来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2017-06-04 14:59
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可取现金不足
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(Ddddestroy )
(世界造的真坏)
(特立独行的
第三方登录:随着今年的新房价上涨,现在本童鞋手上的区区10万银两已经不够首付了,如果真要去集资买房的话,对于现在拿着这点鸡肋般的这点工资,恐怕做一辈子的房奴都还不完,报纸登着买彩票一夜暴富的,可惜本童鞋又无如此爱好,所以生活在城市里只能永远做个租房族了,苦于老大不小了,也到了谈婚论娶的年龄啦,在城市里买不到房,本童鞋就想,在农村老家的老房子给推了,在盖个小别墅,不但老家的含辛茹苦的父母亲可以住上,自己结婚的新房也解决了,现在本童鞋就想请广大的天涯网友,帮忙支支招,给房子一个合理的设计方案。老房子面积大概250平方米,如果盖别墅最好3层,钱就只有区区十万。
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请童鞋们多提提意见怎么样合理的花这个钱,就能把房子也解决了,当然如果觉得钱不够,本童鞋就盖个两层的也可以。谢谢了
看来沙发都没有人坐,请多支支招!!
你老家在哪?
福建,闽北农村
福建,闽北农村
首先支持楼主回家盖房子,但以你的钱建别墅可能不够,建议盖个2层的小楼。以你家的面积加上简单装修可能需要15万左右吧。如果你就想用10万 不想再借钱,那可以先建个一层先住。
我是闽南的 现在正在建房,面积没有你大(占地130平方左右吧 建2层建筑面积大概220平方)打算简单装修 整个费用估计在12-14万左右吧。(家里有亲人、亲戚在帮忙省不少工钱,要不可能要在多花2万。 以上给你参考下吧。
我是闽南的 现在正在建房,面积没有你大(占地130平方左右吧 建2层建筑面积大概220平方)打算简单装修 整个费用估计在12-14万左右吧。(家里有亲人、亲戚在帮忙省不少工钱,要不可能要在多花2万。
····闽北应该还是会便宜点,现在我是打算先把毛坯房就好,先不考虑装修。
本人也有这样的想法,不过,孝敬父母在先。 如果纯碎考虑城市房贵的概念,就在农村建个房子,至少这不是理性的想法!! 1 农村的房子 只是住家的概念,没有保值增值的机会。 2 工作A地,房子千里之外,有何之用?如果考虑父母的话,我还是建议平房为主,毕竟老人家腿脚不方便。
作者:_赌_东_道_ 回复日期: 20:02:22
本人也有这样的想法,不过,孝敬父母在先。 如果纯碎考虑城市房贵的概念,就在农村建个房子,至少这不是理性的想法!!
回复:问题是十万根本付不起首付,再说像你所说的钱虽没有赚到,但也要孝敬父母在先啊!
省内的建材价格应该差不多啦。。如果你家比较偏僻的话 可能还会更贵点哦(商家考虑运费等),还有人工成本 我那里还算便宜 大工70-80左右,小工60左右吧。 不装修 毛坯房2层10万差不多。
作者:03517 回复日期: 20:12:19
省内的建材价格应该差不多啦。。如果你家比较偏僻的话 可能还会更贵点哦(商家考虑运费等),还有人工成本 我那里还算便宜 大工70-80左右,小工60左右吧。 不装修 毛坯房2层10万差不多 回复:那差不多,我是这样考虑,农村地方大点,增加一点建筑面积大点,应该就不会增加很多成本吧,对了,你那房子有打地桩吗?因为我们福建也是处在地震带。
作者:03517 你的一层是怎么设计的,有几个房间?每个面积多大? 我是考虑在一层就做一个大客厅,一个厨房,一个洗手间,然后刚刚上面的童鞋(作者:_赌_东_道_ )提到老人腿脚不便,虽然父母亲现在还不会那样,但是闽北那边气候比较潮湿,如果让老人在一层也不太好,再说一层又是客厅,会比较热闹。你说怎么处理会比较妥当呢?
