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公积金现在可以贷款吗？为什么问有些楼盘说不可以了。
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有些楼盘觉得公积金放贷太慢，所以不允许公积金贷款。比如中海，金科等。现在公积金贷款可以的，不过办理需要提前预约了，说明公积金银根吃紧，所以考虑公积金贷款的话，尽快办理吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
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公积金可以贷款，由于公积金放款时间较慢，部分开发商为了回款及时，不接受公积金贷款，尤其是现在实行六个月轮番放款，越来越多的开发商取消了公积金贷款的方式。
公积金可以贷款，主要是看你买房的售楼部 支持不，因为要6个月才放款所以一般都不支持了
国家说了算，你想用公积金很难的。
楼不能用公积金贷款
是的，，，，
一套房应该可以贷款，除非是信用有问题。
视情况而定啊
公积金贷款比较慢，开发商不喜欢
可以吧，城东崔家店的大东展很不错，中环大盘，占地近300亩，一个大型的综合体，均价九千多，63-119平房源在售，支持公积金，金苹果幼儿园入住大东展，业主直享优先就读，同时有7号线，交通方便。
第1-10条,共19条 &
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涨姿势！公积金终于可以异地贷款买房啦!
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【】】“330”后，中国刺激一直都没有停步。9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于异地个人有关操作问题的通知通知》中指出，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发文落实异地贷款业务。住房公积金贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。此次通知的出台是对2014年的细化，促进各地购房需求。实际上，半年时间内，中国对楼市刺激不遗余力。3月30日，央行、住建部、银监会联合发文大力度松绑。有房有贷的，用购买降至40%：有房无贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至30%。购买二套房的首付比例降至30%。同一天，财政部大幅缩短免征年限从原来的五年降至两年。另外，贷款成本也在不断降低。今年以来，央行已经连续四次降息，按照近日，五年期以上利率调至5.15%。8月27日，商务部网站发布通知，除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房的套数已经不受限制。8月31日，住建部发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房较低首付款比例的通知》，明确“对拥有1套住房并已结清相应的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%”。“金九银十”即将结束，剁手双11紧随其后，金九银十你错过了，11.11你准备好了吗？这一次又一次的政策放宽，你还在围观吗？金科·天籁城项目亮点抢先看：1、金科·天籁城物业口碑较好，金科地产自持物业，不仅有优质的服务，每年还会组织出门外出旅游，更有0起盗窃案的美誉；2、金科·天籁城周边生活配套丰富，距离大明宫万达广场仅100，永辉超市，生鲜蔬菜可以方便业主的日常生活，其次看个电影，购个物，出门就到，打车费都帮你省了；3、金科·天籁城纯板户型，所有户型南北通透，还带有高；4、金科·天籁城位于二环内，出行的公交车辆有10余辆；5、金科·天籁城周边教育资源丰富，周边大明宫小学，陕师大锦园小学相距1公里，还可支持公积金贷款。6、金科·天籁城距大明宫国际遗址公园3公里，离西安的城市之肺那么近。项目动态： 地理位置图交通一览：公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等到余家寨下车即到；地铁线路：地铁4号线曹家庙站下，距离项目100米（预计2017年建成）。周边配套图&荣华·曼蒂时光项目亮点抢先看：1、位于太华北路与二路交汇处东100米，属于大明宫商圈，齐全，支持省市公积金。2、荣华曼蒂时光周边的生活配套也比较齐全，不但有大明宫万达广场还有民生和。3、荣华曼蒂时光周边有陕西师范大学附中、附小、大明宫小学、西安中学等名校，教育体验良好。4、荣华曼蒂时光双地铁环绕，市政规划的地铁4号线、8号线曹家庙站，距离项目376米。项目动态：地理位置图交通一览：公交线路：2路、17路、506路、522路、510路、227、801路、406路、519路、523路在荣家寨下车。地铁线路：地铁4号线、8号线曹家庙站下车，距离项目376米。周边配套图项目亮点抢先看：1、宫园美岸比邻西安中轴未央路，靠近地铁二号线龙首原站C出口，支持公积金贷款；2、宫园美岸周边教育配套资源丰富，周边有枣园小学；3、宫园美岸周边红星美凯龙、、万龙百货等生活配套成熟齐全，生活方便；项目动态：交通一览：公交线路：18路、26路、33路、108路、511路、601路、702路、708路、711路、714路、912路到龙首村下车； 地铁线路：地铁2号线龙首原站C出口。地理位置图周边配套图项目亮点抢先看：
