宅用地?这需要哪些手续呢?
商业用地是否可以转为住宅用地?需要哪些手续
这个盘应该是分为两种使用情况的，看你要买哪种产权的了.
商业住宅用地可能是50年权限的，买房子要慎重，千万别被开发商给忽悠了，谨慎问清楚再做决定
住宅房是70年产权。、酒店式、商铺是40或50年产权。这些我们手上都有代理。详情欢迎来电咨询。李小姐
是不是这个楼盘，又有商业，又有住宅啊？那个年限是不是分开说的啊？
意思是看你房子的使用，是用于住宅，认定为2081年终止，如果用于商业了，就只能是终止到2051年，自己选择房子的用途吧，还有住宅定下来后，就不能注册，自己权衡吧
是不是这个楼盘，又有商业，又有住宅啊？那个年限是不是分开说的啊？
住宅房是70年产权。、酒店式、商铺是40或50年产权。
住宅房是70年产权。、酒店式、商铺是40或50年产权。 70年的就是可以自动续期
的话就是续期需要花一点土地出让金
燕郊（社区网 论坛 商铺）首尔甜城300万平米这两种都有 也是你随便选择的 热线：
第1-10条,共17条 &
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