回楼主: 1、地基没有打桩,是挖沟大约1.5米吧 然后填石头再用钢筋水泥浇筑。一般够了(我在外地打工没有回去看过,都是家里人弄的)。。。自己的房子建筑材料要用足,特别是钢筋水泥之类的。 2.我建2层(每层建筑面积大约110平方吧),一层主要 是个大厅(估计有40平方),一个房间(父母住的)(20平)一个厨房加餐厅(20平)一个楼梯加卫生间。2层 3个房间加一个厅。。。
作者:03517 回复日期: 21:29:58 谢谢你的意见。那你一层外围还有庭院吧?有没有计划做个沼气池之类的,既环保又可以节省煤气。然后外围的绿化打算怎么做?
呵呵 楼主不必客气,我家也是用老房子翻建的9米多宽15米长 所以在前面留一个3米*9米的小院子吧。我们那里一般挖化粪池 没有沼气池的。 你家面积大 可以建造150平方左右留100平当花园 很怯意的。呵呵
还有你不打算装修那怎么住啊?普通装修到可以住的话,2层10万是不够的。
10万哪里够啊?俺家钟点工阿姨回家盖楼都花了15万呢~
我们家门前的小溪太小了,要不然我就很想把溪水引到院子,然后在暗水出,那样就很好啦。现在经过你的指导,我心里就有了个草图了。呵呵
作者:空心菜55 回复日期: 21:53:57
10万哪里够啊?俺家钟点工阿姨回家盖楼都花了15万呢~
回复:像03517所说(家里有亲人、亲戚在帮忙省不少工钱,要不可能要在多花2万)可以省点,现在也只能一分钱当二分花啦
作者:03517 回复日期: 21:46:47
还有你不打算装修那怎么住啊?普通装修到可以住的话,2层10万是不够的。 回复:现在目前手头就这么点,现在也是在预算,还没有动工,呵呵,现在就请童鞋们,多多想点省钱的点子啦!
回去盖个小别墅住,肯定是舒服的。 问题是,闽人爱面子,有本事的出去混,混不下去才回家,这样的观念一时半会是改不过来的。左右都是乡里乡亲的,就算楼主自己不在意他人的看法,楼主的父母在意不在意,支持不支持?这很重要。 另外10万现在盖大房子,难了,我老家亲戚刚翻修一下他的房子,加盖一点,都花30多万。如果盖两层,每层200坪的房,简单装一下,怎么也要20万才能对付吧?要不然就只能先起个框架,等慢慢在修整了。
如果要省钱的又舒服的房子,以前看过一个浙江安吉生态房的,好像不错。可以参考。 /rwzggg/album/%C4%AC%C8%CF%CF%E0%B2%E1
作者:beem 回复日期: 22:11:06
回去盖个小别墅住,肯定是舒服的。 问题是,闽人爱面子,有本事的出去混,混不下去才回家,这样的观念一时半会是改不过来的。左右都是乡里乡亲的,就算楼主自己不在意他人的看法,楼主的父母在意不在意,支持不支持?这很重要。 回复:但是闽人也有个传统,要有自己的事业,就是节衣缩食也要盖房子
作者:beem 回复日期: 22:15:25
如果要省钱的又舒服的房子,以前看过一个浙江安吉生态房的,好像不错。可以参考。 /rwzggg/album/%C4%AC%C8%CF%CF%E0%B2%E1 回复:好像用的主材是木材,现在木材好像比砖头还贵哦,我老家的房子的主材也是木材,就是因为福建台风多,感觉不安全,所以想改砖房的原因之一。谢谢啦
回复:好像用的主材是木材,现在木材好像比砖头还贵哦,我老家的房子的主材也是木材,就是因为福建台风多,感觉不安全,所以想改砖房的原因之一。谢谢啦 ------------ 是土房哦,福建山多,泥巴多,而且黄土质量很好,冬暖夏凉的。我们老家以前都是土房子,住起来比现在砖房舒服,而且结实的很。我们闽东都不怕台风,你闽北怕啥?