1、锦绣天下，1号楼、5-7号楼、11-18号楼日已，已经有业主入住。2、锦绣天下，在售1号楼、5-7号楼、13号楼、14号路、17号楼在售，支持省市公积金，银行为光大银行。3、锦绣天下，位于东二环北延线与北三环交汇处西北角，北辰大道两侧，南近北辰立交。北辰立交可直上绕城高速，交通十分便捷。4、锦绣天下社区内部休闲配套设施已经建成，周边底商已经开始营业，社区门口就是锦绣天下公交站，并配有公共自行车，生活配套逐渐完善。5、锦绣天下社区自带金色摇篮双语，小学和中学是陕师大附小、附中，教育氛围良好。项目动态：交通一览：周边公交线路：315路区间，316路区间，705路，728路，328路，319路，318路等多条线路在西安工业大学未央校区站下车，公交专线1在锦绣天下站下车。地理位置图周边配套图
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公积金大家都有 可你真的知道怎样去贷款吗？
2015上半年的3轮降息政策让房贷利率降至了10年以来的最低值，尤其在苏州两场疯狂土拍引发的涨价恐慌之后，购房者的犹豫减少了，出手置业更为果断。不过，大部分人买房主要精力都放在了挑选房子上，对于贷款的门道一知半解，为买房的路途平添了许多不必要的烦恼。今天小编就来为你们揭秘买房到底要如何贷款。商业贷款是由银行替借款人向开发商支付购房款的方式，门槛低但利率相对较高。公积金贷款则是由公积金管理中心替借款人向开发商支付房款的方式，利率低但支持楼盘有限。组合贷款是前二者搭配的产品，购房款超出公积金贷限额的部分用商贷来补足。这其中，公积金贷款因最为优惠，大部分购房者都趋之若鹜，可是，真的每个人都能使用公积金吗？首先，公积金贷款或组合贷款是有申请条件的：在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上且账户仍在正常缴存状态；无公积金贷款余额需继续还款；只有购买苏州市范围内的自住住房，包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）才可使用苏州公积金。同时，男性公积金贷款年龄最高是到65岁,女性最高贷款年龄是60岁。另外，值得购房者注意的是，网上不少信息都说苏州园区公积金不发放贷款，只能用公积金摊还商贷，这是错误的。只要符合条件，园区公积金也一样发放贷款，1-5年（含）年贷款利率3%，5年以上年贷款利率3.5%。公积金贷款办理的流程是：注：公积金服务大厅提供“一站式”服务，符合条件且材料齐全的职工，可当场办结以上手续。一手房和二手房办理公积金贷款所需材料有些许不同：新房（一手房）二手房公积金贷款的额度是有限制的：（1）可贷额度为借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和的10倍；个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。（2）或按职工还款能力计算贷款额度，由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。（3）家庭贷款最高限额70万元，个人贷款最高限额45万元。每个人公积金贷款方式也可以有不同选择：若缴存基数不高但个人账户余额较多的购房者最好选择个人账户余额倍数法；个人账户余额不多但缴存基数较高的购房者，尤其是新参加工作准备买房的刚需族可以选择还款能力公式法【借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限】。另外，在选择商贷同时可以选择用公积金摊还商贷，购房者可携带基础材料和公积金卡前往公积金管理中心填写申请，视具体具体情况办理摊还。选择组合贷款的话，买房者应在购房之前先咨询该楼盘是否支持并满足公积金贷款的条件，然后根据情况选择适合自己的贷款公式，最大额度地使用公积金贷款，超出公积金贷额度的购房款可以搭配商业贷款。公积金贷款年限：新房最高贷款年限30年，二手房最高贷款年限20年。公积金贷款需要担保：办理公积金贷款时，借款申请人应该从下列担保方式中选择：（1）有价证券（借款申请人或第三方名下国债、国库券，国家规定不可质押的除外）或在受托银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保；（2）借款申请人或第三方个人账户等额住房公积金余额的质押担保；（3）住房置业担保机构（以下简称担保机构）提供的负有连带责任的保证担保。借款申请人选择有价证券或有价凭证质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并在合同约定的期限内将有价证券或有价凭证交付受托银行；如果选择等额住房公积金余额质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并由分支机构办理相应个人账户的冻结手续；如果选择保证担保方式的，则应与担保机构签订书面保证担保合同，并按规定办理相关手续。