关于“贴息商贷”的新闻
广州住房公积金管理中心将通过贴息商业贷款的方式解决额度紧缺问题。南都记者昨日从广州某国有银行独家获悉，广州住房公积金管理中心就商业贷款置换公积金贷款方案已经和2-3家商业银行进行沟通，该方案将不针对所有商业银行，仅在部分银行进行试点。
广州公积金有望贴息商贷计划用商业贷款置换公积金贷款 方案已初步与部分银行沟通协调记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心已经初步提出了公积金贴息贷款方案。近日，有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备。业内人士分析，今年政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，显示房地产业的政策环境将逐渐宽松，相关政策甚至有望在近期即三、四月出台。
昨日，有报道称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。记者从广州住房公积金管理中心获悉，针对贷款难的情况，该中心初步提出了用商业贷款置换公积金贷款的解决方案，目前这一公积金贴息贷款方案待批准。
昨天，北京市人大代表、市青联副主席杨立宪在市人代会上表示，目前北京的创业主管、指导部门偏多,有20多个，政策过于繁杂达80多项。对此，记者昨天从市人社部门了解到，今年本市将完善创业服务体系，集合现有政策，同时还将研究制定鼓励城乡自谋职业（自主创业）的社会保险补贴政策，探索研究自主创业商业贷款贴息政策，帮助缓解创业融资困难。
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美元/人民币什么是个人住房贷款政策性贴息-宜人贷问答
什么是个人住房贷款政策性贴息
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中央国家机关住房资金管理中心发布公告，自日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。那么什么是个人住房贷款政策性贴息？暂停这一申请，对于普通购房者使用公积金贷款有何影响？
暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请公告
国管公积金发布公告称，自日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。该公告全文如下：
对于个人使用公积金贷款有何影响？
公告中表示，尽管暂停了贴息贷款政策申请，但是职工可正常申请住房公积金个人贷款。这也意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。
什么是个人住房贷款政策性贴息？
根据《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，中央国家机关个人住房贷款政策性贴息，是指中央国家机关住房资金管理中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。
也就是说，因为公积金贷款额度有上限，比如北京个人和家庭的最高公积金贷款额度为120万元。然而如果遇到购房者需要贷款200万元的情况，一般我们想到的是采用组合贷款。但是还有一个政策就是贴息贷款政策。
如何申请贴息贷款？
比如一购房者买房需要一共贷款200万元，而公积金只能批准120万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。因为申请贴息贷款政策比申请组合贷款，更简便，手续也少，而且同时享受了公积金贷款政策优惠，因此对于高额贷款的购房者十分有利。
办理贴息贷款政策有何条件呢？
1. 指定的商业银行才能够办理贴息贷款，并不是所有的商业银行都可以办理贴息贷款；
2. 中档的商品房项目比较适合申请贴息贷款政策，中高端住宅一般不能申请。
从上面两点我们可以看出，暂停贷款政策性贴息对大多数的公积金贷款的购房者并无太大影响。只有符合上述两个条件才有可能申请。根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。
以上内容就是关于国管公积金暂停贴息贷款申请的相关内容，从上文我们可以看出，该公告对于普通的公积金贷款者可能并无太大影响。而对于一些特定楼盘和特定银行，可能才能享受这一政策，那么这类人群也应该时刻关注该政策何时能够重新启动申请。
回答者：x***7 |