作者:beem 回复日期: 22:32:01 是土房哦,福建山多,泥巴多,而且黄土质量很好,冬暖夏凉的 —————— 这个确实没有错!但是黄土就怕雨淋,特别是风大的时候瓦片就被风给刮了,在说土房子耗子会比较多,晚上睡觉的时候,耗子就在楼板上载歌载舞啦,呵呵
请看晒晒我建的房子/publicforum/content/house/1/175930.shtml
盖吧,也算是成家立室了
10W? 造个 壳子都成问题 还装修 我倒
作者:ZW_TAO100 回复日期: 23:07:57
请看晒晒我建的房子/publicforum/content/house/1/175930.shtml ------------------ 不错就是超出了预算,谢谢
作者:中央无人 回复日期: 23:41:38
盖吧,也算是成家立室了 -------------- 如果盖好了,也总算终于有了自己的房子了
作者:zz8088er 回复日期: 06:18:58
10W? 造个 壳子都成问题 还装修 我倒 ----------- 正是因为不够,所以才到天涯上请童鞋们,帮忙来了嘛!!
能做到,我邻居的房子还不到十万
能做到,我邻居的房子不到十万。
我也算过,邻居家为什么十万不到,一是相当部分的活是自己一家三口完成的,至少省去一万五的工钱,二是架木架料和部分建材(如木檐及瓦)是从老房子拆下来就用的,三是没进行装修、没添置任何家俱,四是一层底没有架空,五是没打地坪,没建围栏。所以如果你能符合上面五点,我想十万能做到。
回去吧 别留恋城市的虚华
楼主家的占地面积太大,10万根本不够盖三层。 盖一层都勉强。 不过,楼主可以把房子的基础搞好点。 然后就盖一层行了,毕竟占地200多平米呢,足够住了。 等以后有了钱再慢慢加。
支持楼主 ,继续
作者:ZW_TAO100 回复日期: 07:56:06
我也算过,邻居家为什么十万不到,一是相当部分的活是自己一家三口完成的,至少省去一万五的工钱,二是架木架料和部分建材(如木檐及瓦)是从老房子拆下来就用的,三是没进行装修、没添置任何家俱,四是一层底没有架空,五是没打地坪,没建围栏。所以如果你能符合上面五点,我想十万能做到。 ----------- 谢谢你的建议,家具就可以先 不买,外围做个初胚就好
作者:旭雷 回复日期: 09:35:24
回去吧 别留恋城市的虚华 --------- 城市是很繁华,但是我想的话,应该是叫华而不虚吧,也正留恋ing 呵呵
作者:ddd4d 回复日期: 09:56:40
支持楼主 ,继续 童鞋谢谢你的支持!!!
如果还有地皮,最好是另外找块地盖.
房子最好还是框架的,这笔钱不要省,地基看你的具体情况了,如果原来地基很好,会省很多。
400/平方是比较适当的价格,这已经包括了管线的埋设,还有门窗之类的。你的钱我感觉盖3层,每层一百平方比较适当也比较象别墅。如果要面子,可以盖2层上面弄个坡屋顶,会省一点,也好看,具体多大看你的钱了。
作者:wupeng1985125 回复日期: 18:27:46
如果还有地皮,最好是另外找块地盖. 房子最好还是框架的,这笔钱不要省,地基看你的具体情况了,如果原来地基很好,会省很多。 400/平方是比较适当的价格,这已经包括了管线的埋设,还有门窗之类的。你的钱我感觉盖3层,每层一百平方比较适当也比较象别墅。如果要面子,可以盖2层上面弄个坡屋顶,会省一点,也好看,具体多大看你的钱了。 ----------- 一百平米的话会不会太小,因为家里最少有6个住啊,以后还有另一半,娶一个还要送一个,就8个人左右啦,呵呵
恭喜楼主了,想开最好,人最重要的是实惠,留在大城市只是受罪是最愚蠢的!
