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玉泉校区竺可桢国际教育大楼热水系统改造工程招标公告
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&项目编号：
******** （A）
&采购目录： 工程类& 截止日期：
*** 校区竺可桢国际教育大楼热水系统改造工程，位于浙大 *** 校区内。工程内容为设计范围内的包括屋顶热水系统改造，管道井的拆除及恢复，相关房间内乳胶漆重新涂刷、瓷砖墙面的修复等，建筑垃圾清理及外运。总投资额约 ***
万元。 *** ，欢迎具有相应资质、资信、 *** 参加投标。本次招标的投标资格审查采用后审方式， *** 如下：
1、招标内容：详见施工图、清单、招标文件。
2、资格条件：
（1）投标人资质：具有机电安装工程专业 *** 级及以上施工承包资质的独立法人，同时具有钢结构工程专业三级及以上施工承包资质的独立法人或提供 *** 协议书；
（2）安全许可条件：投标人具有《安全生产许可证》；具有企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）“三类人员”A 类证书（企业分管安全生产的副经理须有任命文件）；拟派项目经理具有“三类人员”B类证书； *** 专职安全生产管理人员具有“三类人员”C类证书；
（3）拟派项目经理资格：具有机电工程 *** 级及以上建造师注册执业资格，投标人在投标文件中需出具“建造师注册证书”复印件；
（4）拟派项目经理业绩：曾以项目经理身份完成过 *** 日后竣工的机电安装工程施工业绩（ *** 省内公共建筑）1个或以上（须出具业绩证明材料：①中标通知书或施工合同复印件、②竣工验收资料复印件），合同价大于 *** 万元；
（5）企业及拟派项目经理 *** 贿犯罪记录， *** 。
3、报名单位应携带资料：报名单位需提供授权委托书、本人身份证（附项目联系人姓名、电话、邮箱及企业税号），工程资质证明文件、营业执照、生产许可证、质量体系认证书、拟派项目经理业绩证明材料复印件。
4、报名时间、地点： *** 日—5月4日（周五下午及法定节假日、双休日除外）上午8： *** - *** ： *** ，下午1： *** -4： ***
*** （ *** 综合楼 *** 室），收取报名费 *** 元，报名费不退还，逾期不再报名。（报名费交紫金港校区东六 *** - ***
5、统一领取资料时间、地点： *** 日上午8： *** - *** ： ***
*** （ *** 综合楼 *** 室）。
6、 *** 时间、地点： *** 日下午 *** ： ***
*** 校区竺可桢国际教育大楼门厅集合（联系人何老师， ******** ）， *** 踏勘。
7、投标保证金额：人民币 *** 万元整，投标人必须选择下列任一种投标保证金形式： *** 银的形式支付；开户单位： *** ； *** ： *** ；帐号： ******** 。
8、投标保证金更换统一收据时间： *** 日上午8： *** -9： *** 。
9、投标文件递交时间： *** 日上午9： *** 截止。
*** 、投标文件递交地点： ***
*** 会议室。
*** 、质疑和投诉： *** 文件使自身的合法权益受到损害的， ***
*** 机构提出质疑； *** 过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内， *** 机构提出质疑； *** 机构未在规定时间内做出答复的， ***
*** （电话:
******** ）投诉。
*** 、联系人及电话：
联系人：汪老师 方老师 李老师，联系电话： ******** 、 ********
传真： ********
本地招标公告
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惠天然?城市公园装修指南
为加强本小区房屋的装修管理服务,有效地制止违章装修,保障房屋的结构安全和外观统一，维护全体业主的共同利益，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和省、市有关法律、法规的规定特制定如下服务指南，敬请业主（使用人）进行室内装修前认真阅读。
一、 装修申请
业主在室内装修入场前7天提出申请并提交装修方案以及相关资料到湖南惠城物业服务有限公司（以下简称物业公司）申报，要求如实填写相关登记表格，遵守本装修指南所列的全部规定和有关规章制度。业主（使用人）和装修施工负责人应同时在《装饰装修管理协议》上签字盖章。
1、 填写装修审批表
2、 提供装修设计图纸
3、 提供装修施工单位营业执照复印件、资质证明（加盖公章）
4、 提供装修工人身份证复印件及照片1张（办理出入证及存档）
二、 装修审批及进场
1、业主（使用人）有权对其房屋进行规定范围内的装修，但必须事先向物业管理公司申报，并预交8000元装修押金（业主4000元、装修单位4000元），经物业公司审批，领取《装修许可证》（工本费10元，保证金100元）后方可动工。
