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美国孩子满18岁真的会被爸妈赶出门？
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用合作网站帐户直接登录三种途径教你贷款买房 孩子有收入父母做担保人
来源：广州日报
贷款买房途径调查
昨日，读者刘女士(化名)向本报来信称，想为已年满18岁的儿子购买一套商品房，但家庭仍有一定的资金缺口，不知道能否以父母的名义向银行申请贷款?应该如何操作?
昨日，记者咨询了多位业内人士，由于刘女士的儿子还没有收入来源，因此无法直接向银行申请房贷，但可通过三种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作。
记者了解到，刘女士已有一套房产，目前儿子没有收入来源，而刘女士名下没有贷款记录，且有一定的还款能力，因此刘女士希望能通过自己帮儿子还款的形式贷款买房。
目前，该房产的总价为300万元，刘女士的资金缺口约100万元。
以18岁儿子的名义买房，能贷款吗?
信件中，刘女士表示，她想给已年满18岁的儿子买套房子，但是不知道能否向银行申请贷款。
昨日，本报记者咨询了多位业内人士得知，刘女士的情况大概可有以下三种方式解决。
方式一父母申请贷款儿子房产做抵押
优点：操作性强
缺点：成本较高
由于刘女士的儿子还是学生，没有收入来源，无法向银行申请房贷。昨日，某股份制银行个贷业务负责人陈先生(化名)建议刘女士可将儿子的房子抵押出去，以父母的名义向银行申请抵押贷款。
&只要是孩子满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。&陈先生表示，目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10～15年，且最高可以贷到抵押物的七成。&但是抵押贷款还有一个面积条件，也就是说，还要看刘女士购买房屋的面积大小，如果只有50平方米，则只能按照抵押物面积最高每平方米贷款5000 元的限额来算，最多能贷25万元。&陈先生表示。
但是需要注意的是，对于目前来说，由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%～50%。&和一般的首套房贷相比，成本会高很多，且还款压力也大很多。&陈先生说。
以贷款100万元为例，贷款期限10年计算发现，如果按照目前首套房贷的普遍基准利率，每月等额还款额为11380元，总共支付的利息为365630元，如果按照抵押贷款利率上浮30%计算，每月等额还款额为12409元，总支付利息额为489112元，利息相差近13万元。
原标题：贷款买房赠成年礼 三种途径可办贷款
编辑：徐俨
[此文系转载，来源于广州日报，版权归属原作者]
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父母以成年孩子名义买房该如何贷款？
来源：房天下 &&发布时间：
很多父母想要以孩子的名义买一套房子，但是如果孩子还没有成年就无法获得贷款，可是的话又不太可能实现，其实这时只需要等到孩子成年就可以申请贷款了。如果孩子已经成年，不管他是不是有工作，都可以申请贷款，那么都有什么方式申请贷款呢？下面就跟着小编一起来看看吧。
一、父母申请贷款，以孩子房产做抵押 孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将用父母的名义做，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且较高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。 二、与孩子联名购房，还完贷款后除名 孩子正在上学，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办？父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。 此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房名额，且只能按照的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。 三、孩子已有收入，父母做 还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。 利用这种方式购房的话，因为孩子已经满十八周岁，所以可以按照的贷款成数和利率进行计算，产生的成本相对较低，不过，这种仅适合孩子已经有自己收入的情况，如果父母本身的收入不高且已经负有房贷，那么获批的可能性就会比较小。 以上就是小编为大家整理的父母以孩子名义买房该，希望能够帮到大家。
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孩子年满十八周岁在燕郊买房我的户口不落燕郊孩子可以落户吗?推荐回答：可以可以可以可以可以购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口,但未满18周岁子女只能与其问题详情：按沈阳相关规定，通过购买、继承、赠与、自建等合法途径获得房屋所有权，准许其本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。购房落户的，购房者本人如已婚则不得夫妻拆户办理，必须共同迁入。《购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口》，但未满18周岁子女只能与其父母一同办理落户。房证下发就可以直接落户。购房者18周岁以上未婚成年子珐亥粹酵诔寂达檄惮漏女可单独申请登记常住户口 这句话是啥意思 ？？？是不是说我儿子18岁以后，可以自己把户口落在我在沈阳买的房子（房产证写的我的名字），而我们夫妻的户口仍留在原籍。我的理解对不对推荐回答：暂无上海长宁区满十八岁孩子单独买房要加房产税吗推荐回答：暂无年满18岁的孩子可以贷款买房吗推荐回答：可以。根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”但申请房贷必须满足以下条件：1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;3、拥有良好的信用记录;4、能提供购房合同或购房发票;5、能提供银行代发工资流水或其他证明;6、贷款行要求提供的其他手续。孩子年满18岁买房能否与父母的户口分开单独立户问题详情：我今年已满18岁 买了一套住房.之前与父母在一个户口薄上，现在可否与父母分开，单独立户推荐回答：这个只要所在派出所一问就知道能不能落户，各地不一样，有的要18周岁以上，是要把你的户口迁到你买的房子里吗。当然很多政策可以灵活应对。