上海非普通2017上海二手房税费需要多少税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-04 04:58 标签： 2017上海二手房税费
上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别？_购房税费_土巴兔问吧
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上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别？
提问者：赵安安|
浏览：277|
时间： 17:52:05
已有3条答案
回答数：20536|被采纳数：132
合肥临天装饰有限公司
所有回答：&20536
<p class="ask_one_p edit_、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
不满足以上条件的就是非普通住宅
普通住房（税费是优惠的）
房屋建筑面积90㎡以下总价1%
房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%
购买年限未满五年买入差价5.55%
购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征 && && &&
非普通住房
房屋建筑面积140㎡以上总价3%
购买年限超过五年买入差价5.55%
购买年限未满五年总价5.55%
土地增值税：
非普通住房总价0.5%
回答数：559|被采纳数：1
所有回答：&559
普通住宅：90平米(不含)以下契税1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;非普通住宅：契税3%;二套房：契税一律3%;不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税(北京，上海等地收差额的20%)。
回答数：76117|被采纳数：25
流光飞舞829
所有回答：&76117
①内环线以内的合同价低于245万元/套，内环与外环之间的合同价低于140万元/套，外环线以外的合同价低于98万元/套。算普通住宅 &&.面积在140平米以下。五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。简单点说吧。②普通住宅 &&满5年唯一免税，满5不唯一1%个税，不满5年全额营业税5.65%，③非普通住宅，满5唯一交差额营业税5.65% &&，2%个税。不满5年交全额营业税5.65% &&，2%个税。。另外中介费2帕也就是2% &&这看卖家是到手价还是各付价。到手价买房付所有税中介费。各付也就是各付各的税。@另外买家契税：首次购房小于90平方1%契税。。首次购房大于90平方小于140平方1.5%的契税.大于140平方。3%契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过了245万.所以很多都是%3的契税。
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上海非普通住宅交易时，计算税费是可以按照差价和全价两种方式吗，需要具备什么条件才可以选择按照差价计算？
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房屋满二年不满5年 要交纳差额营业税5.65%，无论还是非 都需要交纳2%或者差价的20%个人所税房屋满5年 差额营业税5.65% 免个税 不 交纳总房价的2% 或者差价的20%契税 总房价的3%
不知道下面这条知识能否帮助到您
住宅分为普通住宅和非普通住宅,在上海区分二者的标准是什么?在交易过程中所需缴纳的税费又有何不同呢?
上海普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同
不满二年全额营业税，满二年差额营业税，契税三个点，个税二个点！
非普通住宅交易时：不满两年，不管是否，营业税=全额*5.65%，个税=全额*2%；
满两年，如果，营业税=全额*5.65%，个税免征；
满两年，如果不，营业税=差额*5.65%，个税=全额*2%（但是个税还是按照是否满五年判断是否免征）
你是问的营业税，还是别的税用！营业税的话，需要满两年才叫差价的5.65%来上缴营业说！个税的话也可以选择差价的20%或全额的2%这是必须要交的！也可以选择！
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上海中环线非普通住房二手房交易交哪些税费具体的计算方式?
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回答被采纳后将共获得20
满五年，房东：营业税：（现价－买价）×5.55％
交易税：每平×2.5元
个人所得税：合同价×2％或者差价20％（套免）
中介费：房价×1％（不通过中介没有）
不满五年，房东营业税：房价×5.55％
交易税：每平×2.5元
个人所得税：合同价×2％或者差价20％
中介费：房价×1％（不通过中介没有）
买方：契税。房价×3％
交易税，每平×2.5元
中介费：房价×1％（不通过中介没有）
登记费＋配图＝105元！
不知道下面这条知识能否帮助到您
住宅分为普通住宅和非普通住宅,在上海区分二者的标准是什么?在交易过程中所需缴纳的税费又有何不同呢?
上海普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同
差额5.65%营业税，2%个人所得税1。5%-3%契税<
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