2、房屋竣工验收时均已达到合格标准，并对有防水要求的地面进行过渗水试验，地漏排水畅通无阻，开关、插座、有线、电话、宽带完好无损。因此装修施工时，业主及装修队应按规定要求进行文明施工。如有违反，业主及装修公司将承担维修和赔偿责任。
3、会所、商场、(商住楼)、文娱场所、幼儿园、铺面等配套设施装修面积超过50平方米以上的需向市消防局防火科申报审批。
4、装修改造的垃圾，必须按物业公司指定的位置推放，以便统一清运，垃圾清运费用在装修申报审批时，按建筑面积每平方米2元，一次性由业主向物业公司缴纳，如果要拆除室内非承重墙，经物业公司审核批准后，另按每平方10元收取建筑垃圾处理费。
5、业主申请装修工程完工后，经三方（物业公司、业主、装修单位）初验，一个月后进行复验，合格后退还装修押金；如发现有违规或渗漏、损坏等问题，其修补费用从装修押金中扣除。
6、装修单位的施工人员，凭身份证原件、复印件1份和《装修许可证》到管理中心办理“临时出入证”（工本费5元/个，保证金20元/个），凭证方可进入小区内进行装修，无证人员禁止入内。
7、装修单位须参照房屋本体结构的设计技术要求进行装修设计，方案必须遵守政府及有关部门
的规定并经物业公司工程技术人员审核通过后方可施工。
8、缴纳装修管理费：每平方米建筑面积每天0.01元。
9、装修增加施工人员，必须由装修队负责人或业主到物业公司办理入场手续。
10、业主及施工人员应积极配合物业公司装修检查工作，服从物业公司监督管理，遵守《装饰装修管理服务协议》和《临时管理规约》。
1、 装修范围及注意事项 本小区住宅/商铺及配套设施和公共设施实行装修审批制度，装修人和装饰装修企业（包括业主自行请人装修的），应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。
2、 装修开工之日起业主需立即采取防火措施，确保户内外安全，物业公司对装修每天不定时进行巡查。
3、装修周期为120天；装修施工时间为正常工作日冬季：上午8:00-12:00、下午2:00-6:00,夏季：上午7:30-12:00、下午2:30-7:00。其余时间（含节假日）原则上不允许发生有噪音的施工。
4、对装修过程中违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、管线、道路绿化的，物业公司按规定从押金中扣除整改费用，或责令赔偿损失。
5、严禁高空抛物。
6、装修人员凭装修出入证出入小区，工作时需佩戴证件，专人专证专用。涂改或转借出入证的人员一经查出，将没收证件，直至取消装修资格。
7、装修人员若要在装修房屋内过夜（住宿），须提供有效证件，由业主事前提交担保书，并至物业公司办理相关手续，确保留宿人员不能违法、违规，方可准许暂住。如私自居住在楼宇内，一经发现，立即清出。
8、装修过程中若要临时招收的短期（一天内）施工人员，应由装修负责人出面担保，在小区门卫登记，并当天在门卫消除记录。
9、装修过程中搬运材料须注意不得损坏公共设施设备；同时注意环境卫生，不得在公共场所乱涂乱画，如有损坏应照价赔偿。
10、《许可证》和《出入证》应在竣工后交回方可退回保证金和装修押金。
五、装修管理
1、出售的房屋自购房之日起，由建设单位负责保修，保修期限按国家规定，但属住户/装修队人为损坏的，不在保修范围内，由住户或使用人、装修队负责维修及费用。
2、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、供电、供气及智能化安防线路、地面的防水层等。
3、装修中需要改变室内原有结构、墙体移位时，须报政府主管部门及相应等级的建筑设计院审批，允许后移位的墙体不得使用砖墙，只可选用轻质装修材料。
4、业主及装修人员不得破坏房屋外立面；地面只允许凿毛。
5、装修前应先行盖好地漏眼、下水管眼、厕所眼等以防管道堵塞。厨房、卫生间已做好防水处理，请在装修时不要破坏防水层；在安装吊顶时应在排水管、煤气表、消防卷帘的马达及电源箱、房中管道井、通风井、厨房、卫生间中上、下水管道阀门、存水弯、风阀、盘管风机等处留有不小于100mm×100mm活动检修口以方便维修；不得随意改动室内的给、排水管和煤气管表等设施的位置，由于因装修质量而出现损坏、堵塞、裂、渗漏等问题，由业主负责修复或从装修押金中扣除。
6、不得改变阳台、厨房、卫生间的结构和功能，如损坏防水层，须重新做好，严禁将生活垃圾、污水、泥沙等排入雨水管道。
7、本小区楼板设计承重负荷为150-200kg/m，所以二楼以上房屋地面不允许大面积铺设大理石。
8、不得私自在户外接驳水、电，私自拆卸及改动煤气管道，煤气管道开通必须由专业人员和燃气公司人员实施。
9、对已经统一安装好的门、窗、阳台护栏等，业主不得自行更换和外包门、窗套。
10、为保证小区统一的风格，别墅围墙内的绿化场地不准私自搭建亭台；房顶不准安装太阳能；阳台不准改动,房内铝合金门窗不准改装；外墙、窗户、阳台，一律不许封闭和安装外防盗网（窗）、雨阳罩和外置晒衣架；空调冷气机外挂安装应按物业管公司统一规划的位置安装，不得随意穿坏墙体、破坏结构；二楼（架空层和门面上方）平台不得晾晒衣物和私搭乱建。
11、除了楼宇所提供的可安装招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或招牌等；招牌等设计的规格须与物业公司所规定的相符。