近日，国管公积金突然发布公告称，个人住房贷款政策性贴片申请暂停。于是很多人都开始问，那公积金贷款的低利率还能享受吗？2月16日，中央国家机关住房资金管理中心发布公告，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。但是职工可正常申请住房公积金个人贷款。什么是个人住房贷款政策性贴息？个人住房贷款政策性贴息，是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作，对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金管理中心在批准的贴息额度内，按照商贷和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。通俗的讲，就是公积金贷款是有上限的，如果购房人的贷款总额比较多，就可以到相关的商业银行贷款，其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。举个例子，比如小张买套房，除去首付还要贷款200万元，而公积金只能批准80万元，那么200万整体先去银行贷，里面的80万元在还贷中则由公积金方面贴息。这么看来，个人住房贷款政策性贴息，可以说是需要组合贷款的购房人的另一选择。贴息已经贴进去多少钱了？个人住房贷款政策性贴息是什么时候开始的？这个问题可以追溯到2012年。2012年，中央国家机关住房公积金个人贷款规模已达到金融监管部门关于存贷比规定的上限，年度贷款计划无法保证贷款需求。于是为帮助中央国家机关干部职工解决住房资金问题，结合住房公积金使用实际情况，中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作开展个人住房贷款政策性贴息业务。根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。不贴息以后是不是就享受不到优惠了？政策一出，很多人就开始担忧，选择公积金贷款，不仅手续麻烦，贷款审批的时间也非常长。唯一的优点就是利率比较低，现在贴息没有了，以后是不是连这一优点也享受不到了？按照国管公积金发布的公告，自日起，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房。听起来似乎有些矛盾，其实是不矛盾的。专家解释说，过去公积金推出政策性补贴这种方式，主要是为了缓解公积金资金的紧张。简单来说，相比动辄一笔数十万甚至上百万的贷款，毕竟补贴利息差需要的资金要少得多。但最近几年，北京住房公积金的资金都比较充裕，并没有资金紧张的情况。
回答者：x***7 |
个人住房担保贷款政策性贴息业务 个人住房担保贷款政策性贴息(以下简称“贴息贷款”)业务是中国银行北京市分行运用自有资金向符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保贷款贴息试行办法》规定条件的借款人全额发放住房贷款,由北京市住房资金管理中心(以下简称“资金中心”)运用**住房基金向借款人提供一定比例贷款额贴息,并由北京市住房贷款担保中心(以下简称“担保中心”)进行担保的商业性贷款。 个人住房担保贷款政策性贴息的优越性该种贷款结合了商业住房贷款和公积金贷款的优势,通过三方合作将中间手续和重复缴费环节简化的创新业务形式。使用公积金贷款的购房者首先以商业贷款利率向中行进行全额贷款,然后由资金中心向公积金缴存人提供一定比例贷款贴息。其具有的优势为:一、全程担保担保中心为借款人提供全程还款保证责任。使借款人享受到更可靠的还款保证,降低个人由于某种意外造成的偿还贷款压力加大的风险。1、保证担保期间,借款人的房产由于火灾、洪水、暴风暴雨、雷击、空中运行物体坠落等规定原因造成的灭失,担保中心将承担清偿借款人剩余贷款本息的义务,而不再向借款人追偿。2、借款人在履行还款责任期间,由于某种特定原因(例如:见义勇为死亡、致残)而丧失还款能力,担保中心负责偿还借款人剩余贷款本息并不再向借款人追偿。二、贴息待遇担保中心提供担保的公积金缴存人,在申请中行商业贷款时可根据贴息政策享受贴息待遇。最高贴息额度为40万元,期限与贷款期限一致。三、费用低廉借款人只需缴纳律师费和担保服务费。四、手续简便借款人只需签订一份合同,借款、担保申请手续同时办理。五、无需奔波中国银行北京市分行和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款及担保申请手续,并由该机构人员负责借款、担保资料的递送报批工作,无需借款人在银行与资金中心、担保中心之间往返。 个人住房担保贷款政策性贴息贷款须知 一、 申请人条件 1、住房公积金缴存须满足以下两个条件之一(有特殊规定的除外): (1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 (2)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 2、贴息业务申请人购买中心指定项目,或贷款金额超过40万元(含)或贷款金额在40万元以内且公积金可贷款额度不能满足贷款需求; 3、夫妇双方只能申请一笔贴息或住房公积金贷款,该笔还清后可以再次申请。 