迁过来当然和父母分开单独立户了不懂你什么意思，有的还要在该城市有工作经历或交养老保险几年父母名下都有贷款房，孩子年满18岁可不可以贷款买房问题详情：正在读高中，开发商指定的是建设银行，交了两成首付，已办了身份证，定下了房子。我以孩子的名义。请有这方面经验的朋友指点我们夫妻俩名下的房子。当时也没想到先去银行问清楚再交首付，孩子已年满18岁，都是正在还款中，到时不给批贷款怎么办。非常感谢，没有还款不良记录，现在有点担心银行嫌孩子年龄小推荐回答：只要是有行为能力的人银行贷款主要考虑的是还款能力和信用记录等综合因素，和年龄没有直接关系，其它因素符合条件就可以了分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章一般来说，住房装修贷款都是短期性的，而且各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年，对年龄的限制也是最低门槛了，年满18周岁的成年人即可具有本市城镇户籍时间满5年.年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。2016外地户口买房条件：1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划只要年龄超过18周岁，有居民身份证以及工作证明，大家即可在公积金管理处为自己办理一份住房公积金。房屋装修贷款是银行以信贷想居民发放住房装修的贷款，具有带看期限长、利率浮动、不收取费用、审批快等特点，房屋装修贷款主要使用与满18周岁，未满青岛保障房申请条件(一)申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人每个作为子女都希望父母亲能长命百岁，因此，因此不少人会为父母守岁，而同时老人 卧室 风水布置是很多年轻人都很注意的问题，如何布好的风水户型可以让你旺丁旺财，反之则破财短命，所以家居风水决不可小觑。下面老友带大家看看哪些新房户型是不能买的，家居风水禁忌你不得不防。近年来，很多朋友都热衷于炒房，大家应该经常会听到小产权房，所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋，那么，小产权房能抵押贷款吗?相关帖子---子女年满18周岁的能独立买房吗免费发布咨询，坐等律师在线服务
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儿子被判死刑，父亲必须偿还民事赔偿吗？？？（已经满十八周岁。但户口本还
儿子被判死刑，父亲必须偿还民事赔偿吗？？？（已经满十八周岁。但户口本还在一起）
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　　只有在子女属于未成年人的情况下，父母作为监护人才要进行民事赔偿。　　根据《民法通则》规定是有监护人赔偿，但是所说的是无经济赔偿能力还是无监护的民事行为能力导致无法赔偿。　　一、责任问题关于未成年人，在法律上根据其有无民事行为能力分为两种，即不满10周岁的未成年人，属于无民事行为能力人；10周岁以上不满18周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人。需要指出的是，民法通则特别规定16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要的生活来源的，视为完全民事行为能力人。根据法律规定，具有不同民事行为能力的未成年人的侵权损害赔偿责任的承担方式是不同的。对于不具有完全民事行为能力的未成年人来说，如果造成别人损害的赔偿责任由谁承担，在很多法律中都有规定。在《未成年人保护法》和《婚姻法》中，都有“父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有赔偿经济损失的义务”的规定。在《民法通则》第133条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人已经尽了监护责任的，可以适当减轻它的民事责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。根据这些法律规定，未成年人造成他人损害，应该按照下列的原则来处理：一、如果该未成年人不具有完全民事行为能力，即属于无民事行为能力人或限制民事能力人，应该由其监护人（在一般情况下是其父母）来承担民事责任。如果监护人在监督、教育、管理被监护人方面没有过错的，可以适当减轻监护人的赔偿责任。　　二、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，应该从其本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外（立法原意是单位不承担责任）。　　三、如果未成年人属于完全民事行为能力人，即16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，并能维持当地群众一般生活水平的，其造成他人损害的一切法律后果由其自己承担。另外，1990年最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（修改稿）》180条、185条规定：夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任，如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任；侵权行为发生时不满18周岁，在诉讼时已经年满18周岁，并有经济能力的，应当承担民事责任；对于已成年但未独立生活的子女造成国家、集体或他人损害时，应当由本人承担民事责任，没有经济收入的年满18周岁的行为人致人损害时，可由扶养人垫付，抚养人不予垫付的，应判决或者调解由行为人延期给付。当然，本规定中的未成年人指的是不具有完全民事行为能力的未成年人。上文所述是我国法律体系中对未成年人侵权损害赔偿责任承担问题的具体规定，我国法律确定的关于未成年人造成他人损害赔偿责任承担原则，对充分保护受害人、防止监护人逃避责任，促使监护人认真尽责的履行对被监护人应负的保护和教育的义务，减少不必要的损害的发生，具有非常重要的作用。　　二、赔偿问题《民法通则》第一百三十三条第二款规定：“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。”按照我国法律，未成年人可以接受和拥有财产。如果未成年人有财产，赔偿费用应优先由该财产支付。而要让未成年人承担赔偿责任，就应在诉讼过程及判决书中明确未成年人的被告地位。《民法通则》第一百三十三条第二款规定，未成年人有财产的，应先由其财产进行赔偿，不足部分才由监护赔偿。
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从法律规定上的确如此。但不会出现你所说的那种情况。
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