公积金贷款的发放：公积金贷款采用通知放款方式，由受理机构书面通知受托银行发放,受托银行收到放款通知后，按要求将贷款资金划入售房单位账户。公积金贷款的偿还方式：公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。在借款合同履行期限内，借款人可变更一次还款方式。组合贷款中的商业性个人住房贷款，借款人可选择与公积金贷款不同的还款方式，即从等额本金或等额本息还款方式中任选一种。公积金贷款期限为1年的，实行到期一次还本付息，利随本清。公积金贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款，有缩短贷款期限或减少月还款额2种方式可供选择。此外，借款人在借款合同约定的贷款期限内，在公积金贷款账户无逾期的条件下，每年可申请调整一次月还款额度。等额本息还款：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清。适用人群：收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的购房者。等额本金还款：每月等额偿还本金，贷款利息随本金的减少而逐月递减至结清。适用人群：收入高，还款压力不大的购房者。掌握了以上这些信息，小伙伴们贷款买房就不会再有烦恼啦，买买买之路能更加通畅。
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&随着“黄金十月”的结束，不少开发商为了冲刺年终业绩，都想在2014年最后两个月时间里背水一战。“双十一”的到来，无疑为他们提供了一个完美的契机，众多房企在此时推出优惠活动，高调进行各种揽客举动，加速跑量，欲求刷新房屋销售量。& 尽管金科时代中心早已提前两个月完成了全年销售任务，但还是顺应市场趋势举办“双十一抢房活动”，甚至还推出“支持公积金买房”的特大优惠。此消息一出，金科时代中心果然成为了焦点。& 随着政府对楼市的“救市”政策浪潮般地袭来，目前住房公积金的“松绑”正在全国各地“生根发芽”。据不完全统计，全国已有超过30个城市积极调整公积金政策，除了极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。& 金科时代中心领其他大型的楼盘中心，成为唯一一个可以使用公积金买房的楼盘，从而成功吸引众多购房者聚焦时代中心，完美诠释出“城市共同体”本色。& 另外，据时代中心负责人介绍，“双十一抢房活动”推出了30套特价房源。首付2万入手金科小户“小时plus”，首付6万即可拍下金科黄金商铺。活动当天进行认购客户还有机会参与iPhone6 1.1折起拍卖活动，更有其他物品进行拍卖。编辑：王曼纯
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公积金贷款出新政 重庆只有75万以下的房子才能享受
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
31日消息，住建部、财政部与央行联合通知，对拥有1套住房并已结清相应的居民家庭，较低首付款比例由30%降低至20%，9月1日起执行。所有均可享受新政？根据目前的，个人较高限额维持40万元，但夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人较高限额的1.5倍，也就是说家庭较高额度为60万。超过75万的房子，贷款较高只能贷60万，那么首付一定会超过15万，也就是超过了2成。因此，只有购买75万以内的房源才能享受到该政策。以北滨路鸿恩寺公园旁的华润核心公园为例，楼盘是支持公积金的，但是并不是所有房源都能享受到公积金2成的。按照其低价8300元/平进行计算，总价75万以内的话，面积需要控制在以内。华润核心公园目前主要力推的62-77平户型，基本上都能满足新政的要求，而119-135平的洋楼，却只能望洋兴叹。改善型购房者是否能享受福利？ 一般说来，重庆购房者的总价大多在30-70万元之间；而第2次置业，由于带有改善型需求，一般会选择三室的大户型，价格会达到70万元以上。前面提到，按照目前每户较高60万元的计算，的总价不能超过75万元。如果想买90平以上的大户型，均价就只有控制在8300元左右。从重庆来看，这样价位的户型在主城传统九区已经所剩不多。但事实并不是绝对的。就重庆楼市而言，位于二环线上的几个新区，比如茶园、大学城、大竹林、人和、两路等区域，在这方面就能为改善型购房者带来福利。例如茶园的推出的全新哈佛组团，面积97平的户型，低价6500元起，总价能控制在63万左右。楼盘有学区配套，三室两厅两卫的户型能容纳一家三代人的起居生活。中铁山水时光支持公积金，这样的户型按照近日政策，首付只需要12.6万，贷款20年的话，为2836元。关注：热议：调查：影响：
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