4、 已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。5、已支付不低于购房总价款20%的首付款证明。6、 中国银行要求提供的其他文件或材料。二、 贷款成数、期限、利率及还款方式 贷款成数:最高为购房总价的80% 贷款期限:最长不超过30年 贷款利率:执行商业贷款利率,公积金中心定期补贴商业贷款与公积金贷款利息的差额 还款方式:月均还款法(按月还款),按月偿还贷款本息。三、 办理流程1、与开发商签署《商品房买卖合同》,缴纳首付款,约定采用贴息贷款2、向指定律师事务所具体事宜,了解银行贷款规定和各项收费标准。 3、申请人及配偶到律师事务所提交贷款所需资料,缴纳相关费用签署贷款相关法律文件。4、律师对申请人的资信及提交资料的真实性进行初审,出具《法律意见书》。 5、管理中心审批后给予借款人的贴息额度;担保中心确定是否为其提供担保;银行根据审批意见,审批通过后发放贷款。6、借款人按合同约定期限归还贷款本息(利息按照商业贷款利率计算)。 7、资金中心每半年根据借款人实际还款额进行贴息,贴息金额为月还款额差。
回答者：g***5 |
“贴息”是“贴现利息”的简称，又称“贴水”。　　贴现利息(DiscountCharges)是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息；　　实付贴现金额是指汇票金额（即贴现金额）减去应付贴现利息后的净额，即汇票持有人办理贴现后实际得到的款项金额。　　按照规定，贴现利息应根据贴现金额、贴现天数（自银行向贴现单位支付贴现票款日起至汇票到期日前一天止的天数）和贴现率计算求得。
编辑本段贴息的计算
　　贴现利息＝贴现金额×贴现天数×日贴现率　　日贴现率＝月贴现率÷30　　实际付款金额=票面金额-贴现利息　　凡是承兑人在异地的，贴现、转贴现和再贴现的期限以及贴现利息的计算应另加3天的划款时间。　　贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由市财政据实全额贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴息最长不超过两年，展期不贴　　住房贴息　　贴息的全称是“个人住房贷款政策性贴息业务”。如果您是北京住房公积金管理中心系统的缴存人并符合公积金贷款条件，就可以申请贴息,享受贴息的贷款额度是根据您的公积金月缴存额确定的。商业银行给您发放贷款，贴息额是以您能享受贴息的贷款额度为基础，用公积金贷款利率和商业银行贷款利率计算出的利息差额,这部分差额由北京住房公积金管理中心支付给您个人。贴息业务是公积金贷款有力的补充，所以不是所有的项目都能申请贴息。具体某一房屋项目能否申请，请您开发商。　　选择贴息对于借款人来说有不少好处，首先所有的贷款手续都有律师代办，您可以免去了在公积金管理中心、评估事务所、担保中心、和放款银行之间奔波；其次贴息业务不需要对抵押物进行评估，为您节约费用；第三，贴息业务由北京市住房贷款担保中心为您提供担保，担保中心为贴息业务的借款人统一购买了融合财产损失保险和人身意外伤害内容的保险，全方位保障您的利益；第四，贴息业务的实质是一笔商业贷款，放款的速度和商业贷款的放款速度一样快，并且您还能在付房款时享受贴息业务专有的折扣。
回答者：x***7 |
定义:个人住房政策性贴息贷款，它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。具体解释：通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。注意：目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。
回答者：g***5 |
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一、产品介绍
商贷通--门店抵押贷款是指借款人以自己或第三人合法拥有的商业门店作为抵押物，由银行向借款人发放的用于经营、消费、投资等合法用途的贷款，门店需为沧州各县市及开发区的商用房产。
二、额度、期限、利率
额度不超过门店价值的60%；期限一般不超过一年，可办理高额抵押贷款；利率参照法定基准利率及结合我行相关政策执行。
三、业务对象和条件
1.申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，信用良好、身体健康，有按时偿还贷款本息的能力。
2.门店产权清晰无争议，房产证及土地证双证齐全。
3.我行规定的其他条件。
四、所需提供的资料
1.贷款申请、授信申请审查书。
2.借款人及其配偶的有效身份证件原件及复印件，包括身份证、户口薄、结婚证等。
3.门店所有人及共有人的合法有效的身份证件原件及复印件，包括身份证、户口簿、结婚证等。
4.门店的房产证和土地证原件及复印件门店所有人及共有人同意抵押的书面承诺。
6.银行规定的其他资料。