想回家建房的人不少呀,呵呵
作者:liu6pan 回复日期: 18:55:09
恭喜楼主了,想开最好,人最重要的是实惠,留在大城市只是受罪是最愚蠢的! _______________ 想是想开了,但是就是放不下啊
作者:蓝天与 回复日期: 19:11:17
想回家建房的人不少呀,呵呵 —————————— 童鞋,知己啊
一百平米的话会不会太小,因为家里最少有6个住啊,以后还有另一半,娶一个还要送一个,就8个人左右啦,呵呵 ================================================== 不小了,应该可以有6-7个房间,刚刚好也不浪费
作者:wupeng1985125 回复日期: 19:29:45
一百平米的话会不会太小,因为家里最少有6个住啊,以后还有另一半,娶一个还要送一个,就8个人左右啦,呵呵 ================================================== 不小了,应该可以有6-7个房间,刚刚好也不浪费 ---------------------- 6-7房间,那都没有客厅啦
我家里面也正在盖新房,不过是当地的一个土著商人,还称不上开发商,占了我家一半院子,免费给我们修一个3层小楼,也算是换新房。
不过老家房价很便宜,这栋新修的小楼,听我老爸说也就值个10几万,我每年只是春节回家,已经很多年了,以后父母还是要接到我这边的。
6-7房间,那都没有客厅啦 ==================================== 去找张图纸看看吧,按图施工呵呵,100平方相当于商品房110-120,怎么会没有客厅?
去找张图纸看看吧,按图施工呵呵,100平方相当于商品房110-120,怎么会没有客厅? -------------- 童鞋我这方面真的是菜鸟啊。请多多指教啊!!!
十万应该会比较紧张,努力在外面多挣点,把别墅盖漂亮些, 娶个农村老婆,呵呵
去找张图纸看看吧,按图施工呵呵,100平方相当于商品房110-120,怎么会没有客厅? -------------- 童鞋我这方面真的是菜鸟啊。请多多指教啊!!! ==================================================== 给你个步骤参考 1、弄图纸,弄张自己满意的,可以上网找,出点钱买也可以。 2、直接包给包工头,材料自己把关,或者找个懂的人帮你盖,因为别墅造型有的比较复杂自己不一定能做好。 3、10万太少,装修怎么办,房子外面不重要,装修很重要,所以钱还是太少。
给你个步骤参考 1、弄图纸,弄张自己满意的,可以上网找,出点钱买也可以。 2、直接包给包工头,材料自己把关,或者找个懂的人帮你盖,因为别墅造型有的比较复杂自己不一定能做好。 3、10万太少,装修怎么办,房子外面不重要,装修很重要,所以钱还是太少。 --------- 谢谢童鞋,第一第二点都照办,第三点就没有办法啦,对于我来说10万已经很多啦,如果还不够,真的就要到天涯上行乞啦,呵呵,
我刚装修完,深有体会,装修是最累的活,现在盖房装修比较合算,材料比较便宜。
所以建议尽快盖,没钱装修可以先把管道电线铺好,把厕所位置留好,就可以住了。
不要铺廉价的地板,也不要买便宜的涂料,直接水泥砂浆就可以了,把位置留好,等以后有钱了,再慢慢装修。
最倒霉的是傻空。有房的老百姓都是欢迎的,,。,,
作者:wupeng1985125 回复日期: 20:51:00
我刚装修完,深有体会,装修是最累的活,现在盖房装修比较合算,材料比较便宜。 所以建议尽快盖,没钱装修可以先把管道电线铺好,把厕所位置留好,就可以住了。 不要铺廉价的地板,也不要买便宜的涂料,直接水泥砂浆就可以了,把位置留好,等以后有钱了,再慢慢装修。 --------- 这个主意也不错
老房子面积大概250平方米?还想建3层? 不是我打击你啊,楼主。 虽然我也不知道你们那现在的物价如何,但是我觉得你这十万块能建两层就不错了。注意哦,我说的是就建起一个毛胚房子,连石灰也不刷那种。 我家00年花了3万,110平方,就建起了第一层毛胚。
先别盖了。中共在规划新农村建设,规划房子拉内需。小心你刚盖的楼房给和谐了。
LZ诚心让人家建议的话 先要说下在哪里的,不同的地方造价不一样。也可以问下村上其他刚建好的人 差不多款式的 用了多少 让父母打听下倒是个比较现实的做法 现在照的话,还是尽量造2-3 楼。如果平方还不如不造,现在的你父母不也住的好好的.