12、不能阻挡、损坏消防通道，不得破坏占用防火门、紧急通道灯箱，消防栓等消防设施。
13、物业公司的任何审批资料，并不代表对方案中技术参数的认可，同时物业公司也不保证方案中的所选设备材料的规格性能及效果，设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由施工方或业主负责。
14、施工装修前，室外须张贴由物业公司发出的批准《装修许可证》以便物业公司工作人员检查。
15、施工需要动火或烧焊时，须事先到物业公司备案登记，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应该按规定操作。
16、如有特殊情况需临时在公共场地内进行施工，必须事前得到物业公司的书面批准，而且应有良好的安全防护和防范设施，以免造成损害。
17、施工过程中所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放制在房屋室内，严禁将建筑材料、2
垃圾堆放在公共场所。
18、废弃物、垃圾装运搬动必须袋装好，且不能在公用部位拖动。
19、为防止装修期间的施工可能出现的事故而导致损失，物业公司要求业主（装修队）购买装修工程保险，包括火险、公共责任险、人员意外伤害险等。
六、装修验收
房屋装修完毕，业主应通知物业公司进行初次验收，对初验不合格者，责令其改正后再进行复验。
七、装修退场
以业主在装修初、复验收表上签字为准，业主同意后施工队才能退场。
九、防火责任人
物业公司视业主为家庭防火第一责任人。业主应同时指定装修施工单位的负责人为防火第一责任人，并在防火责任书上签字。
十、违章装修管理办法
物业公司工作人员有权检查装修情况，装修施工人员应自觉接受物业公司工作人员的检查、监督、指导，对违反规定者，物业公司将通知市房屋装修管理主管部门并有权做出如下处理：
1、未按装修申请条款办理手续的，物业公司有权采取责令停工、扣留或没收工具、禁止进场施工及停止服务等措施要求其进行改正，直至装修施工队补齐手续方可继续施工。
2、违反装修审批条款中的第6项，装修人员须补办装修人员出入证件，并扣押金：每人20元/次。
3、违反装修管理条款，物业公司有权责令停工恢复原状，并从装修押金中扣除每处100元的装修违章款，由此造成的各类遗留问题由装修业主承担，同时视情况上报政府主管部门，并通报全小区。
4、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
5、违反装修管理条款中的第2、3项，物业公司有权责令停工，扣留或没收工具并有权责令恢复原貌。如在非工作时间内施工，影响其他人休息，造成不良影响及投诉的，物业公司将进行归劝。对不听劝说者，物业公司将依照有关规定采取停止服务和扣没施工工具等措施。
6、违反装修管理条款中的第11项，从装修押金中扣除300元/次，并由责任人承担由此造成的全部责任，情节严重造成他人损害的送交有关部门处理，并将全部情况通报全小区。
7、其他未尽违章情况处理办法依以下方法进行处理：
（1）责令停工；
（2）责令恢复原状；
（3）扣留或没收工具；
（4）上报政府有关部门给予处罚；
（5）责令赔偿（公共管理利益）经济损失；
（6）根据有关规定扣除装修押金。
（7）禁止进场施工。
以上几种处理办法可同时并用。
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物业费是否包含建筑垃圾清运费
　　物业费是否包含建筑垃圾清运费
　　明明在收房时交过垃圾清运费，为何在装修前物业会再次收取所谓的建筑垃圾短驳费。近日，一名新建小区的业主向晨报反映了这一情况，并询问是否存在重复收费。业内人士表示，建筑垃圾的清运费并不包含在物业费中，因物业公司的服务不同，可能存在不同收费的现象。
　　近日，刚刚在松江一别墅小区购买新房的袁女士准备装修，当她去小区物业办理装修许可证时，之在装修过程中产生的建筑垃圾不得长时间堆放在家门口，应及时运送到小区指定的建筑垃圾堆放点，或者寻求小区里专门运送垃圾的队伍，但费用由业主承担。
　　明明在交房时交过400元垃圾清运费，为何还要再次支付相同的费用?对此，袁女士非常不理解，在询问邻居后发现，他们同样存在这样的情况，最终向垃圾运送队无奈支付300元到500元不等的费用，用于&短驳&这些建筑垃圾。
　　律师表示，对于建筑垃圾清运费，各区域会有不同的标准，但最高每户不超过400元，这是针对业主装修时产生的建筑垃圾运送到环卫部门指定地点的费用，一般情况下，这一费用不包括这部分建筑垃圾从业主家或家门口运送到小区指定的建筑垃圾堆放点所产生的运送费用，业主所讨论的两笔垃圾清费的焦点，也就是这笔费用，常被称为&建筑垃圾短驳费&。
　　律师表示，目前的物业费中并不包括建筑垃圾的清运费，这部分垃圾的运送需要由业主承担。由于目前很多小区的面积较大，物业指定的建筑垃圾堆放点与一些业主家的距离较远，同时，大面积的房子所产生的建筑垃圾也较多，物业公司不太愿意来承担这部分义务，由此容易与业主间产生矛盾。
看后心情如何：
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