金窝银窝比不上自己的穷窝。
搭帐篷做蓬主
不知道LZ具体的县市。我家在闽东北某县某镇,毕业后前三年攒了十万,07年全给家里盖房子,80平方,3层半,只够粗略装修一下。明年打算结婚,估计还得花两万补充装修。 以楼主的房子的面积,如果地基要重搞,十万两层的毛胚都盖不起来,别说装修了。现在人工贵,如果家里有亲戚什么的,多帮忙一下,还好些。 羡慕LZ的地基够大啊,盖个150平的两层,留个100平米做院子,还是挺不错的。不过别墅就算了,这点钱只能低调一点。
10万勉强能撑起二层楼,装修就没了。
十万美金差不多 楼上的说的对, 十万只能盖个毛胚,可能还不够
十万元就别想别墅了,我刚在老家农村做完,做了两层,一共花了15万还只是毛坯房,装修还在几万没有二十万就别发梦了..............
楼主是几十年代的人?区区十万想在农村盖三层别墅,哼
楼板、砖用旧的或部分旧的,砂石料节约开支,自己家的泥瓦匠,十万元建三层别墅是没问题的。不要怕辛苦。
只买材料,大部分人力自己家劳动力上的话 估计能盖个壳子 LZ再搞1万装门窗和基本水电生活设施 就可以先住着了.等有钱在装修
按您的想法盖个一般的,起码得30万,装修好点再加
1)如果建筑面积150平第一层建议留一个车库,二层和三层各留一个露天阳台,第二层估计是135平加15平露天阳台,第三层估计是120平加15平露天阳台(露天阳台注意做好防水处理),在自己买建筑材料和吸收掉人工成本的情况下并且不包含土地费这样的半框架砖混结构毛坯成本估计是15万左右。简单初粉刷下不包含人工成本和外墙处理估计总价20万能搞定,如果精装修这是个无底洞,对于LZ来说目前不现实; 2)庭院等有经济基础了再和外墙一同处理,LZ可以做个3-5年的规划应该能完成你的别墅梦; 3)LZ提到沼气如果没有足够的制造甲烷的人畜排泄物和其它有机分解物不建议做沼气池,将来有条件可以考虑光伏太阳能装置提供家用能源和外接电源自动切换使用。现在没有钱可以考虑简单装个太阳能热水器; 4)再下一步可以考虑买台私家车了,假期和周末可以和家人团聚了,工作和度假两不误。 以上所有建筑材料LZ得亲力亲为货比三家自己调查清楚成本,才能更好的实现目标。 说到这里大家可能会拍砖了,花了不少的钱在二三线城里也许可能买个100来平的套间,要车的话也可以用自己的房子做抵押提早实现,但未来的生活品质可能会打上大问号。
10年前我哥修了个二层的小楼,面积一层不过一百二左右,花了十五万。 8年前我姐夫在国道旁边修了一个二层的小洋楼,装修还不错,花了三十五万。 去年我家修了一层楼,90平米,人工是亲戚帮忙的,不过主要的泥瓦工是花了一万承包给包工的,加上钢筋水泥和简装修(不带任何家俱)花了八万元。 补充一下,我们家在比较偏僻的小山村,交通不发达但也还勉强。 现在10万具体能做什么呢???
大家都拿出lz的 这种建设家乡的热情,我相信很快中国农村也能富起来
回家建房不明智,农村建了房,没有任何投资价值,除非房子建好,你自己住,父母住平房更合适。
我是浙江杭州萧山的,在我们这里,造个小别墅,3层,每层120个平方.造价就要8万,就光光造个空壳子,不带装修,就要30多万.10万块钱,动都别想动
10万建二层估计都封不了顶.~~~刚建过房的人飘过~~凭你闽北怎么穷,建筑材料人工都不会便宜到哪里去
好羡慕买不起房,老家还有地的楼主啊!
很多股的观点都是这样的:3000多点了,太高了,不 敢买。怕买了就被套,但不买吧,又怕这股市继续涨。最近的这一波上涨行情还能维持多久? 现在能买吗?这是众多股最关心的问题。有人买了股票,跌了一点就怕了,然后听到人家说另 外的股票好,就卖掉去买其他股票,这样来来去去,总是亏。是啊,这都是因为在大家眼里股 市虚幻而且不可捉摸的。很多股朋友应该都体会过,这股市一买就被套,一卖呢它又涨,散户 咋就这么倒霉呢?我不信这股市是那么地虚幻,我觉得这只是他们没有一个量化的东西而已。 所以,如果你也有着这样的经历,也正在犹豫的话,为什么不选一家有实力的私募合作呢? 合作前不用交任何会费,操作热线: 1.1.7.1.6.4.9.7.8.7
股票投资
我家落地面积110,盖三层,差不多20万,三层统浇。加装修30万左右。你这10万。。。。还是借点吧,没钱还是买个商品房住住的好,穷了还能卖钱。
虽然给不了什么建议,但还是精神上支持一下楼主先,毕竟楼主孝敬父母为先的想法是值得认同的。。。。。。
虽给不了什么好的建议,但还是精神上支持一下楼主先,毕竟楼主孝敬父母为先的观点是值得认同的。
在大城市买房就有投资价值了?立足之地都没有还谈什么投资?再说了就算你当个房奴买了等你一二十年辛辛苦苦还完了到时候估计二十年前的房子也不值几个钱了,就算值钱你卖掉了以后住哪里?卖的那点钱再回农村去建?人是越活越保守的~都四十左右的人了你还折腾?累不累哇?
楼主参考一下这个帖子 ↓ /publicforum/content/house/1/175930.shtml
10万难搞 我05年也在老家建了栋房子,两层半带洋瓦的。宽18.5米。长14米。 大工60.小工40.据我老爷子说。人工就花了4万多。包括铺地板砖。 水泥钢筋花了7万多。那时候钢筋好像才4000一顿。水泥好像一包是37还是多少。地皮还要买10万一亩。我买的是680平方。批地手续20一个平方。有个房产证要保险一点。我家是在一个小城镇上。大石头。小石头。沙子好像也要了两万多。包括运费。石头沙子这些斗是亲戚家开石厂拉的。还便宜。还有水泥砖。那时候水泥砖是2毛7一块。第一层所有的墙斗是做双层。自家住要刚刚的,一共用6万块砖。第二层用了5万块砖。第三层做了半层盖洋瓦。一共用砖35000元。然后是一楼是一个大厅5个房间。二楼一个大厅一个小厅。6个房间。两个洗手间。一块门是270元。一个窗户平均下来也是500元。楼下大门5000元带防盗的。差不多就2万多了。木地板一个平方200多。就铺了二层就将近4万。一楼是瓷砖差不多一万多块钱。两个洗手间一个洗手间造价5000元。然后房间装修这些就没个准数的没统计过。还有房子前面300多平方建的两个花坛。房子四边载的果树。我不是显摆。因为我家姐姐多,虽然都出嫁了。但是都是嫁在本镇。三个姐姐家的孩子都是在我家吃住。因为学校就在我家附近。我父母就在家带小朋友。
给你顶顶,因为偶也是穷人!
大家回农村吧,为了农村的建设!!!
还3层毛胚都做不起来。
你那点钱。干啥呀,现在农村该房开销也不小,你那点钱我看也就能盖两间小平房,别的别多想了!!
楼主就意淫吧,还小别墅呢。要照你这么算,中国人民有8亿人都在住别速啦
和楼主握个手 我在浙江,10月1号动工造的,本来想同步在天涯晒图和开支,实在太忙了。 我的是122个平方,到昨天是开票买砖头。 10万元,精打细算之下应该没问题。我同学全包出去的,100多平方两层毛胚下来8万多,我一个侄子,自己砌砖的,花了不到6万,他是住在农村的,朋友帮忙多。 如有可能,尽量不要包,包了,做得不满意,自己闹心,而且浪费大,我做地基时包出去的,结果打地基的师傅,把石块全部打小,我还特意大石块拉回来的,真的是心痛,总之,如果家里有人,并且能帮忙的,尽量不要包,还可以省一点钱。 不需要建250多平方的,如楼上有童鞋说,留个100平方的院子,造好后你就会发现好处了,等以后有钱了继续加层。 人的心理,再在外面发财,也要回家乡造房子的。 忘了说,我的是122个平方,外加一个400平方的院子。
楼上很强悍``` 闽中十万 50多平方两层``简单装修``
不打桩的```
作者:beem 回复日期: 22:15:25
如果要省钱的又舒服的房子,以前看过一个浙江安吉生态房的,好像不错。可以参考。 /rwzggg/album/%C4%AC%C8%CF%CF%E0%B2%E1 这个房子不错
但感觉在比较潮湿的云贵川不咋合适的
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